Виталий Злочевский

Виталий Злочевский - юрист, эксперт по недвижимости

1966 ответов

Юристы

Директор ООО «Агентство Гарантия», юрист, риелтор, медиатор. Благовещенск, ул. Б. Хмельницкого, 6. Телефоны: 89622851031, (4162) 53-11-77. Сайт: злочевский.рф


Ответ №272

Здравствуйте. Вынужден продать квартиру и уехать в другой регион. Что необходимо для этого сделать чтобы не нарваться на мошенников, и каков порядок продажи квартиры. Квартиру купил 2 года назад. Спасибо.

Во-первых , если вы будете продавать свою квартиру дороже цены покупки , то в следующем году государство попросит вас уплатить налог 13% с суммы превышения. Что же касается вопросов о мошенничестве , то здесь совет такой : узнайте у своих близких о репутации агентств недвижимости , побывайте в офисах агентств , узнайте насколько долго на этом рынке работает это агентство (лучше , если агентство имеет срок работы более 10 лет) , входит ли это агентство в профессиональное партнерство , застрахована ли его деятельность и т.д. Порядок продажи таков : в Благовещенске за услуги агентства платит покупатель (при условии , что ваши документы в порядке).

Как стать экспертом

Последние ответы

Добрый день. Вы когда нибудь имели дело с Востокрегионжилье вопрос по отселению с закрытых военных городках ?

Пару раз участвовал в спорах с ними.

Соседка по дачному участку сделала межевание с целью уточнения границ участка. Со мной, как с заинтересованным лицом, межевание не было согласовано (моей подписи нигде нет). Росреестр утверждает, что моего согласования и не требовалось, т.к. сведения о границах моего участка отсутствуют. Правы ли сотрудники Росреестра и если, да, то на основании каких НПА возникает эта "правота"?

Поскольку сведений о ГРАНИЦАХ ВАШЕГО участка нет, то согласовывать с вами ГРАНИЦЫ ДРУГИХ участков тоже нет необходимости. Поэтому думаю ,что росреестр прав. Если же вы докажите, что ваши границы должны быть в реестре, то тогда у вас появляется шанс оспорить это межевание. Вывод: устанавливайте границы своих участков как можно скорее! Иначе вашу территорию юридически займут и вы это вряд ли оспорите.

Здравствуйте, уважаемый Виталий, очень нуждаемся в вашей консультации, так как болит уже не один год. А ситуация в следующем.. Моя тётя, 20 лет назад прописала своего брата в квартиру к себе в бараке. Квартиру изначально давали ей и её сыну. Брат женился, родился сын и он его прописал без ведома тёти. Теперь их барак по программе сносят, тете наконец то дали жильё, гостинку , и теперь встал вопрос ❓.Возможно ли их не прописывать в новой квартире?квартира - 26 метров . Жить они в бараке не жили, не платили ни за что.. Спасибо.

Технологически правильнее надо было это делать до переселения. Теперь это будет сделать сложнее, но тоже возможно . Надо с вами встретиться и пообщаться. Телефон 551031- звоните

Добрый день Виталий, у моей дочери 2015г.р тяжелое заболевание, в связи с этим я подала документы на жилье вне очереди, получила постановление , прошла два суда первой и второй инстанции, снова обратилась в администрацию уже с решениями суда, на что мне снова дали ответ что не хватает бюджетных средств на исполнение обязательств перед нами, по закону дочке положено жилье 18кв м и 15 кв м дополнительная площадь в виде отдельной комнаты. Так же предлагают обратиться в суд за изменением спосба исполнения решения суда на взыскание денежных средств с указанием суммы, подтвержденной отчетом об оценке среднерыночной стоимости 1кв м общей площади жилого помезения на территории г. Благовещенска на основании ст 434 ГПКРФ. Отсюда вопрос: при подаче такого заявления в суд и есть ли какие нибудь сложности? И почему администрация сама предложила мне такое действие? Потому что за такую сумму что они выделят я не смогу купить 2к квартиру?

К сожалению, такова практика работы администрации. У нас нет свободных денежных средств в бюджете, а также нет свободных площадей (как правило), поэтому администрация обычно исполняет только денежные исполнительные листы. Обычно трудностей с таким заявлением не возникает если у вас есть надлежащие доказательства невозможности исполнить первоначальное решение суда.

Слышал, что натуральное компенсирование ущерба от ДТП не работает. Напишите об этом

Действительно, схема компенсации через выполнение ремонта так и не заработала ни в Приамурье ни в целом по России. Пока страховщикам выгоднее отдавать деньгами и продолжатьспорить с комиссарами.


Правила раздела "Эксперты"
  1. Раздел «Эксперты» предназначен для пользователей сайта «Амур.инфо». Информация, содержащаяся в разделе, не является продукцией информационного агентства. Сайт Амур.инфо является посредником между консультантом и посетителем сайта.

  2. Данный раздел предназначен исключительно для консультирования физических лиц.

  3. Вопросы экспертам необходимо задавать в специальной форме «Задать вопрос».

  4. Каждый эксперт является модератором своей рубрики. Эксперт выполняет обязанности модератора в пределах своей зоны ответственности: имеет право удалять, редактировать и переносить сообщения по своему усмотрению.

  5. Каждый эксперт оставляет за собой право не публиковать вопросы, не соответствующие этическим нормам и законодательству РФ, а также вопросы, в которых эксперт не компетентен. Обращаясь за консультацией, вы соглашаетесь придерживаться принципа взаимного уважения: не проявлять агрессии, не использовать ненормативную лексику в адрес консультантов. Эксперт имеет право отказаться от консультирования, если посчитает обращение некорректным, оскорбительным или таким, которое не нуждается в ответе, без дополнительного объяснения причин.

  6. В предоставлении консультации может быть отказано без объяснения причин отказа.

  7. Перед тем, как задать вопрос Эксперту, убедитесь, что аналогичный вопрос еще не обсуждался, вполне возможно, что ответ на него уже был дан.

  8. Эксперты не гарантируют круглосуточную и/или экстренную помощь. Эксперты консультируют на сайте Амур.инфо такое количество времени, которое сами готовы выделять для этой работы. Кроме того, для ответа на ваш вопрос эксперту может потребоваться определенное время.

  9. Эксперт имеет право пригласить пользователя сайта на очную консультацию. Очная консультация может проводиться на коммерческих условиях того учреждения, в котором ведет прием специалист, к которому вы обратились на сайте Амур.инфо в рубрике «Эксперты».

  10. Эксперт имеет право задавать дополнительные вопросы пользователю, уточнять информацию, рекомендовать очную консультацию.

  11. Если автор вопроса указывает адрес своей электронной почты, то ответ эксперта, помимо публикации на Амур.инфо, автоматически поступает на указанный e-mail.