Виталий Злочевский

Виталий Злочевский - юрист, эксперт по недвижимости

2059 ответов

Юристы

Директор ООО «Агентство Гарантия», юрист, риелтор, медиатор. Благовещенск, ул. Б. Хмельницкого, 6. Телефоны: 89622851031, (4162) 53-11-77. Сайт: злочевский.рф


Ответ №9461

Доброго дня Виталий, просветите пожалуйста с земельным вопросом, подал заявку в районную Администрацию на приобретение земельного участка в собственность под гараж площадью 78 кв м, для двух машин (мою и зятя), данным участком владею без документов на протяжении 20 лет, на нем деревянные сараи были, сейчас один снес из-за ветхости, так как в МКД где я проживаю нет подвала для хранения "барахла", участок в центре села в пригороде Благовещенска, Администрация опубликовала открытые торги и выставила начальную цену 97000,00 рублей, но в пригороде Благовещенска цена сотки значительно ниже согласно опубликованных объявлений о продаже в данном населенном пункте, это реальная цена? И возможно-ли просить Администрацию о снижения стоимости, если да, то как. Если у Вас имеется возможность ответить на приложенную электронную почту, то смогу Вам при необходимости выслать дополнительные материалы. За ранее спасибо Вам за ответ.

По стоимости сотки - думаю, что цена в большинстве случаев она завышена, поскольку администрация отталкивается от кадастровой стоимости. Но снижать эту цену администрация не будет. Если хотите ее оспорить это ваше право, но это делается через комиссию Росреестра и возможно суд. А вообще земля около МКД не муниципальная, она должна быть собственностью всех собственников МКД и именно они должны определять условия пользования ею.


Как стать экспертом

Последние ответы

Здравствуйте Виталий!

Я сирота и по закону я имею право на получение жилого помещения, все документы я собрала, обратилась к юристу, подали документы в суд и вот уже на протяжении 1 года и 6 месяцев ничего не происходит, суды возвращают мои документы, либо отправляет документы в администрацию для уточнения получала ли я ранее жилье или нет при этом ни какого ответа со стороны администрации я не получала. Юристу говорят якобы нет денег. Что делать? Как поступить?

Здравствуйте Кристина! Весьма странная ситуация у вас, поскольку права сирот обычно достаточно хорошо защищаются судом. Но не видя ваши документы сложно что-то пояснять. Выберите время, позвоните и мы договоримся о встрече. тел.551031

Здравствуйте. Подскажите стоимость межевого плана на гараж в вашем агенстве.

Мы сами кадастровые работы не осуществляем, поэтому вам целесообразнее обратиться с этим вопросом к таким специалистам.

Решили купить квартиру, Стал вопрос в проверки "чистоты", никто (УК, МФЦ, управление миграции) не дают справку о количестве прописанных. УК говорит архив утерян. Как правильно поступить?

Как минимум нужно внести в договор купли-продажи ответственность продавца за укрытие информации о зарегистрированных лицах. Желательно пообщаться с соседями относительно иных лиц имеющих право пользования. Я думаю, что архив где-то есть, но вот найти его может быть затруднительно. Такая ситуация к сожалению в Благовещенске выявилась полгода тому назад и пока решить ее бывает сложно.

Добрый день! хочу купить квартиру в ипотеку (ЖК лаз.берег) агенство от лица продавца хочет занизить стоимость квартиры в договоре куп-прод. на 1млн р чтобы уйти от налогов . Подскажите чем я как покупатель рискую??? , и пропустит ли данную сделку банк??

Вряд ли банк пропустит такое сильное занижение. Вы рискуете тем, что в случае расторжения договора по какой-либо причине вам могут вернуть ту сумму которая указана в договоре, если вы не составите дополнительные документы на денежные средства..

Здравствуйте Виталий! Я проживаю в селе Тыгда, вот уже больше года у нас по улице станционная потоком едут большегрузные машины и нам жителям улицы нечем дышать пыль даже не рассеевается. Мы жители нашей улицы написали заявление главе местной администрации и получили ответ. В письменном виде, что запрещается проезд большегрузного транспорта по ул. Станционная, использовать объездную дорогу, - которя у нас есть.. тем не мение ни чего не изменилось. Потом было собрание где мы задали вопрос главе , и получили ответ что организация чьи автомобили ездиют по улицам села заплатила деньги на ремонт дорог и поэтому они не могут им запретить... только ремонта дорог нет и даде если бы был, пыль ни куда не денется..Что делать, если органы местной власти ни как не решают этот вопрос? Какие действия предпринять нам жителям ?

Пробуйте обращаться жалобой в прокуратуру района. Можно конечно попробовать и в суд на бездействие главы. Скорее всего его накажут штрафом, но вот решит ли это вашу проблему?


Правила раздела "Эксперты"
  1. Раздел «Эксперты» предназначен для пользователей сайта «Амур.инфо». Информация, содержащаяся в разделе, не является продукцией информационного агентства. Сайт Амур.инфо является посредником между консультантом и посетителем сайта.

  2. Данный раздел предназначен исключительно для консультирования физических лиц.

  3. Вопросы экспертам необходимо задавать в специальной форме «Задать вопрос».

  4. Каждый эксперт является модератором своей рубрики. Эксперт выполняет обязанности модератора в пределах своей зоны ответственности: имеет право удалять, редактировать и переносить сообщения по своему усмотрению.

  5. Каждый эксперт оставляет за собой право не публиковать вопросы, не соответствующие этическим нормам и законодательству РФ, а также вопросы, в которых эксперт не компетентен. Обращаясь за консультацией, вы соглашаетесь придерживаться принципа взаимного уважения: не проявлять агрессии, не использовать ненормативную лексику в адрес консультантов. Эксперт имеет право отказаться от консультирования, если посчитает обращение некорректным, оскорбительным или таким, которое не нуждается в ответе, без дополнительного объяснения причин.

  6. В предоставлении консультации может быть отказано без объяснения причин отказа.

  7. Перед тем, как задать вопрос Эксперту, убедитесь, что аналогичный вопрос еще не обсуждался, вполне возможно, что ответ на него уже был дан.

  8. Эксперты не гарантируют круглосуточную и/или экстренную помощь. Эксперты консультируют на сайте Амур.инфо такое количество времени, которое сами готовы выделять для этой работы. Кроме того, для ответа на ваш вопрос эксперту может потребоваться определенное время.

  9. Эксперт имеет право пригласить пользователя сайта на очную консультацию. Очная консультация может проводиться на коммерческих условиях того учреждения, в котором ведет прием специалист, к которому вы обратились на сайте Амур.инфо в рубрике «Эксперты».

  10. Эксперт имеет право задавать дополнительные вопросы пользователю, уточнять информацию, рекомендовать очную консультацию.

  11. Если автор вопроса указывает адрес своей электронной почты, то ответ эксперта, помимо публикации на Амур.инфо, автоматически поступает на указанный e-mail.