Игорь Волобуев

Игорь Волобуев - юрист, судебный эксперт

446 ответов

Юристы

Игорь Волобуев – юрисконсульт правового центра «Волобуев & Партнёры», судебный эксперт, член Общественного совета министерства юстиции Амурской области; член Ассоциации юристов России; тел.: (89145) 38-58-58; e-mail: prav_portal@mail.ru; 675000, г.Благовещенск, ул.Зейская, 156/2, офис 103 www.ВОЛОБУЕВ28.РФ


Ответ №2329

Подскажите как председатель РОО «Дольщик Амура»

Дом на Октябрьской застройщик ГОРОДОК сдача должна быть 4 кв. 2013 г., т.е. просрочка 11 мес. Имеют ли право дольщики быть включенными в реестр "обманутых дольщиков" согласно закона от 20 сентября 2013 г. N 403. по пункту:

3) просрочка исполнения перед гражданином обязательств по сделке, предусматривающей привлечение денежных средств гражданина для строительства многоквартирного дома застройщиком или иным лицом, привлекшим денежные средства гражданина для строительства многоквартирного дома, более чем на девять месяцев (в том числе по незаключенным договорам или недействительным сделкам, обязательства по которым со стороны гражданина исполняются (исполнены);

Вами задан весьма злободневный и очень своевременный вопрос.

Но можно в Ваш вопрос я внесу небольшие коррективы, т.к. Вами указан закон от 20 сентября 2013 г. N 403? Скорее всего, следуя контексту вопроса, изначально подразумевался Приказ Минрегиона России от 20.09.2013 № 403 «Об утверждении критериев отнесения граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, к числу пострадавших и правил ведения реестра граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены»?

Вами совершенно справедливо сделана ссылка на п.п.3) п.2 критериев отнесения граждан к числу пострадавших, к которым в том числе относится: «просрочка исполнения перед гражданином обязательств по сделке, предусматривающей привлечение денежных средств гражданина для строительства многоквартирного дома застройщиком или иным лицом, привлекшим денежные средства гражданина для строительства многоквартирного дома, более чем на девять месяцев».

Да, в Приложении № 1 к Приказу № 403 всё прописано конкретно и буквально, каких-либо исключений не содержится. А теперь, давайте вместе спустимся с небес на землю и попытаемся проанализировать ситуацию, как это положение реализуется на территории Амурской области.

В настоящий момент, в Реестр, который в силу закона обязан вести наш минстрой, не включён ни один пострадавший, хотя более года туда пытаются встать пострадавшие участники долевого строительства банкротящихся застройщиков ООО «НЭП» и ООО «Горизонт».

Почему минстрой отказывает пострадавшим дольщикам?

Я думаю, что этот вопрос лучше адресовать непосредственно Губернатору Амурской области, который три года назад являл собою яркий пример в решении проблем пострадавших дольщиков в сравнении с остальными главами регионов.

Напомню, что Распоряжением Губернатора Амурской области от 23.05.2013 г. № 93-р была сформирована межведомственная рабочая группа по мониторингу за соблюдением законодательства в сфере жилищного строительства в Амурской области. Но лично у меня создаётся ощущение, что рабочая группа не извлекла должных уроков из горького опыта обманутых дольщиков ООО «Россия".


Как стать экспертом

Последние ответы

Здравствуйте! Скажите имеют ли право работники управляющей компании сообщать моим соседям о том что у меня имеется задолженность в несколько тысяч рублей по оплате за услуги, чтобы те, в свою очередь, на меня надавили, пристыдили и общественным порицанием вынудили срочно погасить долги?

Здравствуйте Максим! Законодательство РФ пока не содержит подобных норм.

Покупала в банке АТБ вексель ФТК до сих пор не могу его получить. Какие перспективы взыскать деньги через с суд у ФТК?

Здравствуйте Марина! Обратите внимание, что в отношении ООО "ФТК" было подано заявление от ПАО АТБ о признании должника банкротом. Вы можете подать в Арбитражный суд г.Москвы, арбитражному управляющему и в ООО ФТК заявление о призании должника банкротом. Но реальное получение денежных средств в этом варианте весьма сомнительно. С подробностями процедуры банкротства финансовых организаций можно ознакомиться в Законе о банкротстве ст.ст.183.1-183.26.

Здравствуйте! Подскажите, как складывается у вас ситуация с Росприроднадзором?

Здравствуйте! Об упомянутой Вами ситуации все очень подробно написано в статье "Комсомольской правды"

Здравствуйте! Возможно ли купить битый автомобиль и поставить его на учет? Если например чуть-чуть дверь помята или бампер сломамн, то наверное поставят, а вот если ДТП серьезное было, но все инд.номера сохранились такой поставят и если нет то где та грань когда можно и нельзя?

Здравствуйте Максим! В этой ситуации действия управляющей компании не являются законными.

Здравствуйте Игорь! Прочитал на "Амуринфо" что у "Покровзолото" начались проблемы. Знаю лично Фуркаленко как мужика порядочного и честного. Может с него вымогают деньги? Такое бывает иногда, пока не посадят очередного оборотня

Здравствуйте Василий!

Возможно Вы недалеки от истины. На всякий случай, публикую интересную статью в газете "Телепорт" посвященную этой проблеме.


Правила раздела "Эксперты"
  1. Раздел «Эксперты» предназначен для пользователей сайта «Амур.инфо». Информация, содержащаяся в разделе, не является продукцией информационного агентства. Сайт Амур.инфо является посредником между консультантом и посетителем сайта.

  2. Данный раздел предназначен исключительно для консультирования физических лиц.

  3. Вопросы экспертам необходимо задавать в специальной форме «Задать вопрос».

  4. Каждый эксперт является модератором своей рубрики. Эксперт выполняет обязанности модератора в пределах своей зоны ответственности: имеет право удалять, редактировать и переносить сообщения по своему усмотрению.

  5. Каждый эксперт оставляет за собой право не публиковать вопросы, не соответствующие этическим нормам и законодательству РФ, а также вопросы, в которых эксперт не компетентен. Обращаясь за консультацией, вы соглашаетесь придерживаться принципа взаимного уважения: не проявлять агрессии, не использовать ненормативную лексику в адрес консультантов. Эксперт имеет право отказаться от консультирования, если посчитает обращение некорректным, оскорбительным или таким, которое не нуждается в ответе, без дополнительного объяснения причин.

  6. В предоставлении консультации может быть отказано без объяснения причин отказа.

  7. Перед тем, как задать вопрос Эксперту, убедитесь, что аналогичный вопрос еще не обсуждался, вполне возможно, что ответ на него уже был дан.

  8. Эксперты не гарантируют круглосуточную и/или экстренную помощь. Эксперты консультируют на сайте Амур.инфо такое количество времени, которое сами готовы выделять для этой работы. Кроме того, для ответа на ваш вопрос эксперту может потребоваться определенное время.

  9. Эксперт имеет право пригласить пользователя сайта на очную консультацию. Очная консультация может проводиться на коммерческих условиях того учреждения, в котором ведет прием специалист, к которому вы обратились на сайте Амур.инфо в рубрике «Эксперты».

  10. Эксперт имеет право задавать дополнительные вопросы пользователю, уточнять информацию, рекомендовать очную консультацию.

  11. Если автор вопроса указывает адрес своей электронной почты, то ответ эксперта, помимо публикации на Амур.инфо, автоматически поступает на указанный e-mail.