Виталий Злочевский

Виталий Злочевский - юрист, эксперт по недвижимости

1966 ответов

Юристы

Директор ООО «Агентство Гарантия», юрист, риелтор, медиатор. Благовещенск, ул. Б. Хмельницкого, 6. Телефоны: 89622851031, (4162) 53-11-77. Сайт: злочевский.рф


Консультации: Виталий Злочевский

Здравствуйте подскажите,у нас 2х комнатная квартира не приватизирована в договоре найма указана площадь 43 кв м ,а в администрации указано в кадастровом 40.6 кв м и нам предлагают по переселению из ветхого жилья однокомнатную квартиру.Подскажите это правильно и нам 2х комнатная квартира не положена.

Согласно законодательства вам должны предложить 2-х комнатную квартиру. Если в технической документации указана площадь 40,6 кв.м. то предоставляемая площадь должна быть не меньше. Но у муниципалитета может не быть 2-х комнатных квартир , поэтому они могут предлагать иные варианты подходящие по площади.


Здравствуйте! Как к Вам можно записаться на приём?

наберите 551031 и мы договоримся


Сколько можно прописать в собственную квартиру людей?

С точки зрения закона ограничений по количеству прописанных в частной собственности нет. В соцнайме должно быть по 18 кв.м. на человека.


Есть в Благовещенске какие-то нормативы по фасадным Работам?

Такой норматив присутствует - решение Благовещенской гордумы №19/136 от 25.11.2010г. Об утверждении правил благоустройства территории МО г.Благовещенска


Сколько дней между перепрописками считается допустимым для приватизации квартиры?

В законе о приватизации таковых сроков нет, но практика работы муниципалитетов такова, что обычно до месяца они считают приемлимым сроком для перепрописки по новому адресу. Если вы пропустили больше муниципалитет требует установить через суд факт проживания по иному адресу.


Thanks a lot.

Ok


Как долго идут суды обычно. Можно ли как-то официально ускорить?

В соответствии с требованиями Гражданского процессуального кодекса суд должен рассмотреть дело в течении 2 месяцев с момента поступления заявления в суд. Обычно суд справляется с этими обязательствами, хотя иногда процесс может тянуться и полгода и год и даже больше. Все зависит от позиции ответчиков по делу. Если они сильно сопротивляются и применяют разные хитрости, то процесс может затягиваться.


А у нас все до сих пор идёт процесс(уже 2 года). То не приходят участники то экспертизу требуют. Как с этим бороться?

Опытные юристы знают каким образом можно затягивать производство по делу и как с этим бороться. Думаю, что самостоятельно вы с этими проблемами не справитесь, поэтому советую найти хорошего юриста.


Что такое КАС? В доверенности такое написано, а я не знаю.

Это относительно новая форма судопроизводства. Ранее в ГПК РФ была отдельная глава о производстве с различными организациями. Теперь эта глава сформирована в виде отдельного кодекса - Кодекс Административного Судопроизводства. От первых букв его наименования и произошло сокращение.


Здравствуйте, Виталий Васильевич! Дольщик оплатил за лишние метры. Сейчас застройщик требует оплатить 3500 рублей за кадастровый паспорт. Скажите пожалуйста, дольщик сам может запросить в МФЦ кадастровый паспорт? В течении какого времени будет готов, сколько стоит и какие документы нужны для его получения? И когда получать свидетельство о собственности?

Думаю, что оплата кадастрового паспорта указана в вашем договоре с застройщиком, поэтому даже получив его самостоятельно вы рискуете все-равно в итоге оплатить его застройщику, поскольку он понес эти расходы. Свидетельство сейчас не выдают, собственник получает выписку о собственности.


Здравствуйте, Виталий Васильевич! Мой родственник прописан вместе с матерью в бараке под снос (не приватизированный, находится в соцнайме). Родственник в настоящее время проживает вместе с девушкой на ее территории, в браке они не состоят. Молодой человек другого жилья не имеет и прописан в бараке с рождения. Мать из-за личных разногласий грозится самостоятельно выписать сына с жилплощади, тем самым сделать его бомжам. Подскажите, пожалуйста, имеет ли она такое право и возможности, и как молодому человеку этого избежать. Заранее Вам благодарна за раз'яснения.

Право социального найма подразумевает проживание в этом жилом помещении. Если человек добровольно длительное время не пользуется этим жильем, то он может потерять право пользования им на основании решения суда. Ваш родственник должен там жить или хотя-бы создавать видимость жизни (ее необходимости). В противном случае риск большой потерять это право. А вообще , ситуация очень непростая. Все зависит от того, как подготовиться к этому судебному процессу. Если будут собраны правильные доказательства то можно решить дело в свою пользу.


Что делать если потерял исполнительный лист?

При наличии уважительной причины исполнительный лист может быть выдан повторно. Для рассмотрения вопроса уважительности причины отсутствия исполнительного листа назначается судебное заседание и проверяются доводы заявителя.


Вы недавно писали про финансовых помогаек и советовали как с ними заключать договор. Напишите подробнее.

Если вы сомневаетесь в конечном результате, то договоритесь о том, что вы оплатите всю сумму вознаграждения по результату работы или хотя бы основную часть этого вознаграждения. К примеру, я в начале работы беру аванс ,а основной бонус получаю по результату. Если нет результата, то нет и бонуса.


Сколько времени даётся на обжалование решения? Одни говорят месяц другие 10 дней

Раньше срок обжалования судебного решения был 10 дней, сейчас 30 с момента изготовления.


В течении какого времени можно оспорить решение собрания собственников жилья

В течении 6 месяцев с момента когда вы узнали о таком решении


Сосед по земле занял мою территорию. Что делать?

Если вы уверены, что он залез на ваш участок, напишите ему претензию, проложите к ней доказательства и дайте ему время на ответ . Если его ответ вас не удовлетворит обращайтесь в суд


Сколько дней даётся на обжалование действий гаишников ?

Кодекс об административных правонарушениях дает на обжалование 10 дней с момента получения постановления о назначении наказания.


Ходила в суд проконсультироваться, но там отказали. Законно ли это?

Думаю, что отказ правильный. Специалисты суда могут подсказать, что нужно исправить в ваших документах при подаче их в суд. А вот консультировать и тем более готовить документы для вас они не должны. Это делают Юристы.


С кем судиться если виновник ДТП не застрахован?

Поскольку ответственность виновника не застрахована то вам придётся судиться непосредственно с ним.


Добрый вечер! Подскажите,пожалуйста,куда необходимо обратиться для подачи документов для включения в список пострадавших дольщиков?

Наше правительство ждёт одобрения федерального, поэтому пока вопрос подвис.

 
 

Как стать экспертом

Последние ответы

Добрый день. Вы когда нибудь имели дело с Востокрегионжилье вопрос по отселению с закрытых военных городках ?

Пару раз участвовал в спорах с ними.

Соседка по дачному участку сделала межевание с целью уточнения границ участка. Со мной, как с заинтересованным лицом, межевание не было согласовано (моей подписи нигде нет). Росреестр утверждает, что моего согласования и не требовалось, т.к. сведения о границах моего участка отсутствуют. Правы ли сотрудники Росреестра и если, да, то на основании каких НПА возникает эта "правота"?

Поскольку сведений о ГРАНИЦАХ ВАШЕГО участка нет, то согласовывать с вами ГРАНИЦЫ ДРУГИХ участков тоже нет необходимости. Поэтому думаю ,что росреестр прав. Если же вы докажите, что ваши границы должны быть в реестре, то тогда у вас появляется шанс оспорить это межевание. Вывод: устанавливайте границы своих участков как можно скорее! Иначе вашу территорию юридически займут и вы это вряд ли оспорите.

Здравствуйте, уважаемый Виталий, очень нуждаемся в вашей консультации, так как болит уже не один год. А ситуация в следующем.. Моя тётя, 20 лет назад прописала своего брата в квартиру к себе в бараке. Квартиру изначально давали ей и её сыну. Брат женился, родился сын и он его прописал без ведома тёти. Теперь их барак по программе сносят, тете наконец то дали жильё, гостинку , и теперь встал вопрос ❓.Возможно ли их не прописывать в новой квартире?квартира - 26 метров . Жить они в бараке не жили, не платили ни за что.. Спасибо.

Технологически правильнее надо было это делать до переселения. Теперь это будет сделать сложнее, но тоже возможно . Надо с вами встретиться и пообщаться. Телефон 551031- звоните

Добрый день Виталий, у моей дочери 2015г.р тяжелое заболевание, в связи с этим я подала документы на жилье вне очереди, получила постановление , прошла два суда первой и второй инстанции, снова обратилась в администрацию уже с решениями суда, на что мне снова дали ответ что не хватает бюджетных средств на исполнение обязательств перед нами, по закону дочке положено жилье 18кв м и 15 кв м дополнительная площадь в виде отдельной комнаты. Так же предлагают обратиться в суд за изменением спосба исполнения решения суда на взыскание денежных средств с указанием суммы, подтвержденной отчетом об оценке среднерыночной стоимости 1кв м общей площади жилого помезения на территории г. Благовещенска на основании ст 434 ГПКРФ. Отсюда вопрос: при подаче такого заявления в суд и есть ли какие нибудь сложности? И почему администрация сама предложила мне такое действие? Потому что за такую сумму что они выделят я не смогу купить 2к квартиру?

К сожалению, такова практика работы администрации. У нас нет свободных денежных средств в бюджете, а также нет свободных площадей (как правило), поэтому администрация обычно исполняет только денежные исполнительные листы. Обычно трудностей с таким заявлением не возникает если у вас есть надлежащие доказательства невозможности исполнить первоначальное решение суда.

Слышал, что натуральное компенсирование ущерба от ДТП не работает. Напишите об этом

Действительно, схема компенсации через выполнение ремонта так и не заработала ни в Приамурье ни в целом по России. Пока страховщикам выгоднее отдавать деньгами и продолжатьспорить с комиссарами.


Правила раздела "Эксперты"
  1. Раздел «Эксперты» предназначен для пользователей сайта «Амур.инфо». Информация, содержащаяся в разделе, не является продукцией информационного агентства. Сайт Амур.инфо является посредником между консультантом и посетителем сайта.

  2. Данный раздел предназначен исключительно для консультирования физических лиц.

  3. Вопросы экспертам необходимо задавать в специальной форме «Задать вопрос».

  4. Каждый эксперт является модератором своей рубрики. Эксперт выполняет обязанности модератора в пределах своей зоны ответственности: имеет право удалять, редактировать и переносить сообщения по своему усмотрению.

  5. Каждый эксперт оставляет за собой право не публиковать вопросы, не соответствующие этическим нормам и законодательству РФ, а также вопросы, в которых эксперт не компетентен. Обращаясь за консультацией, вы соглашаетесь придерживаться принципа взаимного уважения: не проявлять агрессии, не использовать ненормативную лексику в адрес консультантов. Эксперт имеет право отказаться от консультирования, если посчитает обращение некорректным, оскорбительным или таким, которое не нуждается в ответе, без дополнительного объяснения причин.

  6. В предоставлении консультации может быть отказано без объяснения причин отказа.

  7. Перед тем, как задать вопрос Эксперту, убедитесь, что аналогичный вопрос еще не обсуждался, вполне возможно, что ответ на него уже был дан.

  8. Эксперты не гарантируют круглосуточную и/или экстренную помощь. Эксперты консультируют на сайте Амур.инфо такое количество времени, которое сами готовы выделять для этой работы. Кроме того, для ответа на ваш вопрос эксперту может потребоваться определенное время.

  9. Эксперт имеет право пригласить пользователя сайта на очную консультацию. Очная консультация может проводиться на коммерческих условиях того учреждения, в котором ведет прием специалист, к которому вы обратились на сайте Амур.инфо в рубрике «Эксперты».

  10. Эксперт имеет право задавать дополнительные вопросы пользователю, уточнять информацию, рекомендовать очную консультацию.

  11. Если автор вопроса указывает адрес своей электронной почты, то ответ эксперта, помимо публикации на Амур.инфо, автоматически поступает на указанный e-mail.