Виталий Злочевский

Виталий Злочевский - юрист, эксперт по недвижимости

1861 ответ

Юристы

Директор ООО «Агентство Гарантия», юрист, риелтор, медиатор. Благовещенск, ул. Б. Хмельницкого, 6. Телефоны: 89622851031, (4162) 53-11-77. Сайт: злочевский.рф


Консультации: Виталий Злочевский

Здравствуйте!Прошу вас о помощи,так как все инстанции уже пройдены,все отмалчиваются и ничего не решают...мы живем по адресу-Чигири,утренняя 1.Дому больше 4х лет но проблема заключается в том,что вся предомовая территория засыпана песком,который после любого дождя преврaщается в грязное мессиво да так,что просто невозможно ходить.машины застревают,люди не могут добраться до работы,близжайший асфальт на котором можно поставить машину-трасса,но кто будет оставлять там машину на ночь?за коммуналку выставляют огромные счета-мы платим больше 6 тысяч за однокомнатную квартиру,исправно платим за обслуживание и ремонт,но живем в таких условиях,некоторые люди надевают резиновые сапоги чтобы дойти до остановки,затем переобуваются в обувь обычную и едут по своим делам с сапогами в пакете,потому что по другому просто невозможно.Я считаю что раз мы платим такие деньги то и жить мы должны как люди а не как дикари,уже обращались во все инстанции-все молчат,и только управляющая компания каждый месяц исправно выставляет счет за свои услуги,а за какие-остается загадкой.....

К сожалению не знаю, какой застройщик "сделал" ваш дом. Предположу, что его уже нет, иначе вам бы посоветовали обратиться к нему за благоустройством двора по гарантии. В течении 5 лет добросовестные застройщики несут ответственность за свой объект. Вероятнее всего ваш к таковым не относится. Думаю, что вы сделали неправильный выбор при заключении договора. Скорее всего либо не хватало средств на другое жилье либо решили сэкономить. И то и другое выливается чаще всего в такие проблемы. Если застройщика уже нет, то единственная возможность попробовать решить ваш вопрос обязать администрацию Чигирей осуществить благоустройство ведь они принимая объект в эксплуатацию должны были проверить благоустройство.

 
 

Как стать экспертом

Последние ответы

Здравствуйте!Прошу вас о помощи,так как все инстанции уже пройдены,все отмалчиваются и ничего не решают...мы живем по адресу-Чигири,утренняя 1.Дому больше 4х лет но проблема заключается в том,что вся предомовая территория засыпана песком,который после любого дождя преврaщается в грязное мессиво да так,что просто невозможно ходить.машины застревают,люди не могут добраться до работы,близжайший асфальт на котором можно поставить машину-трасса,но кто будет оставлять там машину на ночь?за коммуналку выставляют огромные счета-мы платим больше 6 тысяч за однокомнатную квартиру,исправно платим за обслуживание и ремонт,но живем в таких условиях,некоторые люди надевают резиновые сапоги чтобы дойти до остановки,затем переобуваются в обувь обычную и едут по своим делам с сапогами в пакете,потому что по другому просто невозможно.Я считаю что раз мы платим такие деньги то и жить мы должны как люди а не как дикари,уже обращались во все инстанции-все молчат,и только управляющая компания каждый месяц исправно выставляет счет за свои услуги,а за какие-остается загадкой.....

К сожалению не знаю, какой застройщик "сделал" ваш дом. Предположу, что его уже нет, иначе вам бы посоветовали обратиться к нему за благоустройством двора по гарантии. В течении 5 лет добросовестные застройщики несут ответственность за свой объект. Вероятнее всего ваш к таковым не относится. Думаю, что вы сделали неправильный выбор при заключении договора. Скорее всего либо не хватало средств на другое жилье либо решили сэкономить. И то и другое выливается чаще всего в такие проблемы. Если застройщика уже нет, то единственная возможность попробовать решить ваш вопрос обязать администрацию Чигирей осуществить благоустройство ведь они принимая объект в эксплуатацию должны были проверить благоустройство.

Скажите пожалуйста, брали ипотеку с поручителем , дом сдали, оформили право собственности, можно ли вывести поручителя из ипотечного договора? Зачем мне его страховать каждый год? Ведь теперь квартира находиться в залоге у банка.

Думаю, что банк вряд ли откажется от поручителя ,ведь он хочет быть прогарантированным в исполнении вами обязательств. То же самое касается и страхования. Они живут по принципу "Лучше перебдеть, чем недобдеть!".

Здравствуйте, Виталий!

Подскажите, пожалуйста, Покупателю для оформления квартиры в собственность требуется предоставить паспорт и нотариальную справку о том, что он на данный момент состоит или не состоит в официальном браке (ссылка с сайта: https://www.landmarkre.ru/ru/services/contract-sale). Справка обязательна? Заранее спасибо.

Впервые слышу о такой справке, обычно этот момент подтверждается штампом в паспорте. Может быть Вы имеете ввиду согласие супруги на покупку? Этот документ действительно делает нотариус и он необходим.

ЗДРАВСТВУЙТЕ. У МЕНЯ К ВАМ ВОПРОС. КВАРТИРА В СОБСТВЕННОСТИ МЕНЕЕ ТРЕХ ЛЕТ, ДО ЭТОГО МЫ ЖИЛИ В НЕЙ ПО СОЦ. НАЙМУ. СЕЙЧАС РЕШИЛИ ЕЕ ПРОДАТЬ. ДОЛЖНЫ ЛИ МЫ ПЛАТИТЬ НАЛОГ 13%? И МОЖНО ЛИ ИЗБЕЖАТЬ НАЛОГ?

Да, с суммы свыше 1 млн рублей Вы заплатите 13%.

Здравствуйте! У меня такой вопрос: я продаю квартиру в собствености менее 3-х лет ( приобретена до 01 января 2016 г.), налог будет (допустим я покупала квартиру за 3500000, а продаю за 5000000, т.е 5 000 000 - 3 500 000 = 1 500 000. Я буду платить налог 13*/* с 1 500 000? т. е. 195 000 будет налог, верно? Спасибо!!!

Правильно


Правила раздела "Эксперты"
  1. Раздел «Эксперты» предназначен для пользователей сайта «Амур.инфо». Информация, содержащаяся в разделе, не является продукцией информационного агентства. Сайт Амур.инфо является посредником между консультантом и посетителем сайта.

  2. Данный раздел предназначен исключительно для консультирования физических лиц.

  3. Вопросы экспертам необходимо задавать в специальной форме «Задать вопрос».

  4. Каждый эксперт является модератором своей рубрики. Эксперт выполняет обязанности модератора в пределах своей зоны ответственности: имеет право удалять, редактировать и переносить сообщения по своему усмотрению.

  5. Каждый эксперт оставляет за собой право не публиковать вопросы, не соответствующие этическим нормам и законодательству РФ, а также вопросы, в которых эксперт не компетентен. Обращаясь за консультацией, вы соглашаетесь придерживаться принципа взаимного уважения: не проявлять агрессии, не использовать ненормативную лексику в адрес консультантов. Эксперт имеет право отказаться от консультирования, если посчитает обращение некорректным, оскорбительным или таким, которое не нуждается в ответе, без дополнительного объяснения причин.

  6. В предоставлении консультации может быть отказано без объяснения причин отказа.

  7. Перед тем, как задать вопрос Эксперту, убедитесь, что аналогичный вопрос еще не обсуждался, вполне возможно, что ответ на него уже был дан.

  8. Эксперты не гарантируют круглосуточную и/или экстренную помощь. Эксперты консультируют на сайте Амур.инфо такое количество времени, которое сами готовы выделять для этой работы. Кроме того, для ответа на ваш вопрос эксперту может потребоваться определенное время.

  9. Эксперт имеет право пригласить пользователя сайта на очную консультацию. Очная консультация может проводиться на коммерческих условиях того учреждения, в котором ведет прием специалист, к которому вы обратились на сайте Амур.инфо в рубрике «Эксперты».

  10. Эксперт имеет право задавать дополнительные вопросы пользователю, уточнять информацию, рекомендовать очную консультацию.

  11. Если автор вопроса указывает адрес своей электронной почты, то ответ эксперта, помимо публикации на Амур.инфо, автоматически поступает на указанный e-mail.