Александра Левина

Александра Левина - специалист по гражданско-правовым вопросам, семейному праву, вопросам ЖКХ

340 ответов

Юристы

Ведущий юрисконсульт Амурской региональной правозащитной общественной организации «Союз старших домов». Благовещенск, ул. Забурхановская, 98, оф. 4 Тел. (4162) 21-30-12.


Консультации: Александра Левина

Здравствуйте Александра. Я проживаю в селе в многоквартирном доме. Вот уже не первый год собственники нашего дома пытаются добиться ремонта отмостки . Организация , занимающаяся нашими домами просто игнорирует наши заявления. Подскажите куда нам можно обратиться , чтобы нам помогли в этой ситуации. Спасибо.

Добрый день! Если вы письменно обращались в УК по ремонту отмостки и вам не ответили, Вы имеете право обратится в Жилищную инспекцию, Прокуратуру, Управление ЖКХ с заявление и приложить копии заявлений с которыми вы обращались в УК.


Здравствуйте, не могли бы вы ответить на вопрос: за чей счет учителя должны проходить санитарно-гигиеническое обучение (санминимум)? А так же, обязан ли работодатель обеспечить транспортом учителей для похождения ежегодного медосмотра? Спасибо?

Добрый день! Данная категория вопросов не относится к моей колонке. Заранее извините. 


Добрый день,Александра.Мы с семьёй съездили в отпуск этим летом.Вернулись.Но когда ,получив зарплату,платили за услуги в компанию по ЖКХ, нам сказали,что не будут пересчитывать, так как мы не уложились в срок подачи проездных документов. Но лето продолжается, билеты и заявление от нашего имени было поданы через 1месяц и 10 дней.В чем криминал, где мы обсчитали любимую компанию по ЖКХ?

Добрый день! В соответствии с законодательством, весь пакет документов должен быть предоставлен в управляющую компанию не позднее 30 дней с момента окончания периода временного отсутствия (отпуска, командировки и т.д.). В течение пяти календарных дней исполнитель сделает перерасчет, результаты которого будут отражены в очередном платежном документе. Перерасчет будет производиться пропорционально количеству дней отсутствия потребителя. 


Добрый день! Подскажите пожалуйста, мы с мужем купили квартиру будучи в браке 3 года назад, у нас есть ребёнок 7 лет, ипотеку выплатили. Мы развелись, квартира находится в совместной собственности и я сейчас имею право только на половину квартиры. Скажите, есть ли реальная возможность отсудить большую часть квартиры в интересах малолетнего ребенка который остался со мной? Ипотека была оформлена на мужа, я созаемщик, он ее платил, я так же работала,но оплачивала другие расходы. г. Благовещенск

Добрый день! Суд может по своему усмотрению увеличить долю одного из супругов в разделенной квартире, исходя из интересов несовершеннолетних детей. Необходимо учитывать, что сам факт проживания ребенка с одним из своих родителей после их развода не считается достаточным основанием для отступления от принципа равенства при разделе совместного супружеского имущества.

Однако если родитель в суде приведет доказательства того, что увеличение его части в общей недвижимости требуется для обеспечения и защиты интересов детей, то суд может удовлетворить его требование.


Александра! Почему пенсионерам (достигшим возраста 70-и и 80 - и лет) прекратили выплату 50 % за капремонт в августе месяце 2016 г.??? И будут ли в дальнейшем за следующие месяцы возвращать, или выборы пройдут, и всё накроется медным тазом?????????????

Добрый день!

Федеральный закон № 399‑ФЗ от 29 декабря 2015 года, внес изменения в Жилищный кодекс и Федеральный закон «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» и тем самым перевел на новые рельсы всю страну. Он расширил перечень льгот, предоставляемых российским гражданам. Теперь право на получение 50‑процентной субсидии на оплату взноса на капремонт имеют одиноко проживающие неработающие собственники жилья, достигшие возраста 70 лет, их ровесники — семейные пары, а также инвалиды I и II группы и семьи, имеющие детей-инвалидов. Гражданам старше 80 лет эти взносы компенсируются 100‑процентно.

Однако и тем и другим и третьим сначала нужно в полном объеме заплатить суммы, указанные в квитанциях. Субсидирование производится при условии, что тот, кто претендует на льготу, не имеет долгов по оплате взносов на капремонт. И компенсация выплачивается всегда постфактум — в месяце, следующем за тем, в котором вы оплатили коммуналку.

Чтобы получать компенсацию по взносам на капремонт, пенсионер должен быть:

* одиноко проживающим человеком,

* собственником жилого помещения,

* неработающим гражданином,

* достигнуть определенного возраста — 70 или 80 лет,

* не иметь задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт.

Жители Благовещенска и Благовещенского района свои вопросы могут задать по телефону горячей линии в управлении социальной защиты города: 23‑71‑63, в приемной: 23‑71‑70, а также специалистам: 23‑71‑84, 23‑71‑87.

Кроме того, ежедневно по будням с 14 до 18 часов в Фонде капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области работает телефон горячей линии 77‑65‑12. По нему каждый собственник может получить информацию, касающуюся организации и проведения капремонта общего имущества в многоквартирных домах.


Александра! Я Вас спрашиваю, почему нам пенсионерам, достигшим 70-и и 80 - и десяти лет прекратили возмещение 50% и 100% по капитальному ремонту дома с августа месяца 2016 г.???? У нас нет задолженности ни по коммунальным платежам ни по оплате взносов за капитальный ремонт дома. Ваши разъяснения пустая отписка. Мы и без вас знаем что кому положено и что при этом надо иметь. Мой вопрос :"Почему прекратили выплату с августа??" Кассир, выдающий нам пенсию пояснил, что в бюджете нет денег. Так ли это????

Добрый день! По вопросу так ли это, лично я ответить не могу, здесь задаются вопросы касаемо помощи людям и ждут юридического совета применительно с законодательством, а по поводу имеются ли в бюджете денежные средства или нет, увы не в моей компетенции.


Здравствуйте! У нас ситуация такого плана :сдаем квартиру, жильцы не заплатили за 1,5 месяца,добровольно расчитываться не хотят, куда нам можно обратиться,чтобы получить расчет? Квартиру сдаем официально,налог платим. Спасибо!

Добрый день! Первоначально, нужно Вам посмотреть, какие условия прописаны в договоре, если квартиросъемщики отказываются оплачивать,

Случаются ситуации, когда квартиранты не выполняют условия договора – в таком случае собственник квартиры решает вопрос о расторжении договора ранее оговоренных сроков.

Основания выселения оговорены в Гражданском и Жилищном кодексе РФ. Статья 687 ГК РФ предусматривает перечень оснований, по которым договор найма может быть расторгнут: по инициативе квартирантов; по инициативе собственника квартиры; по решению суда.

Досрочно расторгнуть договор можно только в таких случаях: использование квартиры не по целевому назначению; пребывание квартирантов ухудшили состояние квартиры или имущества; нарушение прав соседей со стороны нанимателей; квартирант не платит арендную плату: ГК РФ закрепляет, что при отсутствии платы более, чем за 2 месяца, если же договоров заключен на срок до года, и в течение полугода, если договор долгосрочный, квартирант подлежит выселению; проживание в квартире составляет опасность для жизни нанимателя.

Вы имеете право обратится в суд для выселения нерадивых жильцов и возврата денежных средств (оплата аренды квартиры), так же досудебно вы должны попробовать урегулировать данный спор (письменно, т.е. досудебное уведомление)


здравствуйте! могли бы вы мне помочь? ко мне обратилась с предложением заключения договора на выполнение кадастровых работ по изготовление межевого плана, Амурское БВУ Федеральное агенство водных ресурсов. я согласился. они попросили меня отправить им проект своего договора. отправил. но спустя месяц, они мне отправили переделанный мой договор, я понял что мне не стоит его заключать. если я отвечу отказом на его заключение, не обяжут ли меня штрафом или понуждением его заключить через суд?

Добрый день! Для того что бы правильно оценить данную ситуацию, нужно читать условия договора, что именно там прописано и от туда отталкиваться


Здравствуйте,Александра!Мы с гражданским мужем разошлись,у нас 3х летний ребёнок.Я хочу подать на алименты.Подскажите куда обращаться и какие документы нужны для этого?

Добрый день! Согласно Ст.80 Семейного кодекса РФ накладывает на родителей обязанность предоставлять своим несовершеннолетним детям финансовую поддержку до момента достижения ими 18-ти лет. Стороны могут добровольно договориться о размере выделяемых сумм, а также о порядке их уплаты, заключив соглашение об уплате. В случае если прийти к компромиссу невозможно, заинтересованное лицо имеет право направить в суд заявление о взыскании алиментов.

Подавая заявление на взыскание алиментов в суд, следует иметь такие документы, как:

Свидетельство о рождении ребенка;

Свидетельство о заключении или расторжении брака (если имеется);

Документы из жилищных органов, подтверждающие, что ребенок проживает с истцом;

Документы, содержащие информацию о доходах истца и ответчика (если имеются);

Документы о размере удержаний с ответчика, если таковые имеют место

В случае если брак между сторонами не был зарегистрирован, то, помимо перечисленного, нужно предоставить свидетельство об отцовстве ответчика, а также результаты экспертизы, т.е. прежде всего необходимо доказать, что именно ваш бывший гражданский муж является отцом ребенка. Если при рождении ребенка он внес свое имя в свидетельство о рождении, ничего дополнительно доказывать не придется. Если же имя отца не указано или же свидетельство еще не было оформлено, необходимо обратиться в суд с соответствующим заявлением на признание отцовства. В ряде случаев приходится проводить генетическую экспертизу. Подача иска осуществляется в районный суд по месту жительства предполагаемого отца. Если суд признает мужчину отцом вашего ребенка, необходимо будет оформить новое свидетельство о рождении с указанием имени отца.

Законом предусмотрены два способа взыскания алиментов – посредством подачи заявления о выдаче судебного приказа и путем подачи искового заявления.

Однако вынесение приказа возможно только при условии, что заявитель не требует назначить алименты в твердой денежной сумме, вызвать третьих лиц, установить или оспорить отцовство (материнство), а также если ответчик имеет официальный регулярный доход, который измеряется в национальной валюте.

Документы подаются в соответствии с ситуацией. Так, если родители не имеют разногласий в отношении того, кто и в каком порядке будет платить алименты на детей, соответствующее заявление можно оформить у нотариуса. Если достичь мирного соглашения не получилось, мать или отец (в зависимости от того, с кем будет проживать ребенок/дети) составляет исковое заявление. Разобраться в том, куда подать готовый пакет документов, несложно. Необходимо обратиться в мировой суд. Как правило, обращаются в суд по месту жительства лица, которое проживает отдельно от ребенка. В отдельных ситуациях иск можно подать по месту жительства истца.

Так же в иных случаях перечисленных случаях исковое заявление подается в районный (городской) суд.


Здравствуйте Александра. Я уже обращалась к вам, спасибо за ваш ответ. Назрел у нас следующий вопрос. Как можно нам, жителям села поменять свою обслуживающую организацию. Неужели у нас нет возможности выбора? Как поступить? Искать компании самим или есть какой то другой алгоритм действий. От бездействия этой компании уже откровенно устали. Спасибо .

Добрый день! Жилищный кодекс не дает право просто так взять и сменить управляющую компанию. Существует ряд ограничений, и зная их вы можете сделать выбор каким способом вы будете менять управляющую компанию.

Основные способы смены УК:

1) Выбор новой управляющей организации по окончанию срока действия договора управления со старой УК.

2) Существенные нарушения договора управления старой управляющей организацией, дающие собственникам квартир право расторгнуть договор управления в одностороннем порядке (часть 8.2 статьи 162 Жилищного кодекса РФ).

3) Лишение управляющей компании лицензии на право управления вашим домом согласно статьи 199 Жилищного кодекса РФ.

4) Расторжение договора по соглашению сторон, если старая УК согласна расторгнуть договор.

5) Смена способа управления многоквартирным жилым домом. Например, на общем собрании собственников вы принимаете решение о создании ТСЖ или ТСН, но в последствии товарищество не осуществляет управление многоквартирным жилым домом самостоятельно, а нанимает для этого управляющую компанию в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 137 Жилищного кодекса РФ.

Прежде чем проводить собрание, внимательно изучаем договор управления со старой УК. Это позволит избежать множества ошибок.

1) Подготавливаем повестку собрания.

В повестку собрания необходимо включить вопросы о:

а) проведении собрания в форме очно-заочного голосования,

б) расторжении договора управления заключенного со старой управляющей организацией,

в) выборе способа управления и утверждения новой управляющей организации,

г) утверждении условий договора управления между собственниками и новой управляющей организацией, а также утверждении размера платы за содержание и текущий ремонт общедомового имущества,

д) сроках передачи технической документации (не позднее чем за 30 дней до прекращения действия договора управления со старой УК,рекомендуемый срок - 2-3 дня с момента проведения собрания) и накопленных средств от старой управляющей организации к новой (после расторжения договора управления),

е) вопросы о порядке уведомления собственников о результатах собрания и месте хранения оригинала протокола собрания.

2) Не менее чем за 10 дней уведомляем всех собственников помещений в доме о проведении собрания.

Проводите собрание. В случае принятия собранием решения о смене способа управления многоквартирным домом, уполномоченное собранием лицо, в течение 5 рабочих дней направляет в адрес старой управляющей компании, а также в органы государственного жилищного надзора, органы муниципального жилищного контроля, уведомление о принятом на собрании решении с приложением копии этого решения.


Здравствуйте! Скажите пожалуйста: у меня во дворе поселились больше десятка дворовых, бездомных, озлобленных собак, которые постоянно кидаются, лают, что мне в такой ситуации делать? Если службы по отлову собак в настоящее время в городе Благовещенск НЕТ! С работы и на работу ходить страшно! К кому обратиться?

Добрый день! По последним данным отловом животных занимается ИП «Золотарев»


Здравствуйте. Вопрос такой, купили квартиру, у прежних хозяев отключили домофонную трубку за не оплату, так как они не жили в ней. Мы не стали ее подключать, но оказывается каждый месяц долг растет, независимо от того что она отключена ПОЧЕМУ? ??

Добрый день! По данному вопросу Вам нужно обратиться в домоф. компанию, с просьбой ответить по какой причине растет долг в данной ситуации (письменно).


Имеет ли право упр.комп.взымать плату за установку счётчика учёта тепла обще домового , если квартира не приватизирована?

В соответствии с Федеральным законом «Об энергосбережении», расходы за установку ОДПУ полностью ложатся на собственников жилого дома.

Собственники помещений обязаны оплатить расходы на установку общедомового прибора учета на основании счетов, за исключением случаев, когда такие расходы были учтены в составе платы за содержание и ремонт жилого помещения и (или) в составе обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества. ПП РФ от 13.08.2006 №491, п. 38(1)

При установке общедомовых приборов учета каждому собственнику предъявляется к оплате счет, в котором, помимо общей информации о стоимости ОДПУ, имеется информация о том, сколько должен оплатить конкретный собственник.

Расходы каждого собственника определяются в виде доли, пропорциональной доле в праве общей собственности на общее имущество. Для вычисления этой доли общая площадь помещения делится на общую площадь дома и умножается на площадь общего имущества.

Если жильцы в доме не проявляют инициативу по установке общедомового прибора учета, то выйти с таким предложением обязана Управляющая компания.

В соответствии со ст.12 п. 7 закона "Об энергосбережении" УК обязана «регулярно (не реже чем один раз в год) разрабатывать и доводить до сведения собственников помещений в многоквартирном доме предложения о мероприятиях по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, которые возможно проводить в многоквартирном доме, с указанием расходов на их проведение, объема ожидаемого снижения используемых энергетических ресурсов и сроков окупаемости предлагаемых мероприятий».

УК должна способствовать проведению собрания, на котором жильцы либо поддержат решение об установке счетчика, либо откажутся от этого.

Что касается оплаты, то жильцам традиционно предложат использовать деньги по статье «текущий ремонт» или организовать дополнительный сбор средств.


ЗДРАВСТВУЙТЕ АЛЕКСАНДРА! ВОТ УЖЕ НЕСКОЛЬКО ЛЕТ ЖИТЕЛИ ДОМА В ПОС. НОВОКИЕВСКИЙ УВАЛ ПО УЛИЦЕ СТРОИТЕЛЕЙ ПЯТЬ НЕ МОГУТ ДОБИТЬСЯ ОТ МЕСТНОЙ АДМИНИСТРАЦИИ И ЕГО ГЛАВЫ ПОВЫШЕНИЯ ТЕМПЕРАТУРЫ В ЗИМНИЙ ПЕРИОД В КВАРТИРЫ. В ПРЯМОМО СМЫСЛЕ ЖИТЕЛИ ХОДЯТ В ШАПКАХ И ВАЛЕНКАХ В СВОИХ КВАРТИРАХ. ТЕМПЕРАТУРА НЕ ПОДНИМАЕТСЯ ВЫШЕ 14 ГРАДУСОВ. ПОЖАЛУЙСТА, ПОДСКАЖИТЕ И ПОМОГИТЕ НАМ. УСТАЛИ СТУЧАТЬСЯ В ЗАКРЫТЫЕ ДВЕРИ!!!@ КУДА НАМ ЕЩЕ ОБРАЩАТЬСЯ. В МЕСТНУЮ ПРОКУРАТУРУ И СЕЛЬСОВЕТ ТОЖЕ ПИСАЛИ. БУДЕМ ВАМ ЗАРАНЕЕ БЛАГОДАРНЫ!

Добрый день! Как Вариант попробуйте выйти на связь с телевидением,что бы сняли репортаж по вашей проблеме, т.о. вы привлекаете все органы к вашей проблеме. Так же можно написать коллективное письмо на имя губернатора, четко изъяснив всю проблему.


Здравствуйте, с недавнего времени проживаем в новом доме, сделали ремонт, но с наступлением холодов стали замерзать, температура в комнатах 20-21градусов, у нас ребенок дошкольник, обращались в управляющую кампанию, ответ таков :"стоит автоматика , на подачу тепла ,она исправна. Что делать нам , подскажите пожалуйста.

Добрый день!

Требования к температуре воздуха в жилых помещениях в холодный период года содержаться в «ГОСТ Р 51617-2000. Государственный стандарт Российской Федерации. Жилищно-коммунальные услуги. Общие технические условия.», утвержденном Постановлением Госстандарта России от 19.06.2000 N 158-ст (в редакции от 22.07.2003года).

Указанный ГОСТ в зависимости от назначения помещения определяет допустимые значения температуры воздуха в жилых помещениях: от 18 до 25 градусов Цельсия.

СанПиН 2.1.2.2645-10 (санитарные правила и нормы) утверждены Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 10.06.2010 N 64.

Значения оптимальной и допустимой температуры воздуха в помещениях приведены в Приложении № 2 к СанПиН 2.1.2.2645-10 («Оптимальные и допустимые нормы температуры, относительной влажности и скорости движения воздуха в помещениях жилых зданий»).

Наименование помещения температура воздуха в градусах Цельсия
оптимальная допустимая

Холодный период года

Жилая комната 20-22 18-24

То же, в районах наиболее 21-23 20-24
холодной пятидневки
(минус 31 С и ниже)

Кухня 19-21 18-26
Туалет 19-21 18-26
Ванная, совмещенный санузел 24-26 18-26
Межквартирный коридор 18-20 16-22
Вестибюль, лестничная клетка 16-18 14-20
Кладовые 16-18 12-22

Вы имеете право вызвать сотрудника УК для замера температуры и составления акта


Здравствуйте!Обращаюсь к Вам с вопросом о воинской службе студентов Вузов,была информация ,что студенты будут посещать лекции в ДВОКУ ,а затем летом выезжать на сборы,мой сын учится на 3 курсе в АМГУ ,но они не проходят обучение,хотя в Красноярском крае студенты уже посещают такие и занятия и в армии служить не будут,с чем связано отсутствие таких занятий у нас ,ведь база есть для обучения,буду благодарна за любую информацию .Спасибо.

Добрый день! В данном вопросе помочь ни чем Вам не могу т.к. не владею данной информацией и данный вид вопросов не относится к моему разделу.


Добрый день, ЖКС 2 прислали счет в это месяце (ноябрь 2016 года) счет на оплату коммунальных услуг за ноябрь 2011 год? Ранее в квитанциях задолженность не значилась. Правомерно ли это и какой срок хранения квитанций на оплату?

Добрый день! Ни один нормативный акт конкретно не указывает, сколько лет нужно хранить квитанции с отметкой или чеком об оплате услуг ЖКХ, поэтому в дело вступает закон о сроке давности искового заявления. Согласно ему, исковая давность по спорам подобного рода истекает через 3 года с момента возникновения проблемной ситуации.

Рекомендую В м обратится с письменной претензией на РКЦ, а так же произвести сверку


Здравствуйте Александра!. У нас такая ситуация: наш 16-ти квартирный жилой дом 1951 года постройки стоит в плане кап. ремонта на 2018 год, а именно ремонт кровли. Но нашему дому уже ремонтировали кровлю 5-6 лет назад по какой-то федеральной программе тогда же покрасили фасад, отремонтировали и покрасили цоколь, залили отмостки. Т.е. провели хороший ремонт. Крыша в отличном состоянии. Приходили представители фонда кап.ремонта осматривали крышу для составления сметной документации. Мы им сказали, что крыша хорошая. да они и сами это увидели. Ответ их был такой: раз запланировано то будем делать. Это выходит что на 2024 год у нас запланирован ремонт подвала, которого в нашем доме нет они его тоже будут делать?. Вопрос такой: что нам предпринять чтобы не делали этот ремонт крыши (зная качество работ и сроки нам просто страшно), к кому обратиться и как? Заранее спасибо за ответ.

Добрый день! Вам нужно обратится в адрес администрации (ул. Б. Хмельницкого 8, ) письменно, указав на то, что ремонт крыши у вас уже был, так же письменно обратитесь в Фонд кап.ремонта (Если есть какие либо документы(подтверждающие проведение ремонта крыши) то прилагайте копии). Так же Вы имеете право собрать собрание, проголосовать большинством дома и заменить услугу ремонта крыши, подвала на другую которая более важна для Вашего МКД.

Вы так же можете зайти на сайт Фонда капремонта и посмотреть очередность работ по Вашему МКД


Добрый день! Ответьте,пожалуйста,за чей счет должна строиться детская площадка во дворе многоквартирного дома.Дом в ТСЖ не состоит.С уважением Александр.

Добрый день! Простите за долгое молчание, для начала Вам нужно знать:

Решение о том, какие объекты надо расположить на общедомовой территории принимается собранием собственников. Но для начала надо выяснить, что по плану прописано на данной территории. Есть документы по межеванию придомовой территории. Эти документы находятся в УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИИ. Управляющая компания ОБЯЗАНА по запросу жильцов вам ее предоставить (часто, копия этих бумаг находится у председателя дома). Если по бумагам у вас во дворе должна стоять детская площадка, то дальше вы переходите к пункту №2, если же там должно быть что-то другое, вы можете добиться пересмотра существующего межевания.

Далее провести очно- заочное собрание жильцов, пройдясь по квартирам, жильцы которых должны расписаться в согласии по установке детской площадки.

По итогам собрания вы должны написать заявление на имя директора вашей Управляющей Компании. Заявление пишет в произвольной форме, в двух экземплярах, регистрируется у секретаря, один экземпляр вы оставляете у себя, ждете решения по вашему вопросу.(прикладываете копии решений и протокола)

Устройство площадки может быть оплачено как собственниками лично(если решить при голосовании), так же может управляющая организация, но опять же из средств которые оплачивают собственники за содержание жилья. Так же еще есть вариант, обратиться в администрацию либо к депутатам, так же есть программы облагораживания дворовых территорий.


Доброго времени суток!
У меня такой вопрос: приобрели квартиру в новом доме, в котором установлены индивидуальные приборы учета тепла, однако начисления в квитанциях производится исходя из норматива потребления. Управляющая компания не хочет принимать приборы, ссылаясь на то, что застройщик им не передал данные. Каким образом сейчас можно перейти на оплату по счетчикам и что для этого нужно??? Спасибо за ответ.

Добрый день! Вам нужно обратиться в Управляющую организацию письменно, дождаться ответа на поставленные вопросы,и если УК не предпримет ни каких действий, имеете право обратиться в Жилищную инспекцию.

 
 

Как стать экспертом

Последние ответы

Доброго времени суток!
У меня такой вопрос: приобрели квартиру в новом доме, в котором установлены индивидуальные приборы учета тепла, однако начисления в квитанциях производится исходя из норматива потребления. Управляющая компания не хочет принимать приборы, ссылаясь на то, что застройщик им не передал данные. Каким образом сейчас можно перейти на оплату по счетчикам и что для этого нужно??? Спасибо за ответ.

Добрый день! Вам нужно обратиться в Управляющую организацию письменно, дождаться ответа на поставленные вопросы,и если УК не предпримет ни каких действий, имеете право обратиться в Жилищную инспекцию.

Добрый день! Ответьте,пожалуйста,за чей счет должна строиться детская площадка во дворе многоквартирного дома.Дом в ТСЖ не состоит.С уважением Александр.

Добрый день! Простите за долгое молчание, для начала Вам нужно знать:

Решение о том, какие объекты надо расположить на общедомовой территории принимается собранием собственников. Но для начала надо выяснить, что по плану прописано на данной территории. Есть документы по межеванию придомовой территории. Эти документы находятся в УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИИ. Управляющая компания ОБЯЗАНА по запросу жильцов вам ее предоставить (часто, копия этих бумаг находится у председателя дома). Если по бумагам у вас во дворе должна стоять детская площадка, то дальше вы переходите к пункту №2, если же там должно быть что-то другое, вы можете добиться пересмотра существующего межевания.

Далее провести очно- заочное собрание жильцов, пройдясь по квартирам, жильцы которых должны расписаться в согласии по установке детской площадки.

По итогам собрания вы должны написать заявление на имя директора вашей Управляющей Компании. Заявление пишет в произвольной форме, в двух экземплярах, регистрируется у секретаря, один экземпляр вы оставляете у себя, ждете решения по вашему вопросу.(прикладываете копии решений и протокола)

Устройство площадки может быть оплачено как собственниками лично(если решить при голосовании), так же может управляющая организация, но опять же из средств которые оплачивают собственники за содержание жилья. Так же еще есть вариант, обратиться в администрацию либо к депутатам, так же есть программы облагораживания дворовых территорий.

Здравствуйте Александра!. У нас такая ситуация: наш 16-ти квартирный жилой дом 1951 года постройки стоит в плане кап. ремонта на 2018 год, а именно ремонт кровли. Но нашему дому уже ремонтировали кровлю 5-6 лет назад по какой-то федеральной программе тогда же покрасили фасад, отремонтировали и покрасили цоколь, залили отмостки. Т.е. провели хороший ремонт. Крыша в отличном состоянии. Приходили представители фонда кап.ремонта осматривали крышу для составления сметной документации. Мы им сказали, что крыша хорошая. да они и сами это увидели. Ответ их был такой: раз запланировано то будем делать. Это выходит что на 2024 год у нас запланирован ремонт подвала, которого в нашем доме нет они его тоже будут делать?. Вопрос такой: что нам предпринять чтобы не делали этот ремонт крыши (зная качество работ и сроки нам просто страшно), к кому обратиться и как? Заранее спасибо за ответ.

Добрый день! Вам нужно обратится в адрес администрации (ул. Б. Хмельницкого 8, ) письменно, указав на то, что ремонт крыши у вас уже был, так же письменно обратитесь в Фонд кап.ремонта (Если есть какие либо документы(подтверждающие проведение ремонта крыши) то прилагайте копии). Так же Вы имеете право собрать собрание, проголосовать большинством дома и заменить услугу ремонта крыши, подвала на другую которая более важна для Вашего МКД.

Вы так же можете зайти на сайт Фонда капремонта и посмотреть очередность работ по Вашему МКД

Добрый день, ЖКС 2 прислали счет в это месяце (ноябрь 2016 года) счет на оплату коммунальных услуг за ноябрь 2011 год? Ранее в квитанциях задолженность не значилась. Правомерно ли это и какой срок хранения квитанций на оплату?

Добрый день! Ни один нормативный акт конкретно не указывает, сколько лет нужно хранить квитанции с отметкой или чеком об оплате услуг ЖКХ, поэтому в дело вступает закон о сроке давности искового заявления. Согласно ему, исковая давность по спорам подобного рода истекает через 3 года с момента возникновения проблемной ситуации.

Рекомендую В м обратится с письменной претензией на РКЦ, а так же произвести сверку

Здравствуйте!Обращаюсь к Вам с вопросом о воинской службе студентов Вузов,была информация ,что студенты будут посещать лекции в ДВОКУ ,а затем летом выезжать на сборы,мой сын учится на 3 курсе в АМГУ ,но они не проходят обучение,хотя в Красноярском крае студенты уже посещают такие и занятия и в армии служить не будут,с чем связано отсутствие таких занятий у нас ,ведь база есть для обучения,буду благодарна за любую информацию .Спасибо.

Добрый день! В данном вопросе помочь ни чем Вам не могу т.к. не владею данной информацией и данный вид вопросов не относится к моему разделу.


Правила раздела "Эксперты"
  1. Раздел «Эксперты» предназначен для пользователей сайта «Амур.инфо». Информация, содержащаяся в разделе, не является продукцией информационного агентства. Сайт Амур.инфо является посредником между консультантом и посетителем сайта.

  2. Данный раздел предназначен исключительно для консультирования физических лиц.

  3. Вопросы экспертам необходимо задавать в специальной форме «Задать вопрос».

  4. Каждый эксперт является модератором своей рубрики. Эксперт выполняет обязанности модератора в пределах своей зоны ответственности: имеет право удалять, редактировать и переносить сообщения по своему усмотрению.

  5. Каждый эксперт оставляет за собой право не публиковать вопросы, не соответствующие этическим нормам и законодательству РФ, а также вопросы, в которых эксперт не компетентен. Обращаясь за консультацией, вы соглашаетесь придерживаться принципа взаимного уважения: не проявлять агрессии, не использовать ненормативную лексику в адрес консультантов. Эксперт имеет право отказаться от консультирования, если посчитает обращение некорректным, оскорбительным или таким, которое не нуждается в ответе, без дополнительного объяснения причин.

  6. В предоставлении консультации может быть отказано без объяснения причин отказа.

  7. Перед тем, как задать вопрос Эксперту, убедитесь, что аналогичный вопрос еще не обсуждался, вполне возможно, что ответ на него уже был дан.

  8. Эксперты не гарантируют круглосуточную и/или экстренную помощь. Эксперты консультируют на сайте Амур.инфо такое количество времени, которое сами готовы выделять для этой работы. Кроме того, для ответа на ваш вопрос эксперту может потребоваться определенное время.

  9. Эксперт имеет право пригласить пользователя сайта на очную консультацию. Очная консультация может проводиться на коммерческих условиях того учреждения, в котором ведет прием специалист, к которому вы обратились на сайте Амур.инфо в рубрике «Эксперты».

  10. Эксперт имеет право задавать дополнительные вопросы пользователю, уточнять информацию, рекомендовать очную консультацию.

  11. Если автор вопроса указывает адрес своей электронной почты, то ответ эксперта, помимо публикации на Амур.инфо, автоматически поступает на указанный e-mail.