Александра Левина

Александра Левина - специалист по гражданско-правовым вопросам, семейному праву, вопросам ЖКХ

351 ответ

Юристы

Ведущий юрисконсульт Амурской региональной правозащитной общественной организации «Союз старших домов». Благовещенск, ул. Забурхановская, 98, оф. 4 Тел. (4162) 21-30-12.


Консультации: Александра Левина

Добрый день! Ситуация такая: супруг приобретал машину  в 2011 г., я созаемщик, с 2012 г. мы не жили вместе и в 2013 г. развелись, продав машину в 2013 г. он не потратил деньги на погашение кредита. В данный момент мы разводимся, но я собираюсь приобретать квартиру, скажите, пожалуйста,у  меня ее могут отобрать в счет погашение долго. Единственное имущество будет. Спасибо заранее.

Добрый день!   Забрать или арестовать имущество в виде квартиры, которая считаются единственным помещением для проживания  не могут, если конечно она не   ипотечное имущество, находящееся в залоге у банка , тогда  на него действие закона действует.


Здравствуйте! У нас такая проблема: с утра до вечера из крана горячей воды бежит вода температурой 32 градуса. Обращаюсь постоянно в управляющую компанию, приходили, делали замеры. Вода так и бежит холодная. Говорят, что кто-то из соседей переделал коммуникации, жильцов 4 квартир они не могут застать дома. Как быть в этой ситуации? Почему я должна платить за горячую воду?

Добрый день! Вы имеете право обратиться  в УО письменно с просьбой ответить в соответствии с чем в вашей квартире нет горячей воды, а так же в Государственную жилищную инспекцию с заявлением о вашей проблеме, если УО Вам не ответит.


добрый день, я хотела у вас поинтересоваться я приобрела плойку для волос в проф магазине по цене ок 5000т. Придя домой,  яобнаружила что она отколотая. в мгазине я ее тщательно не осмотрела. на следующий день я ее им принесла. онb отправили ее на завод изготовитель на проверку. Скажите если прийдет результат что якобы я ее отколола - я же доказать не смогу что я ее не откалывала. как мне быть?   

Добрый день! Заданный вами вопрос не относится к категории тех вопросов по которым я могу отвечать,  вы можете почитать закон о защите прав потребителей


Здравствуйте! Имеет ли право РКЦ вносить изменения в выставленные платежки за ЖКУ "задним числом", например, в октябре месяце внести изменения, естественно в большую сторону, в платежку за май ( не в графу "перерасчет"). В результате по документам оплачено по выставленной сумме, а у РКЦ - долг. Столкнулись с такой ситуацией и они отвечают, что они имеют право вносить изменения. И еще через полгода в каждом начислении добавлено по 1-ой копейки. Как быть?

Добрый день! обратитесь с претензией  письменно в РКЦ, они обязаны расписать на основании каких законов или постановлений выставляют такие счета, так же вы можете обратиться письменно в Государственную жилищную инспекцию и прокуратуру, что бы там дали правовую оценку действиям РКЦ.


Добрый вечер, Александра! Мои родители, проживающие в г. Райчихинске, мёрзнут в своей квартире. Приехать ко мне в гости не хотят. В квартире 15 градусов, спят одетые под двумя одеялами. На новогодние каникулы поеду в свой родной город, где уже не первый год люди мёрзнут. Родители заболели,  я тоже простыла. В холодной квартире выздоровления не будет. Что можно сделать, чтобы в квартире была комфортная температура? Коммунальщики говорят, что плохой уголь Варвара. varvara.lebedok@mail.ru

Вы имеете право письменно обратится в Администрацию, прокуратуру по данным обстоятельствам, так же вызвать УК для замера температуры и зафиксировать данную температуру и приложить фотографии к данной жалобе в надзорные органы.


По показаниям теплосчетчика, на нашем доме есть экономия тепловой энергии. В какие сроки РСО должна произвести перерасчет по тепловой энергии? Нужно ли, писать заявления на перерасчет?

Добрый день! Вам нужно обратиться письменно


Добрый день!Я живу в г.Тынде,в нашем доме уже 2 года нет обслуживающей компании,куда нам обращатся.

Добрый день! Если у вас нет Управляющей компании на доме, вы можете обратиться в Администрацию и управление ЖКХ (орган местного самоуправления)  и точнее узнать почему до настоящего момента нет управляющей компании на вашем МКД.

 Частью 4 статьи 161 Жилищного кодекса РФ установлено, что орган местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации, если в течение года до дня проведения указанного конкурса собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом, или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано. Открытый конкурс проводится также в случае, если до окончания срока действия договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам открытого конкурса, не выбран способ управления этим домом, или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано.


 


Здравствуйте получили квитанцию с повышающим коэффициентом за ХВС,ГВС,ВО.в связи отсутствием ИПУ, но в доме установлен ОДПУ  ,а для установки ИПУ нет технической возможности.Законны ли эти действия. 

Добрый день!  Согласно Письма Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 18 марта 2015 г. N 7288-АЧ/04 "Об отдельных вопросах, возникающих в связи с применением повышающих коэффициентов к нормативам потребления коммунальных услуг"
 Начиная с 01.01.2015 г. потребителям, которые могли, но не установили приборы учета, плата за коммунальные услуги будет начисляться в повышенном размере. Механизм реализации данной меры стимулирования граждан к установке ИПУ и ОПУ состоит в применении повышающих коэффициентов. 
При наличии технической возможности и отсутствии (выходе из строя, истечении срока эксплуатации) ИПУ или ОПУ плата за услуги, предоставленные как в помещении, так и на ОДН, будет начисляться в повышенном размере. 

В Правилах установления и определения нормативов потребления говорится о применении повышающих коэффициентов к нормативам потребления именно при наличии технической возможности установки приборов учета. Тогда как в новых Правилах применение повышающих коэффициентов связано с наличием технической возможности и отсутствием прибора учета только применительно к ОПУ и расчету платы за коммунальные услуги по холодному и горячему водоснабжению, электроснабжению и отоплению, предоставленные на ОДН. Однако это не означает, что повышающие коэффициенты не применяются к нормативам потребления коммунальных услуг в помещении при отсутствии ИПУ и наличии технической возможности их установки. Несмотря на отсутствие в новых Правилах специального указания на этот счет, общее правило из п. 42 позволяет прийти к искомому выводу, так, при отсутствии ИПУ размер платы за коммунальную услугу определяется исходя из нормативов потребления. В свою очередь, нормативы потребления при наличии технической возможности установки ИПУ определяются с учетом повышающего коэффициента с 2015 г. Таким образом, при наличии технической возможности и (или)  отсутствии (выходе из строя, истечении срока эксплуатации) ИПУ или ОПУ плата за услуги, предоставленные как в помещении, так и на ОДН, будет начисляться в повышенном размере.


Добрый день,подскажите пожалуйста при разводе денежные обязательства(ссуда) взятые  до брака как будут распределены на одного супруга или поделятся.Заранее спасибо
 

Добрый день! Процедура развода, деления имущества и долгов, определена в Семейном Кодексе РФ (далее – СК РФ). Этим кодексом закреплены равные права супругов на все имущество, которое было приобретено (нажито) ими, в период брака, а также, на все долги, образовавшиеся за этот период. Согласно п.1 ст. 34 СК РФ  совместной собственностью супругов является имущество, нажитое ими во время брака- это значит, что имущество, приобретенное за счет денежных средств, будет считаться совместной собственностью, но лишь в той части, которая оплачивалась в период брака.Право на общее имущество супругов также принадлежит супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода (п. 3 ст. 34 СК).Между разводящимися супругами могут быть разделены и долги, но только общие.

Чтоб бы Вам , четко понимать, как действовать, оба супруга   должны были знать о существовании кредита, вы оба должны быть с ним согласны, а сами заемные средства должны быть потрачены на семейные нужды. Нет согласия - нет общего долга, подлежащего разделу.

При рассмотрении вопроса о разделе между разводящимися супругами кредита, взятого одним из них до брака, само долговое обязательство не может быть разделено без предварительного изменения кредитного договора.Если срок погашения кредита на момент расторжения брака еще не истек, супруг-заемщик будет продолжать его выплачивать после расторжения брака, точно также, как и до его заключения.Приобретаемое за счет заемных средств имущество поделить можно: супруг-незаемщик имеет право на половину (если другой размер доли в общем имуществе не установлен судом или договором) той части, которая оплачивалась в период брака. Обычно выделить часть части имущества в натуральной форме не представляется возможным, поэтому чаще всего супруг-заемщик выплачивает бывшей половине денежную компенсацию.

Автоматического раздела кредита при расторжении брака быть не может. Даже в судебном порядке, банк не сможет привлечь второго супруга, который не имеет обязательства по кредиту его выплачивать. Если кредит взят в браке, то его раздел возможен, если супруг подаст иск в суд и потребует привлечь второго супруга к выплате займа. 


Добрый день,Александра! Обращаюсь к Вам по такому вопросу:в 2012 году в нашем доме поставили общедомовой водяной счётчик.Сами жильцы об этом не знали,а как только узнали все были возмущены,т.к не была предоставлена документация на установку данного счётчика,не были обговорены сметы(большинство жителей дома пожилые люди,а счёт за счётчик нам выставили около 300000 тысяч),мы уже устали искать правду!Многие пенсионеры начали оплачивать квитанции по оплате данного устройства,но все денежные средства им возвращались.Подскажите как нам действовать?Ведь установка счётчика входит в программу капитального ремонта и их установка запланирована в далёком будущем


Добрый день! В соответствии с пунктом 12 статьи 13 Федерального закона от 23 ноября 2009 года №261-ФЗ (в редакции от 11 июля 2011 года, далее — Федеральный закон № 261-ФЗ) «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» многоквартирные дома должны быть оснащены коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии до 01 июля 2012 года.

   Обязанность по обеспечению оснащения многоквартирного дома коллективным (общедомовым) прибором учета лежит на собственниках помещений в этом доме либо на ресурсоснабжающей организации (в соответствии с пунктом 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491, в редакции от 06 мая 2011 года, далее — Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, а также в соответствии с пунктом 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации).

       Расходы на проведение указанных мероприятий обязаны нести собственники помещений в многоквартирном доме.

   В соответствии со ст. 158 Жилищного кодеса РФ «Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения».

 т.к. Ваш дом самостоятельно не урегулировал этот вопрос в до 2012 г., теперь эта обязанность легла на ресурсоснабжающие организации, но установка за ваш счет.

А по поводу  почему возвращаются  денежные средства Вам нужно письменно  обратиться в ресурсоснабжающую организацию.  

    


Здравствуйте Александра! Кокой тариф за электроэнергию установлен для жителей г. Благовещенска. Дело в том, что в квитанции Благовещенский РКЦ филиала ПАО ДЭК Амурнергосбыт выставляют тариф - 2,36 рублей. Однако по , указанному в квитанции - 88003330444, тариф озвучен в размере - 2,14 рублей.

Добрый день! Тарифы на электрическую энергию, поставляемую ПАО «ДЭК» потребителям на территории Амурской области, устанавливаются Управлением государственного регулирования цен и тарифов Амурской области.Согласно документу, помимо вышеперечисленных изменений, повысится и тариф для владельцев городских квартир, оборудованных электроплитами, электроотопительными установками, а так же для жителей сельских населенных пунктов. Для этих категорий граждан одноставочный (суточный) тариф с 1 июля составит 2,36 рубля за киловатт-час. Владельцы двухтарифных счетчиков будут рассчитываться за дневное электропотребление по 2,71 рубля за киловатт-час и за ночное — по 0,65 рубля за киловатт-час, Одноставочный (суточный) тариф для жителей городов и ПГТ составит 3,37 рубля за киловатт-час. Для потребителей, имеющих двухтарифные приборы учета, дневной тариф установлен в размере 3,88 рубля за киловатт-час, ночной — 0,94 рубля

В случае отсутствия счетчика начисления населению производятся в соответствии с нормативами потребления электроэнергии


Мы живем в новостройке в пос. Чигири. У нас автономное электрическое отопление. В подвале три счетчика: квартирный, одн и на котлы отопления. В квитанциях в графе ОДН идет расчет за потребление электроэнергии за отопление плюс ОДН. Суммы получаются от 4-х до 9-ти тысяч, в зависимости от площади квартиры. Управляющая компания "Престиж" не может нам объяснить, за что мы платим, и отправляет нас в ДЭК за разъяснением. Специалисты ДЭК только удивляются большому количеству расхода электроэнергии на ОДН. Пожалуйста, посоветуйте, куда нам обратиться, чтобы графу "ОДН" разделили на графы "Отопление" и "ОДН"?  И должны ли нам электрическую энергию пересчитывать в тепловую? Управляющая компания говорит, что надо пересчитывать, а мы не понимаем зачем?

Добрый день! Вам нужно написать заявление с просьбой разобраться в данной ситуации в прокуратуру, администрацию и государственную жилищную инспекцию


Здравствуйте Александра! Объясните какой тариф за воду установлен для жителей г. Благовещенска, при условии отсутствия счетчиков с 01.01.2016. И какой тариф установлен если счетчики имеются?

Добрый день! Согласно новым поправкам, внесенным в федеральное законодательство, с 1 июля 2015 года повышаются тарифы на воду, в среднем на 20 %. Так в соответствии с внесенными изменениями с 1 июля по 31 декабря 2015 года коэффициент повышения стоимости составит 1,2. С 1 января по 30 июня 2016 года этот коэффициент поднимется до 1,4. А с 1 июля по 31 декабря 2016 года величина коэффициента составит уже 1,5. В 2017 году этот показатель достигнет 1,7. Но следует заметить, что применение повышающих коэффициентов коснется лишь тех граждан, в квартирах которых установка счетчиков технически возможна.

Так, тариф на горячее водоснабжение  составит 128,71 рубля за кубометр (был 119,83 рубля), на холодное водоснабжение – 23,78 рубля за кубометр (был 21,42).


Добрый день! Подскажите, живу в доме с момента его строительства (10 лет), все это время плачу за лифт, лифт уже "устал" и требует "освежиться". Плата за лифт не малая - 500р. но за 10 лет его так ни разу и не красили. Кто обязан этим заниматься и куда обратиться?

Добрый день! Вам нужно обратиться письменно в Вашу управляющую компанию с заявкой.


Александра добрый день. Хотела бы узнать такую информацию. В связи с сдачей в эксплуатацию второй очереди на ТЭЦ планируется ли подключение района города "Тайвань" к центральному отоплению? 

Добрый день! Данный вопрос не в моей компетенции 


Здравствуйте, Александра! У меня вопрос. Скажите пожалуйста,имеет ли право ЖЭУ начислить пеню по задолжности на период службы в армии собственником?

Добрыйдень!Вам  нужно было написать заявление в вашу управляющую компанию и в РКЦ и предоставить справку о том, что вы будете отсутствовать столько то времени, в соответствии с заявлением они обязаны сделать перерасчет, т.е. подтверждение вашего нахождения в армии, если вы не уведомляли вышеприведенные организации, то в соответствии с законодательством вам начисляют пени.


С мужем живу 16 лет. С 2002 года он нигде не прописан. Сын  на прописку не дает своего согласия. Можно ли без согласия сына сделать временную прописку.

Добрый день! Нет без согласия сына (в том случае если он собственник) вы не можете сделать временную регистрацию в т.ч.так же как и постоянную


Добрый день Александра! У мужа умерла родная сестра,наследниками являются он и ее сын.У него утерян паспорт восстанавливать он его не собирается,т.к .постоянно в загулах.Если муж подаст на право наследства как его распределят,если в течении 6 месяцев сын не заявит на право наследства?

Добрый день! Согласно статья 1153. Способы принятия наследства 1. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Если заявление наследника передается нотариусу другим лицом или пересылается по почте, подпись наследника на заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом, должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия (пункт 7 статьи 1125), или лицом, уполномоченным удостоверять доверенности в соответствии с пунктом 3 статьи 185.1 настоящего Кодекса. Принятие наследства через представителя возможно, если в доверенности специально предусмотрено полномочие на принятие наследства. Для принятия наследства законным представителем доверенность не требуется. 2. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. Таким образом для получения свидетельства о праве на наследство он может предоставить доказательства фактического принятия нотариусу по истечению 6 мес. со дня смерти наследодателя. 3 наследник может принять наследство по истечении срока:

Статья 1155. Принятие наследства по истечении установленного срока 1. По заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1154), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали. По признании наследника принявшим наследство суд определяет доли всех наследников в наследственном имуществе и при необходимости определяет меры по защите прав нового наследника на получение причитающейся ему доли наследства (пункт 3 настоящей статьи). Ранее выданные свидетельства о праве на наследство признаются судом недействительными. 2. Наследство может быть принято наследником по истечении срока, установленного для его принятия, без обращения в суд при условии согласия в письменной форме на это всех остальных наследников, принявших наследство. Если такое согласие в письменной форме дается наследниками не в присутствии нотариуса, их подписи на документах о согласии должны быть засвидетельствованы в порядке, указанном в абзаце втором пункта 1 статьи 1153 настоящего Кодекса. Согласие наследников является основанием аннулирования нотариусом ранее выданного свидетельства о праве на наследство и основанием выдачи нового свидетельства. Если на основании ранее выданного свидетельства была осуществлена государственная регистрация прав на недвижимое имущество, постановление нотариуса об аннулировании ранее выданного свидетельства и новое свидетельство являются основанием внесения соответствующих изменений в запись о государственной регистрации. 3. Наследник, принявший наследство после истечения установленного срока с соблюдением правил настоящей статьи, имеет право на получение причитающегося ему наследства в соответствии с правилами статей 1104, 1105, 1107 и 1108 настоящего Кодекса, которые в случае, указанном в пункте 2 настоящей статьи, применяются постольку, поскольку заключенным в письменной форме соглашением между наследниками не предусмотрено иное. 
 


Здравствуйте! Я являюсь собственником 1/2 доли в квартире. есть еще 1 собственник. Лицевой счет общий. Может ли другой собственник через суд взыскать с меня квартплату после продажи моей доли? Все платежи совершал он, квитанции тоже хранятся у него. С момента как я стала собственником в квартире вообще не проживала, более 2 лет уже не прописана. На протяжении нескольких лет предоставляла справки о проживании в другом месте и управляющая компания за это производила некие перерасчеты.

Добрый день! 

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

"Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт". (ст.158 ЖК РФ).

Второй собственник может с Вас взыскать расходы ссылаясь на данные нормы
Суды при разрешении таких споров исходят из норм ст. 249 ГК РФ и ст. 158 ЖК РФ и приходят к выводу о долевом характере обязательства сособственников жилого помещения по оплате расходов на содержание жилого помещения.


Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, у нас с бывшим мужем в совместной собственности квартира.Он хочет подарить свою долю мне. Должна ли я буду с этой доли заплатить НДФЛ, т.к. мы официально разведены?

Добрый день! Дарение недвижимости возможно  родственнику близкой степени родства -это относится к детям, родителям, сестрам и братьям, дедушкам и бабушкам. Во всех этих случаях отсутствует необходимость уплачивать налог на сделку с недвижимостью в размере 13%.
Согласно письму от 07.10.2010 Минфина России, бывший супруг не является ни близким родственником, ни членом семьи.

 

 
 

Как стать экспертом

Последние ответы

Добрый день Александра. У моей близкой родственницы случилась череда неприятностей. В начале произошел пожар в ее комнате ,сгорели все документы.Она успела во становить паспорт,а вот свидетельство о рождении нет. Проживает она в городе Омске,рождена в приморском крае.Могу ли я во становить ее свидетельство о рождении,и куда мне следует обратится.За ранее спасибо за ответ.

Добрый день! Вам нужно получить от родственницы нотариально заверенную доверенность, что бы вы могли заниматься получением документов от ее имени.

Добрый день! Подскажите пожалуйста, купил квартиру, предыдущий собственник участвовал в долевом строительстве, никогда не жил в квартире, естественно даже не знает есть или нет подвал, на данный момент все помещения заняты, могу я вернуть себе свой подвал? Если нет, как быть в данной ситуации? Заранее благодарен.

Добрый день! Покупая квартиру, Вы одновременно становитесь сособственником общего имущества дома (чердаки, подвалы, лестничные площадки, земельный участок для обслуживания дома). Отдельное оформление этих прав не требуется: ЖК РФ, Статья 38. Приобретение доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме при приобретении помещения в таком доме 1. При приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме. 2. Условия договора, которыми переход права собственности на помещение в многоквартирном доме не сопровождается переходом доли в праве общей собственности на общее имущество в таком доме, являются ничтожными.
Эти подвалы -общедомовое имущество и порядок пользования ими должен решатся на общем собрании жильцов.

Добрый вечер. Разъясните, пожалуйста, когда можно проводить шумные ремонтные работы в многоквартирных домах в г. Благовещенске.

Добрый день! Согласно Закона Амурской области №52-ОЗ п.3. Выполнение в период с 22 часов до 7 часов в будние дни (с понедельника по пятницу включительно), с 22 часов до 9 часов в выходные дни (суббота, воскресенье) и в установленные федеральным законодательством нерабочие праздничные дни в квартирах многоквартирных домов, помещениях общего пользования в многоквартирных домах, жилых домах, жилых помещениях и помещениях общего пользования в общежитиях строительных и ремонтно-монтажных работ, нарушающих тишину и спокойствие граждан, за исключением спасательных, аварийно-восстановительных и других неотложных работ, связанных с обеспечением личной и общественной безопасности граждан, а также с поддержанием функционирования жизнеобеспечивающих объектов,

Так же согласно п.5 5. Совершение действий, нарушающих тишину и спокойствие граждан, предусмотренных частями 1 и 3 настоящей статьи, в квартирах многоквартирных домов, помещениях общего пользования в многоквартирных домах, жилых домах, жилых помещениях и помещениях общего пользования в общежитиях в период с 13 часов до 15 часов,

Здравствуйте!Прошу вас о помощи,так как все инстанции уже пройдены,все отмалчиваются и ничего не решают...мы живем по адресу-Чигири,утренняя 1.Дому больше 4х лет но проблема заключается в том,что вся предомовая территория засыпана песком,который после любого дождя преврaщается в грязное мессиво да так,что просто невозможно ходить.машины застревают,люди не могут добраться до работы,близжайший асфальт на котором можно поставить машину-трасса,но кто будет оставлять там машину на ночь?за коммуналку выставляют огромные счета-мы платим больше 6 тысяч за однокомнатную квартиру,исправно платим за обслуживание и ремонт,но живем в таких условиях,некоторые люди надевают резиновые сапоги чтобы дойти до остановки,затем переобуваются в обувь обычную и едут по своим делам с сапогами в пакете,потому что по другому просто невозможно.Я считаю что раз мы платим такие деньги то и жить мы должны как люди а не как дикари,уже обращались во все инстанции-все молчат,и только управляющая компания каждый месяц исправно выставляет счет за свои услуги,а за какие-остается загадкой..Администрация только присылает отписки,либо уже несколько лет подряд говорит о том,что дорогу сделают в следующем году,и так каждый год.

Добрый день! Простите за такой поздний ответ, если вы прошли все инстанции нашего города по Вашему вопросу, вы имеете право обратится в суд для защиты своих прав и приложить все письменные запросы и ответы на них, что бы данное нарушение устранили

Добрый день! Наша управляющая компания не исполняет полностью постановление 290 от 03.04.2013г./ 20.04.2013г. . Т.е. из минимального списка по качественному содержанию дома -убирается только лифт. В договоре с нашей управляющей компанией мы уборку подъезда не предусмотрели и поэтому наша старшая дома сказала , что управляющая компания не выполняет минимальный список работ, которые указаны в данном постановлении . Права ли наша старшая дома ? К какой статье расходов должна относиться эта работа по выполнению минимального списка указанного в постановлении ? И если мы сможем заставить выполнять упрв/компанию это постановление полностью будет ли увеличена стоимость оплаты статьи % содержание МКД для жильцов нашего дома ? Как запросить на проверку документы , акты выполненных работ по нашему дом..За ответ большое спасибо !!!

Добрый день! По поводу уборки подъездов могу сказать так, возможно ваш дом проголосовал в бюллетенях против уборки подъездов и поэтому уборка не производится, хотя для того, что бы понимать полную картину по вашим вопросам нужно изучить договор управления (смотря на каких условиях вы заключали его) и протоколы собраний.

Вы можете обратится письменно в управляющую компанию со всеми вашими вопросами, и вам должны предоставить ответ.

Если ответа в течении 30 дней не последует, то вы имеете полное право обратится государственную жилищную инспекцию.


Правила раздела "Эксперты"
  1. Раздел «Эксперты» предназначен для пользователей сайта «Амур.инфо». Информация, содержащаяся в разделе, не является продукцией информационного агентства. Сайт Амур.инфо является посредником между консультантом и посетителем сайта.

  2. Данный раздел предназначен исключительно для консультирования физических лиц.

  3. Вопросы экспертам необходимо задавать в специальной форме «Задать вопрос».

  4. Каждый эксперт является модератором своей рубрики. Эксперт выполняет обязанности модератора в пределах своей зоны ответственности: имеет право удалять, редактировать и переносить сообщения по своему усмотрению.

  5. Каждый эксперт оставляет за собой право не публиковать вопросы, не соответствующие этическим нормам и законодательству РФ, а также вопросы, в которых эксперт не компетентен. Обращаясь за консультацией, вы соглашаетесь придерживаться принципа взаимного уважения: не проявлять агрессии, не использовать ненормативную лексику в адрес консультантов. Эксперт имеет право отказаться от консультирования, если посчитает обращение некорректным, оскорбительным или таким, которое не нуждается в ответе, без дополнительного объяснения причин.

  6. В предоставлении консультации может быть отказано без объяснения причин отказа.

  7. Перед тем, как задать вопрос Эксперту, убедитесь, что аналогичный вопрос еще не обсуждался, вполне возможно, что ответ на него уже был дан.

  8. Эксперты не гарантируют круглосуточную и/или экстренную помощь. Эксперты консультируют на сайте Амур.инфо такое количество времени, которое сами готовы выделять для этой работы. Кроме того, для ответа на ваш вопрос эксперту может потребоваться определенное время.

  9. Эксперт имеет право пригласить пользователя сайта на очную консультацию. Очная консультация может проводиться на коммерческих условиях того учреждения, в котором ведет прием специалист, к которому вы обратились на сайте Амур.инфо в рубрике «Эксперты».

  10. Эксперт имеет право задавать дополнительные вопросы пользователю, уточнять информацию, рекомендовать очную консультацию.

  11. Если автор вопроса указывает адрес своей электронной почты, то ответ эксперта, помимо публикации на Амур.инфо, автоматически поступает на указанный e-mail.