Виталий Злочевский

Виталий Злочевский - юрист, эксперт по недвижимости

2039 ответов

Юристы

Директор ООО «Агентство Гарантия», юрист, риелтор, медиатор. Благовещенск, ул. Б. Хмельницкого, 6. Телефоны: 89622851031, (4162) 53-11-77. Сайт: злочевский.рф


Ответ №275

Здравствуйте, ПОМОГИТЕ, у нас такая ситуация, я с этим заявлением обратилась к прокурору г.Благовещенска, он перенаправил его в администрацию Березовскому. Заявление Мы жители дома 11 по улице Амурской, просим Вас разобраться в сложившейся ситуации. Дом наш ветхий, трехэтажный, без коммунальных услуг с печным отоплением, 22 квартиры. На придомовой территории у нас стояли хозяйственные постройки (сараи) для хранения угля и дров. Начиная с 2005года, наши сараи систематически поджигали. Мы восстанавливали снова, но их целенаправленно постепенно сожгли. Это неоднократно показывали по местному телевидению, имеются заявления в милицию, свидетельства от пожарных. Мы обратились к заместителю мэра г. Благовещенска Бельчикову Ф.П. о возможности постройки сараев с кирпичными стенами вместо сгоревших. На что нам ответили, если сарай ранее существовал, для его восстановления в тех же размерах с заменой материала стен, необходимо обратиться в РЭУ. Мы обратились в «Жилсервис» по поводу восстановления, на что нам сказали: "Пока нет средств". Поэтому мы вынуждены были поставить металлические хозяйственные постройки для хранения угля и дров. И вот начиная с сентября месяца 2009 года, к нам приезжают незнакомые личности – размахивают документами, которые они оформили на участок под нашими сараями, для строительства 8 гаражей. Устроили настоящий террор, требуя, чтобы мы освободили участок, иначе они сами вывезут наши постройки неизвестно куда. На наш вопрос, где нам хранить топливо, ведь наши сараи с времен постройки нашего дома всегда стояли на этом месте, нам ответили: "Ваши проблемы". В довершении нам еще сожгли дворовую уборную. С этими проблемами мы опять обратились к Бельчикову Ф.П. , пообещав разобраться, он прислал нам ответ, что на месте наших сараев будут построены гаражи, а наши сараи будут построены на детской площадке соседнего дома. На данный момент дворовая уборная построена, а с хозяйственными постройками вопрос до сих пор нерешен. В нашем доме проживают 22 семьи, из них 19 несовершеннолетних детей. Впереди осеннее – зимний период, поэтому убедительно просим Вас разобраться в данной ситуации. Как только это заявление попало в администрацию, эти люди ускорились в своих действиях, а именно раскидали наши постройки в разные места и начали подготовку земли к строительству гаражей, а мы так и остаемся без сараев, что нам делать куда еще обратиться, ПОМОГИТЕ!!!

В Вашей ситуации я бы сначала поискал первоисточники , т.е. материалы инвентаризации земель вашего квартала (либо может быть межевания квартала) . Кроме того , желательно найти проект строительства вашего дома или дома такого типа , для того чтобы определить размеры придомового участка . Может быть имеется схема земельного участка в общем плане дома (т.е. техпаспорт всего дома) . Эти документы нужно искать в администрации города , кадастровой службе , обслуживающей организации и БТИ. Если вы найдете такие документы , то ваши шансы увеличатся на положительное решение вашего вопроса. Если нет , то шансы слабые.

Как стать экспертом

Последние ответы

Здравствуйте, Виталий Васильевич. У меня в собственности есть доля в двухкомнатной квартире, еще две части принадлежат моей тете и бабушке. Мы заключили соглашение об установлении долей общей собственности. Бабушка умерла. Могу ли я претендовать на наследование части бабушкиной доли?

Теоретически да, но более детально смогу ответить на ваш вопрос при ознакомлении с документами.

Здравствуйте, Виталий Васильевич! Продаю квартиру. Покупатель предлагает частично оплатить сертификатом, якобы для инвалидов от соцзащиты. Каким образом реализуется это через сертификат? Покупатель обналичивает этот сертификат и переводит на счёт продавца или покупатель передаёт сертификат продавцу для обналичивания? Каким образом можно проверить законность этого сертификата, что это не фикция и не развод продавца? Заранее, спасибо.

Надо обратиться в орган выдавший этот сертификат для подтверждения, что он выдан именно этому человеку. После получения подтверждения можно достаточно спокойно продавать объект по этому сертификату. Деньги хоть и не быстро но до вас дойдут.

Добрый день! Живём в многоквартирном доме в чигирях. Напор воды в квартире нарушает даже минимальные нормы в половину а то и больше, приходим каждый день с работы и ждём до 11_12 ночи чтобы элементарно принять душ. В вечернее время вода практически отсутствует. Платим как и все. Управляющая компания отсылает в АКС по причине того что они не дают достаточного давления. АКС объясняет все дачным сезоном и поливом тепличного. Напрямую говорят-"ждите когда все намоются вэа потом и до вас вода дойдёт." Подскажите пожалуйста как с этим бороться? Куда обращаться и возможно ли получить результат?

Основной орган по контролю за законодательством в жилищной сфере Жилищная инспекция (Шевченко 24). Кроме того, контролирует исполнение закона прокуратура. Пробуйте.

Здравствуйте, Виталий. Проконсультируйте по вопросу: при покупке квартиры выяснился нюанс: квартиру продает мать собственника по генеральной доверенности, сам собственник (сын) отбывает наказание в тюрьме до конца апреля 2019г. и он прописан в квартире. Продавец предлагает внести в договор пункт о том, что собственник-сын обязуется выписаться из квартиры до конца мая 2019г., но устно говорит о том, что он может выйти по УДО летом 2018г. и она посодействуют его выписке из квартиры до мая 2019г. Я опасаюсь, что выйдя по УДО в этом году он может прийти в квартиру и потребовать возможность проживания в ней по прописке до даты, оговоренной в договоре купли-продажи (май 2019г.) и мы не сможем на него воздействовать, или добровольно не станет выписываться и нужно будет его выписывать через суд, а до этого времени мы будем вынуждены с ним конфликтовать; или опять сядет и мы не сможем его выписать даже через суд. Как думаете, стоит ли связываться с этой квартирой или не рисковать и оградить свою семью от нервотрепки? Есть ли возможность по другому переформулировать этот пункт в договоре? Спасибо.

Риск безусловно есть. Если есть иные варианты покупки я бы лучше к ним перешел. Спрогнозировать как будет себя вести этот "товарищ" сложно.

Добрый день. Я собираюсь приобрести квартиру (вторичка) в Приморье в ипотеку через СБ РФ. Данная квартира находится в залоге у др.банка (тоже ипотека). Продавец просит заключить предварительный договор с передачей ему 1500000 для погашения своей ипотеки и снятия обременения в Росреестре и через 5-10 дней выходить на сделку. Как составить предв.договор, чтобы обезопасить себя от потери средств или лучше рассмотреть взятие ипотеки в этом же банке?

По моему я уже отвечал на этот вопрос. Лучше в одном банке.


Правила раздела "Эксперты"
  1. Раздел «Эксперты» предназначен для пользователей сайта «Амур.инфо». Информация, содержащаяся в разделе, не является продукцией информационного агентства. Сайт Амур.инфо является посредником между консультантом и посетителем сайта.

  2. Данный раздел предназначен исключительно для консультирования физических лиц.

  3. Вопросы экспертам необходимо задавать в специальной форме «Задать вопрос».

  4. Каждый эксперт является модератором своей рубрики. Эксперт выполняет обязанности модератора в пределах своей зоны ответственности: имеет право удалять, редактировать и переносить сообщения по своему усмотрению.

  5. Каждый эксперт оставляет за собой право не публиковать вопросы, не соответствующие этическим нормам и законодательству РФ, а также вопросы, в которых эксперт не компетентен. Обращаясь за консультацией, вы соглашаетесь придерживаться принципа взаимного уважения: не проявлять агрессии, не использовать ненормативную лексику в адрес консультантов. Эксперт имеет право отказаться от консультирования, если посчитает обращение некорректным, оскорбительным или таким, которое не нуждается в ответе, без дополнительного объяснения причин.

  6. В предоставлении консультации может быть отказано без объяснения причин отказа.

  7. Перед тем, как задать вопрос Эксперту, убедитесь, что аналогичный вопрос еще не обсуждался, вполне возможно, что ответ на него уже был дан.

  8. Эксперты не гарантируют круглосуточную и/или экстренную помощь. Эксперты консультируют на сайте Амур.инфо такое количество времени, которое сами готовы выделять для этой работы. Кроме того, для ответа на ваш вопрос эксперту может потребоваться определенное время.

  9. Эксперт имеет право пригласить пользователя сайта на очную консультацию. Очная консультация может проводиться на коммерческих условиях того учреждения, в котором ведет прием специалист, к которому вы обратились на сайте Амур.инфо в рубрике «Эксперты».

  10. Эксперт имеет право задавать дополнительные вопросы пользователю, уточнять информацию, рекомендовать очную консультацию.

  11. Если автор вопроса указывает адрес своей электронной почты, то ответ эксперта, помимо публикации на Амур.инфо, автоматически поступает на указанный e-mail.