Виталий Злочевский

Виталий Злочевский - юрист, эксперт по недвижимости

1966 ответов

Юристы

Директор ООО «Агентство Гарантия», юрист, риелтор, медиатор. Благовещенск, ул. Б. Хмельницкого, 6. Телефоны: 89622851031, (4162) 53-11-77. Сайт: злочевский.рф


Консультации: Виталий Злочевский

Подскажите с чего начинать если квартиру затопил сосед

Начните с того, что обратитесь в управляющую компанию за составлением акта о повреждениях. На его составление пригласите соседа письменно и попросите указать в акте виновника проблемы. После этого надо делать совместную с соседом оценку ущерба и предъявлять ее соседу. Дальше будет видно по его реакции, признает он сумму или нет.


Судья уже месяц не выдаёт решение, якобы не готово. Какие сроки на его изготовление и что делать?

К сожалению такое бывает. Срок изготовления 5 рабочих дней. Если срок истёк можете написать жалобу председателю суда. Обычно это работает.


Квартира куплена в браке, но оформлена на меня.Недавно муж умер.Имею ли я право продать квартиру. Дети не прописаны в квартире, у мужа есть взрослая дочь от первого брака.

Дочь является наследницей его доли. Вам придется дожидаться окончания срока принятия заявлений нотариусом о принятии наследства. Если она не примет наследство либо откажется от него вы сможете оформить право на его долю на себя и своих детей и только после этого продадите квартиру.


Нужно ли платить налог с продажи квартиры,если она была приватизирована в 90-е годы,но право собственности (в Росреестре)было оформлено лишь в 2017 году?Благодарю за внятный ответ.

Квартира стала вашей собственностью более трёх лет тому назад. Поэтому налогов быть не должно.


Здравствуйте, Виталий! Я проживаю в кооперативном доме, во дворе есть место для установки ж/б гаража. Требуется ли мне согласие остальных собственником дома для установки ж/б гаража. Старший дома информацией не владеет. К кому и куда мне обратиться по данному вопросу. За раннее благодарю Вас!

Если это место является территорией дома, то вам необходимо провести общее собрание собственников с вопросом о возможности установки там гаража на условиях временного пользования земельным участком. Условия этого соглашения обсуждаются на собрании.


Квартира куплена в браке, но оформлена на меня.Недавно муж умер.Имею ли я право продать квартиру. Дети не прописаны в квартире, у мужа есть взрослая дочь от первого брака.А при жизни он оставил согласие на продажу нотариально заверенное.

Вы должны сначала оформить Наследство на долю мужа и только потом продавать квартиру.


Ркц начислили какую-то лишнюю задолженность за 15 лет. Мы платили вовремя. Что делать?

Сначала напишите претензию с требованием расшифровать предъявляемую вам сумму. Получите ответ и проанализируйте его. Вам не должны предъявлять долги других собственников и сроком более 3 лет.


Извините с вопросом о приобретении квартира у физ лица не прописала адрес эл.почты . Еще раз спасибо.

Пожалуйста. Будут вопросы обращайтесь.


Подскажите если квартира не приватизированная после смерти квартира сьёмшика к кому переходит квартира

Если в ней с умершим никто не жил квартира передается следующему очереднику из муниципальной очереди.


Добрый день.

Я вам вчера писала по поводу приобретения квартиры у физ.лица, и направления этого физ лица искового заявление в суд на предмет- считать сделку купли продажи не действительной ,т.к. он являлся кредитором и по решению суда признан банкротом. Дата получения свидетельства о праве собственности 23 мая. 23 июня он признан банкротом . Вопрос : может ли арбитражный суд признать сделку купли продажи данного физ лица и мной не действительной ? Ведь при оформлении сделки в юстиции им был предоставлен пакет документов и юстиция наверняка проверяла данные им документы .Что мне делать в данной ситуации?

Спасибо.

Адрес эл.почты : KozlovaTV@zeyaconf.ru

К сожалению перспектива признания сделки недействительной весьма высока. Необходимо детально знакомиться с материалами дела для выдачи корректного ответа на ваш вопрос. В целом практика судов в этой сфере сформирована и если реализация имущества была в ущерб кредиторам то сделку чаще всего признают недействительной. Мне нужно видеть все имеющиеся у вас документы для анализа ситуации.


Хочу разделить имущество с женой. Как это делается?

Если вы согласовали что кому достанется можете разделить это через брачный договор у нотариуса. Если согласия у вас нет, обращайтесь в суд.


Пожаловался на решение суда. Жду когда позовут в областной суд, но прошёл месяц и тишина. Что делать?

Зайдите в суд, куда сдавали жалобу, и узнайте когда дело уходит в облсуд. С момента отправки до даты заседания обычно проходит 2-3 недели.


Добрый день. Нужно ли платить налог с продажи дома, если он достался по наследству? Право наследования наступило в июне 2015 года.

Думаю, что придется платить, поскольку у вас менее трех лет в собственности объект.


Как долго длятся арбитражные суды?

Все зависит от сложности дела. Минимум 2 месяца, максимум -может быть и несколько лет


В течении какого времени нужно предоставить приставам исполнительный лист?

Стандартный срок предъявления исполнительного листа к исполнению 3 года. Не опоздайте!


Добрый день! Оказываем помощь в оформлении физическим лицам и сотрудникам организаций карточек метро в сеть магазинов МETRO CASH & CARRY. http://metro-ccc.ru Официально по юридическому договору оформим на физических лиц и сотрудников предприятий карты клиента metro в сеть супермаркетов МЕТРО КЕШ ЭНД КЕРРИ:карта клиента metro обязательно с вашей фотографией(делается в самом магазине в вашем присутствии),с индификационным номером,кодом,магнитной полосой, названием фирмы, от которой вы будете нами зарегистрированы. Вы можете проводить с собой 2-х человек. Карточки метро оформляются: на граждан Российской Федерации и иностранных граждан.Оформление производится без предоплаты, то есть вначале мы оформляем вас,вы получаете карточки метро, потом оплачиваете. Оплата производится в течение одного рабочего дня после оформления через Сбербанк ,супермаркеты МЕТРО КЕШ ЭНД КЕРРИ работают 24 часа в сутки.Срок действия карточки метро 3 года, по истечении этого срока договор перезаключается по взаимному согласию сторон.Для оказания этой услуги мы находим организации, у которых есть свободные места в этих немецких магазинах ,и заключаем с ними соответствующие договора, по которым фирмы обязуются предоставить вам право пользоваться их местами в этих немецких магазинах сроком на три года. Оформление и регистрация производятся в разных тц МЕТРО КЭШ ЭНД КЭРРИ, по выбору юридических лиц в соответствии с их территориальным месторасположением. Получив карты метро в одном из магазинов МETRO CASH&CARRY вы можете ей пользоваться в любых других магазинах этой сети супермаркетов «METRO Cash & Carry» в РФ и за границей. P.S. ПОЖАЛУЙСТА, НЕ ОТВЕЧАЙТЕ НА ЭТО ПИСЬМО, ДЛЯ ЗАКАЗА КАРТ-КЛИЕНТА ИСПОЛЬЗУЙТЕ контакт-форму с сайта. ВАШ ЗАКАЗ БУДЕТ ПРИНЯТ И ОБРАБОТАН В ТЕЧЕНИЕ РАБОЧЕГО ДНЯ. ИСПОЛНЕНИЕ ЗАКАЗА 5-7 РАБОЧИХ ДНЕЙ. ПОЛУЧЕНИЕ В ГОРОДАХ:Adugeja,Архангельск,Астрахань,Barnayl,Брянск,Белгород,Vladimir,Volgograd,Volzhsky,Вологда,Воронеж,Voronezh region,Екатеринбург,Иваново,Ijevsk,Иркутск,Казань,Калининград,Калуга,Kemerovo,Киров,Kopeisk,Krasnodar,Krasnojarsk,Kyrsk,Lipetsk,Magnitogorsk,Moskva,Moskovskaja oblast,Набережные Челны,Nijnii Novgorod,Нижний Тагил,Novokyzneck,Новороссийск,Novosibirsk,Омск,Оренбург,Орёл,Penza,Perm,Pyatigorsk,Rostov-on-don,Ryazan,Samara,St. Petersburg,Саратов,Серпухов,Смоленск,Stavropol,Sterlitamak,Surgut,Тверь,Тольятти,Tomsk,Tula,Tjumen,Ulyanovsk,Ufa,Чебоксары,Челябинск,Jaroslavl,Севастополь,Simferopol.

В таких услугах не нуждаюсь.


Добрый вечер! Подскажите,пожалуйста,куда необходимо обратиться для подачи документов для включения в список пострадавших дольщиков?

Отвечает Виталий Злочевский

Наше правительство ждёт одобрения федерального, поэтому пока вопрос подвис.

Подскажите,пожалуйста,вопрос все еще решается?

По имеющейся у меня информации вопрос находится на согласовании в Министерстве финансов РФ. Так что пока надо ждать.


Хочу поспорить по договору купли продажи квартиры и не знаю сколько надо платить за суд

Я и без повторения могу ответить на ваш вопрос. Ваш спор будет имущественным и при подаче иска вам придется оплатить пошлину исходя из стоимости оспариваемого имущества. Можно указать кадастровую стоимость или рыночную. Формула расчета пошлины указана в Налоговом кодексе и зависит от цены иска. В среднем берется около 2-3 %.


Хочу поспорить по договору купли продажи квартиры и не знаю сколько надо платить за суд

Ответил ранее


В течении какого времени Приставы должны исполнить решение?

Есть исполнительные листы немедленного исполнения и обычного. Обычные должны быть исполнены в течении 2 месяцев

 
 

Как стать экспертом

Последние ответы

Добрый день. Вы когда нибудь имели дело с Востокрегионжилье вопрос по отселению с закрытых военных городках ?

Пару раз участвовал в спорах с ними.

Соседка по дачному участку сделала межевание с целью уточнения границ участка. Со мной, как с заинтересованным лицом, межевание не было согласовано (моей подписи нигде нет). Росреестр утверждает, что моего согласования и не требовалось, т.к. сведения о границах моего участка отсутствуют. Правы ли сотрудники Росреестра и если, да, то на основании каких НПА возникает эта "правота"?

Поскольку сведений о ГРАНИЦАХ ВАШЕГО участка нет, то согласовывать с вами ГРАНИЦЫ ДРУГИХ участков тоже нет необходимости. Поэтому думаю ,что росреестр прав. Если же вы докажите, что ваши границы должны быть в реестре, то тогда у вас появляется шанс оспорить это межевание. Вывод: устанавливайте границы своих участков как можно скорее! Иначе вашу территорию юридически займут и вы это вряд ли оспорите.

Здравствуйте, уважаемый Виталий, очень нуждаемся в вашей консультации, так как болит уже не один год. А ситуация в следующем.. Моя тётя, 20 лет назад прописала своего брата в квартиру к себе в бараке. Квартиру изначально давали ей и её сыну. Брат женился, родился сын и он его прописал без ведома тёти. Теперь их барак по программе сносят, тете наконец то дали жильё, гостинку , и теперь встал вопрос ❓.Возможно ли их не прописывать в новой квартире?квартира - 26 метров . Жить они в бараке не жили, не платили ни за что.. Спасибо.

Технологически правильнее надо было это делать до переселения. Теперь это будет сделать сложнее, но тоже возможно . Надо с вами встретиться и пообщаться. Телефон 551031- звоните

Добрый день Виталий, у моей дочери 2015г.р тяжелое заболевание, в связи с этим я подала документы на жилье вне очереди, получила постановление , прошла два суда первой и второй инстанции, снова обратилась в администрацию уже с решениями суда, на что мне снова дали ответ что не хватает бюджетных средств на исполнение обязательств перед нами, по закону дочке положено жилье 18кв м и 15 кв м дополнительная площадь в виде отдельной комнаты. Так же предлагают обратиться в суд за изменением спосба исполнения решения суда на взыскание денежных средств с указанием суммы, подтвержденной отчетом об оценке среднерыночной стоимости 1кв м общей площади жилого помезения на территории г. Благовещенска на основании ст 434 ГПКРФ. Отсюда вопрос: при подаче такого заявления в суд и есть ли какие нибудь сложности? И почему администрация сама предложила мне такое действие? Потому что за такую сумму что они выделят я не смогу купить 2к квартиру?

К сожалению, такова практика работы администрации. У нас нет свободных денежных средств в бюджете, а также нет свободных площадей (как правило), поэтому администрация обычно исполняет только денежные исполнительные листы. Обычно трудностей с таким заявлением не возникает если у вас есть надлежащие доказательства невозможности исполнить первоначальное решение суда.

Слышал, что натуральное компенсирование ущерба от ДТП не работает. Напишите об этом

Действительно, схема компенсации через выполнение ремонта так и не заработала ни в Приамурье ни в целом по России. Пока страховщикам выгоднее отдавать деньгами и продолжатьспорить с комиссарами.


Правила раздела "Эксперты"
  1. Раздел «Эксперты» предназначен для пользователей сайта «Амур.инфо». Информация, содержащаяся в разделе, не является продукцией информационного агентства. Сайт Амур.инфо является посредником между консультантом и посетителем сайта.

  2. Данный раздел предназначен исключительно для консультирования физических лиц.

  3. Вопросы экспертам необходимо задавать в специальной форме «Задать вопрос».

  4. Каждый эксперт является модератором своей рубрики. Эксперт выполняет обязанности модератора в пределах своей зоны ответственности: имеет право удалять, редактировать и переносить сообщения по своему усмотрению.

  5. Каждый эксперт оставляет за собой право не публиковать вопросы, не соответствующие этическим нормам и законодательству РФ, а также вопросы, в которых эксперт не компетентен. Обращаясь за консультацией, вы соглашаетесь придерживаться принципа взаимного уважения: не проявлять агрессии, не использовать ненормативную лексику в адрес консультантов. Эксперт имеет право отказаться от консультирования, если посчитает обращение некорректным, оскорбительным или таким, которое не нуждается в ответе, без дополнительного объяснения причин.

  6. В предоставлении консультации может быть отказано без объяснения причин отказа.

  7. Перед тем, как задать вопрос Эксперту, убедитесь, что аналогичный вопрос еще не обсуждался, вполне возможно, что ответ на него уже был дан.

  8. Эксперты не гарантируют круглосуточную и/или экстренную помощь. Эксперты консультируют на сайте Амур.инфо такое количество времени, которое сами готовы выделять для этой работы. Кроме того, для ответа на ваш вопрос эксперту может потребоваться определенное время.

  9. Эксперт имеет право пригласить пользователя сайта на очную консультацию. Очная консультация может проводиться на коммерческих условиях того учреждения, в котором ведет прием специалист, к которому вы обратились на сайте Амур.инфо в рубрике «Эксперты».

  10. Эксперт имеет право задавать дополнительные вопросы пользователю, уточнять информацию, рекомендовать очную консультацию.

  11. Если автор вопроса указывает адрес своей электронной почты, то ответ эксперта, помимо публикации на Амур.инфо, автоматически поступает на указанный e-mail.