Консультации: Юристы

Игорь Волобуев

Игорь Волобуев - юрист, судебный эксперт

451 ответ

Юристы


Виталий Злочевский

Виталий Злочевский - юрист, эксперт по недвижимости

2053 ответа

Юристы



Как стать экспертом

Последние ответы

Здравствуйте Игорь! Прочитала ваш блог о проблемах с ТРЦ "Ледяной". Как вы думаете, есть ли шанс заставить китайских собственников устранить недостатки низкого качества объекта?

Здравствуйте!

Я уверен, что это необходимо делать в судебном порядке, т.к. в ходе проведенной в конце декабря 2018 проверки были устранены лишь некоторые недостатки связанные с напольным покрытием 2 этажа. Ограждающие стеклянные конструкции надлежащим образом не были исследованы, хотя факты высыпания стекол уже неоднократно фиксировалось. Также не было исследовано сечение проводки.

Кроме этого, необходимо исследовать пожарную безопасность, особенно на 2 этаже.

По имеющейся у меня информации (требующей подтверждения), в Акте проверки, проведенной в апреле 2017 г. сотрудником ГУ МЧС России по Амурской области Исаенко Игорем Андреевичем были отражены нарушения противопожарных норм.

В Акте были отражены существенные нарушения пожарной безопасности, связанные с перепланировкой мест общего пользования 2 этажа, площадью 100 кв.м., которые были оформлены в собственность Хэ Цзинхая.

Пока мне этот акт по запросу не предоставили. Порекомендовали запросить через суд. Соответствующее ходатайство мною уже подготовлено.

Спасибо, что следите за происходящими событиями.

Добрый день, Игорь Анатольевич! На вашем сайте www.ВОЛОБУЕВ28.РФ в разделе "Цены" опубликована запись "оценка объекта - от 2500 рублей". Вопрос ваша юридическая фирма производит строительную экспертизу квартиры в многоквартирном жилом доме в городе Свободном? Если да, то какова приблизительная стоимость данной услуги? Если нет, то какие фирмы смогут произвести экспертизу в г. Свободном? (Экспертиза нужна, чтобы при знать квартиру, находящуюся в ветхом жилом доме. Комиссия созданная при администрации отказывается проводить экспертизу при отсутствии независимой экспертизы).

Здравствуйте! Да, мы проводим аналогичные экспертизы. Для этого необходимо заключить договор и согласовать сроки её проведения. Стоимость будет зависеть от количества вопросов поставленных перед экспертом.

Здравствуйте, Игорь. Скажите пожалуйста, мы купили квартиру в ипотеку вкладывались в долевое строительство, дом ждали 1.5 года. После сдачи дома, оказалось что дом отдан под переселение - 85% застройщик Амурстрой об этом конечно не предупредил, я бы и не рассматривала такой дом даже. Так как на этаже 2 квартиры которые были под переселение и жить с ними не возможно вообще с детьми. Проблема в том что в ипотеку входит мат капитал, только деньги шли не в банк, а были перечислены подрядчику еще при строительство дома. Возможно ли продать квартиру погасить долг и купить другую квартиру? И к кому вообще в такой ситуации можно обратиться??

Здравствуйте Маргарита!

Для того, чтобы ответить на Ваш вопрос, мне необходимо ознакомиться с договором долевого участия.

Вы можете его скан отправить мне на эл.почту: prav_portal@mail.ru

После ознакомления с его условиями я постараюсь дать Вам ответ.

В соответствии с законом 100% вы написали, а возможно как то выкупить эту площадь? Дом под переселение был и там трудно собрать 100 % у тех кто получил квартиры под переселение,они не являются собственниками. Соседи у которых дальше квартиры не против перегородки.

Слово "трудно" в судебной практике не воспринимается. Надо 100%.

Здравствуйте, Виталий .У меня такой вопрос, хочу присоединить часть общего коридора к общей площади к своей квартире там выходит 1 кв.м . Какое общее количество подписей собственников,я должен собрать (51% или 100%). Какие еще существуют варианты присоединения перегородок или возможно выкупить. Квартира торцевая в конце коридора, нечего не перегораживает (щиты не закрывает)...в принципе некому не мешает. Дом большой 222 квартиры , и ясно будет что кто то против будет и 100% вряд ли будет.

В соответствии с законом, к сожалению, 100%.


Правила раздела "Эксперты"
  1. Раздел «Эксперты» предназначен для пользователей сайта «Амур.инфо». Информация, содержащаяся в разделе, не является продукцией информационного агентства. Сайт Амур.инфо является посредником между консультантом и посетителем сайта.

  2. Данный раздел предназначен исключительно для консультирования физических лиц.

  3. Вопросы экспертам необходимо задавать в специальной форме «Задать вопрос».

  4. Каждый эксперт является модератором своей рубрики. Эксперт выполняет обязанности модератора в пределах своей зоны ответственности: имеет право удалять, редактировать и переносить сообщения по своему усмотрению.

  5. Каждый эксперт оставляет за собой право не публиковать вопросы, не соответствующие этическим нормам и законодательству РФ, а также вопросы, в которых эксперт не компетентен. Обращаясь за консультацией, вы соглашаетесь придерживаться принципа взаимного уважения: не проявлять агрессии, не использовать ненормативную лексику в адрес консультантов. Эксперт имеет право отказаться от консультирования, если посчитает обращение некорректным, оскорбительным или таким, которое не нуждается в ответе, без дополнительного объяснения причин.

  6. В предоставлении консультации может быть отказано без объяснения причин отказа.

  7. Перед тем, как задать вопрос Эксперту, убедитесь, что аналогичный вопрос еще не обсуждался, вполне возможно, что ответ на него уже был дан.

  8. Эксперты не гарантируют круглосуточную и/или экстренную помощь. Эксперты консультируют на сайте Амур.инфо такое количество времени, которое сами готовы выделять для этой работы. Кроме того, для ответа на ваш вопрос эксперту может потребоваться определенное время.

  9. Эксперт имеет право пригласить пользователя сайта на очную консультацию. Очная консультация может проводиться на коммерческих условиях того учреждения, в котором ведет прием специалист, к которому вы обратились на сайте Амур.инфо в рубрике «Эксперты».

  10. Эксперт имеет право задавать дополнительные вопросы пользователю, уточнять информацию, рекомендовать очную консультацию.

  11. Если автор вопроса указывает адрес своей электронной почты, то ответ эксперта, помимо публикации на Амур.инфо, автоматически поступает на указанный e-mail.