Виталий Злочевский

Виталий Злочевский - юрист, эксперт по недвижимости

1934 ответа

Юристы

Директор ООО «Агентство Гарантия», юрист, риелтор, медиатор. Благовещенск, ул. Б. Хмельницкого, 6. Телефоны: 89622851031, (4162) 53-11-77. Сайт: злочевский.рф


Консультации: Виталий Злочевский

Подскажите с чего начинать если квартиру затопил сосед

Начните с того, что обратитесь в управляющую компанию за составлением акта о повреждениях. На его составление пригласите соседа письменно и попросите указать в акте виновника проблемы. После этого надо делать совместную с соседом оценку ущерба и предъявлять ее соседу. Дальше будет видно по его реакции, признает он сумму или нет.


Судья уже месяц не выдаёт решение, якобы не готово. Какие сроки на его изготовление и что делать?

К сожалению такое бывает. Срок изготовления 5 рабочих дней. Если срок истёк можете написать жалобу председателю суда. Обычно это работает.


Квартира куплена в браке, но оформлена на меня.Недавно муж умер.Имею ли я право продать квартиру. Дети не прописаны в квартире, у мужа есть взрослая дочь от первого брака.

Дочь является наследницей его доли. Вам придется дожидаться окончания срока принятия заявлений нотариусом о принятии наследства. Если она не примет наследство либо откажется от него вы сможете оформить право на его долю на себя и своих детей и только после этого продадите квартиру.


Нужно ли платить налог с продажи квартиры,если она была приватизирована в 90-е годы,но право собственности (в Росреестре)было оформлено лишь в 2017 году?Благодарю за внятный ответ.

Квартира стала вашей собственностью более трёх лет тому назад. Поэтому налогов быть не должно.


Здравствуйте, Виталий! Я проживаю в кооперативном доме, во дворе есть место для установки ж/б гаража. Требуется ли мне согласие остальных собственником дома для установки ж/б гаража. Старший дома информацией не владеет. К кому и куда мне обратиться по данному вопросу. За раннее благодарю Вас!

Если это место является территорией дома, то вам необходимо провести общее собрание собственников с вопросом о возможности установки там гаража на условиях временного пользования земельным участком. Условия этого соглашения обсуждаются на собрании.


Квартира куплена в браке, но оформлена на меня.Недавно муж умер.Имею ли я право продать квартиру. Дети не прописаны в квартире, у мужа есть взрослая дочь от первого брака.А при жизни он оставил согласие на продажу нотариально заверенное.

Вы должны сначала оформить Наследство на долю мужа и только потом продавать квартиру.


Ркц начислили какую-то лишнюю задолженность за 15 лет. Мы платили вовремя. Что делать?

Сначала напишите претензию с требованием расшифровать предъявляемую вам сумму. Получите ответ и проанализируйте его. Вам не должны предъявлять долги других собственников и сроком более 3 лет.


Извините с вопросом о приобретении квартира у физ лица не прописала адрес эл.почты . Еще раз спасибо.

Пожалуйста. Будут вопросы обращайтесь.


Подскажите если квартира не приватизированная после смерти квартира сьёмшика к кому переходит квартира

Если в ней с умершим никто не жил квартира передается следующему очереднику из муниципальной очереди.


Добрый день.

Я вам вчера писала по поводу приобретения квартиры у физ.лица, и направления этого физ лица искового заявление в суд на предмет- считать сделку купли продажи не действительной ,т.к. он являлся кредитором и по решению суда признан банкротом. Дата получения свидетельства о праве собственности 23 мая. 23 июня он признан банкротом . Вопрос : может ли арбитражный суд признать сделку купли продажи данного физ лица и мной не действительной ? Ведь при оформлении сделки в юстиции им был предоставлен пакет документов и юстиция наверняка проверяла данные им документы .Что мне делать в данной ситуации?

Спасибо.

Адрес эл.почты : KozlovaTV@zeyaconf.ru

К сожалению перспектива признания сделки недействительной весьма высока. Необходимо детально знакомиться с материалами дела для выдачи корректного ответа на ваш вопрос. В целом практика судов в этой сфере сформирована и если реализация имущества была в ущерб кредиторам то сделку чаще всего признают недействительной. Мне нужно видеть все имеющиеся у вас документы для анализа ситуации.


Хочу разделить имущество с женой. Как это делается?

Если вы согласовали что кому достанется можете разделить это через брачный договор у нотариуса. Если согласия у вас нет, обращайтесь в суд.


Пожаловался на решение суда. Жду когда позовут в областной суд, но прошёл месяц и тишина. Что делать?

Зайдите в суд, куда сдавали жалобу, и узнайте когда дело уходит в облсуд. С момента отправки до даты заседания обычно проходит 2-3 недели.


Добрый день. Нужно ли платить налог с продажи дома, если он достался по наследству? Право наследования наступило в июне 2015 года.

Думаю, что придется платить, поскольку у вас менее трех лет в собственности объект.


Как долго длятся арбитражные суды?

Все зависит от сложности дела. Минимум 2 месяца, максимум -может быть и несколько лет

 
 

Как стать экспертом

Последние ответы

Как долго длятся арбитражные суды?

Все зависит от сложности дела. Минимум 2 месяца, максимум -может быть и несколько лет

Добрый день. Нужно ли платить налог с продажи дома, если он достался по наследству? Право наследования наступило в июне 2015 года.

Думаю, что придется платить, поскольку у вас менее трех лет в собственности объект.

Пожаловался на решение суда. Жду когда позовут в областной суд, но прошёл месяц и тишина. Что делать?

Зайдите в суд, куда сдавали жалобу, и узнайте когда дело уходит в облсуд. С момента отправки до даты заседания обычно проходит 2-3 недели.

Хочу разделить имущество с женой. Как это делается?

Если вы согласовали что кому достанется можете разделить это через брачный договор у нотариуса. Если согласия у вас нет, обращайтесь в суд.

Добрый день.

Я вам вчера писала по поводу приобретения квартиры у физ.лица, и направления этого физ лица искового заявление в суд на предмет- считать сделку купли продажи не действительной ,т.к. он являлся кредитором и по решению суда признан банкротом. Дата получения свидетельства о праве собственности 23 мая. 23 июня он признан банкротом . Вопрос : может ли арбитражный суд признать сделку купли продажи данного физ лица и мной не действительной ? Ведь при оформлении сделки в юстиции им был предоставлен пакет документов и юстиция наверняка проверяла данные им документы .Что мне делать в данной ситуации?

Спасибо.

Адрес эл.почты : KozlovaTV@zeyaconf.ru

К сожалению перспектива признания сделки недействительной весьма высока. Необходимо детально знакомиться с материалами дела для выдачи корректного ответа на ваш вопрос. В целом практика судов в этой сфере сформирована и если реализация имущества была в ущерб кредиторам то сделку чаще всего признают недействительной. Мне нужно видеть все имеющиеся у вас документы для анализа ситуации.


Правила раздела "Эксперты"
  1. Раздел «Эксперты» предназначен для пользователей сайта «Амур.инфо». Информация, содержащаяся в разделе, не является продукцией информационного агентства. Сайт Амур.инфо является посредником между консультантом и посетителем сайта.

  2. Данный раздел предназначен исключительно для консультирования физических лиц.

  3. Вопросы экспертам необходимо задавать в специальной форме «Задать вопрос».

  4. Каждый эксперт является модератором своей рубрики. Эксперт выполняет обязанности модератора в пределах своей зоны ответственности: имеет право удалять, редактировать и переносить сообщения по своему усмотрению.

  5. Каждый эксперт оставляет за собой право не публиковать вопросы, не соответствующие этическим нормам и законодательству РФ, а также вопросы, в которых эксперт не компетентен. Обращаясь за консультацией, вы соглашаетесь придерживаться принципа взаимного уважения: не проявлять агрессии, не использовать ненормативную лексику в адрес консультантов. Эксперт имеет право отказаться от консультирования, если посчитает обращение некорректным, оскорбительным или таким, которое не нуждается в ответе, без дополнительного объяснения причин.

  6. В предоставлении консультации может быть отказано без объяснения причин отказа.

  7. Перед тем, как задать вопрос Эксперту, убедитесь, что аналогичный вопрос еще не обсуждался, вполне возможно, что ответ на него уже был дан.

  8. Эксперты не гарантируют круглосуточную и/или экстренную помощь. Эксперты консультируют на сайте Амур.инфо такое количество времени, которое сами готовы выделять для этой работы. Кроме того, для ответа на ваш вопрос эксперту может потребоваться определенное время.

  9. Эксперт имеет право пригласить пользователя сайта на очную консультацию. Очная консультация может проводиться на коммерческих условиях того учреждения, в котором ведет прием специалист, к которому вы обратились на сайте Амур.инфо в рубрике «Эксперты».

  10. Эксперт имеет право задавать дополнительные вопросы пользователю, уточнять информацию, рекомендовать очную консультацию.

  11. Если автор вопроса указывает адрес своей электронной почты, то ответ эксперта, помимо публикации на Амур.инфо, автоматически поступает на указанный e-mail.