Игорь Волобуев

Игорь Волобуев - юрист, судебный эксперт

360 ответов

Юристы

Игорь Волобуев – юрисконсульт делового центра «Волобуев & Партнёры», судебный эксперт, член Общественного совета министерства юстиции Амурской области; член Ассоциации юристов России; тел.: (89145) 38-58-58; e-mail: prav_portal@mail.ru; 675000, г.Благовещенск, ул.Зейская, 156/2, офис 103 www.ВОЛОБУЕВ28.РФ


Консультации: Игорь Волобуев

Здравствуйте, Игорь! В связи с чем начата процедура банкротства ООО "Березки"? Вернут ли деньги дольщикам недостроев? Спасибо.

По вопросу о банкротстве ООО "Берёзки". По заявлению ИП Никанорова В.В. в рамках дела № А04-7926/2014 Арбитражным судом Амурской области 20 января 2015 года была введена процедура наблюдения сроком до 20 апреля. С Вячеславом Никаноровым было организовано несколько встреч, переговоры шли весьма напряжённо. Директор фирмы пытался убедить его предоставить возможность стабилизировать финансово-хозяйственную ситуацию в ООО "Берёзки" и в соответствии с согласованным графиком платежей постепенно погасить перед ним образовавшуюся задолженность, приводил в качестве аргумента социальную значимость достройки многоквартирных домов. Но Никаноров В.В. был непреклонен в желании получить свои денежные средства...

На счёт вернут ли деньги, необходимо уточнить кому конкретно вернут, т.к. этот вариант возможен лишь только в случае расторжения договора долевого участия. 


Я дольщица Берёзок. Купила в фирме квартиру в Чигирях брала ипотеку. А вчера на амуринфо написали что фирма банкротится. Это правда? И на что мне надеяться в этой ситуации?

Указанная информация была размещена на сайте суда, а также опубликована на страницах местных информагенств "Амур.инфо" и "Порт Амур". Правда, была допущена небольшая неточность. Так, "Порт Амур" опуликовало не совсем достоверную информацию о том, что ООО "Берёзки" признано банкротом и в отношении компании введена процедура конкурсного производства. С юридической точки зрения - это грубейшие ошибки, но, думаю, для простых обывателей принципиального значения не имеет.

На Ваш вопрос - что делать? Советую запастись терпением. На сколько я осведомлён, фирма намерена достроить к лету все свои дома. Лучший способ это проверить - непосредственно выезжать на объекты и методом визуального осмотра вести наблюдение за процесом строительства, встречаться периодически с должностными лицами, изучать официальные источники. По крайней мере, поводов для серъёзной паники я лично пока не наблюдаю, т.к. введена лишь процедура наблюдения сроком до 20 апреля. Всречи с дольщиками решено проводить каждый четверг с 18.00 до 19.00.


Здравствуйте! Подскажите пожалуйста! Если я приобрела гостинку в этой 9 этажке, но не у Городка, а у др. Хозяина, по факту я третий владелец гостинки. Могу ли требовать деньги с Городка? 

По всей видимости речь идёт о микрорайоне "Европейском" и о несвоевременной сдаче объекта?

ч.2 ст.6. Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в указанной ситуации предусматривает:

"В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере".

Исходя из содержания Вашего вопроса, невозможно определить с кем непосредственно был заключен договор участия долевого строительства, с юридическим или физическим лицом. Если это было физическое лицо, то  неустойка уплачивается в двойном размере, если юридическое лицо - в одинарном, т.к. по договору цессии в соответствии со ст.384 ГК РФ:  

"право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права".


Игорь (отчества не знаю)! Судилась с Хуа Сином по срокам сдачи дома. Суд уменьшил сумму, не смотря на это компания подала апелляцию. Возьмётесь ли Вы защищать мои права в суде и на каких условиях?

Вопросы Вашего представительства в суде апелляционной инстанции предлагаю обсудить при встрече. Все мои контактные данные размещены на сайте "Амур.инфо": expert.amur.info в моей персональной рубрике.

Можно встречный вопрос? Почему Вы решили, что суд апелляционной инстанции изменит решение суда первой инстанции в данной конкретной ситуации? Имеют ли Ваши сомнения достаточные правовые основания? 

На сколько я понимаю, судом к данному правовому спору были применены условия ст.333 ГК РФ, в соответствии с которой:

"Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку".
ООО "Хуа-син" в судах по данной категории дел ссылается на введение в соответствии с Распоряжением Губернатора Амурской области № 123-р с 23.07.2013 г. режима ЧС на всей территории области. Следовательно, работы были затруднены, сроки сдвинулись. Также представители застройщика приобщают к материалам дела заключение эксперта о переувлажнении почвы и невозможности проведения работ, и многочисленные справки различных инстанций. И это почти срабатывает. Кстати, по аналогичной схеме процесс доказывания в судах в 2013-14 г.г. выстраивали и иные застройщики. Так что ООО "Хуа-син" новатором называть в этом вопросе я бы не торопился.


Здравствуйте, Игорь. Отправляю вам вопросы:

1. Возможно ли по российскому законодательству подтвердить свидетельскими показаниями доход гражданина (для начисления пенсии), если у него утеряны документы и не подлежат восстановлению (сгорел архив)?

2. Какие возможности существуют по восстановлению утерянных документов?

         Хотел бы Вас заверить, что не всё так безнадёжно как это кажется на первый взгляд. Конечно, ситуации бывают различные, но в любом случае Вам необходимо обратиться в суд с заявлением об установлении факта, имеющего юридическое значение (об установлении размера заработной платы за определенный период времени). В качестве доказательств, на равнее с определённым перечнем документов, предусмотренных российским законодательством, Вам никто не запрещает ссылаться на свидетельские показания, предоставлять комсомольские и партийные билеты, в которых ранее указывалась сумма взносов в процентном отношении к зарплате.

        Предлагаю более детально подойти к изучению этого вопроса.

        Итак, ст.20 Федерального закона от 15.12.2001 № 166-ФЗ «О государственном пенсионном обеспечении в Российской Федерации» в качестве одной из составляющей трудового стажа подразумевает страховой стаж:       

        «в него включаются периоды работы и другой общественно полезной деятельности, засчитываемые в страховой стаж, необходимый для получения трудовой пенсии».

Порядок подсчета и подтверждения страхового стажа для установления трудовых пенсий при отсутствии трудовой книжки определяется п.6 Раздела 2 Правил, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 24.07.2002 № 555:

«При отсутствии трудовой книжки, а также в случае, когда в трудовой книжке содержатся неправильные и неточные сведения либо отсутствуют записи об отдельных периодах работы, в подтверждение периодов работы принимаются письменные трудовые договоры, оформленные в соответствии с трудовым законодательством, действовавшим на день возникновения соответствующих правоотношений, трудовые книжки колхозников, справки, выдаваемые работодателями или соответствующими государственными (муниципальными) органами, выписки из приказов, лицевые счета и ведомости на выдачу заработной платы».

По вопросу, касающемуся установления стажа работы при утрате документов в результате чрезвычайных ситуаций Постановлением Минтруда РФ от 24.06.1994 № 50 предусмотрено следующее:

«Трудовой стаж работников предприятий, учреждений, организаций документы о работе которых утрачены в результате чрезвычайных ситуаций, устанавливается Комиссиями по установлению стажа.

Установление факта работы, профессии и периода работы на данном предприятии осуществляется Комиссией на основании документов, имеющихся у работника (справки, профсоюзный билет, учетная карточка члена профсоюза, расчетная книжка и т.д.), а в случае их отсутствия - на основании показаний двух и более свидетелей, знающих заявителя по совместной с ним работе на одном предприятии или в одной системе».

Также хотелось бы обратить Ваше внимание на Приказ Минсоцобеспечения РСФСР от 04.10.1991 № 190, которым было утверждено Положение о порядке подтверждения трудового стажа для назначения пенсий в РСФСР.

П.1.1. Раздел 1 Положения устанавливает:

«в подтверждение трудового стажа принимаются справки, выписки из приказов, лицевые счета и ведомости на выдачу заработной платы, удостоверения, характеристики, письменные трудовые договоры и соглашения с отметками об их исполнении, трудовые, послужные и формулярные списки, членские книжки членов кооперативных промысловых артелей и кооперативных артелей инвалидов и иные документы, содержащие сведения о периодах работы.

При отсутствии указанных документов в качестве доказательства трудового стажа принимаются расчетные книжки и членские билеты профсоюзов, учетные карточки члена профсоюза. При этом расчетные книжки подтверждают периоды работы только за время, за которое имеются отметки о выплате заработной платы, а членские билеты профсоюзов либо учетные карточки члена профсоюза - за время, за которое имеются отметки об уплате членских взносов с заработной платы или стипендии».

П.2.1. Раздела 2 Положения определяет возможность подтверждения стажа свидетельскими показаниями:

«При отсутствии документов об имеющемся стаже и невозможности их получения в связи с военными действиями, стихийными бедствиями (пожар, наводнение, землетрясение и др.), авариями, катастрофами или другими чрезвычайными ситуациями стаж работы в качестве рабочего, служащего, члена колхоза или другого кооперативного предприятия (организации); иной работы, на которой работник, не будучи рабочим или служащим, подлежал государственному социальному страхованию (кроме работы у отдельных граждан); работы (службы) в военизированной охране, в органах специальной связи или горноспасательной части, независимо от ее характера, в т.ч. дающей право на пенсию на льготных условиях и за выслугу лет, устанавливается на основании показаний двух и более свидетелей, знающих заявителя по совместной работе на одном предприятии, в учреждении, организации, колхозе или одной системе».

       Так что, всё в Ваших руках!


здравствуйте,можно вопрос по европейскому?вижу по авито-продают в 9-этажке литер 8 секц в, гостинку через агенство,агенство говорит,что в 9-этажке литер 8,блок-секция в,аккредитована сбербанком и он дает ипотеки под покупку,и это якобы является своеобразным гарантом от недостроя,так ли это,или обманывают.вы пишите,что 02,12,14 подано заявление о банкротстве городка,стоит ли связываться?

22 января 2015 г. ООО "Энергокомфорт" Амур" было подано заявление в Арбитражный суд Амурской области о признании должника ООО «СК «Городок» банкротом  - дело № А04-317/2015. В октябре и ноябре 2014 г. в отношении этого застройщика было подано сразу 4 заявления о признании банкротом.

8 декабря 2014 г. на сайте ИА «Амур.инфо» была опубликована статья: «Трое заявителей хотят обанкротить за долги строительную компанию «Городок» http://www.amur.info/news/2014/12/08/86452

16 января 2015 г. в газете «Комсомольская правда» №3 http://amur.kp.ru/daily/26329.4/3212221/ опубликована статья Николая РОДКЕВИЧА «Достроит ли «Городок» обещанные «квадраты»? в которой говорится о сводном исполнительном производстве на общую сумму около 40 млн.рублей.

 Я полагаю, что если Вы не экстримал, то это довольно веские аргументы, чтобы сделать определённые выводы. 


Подскажите как председатель РОО «Дольщик Амура»

Дом на Октябрьской застройщик ГОРОДОК сдача должна быть 4 кв. 2013 г., т.е. просрочка 11 мес. Имеют ли право дольщики быть включенными в реестр "обманутых дольщиков" согласно закона от 20 сентября 2013 г. N 403. по пункту:

3) просрочка исполнения перед гражданином обязательств по сделке, предусматривающей привлечение денежных средств гражданина для строительства многоквартирного дома застройщиком или иным лицом, привлекшим денежные средства гражданина для строительства многоквартирного дома, более чем на девять месяцев (в том числе по незаключенным договорам или недействительным сделкам, обязательства по которым со стороны гражданина исполняются (исполнены);

Вами задан весьма злободневный и очень своевременный вопрос.

Но можно в Ваш вопрос я внесу небольшие коррективы, т.к. Вами указан закон от 20 сентября 2013 г. N 403? Скорее всего, следуя контексту вопроса, изначально подразумевался Приказ Минрегиона России от 20.09.2013 № 403 «Об утверждении критериев отнесения граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, к числу пострадавших и правил ведения реестра граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены»?

Вами совершенно справедливо сделана ссылка на п.п.3) п.2 критериев отнесения граждан к числу пострадавших, к которым в том числе относится: «просрочка исполнения перед гражданином обязательств по сделке, предусматривающей привлечение денежных средств гражданина для строительства многоквартирного дома застройщиком или иным лицом, привлекшим денежные средства гражданина для строительства многоквартирного дома, более чем на девять месяцев».

Да, в Приложении № 1 к Приказу № 403 всё прописано конкретно и буквально, каких-либо исключений не содержится. А теперь, давайте вместе спустимся с небес на землю и попытаемся проанализировать ситуацию, как это положение реализуется на территории Амурской области.

В настоящий момент, в Реестр, который в силу закона обязан вести наш минстрой, не включён ни один пострадавший, хотя более года туда пытаются встать пострадавшие участники долевого строительства банкротящихся застройщиков ООО «НЭП» и ООО «Горизонт».

Почему минстрой отказывает пострадавшим дольщикам?

Я думаю, что этот вопрос лучше адресовать непосредственно Губернатору Амурской области, который три года назад являл собою яркий пример в решении проблем пострадавших дольщиков в сравнении с остальными главами регионов.

Напомню, что Распоряжением Губернатора Амурской области от 23.05.2013 г. № 93-р была сформирована межведомственная рабочая группа по мониторингу за соблюдением законодательства в сфере жилищного строительства в Амурской области. Но лично у меня создаётся ощущение, что рабочая группа не извлекла должных уроков из горького опыта обманутых дольщиков ООО «Россия".


Добрый день! мы приобрели квартиру у застройщика  (ООО "Суперстрой") 3 года назад. Уже вторую зиму на окнах образуются снег и лед, от них сильно дует, слышны уличные шумы. Около месяца назад написали претензию компании-застройщику об устранении недостатков окон. Приходил представитель компании, сказал, чтобы мы сами все недостатки исправляли( заделывали щели герметиком, регулировали рамы окон). По договору окна на гарантии. Подскажите, как добиться от компании-застройщика устранения недостатков или выплаты компенсации для самостоятельной замены окон.

Ч.2 ст.7 Федерального  закона  от 30.12.2004 № 214-ФЗ предусмотрено:

       «В случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика:

1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок.

2) соразмерного уменьшения цены договора;

3) возмещения своих расходов на устранение недостатков

Если Вы отправили застройщику претензию в которой потребовали устранить недостатки, а он это не исполнил, то вполне уместно вести речь о применении условий предусмотренных ч.5 ст.28 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей»:

        «В случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа»;

«Неустойка (пеня) за нарушение сроков начала выполнения работы (оказания услуги), ее этапа взыскивается за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки вплоть до начала выполнения работы».

Я бы на Вашем месте прекращал эти абсолютно ненужные, излишние дебаты и призывы к здравому разуму, а обратился бы с исковым заявлением в суд об обязании застройщика устранить недостатки, т.к. все шансы на успех в Ваших руках.

Но в этой ситуации Вам не избежать проведения судебной экспертизы. В даном случае хочу напомнить условия, содержащиеся в ч.5 ст.18 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей»:

«В случае спора о причинах возникновения недостатков товара продавец (изготовитель), уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер обязаны провести экспертизу товара за свой счет.


Здравствуйте!

У меня к вам вопрос по Постановлению Мэра №197 от 22.01.15

На сколько законно включение в родительскую плату перечисленное в пункте 1.5?

Каким образом можно оспорить данное Постановление?

Хочу обратить Ваше внимание на существенное обстоятельство - Постановление мэра было принято 22.01.2015 г. 

Ст.13 ГК РФ предусмотрено признание недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления, в соответствии с которой:

«Ненормативный акт государственного органа или органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующие закону или иным правовым актам и нарушающие гражданские права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица, могут быть признаны судом недействительными».

Ст.256 ГПК РФ:

«Гражданин вправе обратиться в суд с заявлением в течение трех месяцев со дня, когда ему стало известно о нарушении его прав и свобод».

В связи с чем, у меня вопрос - почему Вами был пропущен 3-месячный срок для обжалования Постановления мэра в судебном порядке? 

Но если мне не изменяет память, то по заявлению депутата Законодательного собрания Амурской области Кобызова Р.А. подобная проверка уже была инициирована. Представители прокуратуры обращалась с иском в Благовещенский городской суд. Если Вы желаете ознакомиться с ответом прокуратуры и решением суда, рекомендую обратиться к Роману Александровичу лично. Позвоните, и я подскажу Вам его телефон. 


Здравствуйте Игорь! Подскажите, возможно ли изменить решение суда о выплате алиментов в твердой денежной суммы на 1/4 часть от дохода. Когда назначали алименты, плательщик алиментов не работал, сейчас трудоустроен.

Да, возможно. Ч.1 ст.119 Семейного кодекса РФ:

"Если при отсутствии соглашения об уплате алиментов после установления в судебном порядке размера алиментов изменилось материальное или семейное положение одной из сторон, суд вправе по требованию любой из сторон изменить установленный размер алиментов или освободить лицо, обязанное уплачивать алименты, от их уплаты".

Для этого, Вам необходимо обратиться в суд с исковым заявлением.
 


Добрый день! Мною как физическим лицом был заключён договор займа денежных средств, заверенный нотариально. Вернуть займ вовремя не получилось и займодавец обратился в суд, после чего получил исполнительный лист для взыскания через ФССП. Наверное его не устраивала работа приставов по исп. листу и займодавец узнав о том что на меня зарегистрировано ИП обратился в Арбитражный суд с заявлением о банкротстве моего ИП. Прилагая договор займа, решение суда, исп. лист и т.д. Вопрос : в праве ли займодавец объявлять себя конкурсным кредитором и используя договор займа между физ. лицами в котором не указаны цели займа инициировать процедуру банкротства моего ИП???

П.7 Постановления Пленума ВАС РФ от 30.06.2011 N 51 «О рассмотрении дел о банкротстве индивидуальных предпринимателей»

"В соответствии с пунктом 1 статьи 215 Закона о банкротстве правом требовать признания индивидуального предпринимателя банкротом обладают кредиторы, требования которых связаны с обязательствами при осуществлении должником предпринимательской деятельности"

Т.о., если займ не связан с осуществлением предпринимательской деятельности, т.е. договор займа был заключен между физическими лицами, следовательно, займодавец не вправе инициировать в оношении Вас (в указанном Вами конкретном случае) процедуру банкротства ИП.


Добрый день! В 2014, по договору долевого строительства мной была приобретена квартира, сделан качественный ремонт (для себя). С наступлением холодов, на окнах начал образовываться конденсат, в углах комнат периодически начала появляться плесень (которую мы постоянно счищали с использованием спец. средств), температура в комнатах низкая, стены влажные (от влаги отслаиваются обои). На застройщика была направлена претензия, но в течение месяца ответ так и не был получен. Могу ли я потребовать от застройщика замену квартиры с возмещением суммы потраченной на ремонт? В случае его отказа устранять причину повышенной влажности и возникновения плесени. Спасибо.

Потребовать от застройщика замены квартиры Вы не можете, т.к. правоотношения между застройщиком и участником долевого строительства в данном случае регулируются не ст.475 ГК РФ, а ч.2 и 3 ст.7 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ, в соответствии с которыми Вы имеете право:

1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;

2) соразмерного уменьшения цены договора;

3) возмещения своих расходов на устранение недостатков.

В случае существенного нарушения требований к качеству квартиры, Вы вправе в одностороннем порядке расторгнуть договор и потребовать от застройщика возврата денежных средств и уплаты процентов.

Если Вы решитесь обратиться с иском в суд к застройщику с целью обязания его устранить причину повышенной влажности и плесени, то строительно-технической экспертизы Вам не избежать.


В продолжение вопроса выше.

В черновой квартире мы сделали ремонт, потратив определенную сумму. В случае если застройщик откажется выполнять наши требования по устранению причины сырости, холода. В частности утепление стен, косметический ремонт. Мы может расторгнуть договор о долевом не смотря на то, что квартира уже в собственности у нас? Это только в судебном порядке? 

И главный вопрос- если мы расторгнем договор о долевом, нам вернут деньги за квартиру. Нам придется покупать новую квартиру. Мы можем через суд требовать возврата потраченных денег за ремонт той квартиры? Мы же купили у застройщика черновую, а вернем за эти же деньги с ремонтом, которую он потом может продать вдвое "наварившись". А нам с чего делать новый ремонт в другой квартире? 

Согласно п. 3 ст .7 «Гарантии качества, предусмотренные договором» Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", в случае существенного нарушения требований к качеству объекта долевого строительства или неустранения выявленных недостатков в установленный участником долевого строительства разумный срок участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора и потребовать от застройщика возврата денежных средств и уплаты процентов в соответствии с ч. 2 ст. 9 настоящего Федерального закона.

Как Вы посоветуете: сразу в исковом заявлении требовать расторжение договора о долевом и возврата потраченных средств на квартиру? Если данная квартира стала не пригодной для ее использования. Не могу найти судебной практики по данному вопросу...

Заранее, спасибо.

Да, Вам по суду расторгнут договор, вернут деньги, проценты с даты внесения денежных средств по день вынесения решения судом, убытки связанные с ремонтом квартиры, моральный вред, судебные издержки и могут взыскать (в зависимости от действий сторон при досудебном урегулировании спора) ещё 50 % штрафа. 

Всё это возможно лишь при единственном условии - если выявленные в ходе экспертизы недостатки будут иметь характер существенных. 


Здравствуйте, я учитель начальных классов. Нагрузка 19 часов в неделю. 9 часов у меня "окон",т.е. уроки у других учителей, но я в это время в школе с детьми: переодеваю на физ-ру, отправляю на английский, рисование... кроме этого классный час, экскурсии, походы, дни здоровья. Дома тетради и подготовка к урокам. Заседания-педсоветы я не пропускаю. Правомочна ли директор школы заставлять меня работать по субботам? У учеников 104 классов пятидневка. Я зарплату получаю за 19 часов. Но она говорит, что у меня 6 дневная рабочая неделя. Но я же свои часы выработала за 5 дней. Я ей про аудиторную и неаудиторную занятость, а она требует моего присутствия по субботам. Кто из нас прав? К кому можно обратиться, если вопрос не Ваш? Спасибо. Галина

Здравствуйте Галина!

К сожалению, из предоставленной Вами информации без изучения некоторых документов затруднительно подготовить обоснованный ответ. Если у Вас есть такая возможность, отправьте мне, пожалуйста, на электронную почту (prav_portal@mail.ru) копии документов:

- табель учёта рабочего времени;

- расчётный листок;

- трудовой договор;

- правила внутреннего трудового распорядка.

Изучив эти документы я постараюсь Вам помочь. 

По данному вопросу Вы также можете обратиться в государственную инспекцию труда Амурской области (г.Благовещенск, ул.Амурская, 145). Это непосредственно их компетенция.


Добрый день!

Мой супруг в 2011 году брал займ в МФО  "Отличные наличные" в размере 6000 рублей, вовремя не погасил, начислили бешенные проценты, но не в этом суть. в 2012 он погасил этот займ сполна, даже был возврат суммы, излишне уплаченной. После этого, при обращении в любую кредитную организацию, везде был отказ. говорят у вас открытая просрочка, гасите и приходите. в январе 2015 обратившись в очередной раз в банк, услышали отказ. Менеджер нам посоветовала заказать выписку из НБКИ. Получив выписку мы обнаружили следующее. МФО "Отличные наличные" подали информацию о действующей просроченной задолженность в январе 2012 года и более информации не было. Т.е. о том что все погашено данные в НБКИ они не предоставили. Супруг обратился в "Отличные наличные", где ему сказали, что помочь ничем не могу. написал претензию. Сотрудник данной организации отказалась ее регистрировать, ставить № входящего, мотивируя это тем, что если нужно официально, то обращайтесь в ГО г. Новосибирск. Как поступить в данном случае?

Я бы Вам рекомендовал отправить претензию  с почтовым уведомлением и описью вложения в "Отличные наличные" по адресу указанному в договоре, в которой необходимо чётко сформулировать свои требования, а также подать заявление в отношении "Отличные наличные" в Роспотребнадзор по Амурской области. Это должно помочь Вам в дальнейших судебных тяжбах.


живем на горького 210 аварийный дом. получили уведомление о переселении на тайвань. наспятеро а дают нам однокомнатную клетушку в абщаге. переезжать из центра в дырень не хотим. да и дом ещё прочный он надёжный и на сто лет ещё его хватит.

вчера по новостям показали жителей на ул.фрунзе и вы там были. в новостях говорили что жильцы сейчас судятся с администрацией и хотят квартиры в центре. такое возможно? также говорили что заключение было фальшивкой. если это фальшивка значит и переезжать не будем? а нам помочь сможете и сколько это будет стоить? скидки пенсионерам предоставляете? 

Здравствуйте Екатерина Петровна!

Вы правы, 30 января «Амур.инфо» опубликовало информацию о проблеме расселения жителей многоквартирного жилого дома по адресу: ул.Фрунзе 76.

Вот ссылка:

http://www.amur.info/news/2015/01/30/88955

Позже этот сюжет вышел и в новостях на «Альфа-канале».

Вот ссылка:

http://youtu.be/_J7BsVP0Igo 

Смотрите внимательно и анализируйте.

Меня лично, как юриста, настораживают и заставляют задуматься факты, о которых поведали в репортаже жильцы дома.

Итак:

1.В 2006 году ОАО «Амурремпроект» по заказу администрации города проводило обследование домов, в реальности даже не выезжая в места расположения домов, но в акте обследования указывая, что дома являются аварийными. В 2014 году эта же организация по просьбе отдельно обратившихся жильцов без лишней огласки выдаёт справки о том, что их дома не были обследованы. Однако, именно на основании этих актов обследования подготовленных ОАО «Амурремпроект» в 2006 году - позже городской межведомственной комиссией было сделано заключение о признании всех этих домов (включая и Ваш) аварийными. А уже в январе 2014 года собственники «аварийных» домов стали в массовом порядке получать постановления администрации города об изъятии их квартир. Как Вы могли заметить, в сюжете многие жители дома по ул.Фрунзе 76 высказывались о том, что не желают переезжать в отдалённый 800 квартал, т.к., многие из них будут вынуждены кардинально изменить весь свой уклад жизни, привычки и круг знакомств.

2.Признанный в 2006 году аварийным, дом - в 2007 году был отремонтирован на бюджетные деньги.

Сразу же возникает вопрос - на каком основании?

3.После признания в 2006 году обследуемых домов «аварийными», некоторые из них начиная с 2007 года были приватизированы, хотя ст.4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 4 июля 1991 года, чётко устанавливает:

«Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии».

Думаю, что этим криминальным ребусом должна в ближайшее время заняться прокуратура города.

         В 2014 году мне уже удалось отстоять права обратившихся ко мне жильцов нескольких «аварийных» домов. В итоге, «счастливое» переселение в 800 квартал не состоялось. В настоящее время с моим представительством в Благовещенском городском суде идут судебные процессы по упомянутой категории дел. О результатах заранее говорить не принято, но думаю, что положительная динамика и перспектива у этих дел должна быть.

         На Ваш вопрос о предоставлении услуг и оказания помощи, звоните пожалуйста по тел.38-58-58, т.к. в любом случае для начала мне необходимо с Вами встретиться и ознакомиться со всеми правоустанавливающими документами на дом, а также иными документами, имеющими значение для разрешения этого вопроса по существу.


Здравствуйте!

Три года назад с двумя друзьями делали ремонт по заказу (работали до этого вместе очень долго и очень результативно). Письменный договор не заключали, деньги получили только за то, что сделали, ни копейкой больше. Так как плана работ не было, заказчик постоянно просил исправления некоторых деталей, отчего работа затянулась и мои друзья отказались дальше работать с этим человеком. Коммуникацией с заказчиком занимался я и все претензии у него были конкретно ко мне. Так как физически ремонт в одиночку продолжать не было возможности, я нашёл другую бригаду, которая также как и моя, работу не закончила и отказалась от дел с этим заказчиком. До того, как вторая бригада отказалась от работы, в качестве извинения за незаконченную работу я предложил сделать дизайн-проект для другой квартиры заказчика (квартира его родственника, где он также планировал сделать ремонт) на что он согласился. В итоге был сделан один проект, заказчику он не понравился, после чего я сделал ещё один проект, который точно также не удовлетворил заказчика. Проекты были переданы, хотя и не понравились заказчику.

После того, как вторая бригада также ушла не закончив работу (денег они не получили, насколько мне известно) заказчик в ярости обвинил меня во всех смертных грехах, мошенничестве, а также требует с меня выплаченные им моей бригаде деньги или сделать весь ремонт заново, но уже бесплатно. Требования и преследование меня продолжаются и по сей день.

Может ли заказчик сейчас подать иск в суд, что мне может грозить и что мне делать в этой ситуации?

Здравствуйте Александр!

Ситуация Ваша требует некоторых уточнений, т.к. без прояснения всех деталей, затруднительно дать верные рекомендации.

Но, исходя из предоставленных данных, я бы сделал акцент на следующие существенные моменты.

1.Вы пишите, что договор не заключался.

2.При получении денежных средств Вами расписка заказчику передавалась?

3.Вы пишите, что ремонт был сделан 3 года назад.

4.Имеются ли свидетели, либо иные доказательства у сторон?

Хочу напомнить, что в соответствии со ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года и при указанных обстоятельствах (отсутствие договора и расписки), истцу в судебном процессе, при определённой проработке ответчиком своей правовой позиции, будет очень сложно доказать обратное, т.е. сам факт передачи денежных средств и наличие между сторонами каких-либо договорных отношений.

Гипотетически заказчик в суд обратиться может, но перспективы этого дела и шансы на успех (при обозначенных Вами обстоятельствах) весьма туманны.

От совета, что Вам делать в этой ситуации, я воздержусь, т.к. это вне компетенции эксперта, но мне кажется, что потенциал избежать гражданско-правовой ответственности у Вас весьма высок.


Были у Вас на приёме с мужем в прошлый четверг на Октябрьской 108/2 в 18.00 на счёт достройки домов ООО "Берёзки". Вы очень убедительно говорили, что все дома достроите в соответствии с графиками. Обещали разместить их на своей странице и где же они эти графики?

Уважаемые Алина и Сергей!

Я обещал разместить графики достройки блок-секций не позднее 5 февраля. Выполняю своё обещание.

Напоминаю, что каждый четверг с 18.00 до 19.00 по адресу: г.Благовещенск, ул.50-лет Октября 108/2 офис 4 проводятся встречи участников долевого строительства ООО «Берёзки» с арбитражным управляющим Мартыновой Евгенией и представителем ООО «Берёзки» Волобуевым Игорем по вопросам достройки домов и оказанию БЕСПЛАТНОЙ юридической помощи.


Осенью 2013 г. в ОАО КБ Восточный оформил карточку Visa Gold Vip. В июле 2014 г. узнал, что с моей карты сняли в Германии 150000 рублей. В Германии никогда не был. 2 раза ходил в банк, толку никакого. Только хамят, деньги не возвращают. Подскажите что мне делать? Есть ли у меня шансы вернуть деньги?

 Да, шансы у Вас есть.

        Ст.1102 ГК РФ установлены обязательства по возврату неосновательного обогащения:

        «Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение)»

Также ст.856 ГК РФ устанавливается ответственность банка за ненадлежащее совершение операций по счету:

«В случаях несвоевременного зачисления на счет поступивших клиенту денежных средств либо их необоснованного списания банком со счета, а также невыполнения указаний клиента о перечислении денежных средств со счета либо об их выдаче со счета банк обязан уплатить на эту сумму проценты в порядке и в размере, предусмотренных статьей 395 настоящего Кодекса».

Размер процентов определяется в соответствии с условиями ст.395 ГК РФ:

«Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения».

        В соответствии с Указанием Банка России от 13.09.2012 № 2873-У размер процентной ставки рефинансирования (учетной ставки) составляет 8,25 %.

        В соответствии со ст.15 ФЗ «О защите прав потребителей» можно также потребовать возмещения морального вреда.

       Для начала сформулируйте и обоснуйте свои требования в письменной претензии.  Полагаю, это должно Вам помочь. Если нет - обращайтесь с исковым заявлением в суд.


уважаемый Игорь! Вы большой знаток в области долевого строительства, многим помогли . Подскажите , пожалуйста , должна ли была фирма  АНК  , покупая объект незавершённого строительства у фирмы - банкрота ООО Россия,( дом  в Тепличном) , перед сделкой купли - продажи , уведомить об этом письменно каждого  дольщика фирмы - банкрота с указанием условий  достройки ? Будьте добры ,укажите ,пожалуйста , статьи законов РФ,разъясняющие это.Благодарю Вас.

В соответствии с ч.1.1 ст.139. Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)":

«конкурсный управляющий обязан представить собранию кредиторов или в комитет кредиторов для утверждения предложение о продаже имущества должника, включающее в себя сведения о составе этого имущества, о сроках его продажи, о форме торгов (аукцион или конкурс), об условиях конкурса (в случае, если продажа этого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации осуществляется путем проведения конкурса), о форме представления предложений о цене этого имущества, о начальной цене его продажи, о средствах массовой информации и сайтах в сети "Интернет", где предлагается соответственно опубликовать и разместить сообщение о продаже этого имущества о сроках опубликования и размещения указанного сообщения».

Поэтому, следуя общему смыслу указанной статьи, я полагаю, что АНК не обязано было уведомлять участников долевого строительства о своих намерениях по совершению сделки и её условиях. 

 
 

Как стать экспертом

Последние ответы

Здравствуйте Игорь! Ваш блог про фермеров всколыхнул всю область! Неужели действительно орудует "Амурская ОПГ" и зачем они обманывают простых фермеров?

Здравствуйте Валерий! Предлагаю Вам ознакомиться со статьёй в газете "Телепорт" в которой затронуты эти проблемы. Я очень надеюсь, что наши сотрудники полиции доведут это дело до конца.

Я ИХ ПРОСТО УМОЛЯЛ - ОТДАЙТЕ МНЕ ЭТИ КРОХИ...

Добрый вечер Игорь, у меня такая ситуация, я с марта месяца по июль, работал в НПФ Будущее, был финансовым консультантом, выдавал документы на страхования накопительной части граждан. Работал я не официально, но руководство на мои вопросы отвечало что я работаю по ТД ГПХ, хотя договор я ни какой не подписывал. Дело в том что после того как я решил перестать работать и не ставить своего руководителя в курс дела я так скажем, "уволился". И вот пришло время когда мы получаем зарплату, я созвонился с руководством, она мне сказала что выплатит мне зп, после того как только она сделает перерасчёт, потом она начала тянуть резину, ставить условия, что выплатит после того как я вернусь. Как мне с этим бороться и выплаты зп?

Здравствуйте! Вы работали неофициально, никаких договоров не заключали. Думаю, что Вам лучше обратиться в трудовую инспекцию. Но, полагаю, что доказать что-либо вряд ли удастся. Попытайтесь с работодателем решить этот вопрос в добровольном досудебном порядке.

Здравствуйте. Я выплатила ипотеку раньше срока. В комплекте шло комплексное страхование жизни и имущества. Страховка оплачена до конца года. Могу ли я вернуть часть страховой премии? Если расторгну с фирмой договор.

Здравствуйте Татьяна! Чтобы ответить наиболее точно на Ваш вопрос, мне необходимо ознакомиться со всеми договорами. Можете эл.копии договоров отправить мне на эл.почту prav_portal@mail.ru

Игорь, добрый день!

Имею в собственности комнату в общ. по ул. Вокзальная, 82. После покупки выяснилось, что раньше это было нежилое помещение и каким образом ему присвоили статус жилого дома не понятно. Вентиляций нормальных нет, в сан.узле постоянная влажность как в бане, стены и потолок в плесени и даже после ремонта все возвращается вновь. Подскажите, пож, куда с этой проблемой обратиться или это вопрос собственников?

Здравствуйте! Вы можете обратиться в управляющую компанию, жилищную инспекцию, роспотребнадзор, прокуратуру - в соответствии с их компетенции в данной проблеме, т.к. она (на сколько я понял) носит комплексный характер. Также можно провести независимую экспертизу для установления причин образования недостатков. Как вариант, можно рассмотреть возможность судебного расторжения договора купли-продажи этой комнаты, если недостатки будут иметь существенный (неустранимый) характер.

Здравствуйте Игорь! Прочитала ваш блог про обманутых фермеров. Это ужасная ситуация. Собираетесь ли вы хоть как то обезопасить и помочь другим?

Здравствуйте Лейла!

Да, нами предпринимаются профилактические мероприятия. Так, на сайте Порт.Амур нами размещён банер с предупреждением всех сельхозпроизводителей о потенциальной угрозе.

Также с депутатом Законодательного собрания Сергеем Трушем мы на местном канале подняли эту проблему в программе "Новости экономики и бизнеса".

В эфир программа выйдет 19 и 20 сентября


Правила раздела "Эксперты"
  1. Раздел «Эксперты» предназначен для пользователей сайта «Амур.инфо». Информация, содержащаяся в разделе, не является продукцией информационного агентства. Сайт Амур.инфо является посредником между консультантом и посетителем сайта.

  2. Данный раздел предназначен исключительно для консультирования физических лиц.

  3. Вопросы экспертам необходимо задавать в специальной форме «Задать вопрос».

  4. Каждый эксперт является модератором своей рубрики. Эксперт выполняет обязанности модератора в пределах своей зоны ответственности: имеет право удалять, редактировать и переносить сообщения по своему усмотрению.

  5. Каждый эксперт оставляет за собой право не публиковать вопросы, не соответствующие этическим нормам и законодательству РФ, а также вопросы, в которых эксперт не компетентен. Обращаясь за консультацией, вы соглашаетесь придерживаться принципа взаимного уважения: не проявлять агрессии, не использовать ненормативную лексику в адрес консультантов. Эксперт имеет право отказаться от консультирования, если посчитает обращение некорректным, оскорбительным или таким, которое не нуждается в ответе, без дополнительного объяснения причин.

  6. В предоставлении консультации может быть отказано без объяснения причин отказа.

  7. Перед тем, как задать вопрос Эксперту, убедитесь, что аналогичный вопрос еще не обсуждался, вполне возможно, что ответ на него уже был дан.

  8. Эксперты не гарантируют круглосуточную и/или экстренную помощь. Эксперты консультируют на сайте Амур.инфо такое количество времени, которое сами готовы выделять для этой работы. Кроме того, для ответа на ваш вопрос эксперту может потребоваться определенное время.

  9. Эксперт имеет право пригласить пользователя сайта на очную консультацию. Очная консультация может проводиться на коммерческих условиях того учреждения, в котором ведет прием специалист, к которому вы обратились на сайте Амур.инфо в рубрике «Эксперты».

  10. Эксперт имеет право задавать дополнительные вопросы пользователю, уточнять информацию, рекомендовать очную консультацию.

  11. Если автор вопроса указывает адрес своей электронной почты, то ответ эксперта, помимо публикации на Амур.инфо, автоматически поступает на указанный e-mail.