Игорь Волобуев

Игорь Волобуев - юрист, судебный эксперт

449 ответов

Юристы

Игорь Волобуев – юрисконсульт правового центра «Волобуев & Партнёры», судебный эксперт, член Общественного совета министерства юстиции Амурской области; член Ассоциации юристов России; тел.: (89145) 38-58-58; e-mail: prav_portal@mail.ru; 675000, г.Благовещенск, ул.Зейская, 156/2, офис 103 www.ВОЛОБУЕВ28.РФ


Ответ №2445

Здравствуйте!

Три года назад с двумя друзьями делали ремонт по заказу (работали до этого вместе очень долго и очень результативно). Письменный договор не заключали, деньги получили только за то, что сделали, ни копейкой больше. Так как плана работ не было, заказчик постоянно просил исправления некоторых деталей, отчего работа затянулась и мои друзья отказались дальше работать с этим человеком. Коммуникацией с заказчиком занимался я и все претензии у него были конкретно ко мне. Так как физически ремонт в одиночку продолжать не было возможности, я нашёл другую бригаду, которая также как и моя, работу не закончила и отказалась от дел с этим заказчиком. До того, как вторая бригада отказалась от работы, в качестве извинения за незаконченную работу я предложил сделать дизайн-проект для другой квартиры заказчика (квартира его родственника, где он также планировал сделать ремонт) на что он согласился. В итоге был сделан один проект, заказчику он не понравился, после чего я сделал ещё один проект, который точно также не удовлетворил заказчика. Проекты были переданы, хотя и не понравились заказчику.

После того, как вторая бригада также ушла не закончив работу (денег они не получили, насколько мне известно) заказчик в ярости обвинил меня во всех смертных грехах, мошенничестве, а также требует с меня выплаченные им моей бригаде деньги или сделать весь ремонт заново, но уже бесплатно. Требования и преследование меня продолжаются и по сей день.

Может ли заказчик сейчас подать иск в суд, что мне может грозить и что мне делать в этой ситуации?

Здравствуйте Александр!

Ситуация Ваша требует некоторых уточнений, т.к. без прояснения всех деталей, затруднительно дать верные рекомендации.

Но, исходя из предоставленных данных, я бы сделал акцент на следующие существенные моменты.

1.Вы пишите, что договор не заключался.

2.При получении денежных средств Вами расписка заказчику передавалась?

3.Вы пишите, что ремонт был сделан 3 года назад.

4.Имеются ли свидетели, либо иные доказательства у сторон?

Хочу напомнить, что в соответствии со ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года и при указанных обстоятельствах (отсутствие договора и расписки), истцу в судебном процессе, при определённой проработке ответчиком своей правовой позиции, будет очень сложно доказать обратное, т.е. сам факт передачи денежных средств и наличие между сторонами каких-либо договорных отношений.

Гипотетически заказчик в суд обратиться может, но перспективы этого дела и шансы на успех (при обозначенных Вами обстоятельствах) весьма туманны.

От совета, что Вам делать в этой ситуации, я воздержусь, т.к. это вне компетенции эксперта, но мне кажется, что потенциал избежать гражданско-правовой ответственности у Вас весьма высок.


Как стать экспертом

Последние ответы

Здравствуйте, Игорь. Скажите пожалуйста, мы купили квартиру в ипотеку вкладывались в долевое строительство, дом ждали 1.5 года. После сдачи дома, оказалось что дом отдан под переселение - 85% застройщик Амурстрой об этом конечно не предупредил, я бы и не рассматривала такой дом даже. Так как на этаже 2 квартиры которые были под переселение и жить с ними не возможно вообще с детьми. Проблема в том что в ипотеку входит мат капитал, только деньги шли не в банк, а были перечислены подрядчику еще при строительство дома. Возможно ли продать квартиру погасить долг и купить другую квартиру? И к кому вообще в такой ситуации можно обратиться??

Здравствуйте Маргарита!

Для того, чтобы ответить на Ваш вопрос, мне необходимо ознакомиться с договором долевого участия.

Вы можете его скан отправить мне на эл.почту: prav_portal@mail.ru

После ознакомления с его условиями я постараюсь дать Вам ответ.

Здравствуйте! У меня проблемы со строительной компанией Хуафу, построили квартиру и началии вылазить всякие косяки. Доводилось ли вам с ними судиться и реально с них что-либо взыскать в суде? Возьметесь ли за мое дело? Заранее благодарен за ответ.

Здравствуйте!

Решением Благовещенского городского суда Амурской области по Делу № 2-8191/2018 от 30 октября 2018 г. с ООО КСК "Хуафу" в пользу моих клиентов была взыскана денежная сумма в общем размере более 600 тыс.рублей.

В 2015 году уважаемый и, как казалось им по началу, надежный застройщик продал им 2-комнатную квартиру на 14 этаже многоквартирного жилого дома на пересечении улиц Пионерская-Октябрьская.

Но после вселения в элитное жилье у моих доверителей начались нешуточные и основательные проблемы в виде промерзания стен, многочисленных трещин на потолках и стенах, просыпания песка из трещин, течей в период выпадения осадков.

Неоднократные обращения с претензиями как к застройщику, так и управляющую компанию, положительных результатов не дали.

С целью установления причин образования недостатков мною была заказана строительно-техническая экспертиза в "Амурском Экспертном Бюро", которая пришла к неутешительному выводу:

"причиной образования трещин в наружных стенах и внутренних перегородках, а так же в швах между плитами перекрытия, является перенапряжение конструкций здания как следствие неравномерной осадки фундамента. Наибольшая осадка приходится на угол, ближайший к пересечению улиц Пионерская - Октябрьская.

Неравномерная осадка фундамента приводит к появлению в стенах трещин, искривлению горизонтальных элементов здания, перекосу конструктивных элементов, отклонению стен здания от вертикали.

Причиной образования трещин в кирпичном ограждении балкона является прогиб балконной плиты, о чём свидетельствует и вырыв закладной детали, к которой крепится балконное ограждение, из стены.

Указанные недостатки произошли в следствии нарушения технологии строительства и отступления от требований проектной документации при производстве строительно - монтажных работ".

На фото можно отчётливо увидеть трещины на стенах внутри квартиры.

В любом случае приходите на консультацию с правоустанавливающими документами.

Подскажите пожалуйста как найти квалифицированного адвоката по профилю взятка - мошенничество в размере до 10 тыс руб. Ориентировачная стоимость услуг.

Здравствуйте Виталий! С этим вопросом Вам лучше обратиться непосредственно в коллегию адвокатов Амурской области, т.к. я не консультирую по уголовным делам.

Здравствуйте! Скажите имеют ли право работники управляющей компании сообщать моим соседям о том что у меня имеется задолженность в несколько тысяч рублей по оплате за услуги, чтобы те, в свою очередь, на меня надавили, пристыдили и общественным порицанием вынудили срочно погасить долги?

Здравствуйте Максим! Законодательство РФ пока не содержит подобных норм.

Покупала в банке АТБ вексель ФТК до сих пор не могу его получить. Какие перспективы взыскать деньги через с суд у ФТК?

Здравствуйте Марина! Обратите внимание, что в отношении ООО "ФТК" было подано заявление от ПАО АТБ о признании должника банкротом. Вы можете подать в Арбитражный суд г.Москвы, арбитражному управляющему и в ООО ФТК заявление о призании должника банкротом. Но реальное получение денежных средств в этом варианте весьма сомнительно. С подробностями процедуры банкротства финансовых организаций можно ознакомиться в Законе о банкротстве ст.ст.183.1-183.26.


Правила раздела "Эксперты"
  1. Раздел «Эксперты» предназначен для пользователей сайта «Амур.инфо». Информация, содержащаяся в разделе, не является продукцией информационного агентства. Сайт Амур.инфо является посредником между консультантом и посетителем сайта.

  2. Данный раздел предназначен исключительно для консультирования физических лиц.

  3. Вопросы экспертам необходимо задавать в специальной форме «Задать вопрос».

  4. Каждый эксперт является модератором своей рубрики. Эксперт выполняет обязанности модератора в пределах своей зоны ответственности: имеет право удалять, редактировать и переносить сообщения по своему усмотрению.

  5. Каждый эксперт оставляет за собой право не публиковать вопросы, не соответствующие этическим нормам и законодательству РФ, а также вопросы, в которых эксперт не компетентен. Обращаясь за консультацией, вы соглашаетесь придерживаться принципа взаимного уважения: не проявлять агрессии, не использовать ненормативную лексику в адрес консультантов. Эксперт имеет право отказаться от консультирования, если посчитает обращение некорректным, оскорбительным или таким, которое не нуждается в ответе, без дополнительного объяснения причин.

  6. В предоставлении консультации может быть отказано без объяснения причин отказа.

  7. Перед тем, как задать вопрос Эксперту, убедитесь, что аналогичный вопрос еще не обсуждался, вполне возможно, что ответ на него уже был дан.

  8. Эксперты не гарантируют круглосуточную и/или экстренную помощь. Эксперты консультируют на сайте Амур.инфо такое количество времени, которое сами готовы выделять для этой работы. Кроме того, для ответа на ваш вопрос эксперту может потребоваться определенное время.

  9. Эксперт имеет право пригласить пользователя сайта на очную консультацию. Очная консультация может проводиться на коммерческих условиях того учреждения, в котором ведет прием специалист, к которому вы обратились на сайте Амур.инфо в рубрике «Эксперты».

  10. Эксперт имеет право задавать дополнительные вопросы пользователю, уточнять информацию, рекомендовать очную консультацию.

  11. Если автор вопроса указывает адрес своей электронной почты, то ответ эксперта, помимо публикации на Амур.инфо, автоматически поступает на указанный e-mail.