Виталий Злочевский

Виталий Злочевский - юрист, эксперт по недвижимости

2039 ответов

Юристы

Директор ООО «Агентство Гарантия», юрист, риелтор, медиатор. Благовещенск, ул. Б. Хмельницкого, 6. Телефоны: 89622851031, (4162) 53-11-77. Сайт: злочевский.рф


Ответ №9589

Добрый день!

Закончился договор аренды земельного участка на участке имеется не дострой оформленный в собственность. Земля под строительство гаражей. В земельном комитете говорят, что участок пустят с молотка....

Подскажите так ли это или есть возможность продления аренды?

Заранее спасибо!

Если у вас официально зарегистрировано право на объекты недвижимости на этом участке вам должны дать возможность выкупа участка в преимущественном порядке. Для более корректной информации надо встретиться и посмотреть ваши документы.


Как стать экспертом

Последние ответы

Здравствуйте, Виталий Васильевич. У меня в собственности есть доля в двухкомнатной квартире, еще две части принадлежат моей тете и бабушке. Мы заключили соглашение об установлении долей общей собственности. Бабушка умерла. Могу ли я претендовать на наследование части бабушкиной доли?

Теоретически да, но более детально смогу ответить на ваш вопрос при ознакомлении с документами.

Здравствуйте, Виталий Васильевич! Продаю квартиру. Покупатель предлагает частично оплатить сертификатом, якобы для инвалидов от соцзащиты. Каким образом реализуется это через сертификат? Покупатель обналичивает этот сертификат и переводит на счёт продавца или покупатель передаёт сертификат продавцу для обналичивания? Каким образом можно проверить законность этого сертификата, что это не фикция и не развод продавца? Заранее, спасибо.

Надо обратиться в орган выдавший этот сертификат для подтверждения, что он выдан именно этому человеку. После получения подтверждения можно достаточно спокойно продавать объект по этому сертификату. Деньги хоть и не быстро но до вас дойдут.

Добрый день! Живём в многоквартирном доме в чигирях. Напор воды в квартире нарушает даже минимальные нормы в половину а то и больше, приходим каждый день с работы и ждём до 11_12 ночи чтобы элементарно принять душ. В вечернее время вода практически отсутствует. Платим как и все. Управляющая компания отсылает в АКС по причине того что они не дают достаточного давления. АКС объясняет все дачным сезоном и поливом тепличного. Напрямую говорят-"ждите когда все намоются вэа потом и до вас вода дойдёт." Подскажите пожалуйста как с этим бороться? Куда обращаться и возможно ли получить результат?

Основной орган по контролю за законодательством в жилищной сфере Жилищная инспекция (Шевченко 24). Кроме того, контролирует исполнение закона прокуратура. Пробуйте.

Здравствуйте, Виталий. Проконсультируйте по вопросу: при покупке квартиры выяснился нюанс: квартиру продает мать собственника по генеральной доверенности, сам собственник (сын) отбывает наказание в тюрьме до конца апреля 2019г. и он прописан в квартире. Продавец предлагает внести в договор пункт о том, что собственник-сын обязуется выписаться из квартиры до конца мая 2019г., но устно говорит о том, что он может выйти по УДО летом 2018г. и она посодействуют его выписке из квартиры до мая 2019г. Я опасаюсь, что выйдя по УДО в этом году он может прийти в квартиру и потребовать возможность проживания в ней по прописке до даты, оговоренной в договоре купли-продажи (май 2019г.) и мы не сможем на него воздействовать, или добровольно не станет выписываться и нужно будет его выписывать через суд, а до этого времени мы будем вынуждены с ним конфликтовать; или опять сядет и мы не сможем его выписать даже через суд. Как думаете, стоит ли связываться с этой квартирой или не рисковать и оградить свою семью от нервотрепки? Есть ли возможность по другому переформулировать этот пункт в договоре? Спасибо.

Риск безусловно есть. Если есть иные варианты покупки я бы лучше к ним перешел. Спрогнозировать как будет себя вести этот "товарищ" сложно.

Добрый день. Я собираюсь приобрести квартиру (вторичка) в Приморье в ипотеку через СБ РФ. Данная квартира находится в залоге у др.банка (тоже ипотека). Продавец просит заключить предварительный договор с передачей ему 1500000 для погашения своей ипотеки и снятия обременения в Росреестре и через 5-10 дней выходить на сделку. Как составить предв.договор, чтобы обезопасить себя от потери средств или лучше рассмотреть взятие ипотеки в этом же банке?

По моему я уже отвечал на этот вопрос. Лучше в одном банке.


Правила раздела "Эксперты"
  1. Раздел «Эксперты» предназначен для пользователей сайта «Амур.инфо». Информация, содержащаяся в разделе, не является продукцией информационного агентства. Сайт Амур.инфо является посредником между консультантом и посетителем сайта.

  2. Данный раздел предназначен исключительно для консультирования физических лиц.

  3. Вопросы экспертам необходимо задавать в специальной форме «Задать вопрос».

  4. Каждый эксперт является модератором своей рубрики. Эксперт выполняет обязанности модератора в пределах своей зоны ответственности: имеет право удалять, редактировать и переносить сообщения по своему усмотрению.

  5. Каждый эксперт оставляет за собой право не публиковать вопросы, не соответствующие этическим нормам и законодательству РФ, а также вопросы, в которых эксперт не компетентен. Обращаясь за консультацией, вы соглашаетесь придерживаться принципа взаимного уважения: не проявлять агрессии, не использовать ненормативную лексику в адрес консультантов. Эксперт имеет право отказаться от консультирования, если посчитает обращение некорректным, оскорбительным или таким, которое не нуждается в ответе, без дополнительного объяснения причин.

  6. В предоставлении консультации может быть отказано без объяснения причин отказа.

  7. Перед тем, как задать вопрос Эксперту, убедитесь, что аналогичный вопрос еще не обсуждался, вполне возможно, что ответ на него уже был дан.

  8. Эксперты не гарантируют круглосуточную и/или экстренную помощь. Эксперты консультируют на сайте Амур.инфо такое количество времени, которое сами готовы выделять для этой работы. Кроме того, для ответа на ваш вопрос эксперту может потребоваться определенное время.

  9. Эксперт имеет право пригласить пользователя сайта на очную консультацию. Очная консультация может проводиться на коммерческих условиях того учреждения, в котором ведет прием специалист, к которому вы обратились на сайте Амур.инфо в рубрике «Эксперты».

  10. Эксперт имеет право задавать дополнительные вопросы пользователю, уточнять информацию, рекомендовать очную консультацию.

  11. Если автор вопроса указывает адрес своей электронной почты, то ответ эксперта, помимо публикации на Амур.инфо, автоматически поступает на указанный e-mail.