Виталий Злочевский

Виталий Злочевский - юрист, эксперт по недвижимости

2031 ответ

Юристы

Директор ООО «Агентство Гарантия», юрист, риелтор, медиатор. Благовещенск, ул. Б. Хмельницкого, 6. Телефоны: 89622851031, (4162) 53-11-77. Сайт: злочевский.рф


Ответ №275

Здравствуйте, ПОМОГИТЕ, у нас такая ситуация, я с этим заявлением обратилась к прокурору г.Благовещенска, он перенаправил его в администрацию Березовскому. Заявление Мы жители дома 11 по улице Амурской, просим Вас разобраться в сложившейся ситуации. Дом наш ветхий, трехэтажный, без коммунальных услуг с печным отоплением, 22 квартиры. На придомовой территории у нас стояли хозяйственные постройки (сараи) для хранения угля и дров. Начиная с 2005года, наши сараи систематически поджигали. Мы восстанавливали снова, но их целенаправленно постепенно сожгли. Это неоднократно показывали по местному телевидению, имеются заявления в милицию, свидетельства от пожарных. Мы обратились к заместителю мэра г. Благовещенска Бельчикову Ф.П. о возможности постройки сараев с кирпичными стенами вместо сгоревших. На что нам ответили, если сарай ранее существовал, для его восстановления в тех же размерах с заменой материала стен, необходимо обратиться в РЭУ. Мы обратились в «Жилсервис» по поводу восстановления, на что нам сказали: "Пока нет средств". Поэтому мы вынуждены были поставить металлические хозяйственные постройки для хранения угля и дров. И вот начиная с сентября месяца 2009 года, к нам приезжают незнакомые личности – размахивают документами, которые они оформили на участок под нашими сараями, для строительства 8 гаражей. Устроили настоящий террор, требуя, чтобы мы освободили участок, иначе они сами вывезут наши постройки неизвестно куда. На наш вопрос, где нам хранить топливо, ведь наши сараи с времен постройки нашего дома всегда стояли на этом месте, нам ответили: "Ваши проблемы". В довершении нам еще сожгли дворовую уборную. С этими проблемами мы опять обратились к Бельчикову Ф.П. , пообещав разобраться, он прислал нам ответ, что на месте наших сараев будут построены гаражи, а наши сараи будут построены на детской площадке соседнего дома. На данный момент дворовая уборная построена, а с хозяйственными постройками вопрос до сих пор нерешен. В нашем доме проживают 22 семьи, из них 19 несовершеннолетних детей. Впереди осеннее – зимний период, поэтому убедительно просим Вас разобраться в данной ситуации. Как только это заявление попало в администрацию, эти люди ускорились в своих действиях, а именно раскидали наши постройки в разные места и начали подготовку земли к строительству гаражей, а мы так и остаемся без сараев, что нам делать куда еще обратиться, ПОМОГИТЕ!!!

В Вашей ситуации я бы сначала поискал первоисточники , т.е. материалы инвентаризации земель вашего квартала (либо может быть межевания квартала) . Кроме того , желательно найти проект строительства вашего дома или дома такого типа , для того чтобы определить размеры придомового участка . Может быть имеется схема земельного участка в общем плане дома (т.е. техпаспорт всего дома) . Эти документы нужно искать в администрации города , кадастровой службе , обслуживающей организации и БТИ. Если вы найдете такие документы , то ваши шансы увеличатся на положительное решение вашего вопроса. Если нет , то шансы слабые.

Как стать экспертом

Последние ответы

Здравствуйте, Виталий! Проживаем в квартире по соц.найму. По наследству перешла др.квартира главному нанимателю. Может ли это повлиять на предоставление жилья в случае сноса? Возможно ли перезаключение соц. найма на члена семьи нанимателя и последующая приватизация? Заранее, спасибо.

Если дом , где квартира по соцнайму, признан ветхим (аварийным) повлиять не должно. По второму вопросу думаю что возможно, но надо общаться и смотреть ваши документы.

Здравствуйте! После раздела имущества с бывшей женой по решению суда мне принадлежит 1/2 квартиры. В Росреестре новое свидетельство не получал. Так как там не живу, ни за что не платил. Бывшая супруга живет там одна, прошло больше 10 лет. Могу ли я на основании решения суда сейчас оформить свое право собственности? Спасибо.

Можете .

Добрый день. Виталий Васильевич помогите разобраться в сложившейся ситуации. Уже на протяжении 20 лет я проживаю в деревянном доме (100 кв.м.), использую большую часть дома 60 кв.м. со мной также проживает муж и двое несовершеннолетних детей 13 лет и 3 года, дети как и я прописаны в доме. Сам дом поделён на доли одна из которых принадлежит моей матери (1/3). Дом на квартиры не поделён, земельный участок в собственность не оформлен. Пришёл застройщик и все дольщики продали свои доли. В доме кроме моей семьи не жил, все это время моя семья заботилась о состоянии дома. Какие права я имею в данной ситуации и могу ли я расчитывать на получение какой-либо жилищной площади?

Все будет зависеть от позиции застройщика. Вы с ним должны договориться об условиях выкупа ваших долей. Законом этот вопрос для застройщика не урегулирован. Если бы вас сносила администрация города, то вам предоставили бы скорее всего квадрат к квадрату. Более подробно смогу ответить при встрече если вам это интересно.

Здравствуйте! В браке был заключен договор ипотеки, общая совместная собственность с супругом, я титульный заемщик, он созаемщик. В настоящее время через суд был оформлен развод, решение суда вступило в законную силу, но в ЗАГСе документы не оформлены. Сейчас при разделе имущества супруг желает подарить свою часть мне, но по требованию банка, мы должны составить соглашение о распределении долей, и подарить мне свою часть он не может, а только продать. Правомерны ли действия банка, как правильно определить доли??

Доли обычно равные по 1/2 у каждого супруга. Думаю, что банк подстраховывается требуя оформить долю через договор купли-продажи. Вам думаю разницы никакой не будет в порядке оформления если только банк не потребует еще и передачу вами денег за покупаемую долю.

Здравствуйте! Я собственник нежилого помещения в цокольном этаже, жилого 9 эт. дома, я пенсионерка. Имею ли я льготу на налог по этому помещению? Спасибо.

Насколько я помню, некоторые виды деятельности подпадают под льготы (обычно это социальные вопросы). Поэтому напишите что за вид деятельности у вас.


Правила раздела "Эксперты"
  1. Раздел «Эксперты» предназначен для пользователей сайта «Амур.инфо». Информация, содержащаяся в разделе, не является продукцией информационного агентства. Сайт Амур.инфо является посредником между консультантом и посетителем сайта.

  2. Данный раздел предназначен исключительно для консультирования физических лиц.

  3. Вопросы экспертам необходимо задавать в специальной форме «Задать вопрос».

  4. Каждый эксперт является модератором своей рубрики. Эксперт выполняет обязанности модератора в пределах своей зоны ответственности: имеет право удалять, редактировать и переносить сообщения по своему усмотрению.

  5. Каждый эксперт оставляет за собой право не публиковать вопросы, не соответствующие этическим нормам и законодательству РФ, а также вопросы, в которых эксперт не компетентен. Обращаясь за консультацией, вы соглашаетесь придерживаться принципа взаимного уважения: не проявлять агрессии, не использовать ненормативную лексику в адрес консультантов. Эксперт имеет право отказаться от консультирования, если посчитает обращение некорректным, оскорбительным или таким, которое не нуждается в ответе, без дополнительного объяснения причин.

  6. В предоставлении консультации может быть отказано без объяснения причин отказа.

  7. Перед тем, как задать вопрос Эксперту, убедитесь, что аналогичный вопрос еще не обсуждался, вполне возможно, что ответ на него уже был дан.

  8. Эксперты не гарантируют круглосуточную и/или экстренную помощь. Эксперты консультируют на сайте Амур.инфо такое количество времени, которое сами готовы выделять для этой работы. Кроме того, для ответа на ваш вопрос эксперту может потребоваться определенное время.

  9. Эксперт имеет право пригласить пользователя сайта на очную консультацию. Очная консультация может проводиться на коммерческих условиях того учреждения, в котором ведет прием специалист, к которому вы обратились на сайте Амур.инфо в рубрике «Эксперты».

  10. Эксперт имеет право задавать дополнительные вопросы пользователю, уточнять информацию, рекомендовать очную консультацию.

  11. Если автор вопроса указывает адрес своей электронной почты, то ответ эксперта, помимо публикации на Амур.инфо, автоматически поступает на указанный e-mail.