Игорь Волобуев

Игорь Волобуев - юрист, судебный эксперт

428 ответов

Юристы

Игорь Волобуев – юрисконсульт правового центра «Волобуев & Партнёры», судебный эксперт, член Общественного совета министерства юстиции Амурской области; член Ассоциации юристов России; тел.: (89145) 38-58-58; e-mail: prav_portal@mail.ru; 675000, г.Благовещенск, ул.Зейская, 156/2, офис 103 www.ВОЛОБУЕВ28.РФ


Консультации: Игорь Волобуев

Добрый день! Ситуация следующая.

Работодатель в декабре 2015 года уведомил своих работником, что в связи со сложившейся тяжелой финансовой ситуацией у фирмы она вынуждена отправить своих работников в неоплачиваемый отпуск сроком на 1 месяц.

2 февраля все сотрудники вышли на работу и были в неведении, что дальше??? Но ситуация стала известна только сегодня. 04.02.2015 Руководитель общества подписал приказ о том, что "В связи с тяжелым экономическим положением, связанным с уменьшением объёма работ и и на основании ч. 5, ст. 74 ТК РФ, для предотвращения массового увольнения работников, в целях сохранения рабочих мест. Работников общества ввести в режим неполного рабочей недели (3-х дневной) на срок 2 месяца."

Что делать работникам? Работать неполную недели и получать 505 от зп? А не должен ли был работодатель заранее уведомить о тяжелом финансовом положении? Складывается такое мнение, что работодатель выживает сотрудников, что бы не сокращать их (ведь тогда ему придётся выплачивать компенсацию), а что бы сотрудники почувствовав финансовый голод увольнялись сами!!! Заранее спасибо!

Здравствуйте Алекс!

        П.21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.03.2004 N 2 "О применении судами Российской Федерации Трудового кодекса Российской Федерации"

 «работодатель обязан, в частности, представить доказательства, подтверждающие, что изменение определенных сторонами условий трудового договора явилось следствием изменений организационных или технологических условий труда, например изменений в технике и технологии производства, совершенствования рабочих мест на основе их аттестации, структурной реорганизации производства, и не ухудшало положения работника по сравнению с условиями коллективного договора, соглашения».

         Т.о., тяжелое экономическое положение не является основанием, предусмотренным ч.5 ст.74 ТК РФ.


Сейчас просят сотрудников писать заявление об увольнении, либо грозятся выжить их с работы любым способом!!! Какой выход можете посоветовать в данной ситуации для сотрудников общества? 

В любом случае, чтобы избежать проблем с работодателем, необходимо (как минимум) добросовестно исполнять свои обязанности и соблюдать режим рабочего времени. И по возможности не торопиться писать заявление на увольнение, т.к. из опыта подобных  ситуаций  - больше шансов на достижение поставленных целей у стороны, чьи действия носят более продуманный и взвешенный характер.


спасибо , Игорь !

Пожалуйста, Людмила! Всегда рад помочь.


Здравствуйте!

Вопрос про автомобили, но так как они были не в движении, то ДТП это не является.

На стоянке мой пассажир спереди открыл дверь, не удержал её (на стоянке снег и машина стояла неровно) и дверь открываясь стукнула (удар был небольшой силы, там ей некуда разогнаться просто) другой автомобиль. Само собой никакого злого умысла не было. В том автомобиле были пассажиры и водитель, они выскочили и начали причитать на вмятину (с фалангу мизинца), которая "осталась от удара дверью". Я приоткрыл дверь и место удара не совпало с вмятиной. На вмятине не было ни царапины, также как и на двери моего автомобиля. Хочу отметить, что рядом с местом удара на автомобиле потерпевшего есть очень много царапин (видимо было несерьёзное ДТП) и очевидно что деформация также является следствием того ДТП. Просто чтобы оставить вмятину на металле рядом с ребром жёсткости (вмятина на колёсной дуге) нужно приложить достаточно усилий.

Я позвонил 020, после чего проехал в отделение полиции и там с нас сняли показания. Полицейский очень удивился, что именно мы обратились и звонили, а не потерпевшая сторона.

Меня интересует может ли в этом случае проводиться экспертиза и насколько она может быть объективной, ведь необходимо учесть рельеф (снег очень непостоянный), вес пассажиров (такой же непостоянный со временем, одеждой и вообще другими людьми), расстояние между автомобилями, постановку автомобилей относительно друг друга и что может грозить моему неосторожному пассажиру.

Большое спасибо и извиняюсь за копеечный вопрос.

Экспертизу лучше провести на основании определения суда, т.к. необходимо будет установить источник причинения вреда, а также стоимость восстановительных работ. Я полагаю, что эксперт должен разбраться во всех ньюансах сложившейся ситуации. Для этого необходимо сторонам ставить конкретные вопросы перед экспертом. Если будет доказана вина вашего "неосторожного пассажира", то все убытки в конечном итоге будут возложены на него.


Добрый день! Как правильно вывести очистные сооружения из эксплуатации. Какие необходимо предоставить документы для муниципального образования, как правильно с чисто правового характера предупредить, по - каким установленным формам??? Есть ФЗ 416 но в нем нет порядка и установленных форм. Заранее благодарен за ответ! 

Здравствуйте Евгений! 

Заданый Вами вопрос носит очень специфичный характер.

Федеральный закон от 7.12.2011 N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении", который Вы упомянули, не содержит ссылок на перечень документов, предоставляемых в муниципальное образование при решении вопроса  вывода очистных сооружений из эксплуатации. 

Возможно Вы найдёте искомый для себя вариант обратившись к следующим документам:

-  РД 34.01.203. Перечень нормативных документов по водоподготовке, очистным сооружениям, конденсатоочистке, по эксплуатации энергетических масел и электролизных установок;

- СНиП 3.05.04-85. Наружные сети и сооружения водоснабжения и канализации (производство и приемка работ);

- Приказ государственного комитета по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 30 декабря 1999 г. N 168 "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ "ПРАВИЛ ТЕХНИЧЕСКОЙ ЭКСПЛУАТАЦИИ СИСТЕМ И СООРУЖЕНИЙ КОММУНАЛЬНОГО ВОДОСНАБЖЕНИЯ И КАНАЛИЗАЦИИ"


Здравствуйте. Приобрели квартиру. Стоимость 3,0 млн. руб. Я уже получал налоговый вычет, а жена нет. Как правильно оформить квартиру в собственность что бы жена получила налоговый вычет с 2 миллионов рублей....... оформить совместную собственность или долевую - мене1/3 доли (1 млн руб.) а на жену 2/3 доли (2 млн. руб.). или оформить совместную собственность, а в налоговой написать заявление, что я вычет уже получал и пускай получает жена..... но тогда с какой суммы будет считаться вычет? Как поступить, подскажите пожалуйста.

Имущественные налоговые вычеты регулируются ст.220 НК РФ. В соответствии с абз.25 пп.2 п.1 ст.220 Кодекса в случае приобретения имущества в общую совместную собственность размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами в соответствии с их письменным заявлением (см. Письмо Минфина России от 01.02.2013 N 03-04-05/7-87).
Если Вы уже получили налоговый вычет, то супруга в любом случае получит налоговый вычет только с суммы не превышающей 2 млн. рублей. В выборе решения определяйтесь, пожалуйста, самостоятельно, т.к. это вне компетенции эксперта.


Добрый день! В связи с тем, что Вы являетесь "законным" представителем ООО "Березки" (ООО  "Амурстройком") в лице товарища Лихунова А.Н., к Вам очень большое количество вопросов!!! Самый главный и злободневный - когда товарищ Лихунов А.Н. собирается БЛАГОУСТРАИВАТЬ территорию построенных его фирмой "жилых" домов микрорайона "Березки"???

Здравствуйте Татьяна!

Напомню Вам, что встречи с участниками долевого строительства проводятся в офисе ООО "Берёзки" каждый четверг с 18.00 до 19.00.

Александр Николаевич Лихунов НИКУДА не скрывался и НИКОГДА не устраняется от встреч. В связи с большим объёмом строительства и удалённостью объектов, он вынужден подавляющую часть времени находится в командировках.

В настоящее время основной и первоочередной задачей является достройка всех домов. График достройки объектов я публиковал немного раннее. Просмотрите, пожалуйста, предидущие ответы.

Многие работы по благоустройству территории носят сезонный характер. В связи с чем, этот вопрос будет решаться по мере наступления определённых температурных режимов и погодных условий. 

Сейчас пытаемся наладить объективное периодическое информирование участников долевого строительства ООО "Берёзки" об основных этапах строительства, путём размещения фотоотчётов на страницах данного ресурса. Можете принимать самое непосредственное и активное участие в этом процессе.

Ряд вопросов, заданных на встрече 5 февраля постараемся разрешить к следующему четвергу.

Хотелось бы, чтобы все поняли самое главное - предприятие (как и команда корабля) будет до последнего биться за свою живучесть и всеми силами пытаться исполнить свои обязательства по достройке объектов, на сколько хватит сил и запаса прочности.

Сколько времени продержится этот корабль на плаву - зависит во многом и от участников долевого строительства.


Мне в прошлом году исполнилось 50 лет.  В 80х годах отслужил срочную в рядах СА. Смогут ли меня в данное время 

призвать  на сборы в Армию.

Предельный призывной возраст на сборы в ряды Российской Армии регламентирован ст.53 Федерального закона от 28.03.1998 N 53-ФЗ "О воинской обязанности и военной службе" и составляет для солдат, матросов, сержантов, старшин, прапорщиков и мичманов - 50 лет.


Здравствуйте Игорь!

Помница в "Простых вопросах" в январе выступал бывший мэр Колядин и рассказывал о махинациях администрации с аварийным жильём. Вы вроде бы по разговорам  помогаете судиться с администрацией многим жильцам аварийных домов. Вас тоже показывали по новостям. Скажите это правда, что квартиры администрация выписывала на мертвецов?! Ведь за такие обвинения и вас самих могут арестовать? Это же клевета!

Здравствуйте!

Я всегда стараюсь оперировать только фактами, т.к. в своей деятельности часто приходится "ходить по тонкому льду", а как Вы совершенно справедливо заметили, в соответствии со ст.128.1 УК РФ предусмотрена уголовная ответственность за Клевету:

"распространение заведомо ложных сведений, порочащих честь и достоинство другого лица или подрывающих его репутацию"

Предлагаю анализировать ситуацию вместе. С разрешения лиц, которые предоставили мне определённые документы, я их публикую на этом ресурсе.

Постановлением администрации г.Благовещенска № 5248 от 17.12.2014 г. предоставлены квартиры на условиях договора мены Савенкову  Николаю Фёдоровичу (умершему 1 марта 2002 года) и  Савенковй Зинаиде Фёдоровне (умершей 6 июня 1994 года).

Читайте внимательно:

1.) Копия Свидетельства о смерти Савенкова Н.Ф.:

2.) Копия свидетельства о смерти Савенковой З.Ф.

Если я не прав - опровергните мои доводы, пожалуйста.

Давать уголовно-правовую квалификацию деяниям некоторых должностных лиц администрации г.Благовещенска - не в моей компетенции, но что-то мне подсказывает, что к изучению обозначенного вопроса вскоре должны подключиться сотрудники полиции.


Весной собираемся покупать квартиру. Но ценики не подъёмные. Решаем, что лучше вторичка или покупать в новостройке. В новостройке намного дешевле, но с ними сейчас какие то страшные вещи творятся. Знакомые купили в Европейском у Городка в строящейся девятиэтажке и всё замерло. Купили правда дешево по сравнению с другими фирмами, но сейчас мечутся. А если мы купим в строящемся доме и дом не построят, как забрать свои деньги назад? Что посоветуете?

Уважаемый Юрий Петрович!

Я разделяю Ваши опасения, т.к. они далеко не беспочвенны. Эта проблема обсуждалась 5 февраля 2015 г. в редакции «Комсомольской правды», где проходил круглый стол посвящённый проблемам долевого строительства.

С кратким содержанием Вы можете ознакомиться  на этой ссылке:

http://www.youtube.com/watch?v=qa_AZgTger4

К большому сожалению, от встречи уклонились представители минстроя, которыми осуществляются функции контроля за долевым строительством жилья. К ним было очень много вопросов, в том числе и о мерах поддержки пострадавшим участникам долевого строительства ООО «НЭП» и ООО «Горизонт», которым квартиры должны были передать ещё в 2011 году. В отношении этих двух застройщиков введена процедура банкротства. Строительство на этих объектах не ведётся уже более 3 лет, так и не начавшись с «уровня котлована». У участников круглого стола были также вопросы о судьбе объектов, которые раннее взялись возводить БГОО АРО Союз МЖК России – 9 этажный дом в 139 квартале ул.Горького-Артиллерийская, а также ООО «Наш дом» - 5 этажный дом в 31 квартале ул.Зейская-Б.Хмельницкого.

Ожидалось и  руководство упомянутого Вами ООО «СК «Городок», к которым у присутствующих представителей СМИ были конкретные вопросы о сроках достройки возводимых ими объектов, а также путях выхода из кризисной ситуации, т.к. на сегодняшний день все счета фирмы арестованы и общее исполнительное производство составляет более 40 млн.рублей.

Но руководство «Городка» по неизвестным причинам (также как и минстрой), самоустранилось либо проигнорировало участие в данном мероприятии.

На Ваш вопрос о том, как забрать деньги назад, необходимо изучать каждую ситуацию более предметно, т.к. необходимо установить дату, когда конкретно выдавалось разрешение на строительство объекта, т.к. с 1 января 2014 года Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве» был дополнен новой статьей 15.2, регламентирующей порядок страхования гражданской ответственности застройщика по исполнению своих обязательств перед дольщиком.

Если разрешение выдавалось раннее 1 января 2014 г., то заключенные договоры долевого участия не застрахованы и соответственно шансы вернуть свои деньги намного меньше.

Но есть ещё некоторые аспекты. Так, мною был заранее заготовлен вопрос к представителю минстроя о том, почему не включают дольщиков ООО «НЭП», ООО «Горизонт», БГОО АРО Союз МЖК России, ООО «Наш дом» в федеральный реестр пострадавших, ведение которого предусмотрено Приказом Минрегионразвития РФ от 20 сентября 2013 г. N 403.

Напомню, что 4 апреля 2014 г. был отменён Закон Амурской области № 385 от 4 октября 2010 г., в соответствии с которым были предоставлены меры государственной поддержки пострадавшим участникам долевого строительства ООО «Россия» за счёт средств областного бюджета.

Второй вопрос, который я подготовил для представителей минстроя – почему, имея печальный, но вместе с тем «богатый» опыт разрешения кризиса с застройщиком ООО «Россия», созданная по Распоряжению Губернатора Амурской области от 23.05.2013 г. № 93-р

межведомственная рабочая группа по мониторингу за соблюдением законодательства в сфере жилищного строительства в Амурской области – должным образом «не отмониторила»  надвигающуюся проблему.

Хотя, я ещё в 2013 г. письменно обращался лично к Губернатору Амурской области с просьбой взять данный вопрос на контроль.

Вашу просьбу дать совет, если позволите, оставлю без удовлетворения. Выводы о том, как Вам поступать - делайте, пожалуйста, сами.


Здравствуйте Игорь. Речь пойдет о печально известной фирме ООО "Хуа Син", о ее сроках сдачи своих домов. Мной была приобретена квартира по цессии в май 2013г., застройщик "Хуа син". Как вы сами знаете дом был сдан с задержкой на год. Я до настоящего времени никаких уведомлений от компании о сдаче дома не получал, и знаю что мне их не отправляли. Хочу подать в суд, но на форуме прочитал, что "Хуа Син" передала всем дольщикам, кто не принял квартиры в течении 2 месяцев после направления уведомлений, квартиры в одностороннем порядке. И начисляется квартплата за квартиры, если там никто не проживает. В моем случае какую конечную дату считать при начислении суммы компенсации за просрочку? Учитывая свой небольшой опыт и ваши советы, я знаю, что пока дольщик официально не уведомлен, то дата исчисляется после его уведомления. Я проживаю по прописке, писем никаких не получал, и это легко проверить , подняв реестры отправленных писем компанией "Хуа Син". 

Здравствуйте Дмитрий!

Давайте разбираться в Вашей ситуации совместными усилиями.

1.Вы пишите, что квартиру приобретали по договору цессии. Сразу задам Вам вопрос - а Вы отправляли уведомление ООО "Хуа-син" о совершении договора цессии и указывали свой адрес, по которому необходимо направлять всю корреспонденцию? Если не направляли, то застройщик мог отправлять все уведомления по адресу, который указан в первоначальном варианте договора долевого участия.

2.В случае если Вами застройщик был уведомлён надлежащим образом о совершении договора цессии, но всё же без отправления Вам уведомления о введении объекта в эксплуатацию и необходимости принять квартиру по передаточному акту, передал Вам её в одностороннем порядке, то подобные действия застройщика необходимо в суде признавать незаконными. Соответственно до того момента, пока Вы не приняли объект по передаточному акту, в Вашу пользу подлежит взысканию с застройщика неустойка в соответствии с ч.2 ст.6 ФЗ № 214. В указанном случае до подписания передаточного акта никакая квартплата участнику долевого строительства не начисляется.

3.В настоящее время в судах в интересах дольщиков мною оспариваются подобные действия ООО "Хуа-син" по дому № 66.

4.Ваш дом довольно "проблемный" в плане выявленных недостатков качества. Причём, некоторые недостатки (по моему предположению) носят характер существенных.

Если желаете, могу Вас  ознакомить с Актами проверок ГАСН № 197 от 12.07.2013 г. и № 535 от 5.12.2014 г. государственной жилищной инспекции Амурской области.

Также в самое ближайшее время по моему ходатайству в интересах собственников, судом будет назначен целый ряд экспертиз по Вашему дому. Если мои предположения подтвердятся экспертными заключениями, то диалог с застройщиком можно будет уже выстраивать в более радикальном русле.


В продолжении высказанного. Продавцом выступала непосредственно Ли Лихуа, ген. директор ООО "Хуа Син", на нее был оформлен ДДУ. Сделка совершалась непосредственно в офисе компании. Все документы от меня были предоставлены.

Дмитрий, мне хорошо известны эти обстоятельства, но Ли Лихуа выступала по сделке с Вами в качестве физического лица.

В любом случае - Вы обязаны были уведомить письменно ООО "Хуа-син" о совершённом договоре цессии с Ли Лихуа.


Тогда ещё несколько вопросов. 

1. Получается. что именно покупатель должен уведомлять компанию о приобретении, а не наоборот, продавец.

2. И рассчитывать неустойку можно только до официального срока ввода в эксплуатацию дома?

3. И как правильно должно происходить письменное уведомление компании?

Дмитрий, отвечаю в таком же порядке, в каком Вы задавали вопросы.

1. Ч.3 ст.382 ГК РФ:

"Если должник не был уведомлен в письменной форме о состоявшемся переходе прав кредитора к другому лицу, новый кредитор несет риск вызванных этим неблагоприятных для него последствий".

Ч.2 ст.391 ГК РФ:

"перевод считается состоявшимся в момент получения кредитором уведомления о переводе долга".
2.Неустойка расчитывается по дату подписания сторонами передаточного акта.

Ч.1 ст.8 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ  "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации":

"Передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту".

3.По общему смыслу ст.391 ГК РФ - письменное уведомление застройщику необходимо направлять после государственной регистрации договора цессии.


Игорь Анатольевич здравствуйте!

Был у вас на консультации по Европейскому на прошлой неделе. Спасибо всё очень доходчиво более чем. Вы вот говорили о возможном банкротстве фирмы Городок и что все счета арестованы приставами. Но если всё так плохо как тогда это связать с тем  что руководители фирмы в такое время скупают целые участки земли прямо в центре города и собираются строить себе дворцы? Это ведь наверняка на деньги дольщиков? Или депутатам всё можно? Как это вообще вяжется с депутатской совестью? Не пора ли в отношении неприкасаемых уголовные дела заводить?

Здравствуйте Павел Сергеевич!

Ряд вопросов, которые Вы задаёте - вне компетенции эксперта, и затрагивают скорее такие понятия, как мораль и депутатская этика. Нормы морали современным Российским законодательством не регламентируются, а в отношении  депутатской этики на местном уровне существуют лишь Правила депутатской этики, утверждённые Решением Благовещенской городской Думы № 179 от 23 декабря 1999 года. Но они носят всего лишь декларативный характер. Каких либо санкций или юридической ответственности они не предусматривают.

Что касается нашумевшего Постановления мэра г.Благовещенска № 01 от 21.01.2015 г., в соответствии с которым одному из учредителей ООО «СК «Городок», одновременно являющемуся депутатом Благовещенской городской Думы было предоставлено разрешение на строительство индивидуального жилого дома на земельном участке с кадастровым номером 28:01:010319:13, площадью 690 кв.м. в 319 квартале (пересечение улиц Кузнечная-Конная – Театральная – Высокая), то и в прошлый раз я Вам говорил о том, что состав преступления в упомянутой Вами ситуации отсутствует.


Вы обещали оперативно размещать фотоотчёты о ходе строительства в ООО "Берёзки". Как на счёт реализации данных обещаний? 

Размещаем фотоотчёт № 1 от 9.02.2015 г. об основных этапах достройки объектов ООО "Берёзки".

Напоминаем, что очередная встреча с участниками долевого строительства состоится в четверг 12 февраля 2015 г. по адресу: г.Благовещенск ул.50-лет Октября 108/2 офис 4 с 18.00 до 19.00.

Фото 1 – Блок-секция № 1. Общий вид. Работы выполены на 85 %.

Фото 2 - Блок-секция № 2. Общий вид. Работы выполены на 80 %.

Фото 3 - Блок-секция № 3. Общий вид. Работы выполены на 70 %.          

Фото 4 - Блок-секция № 4. Общий вид. Работы выполены на 35 %.

Фото 5 - Блок-секция № 5. Общий вид. Работы выполены на 5 %. 

Фото 6 – Работы по утеплению и оборудованию пола в блок-секции № 1 и 2

Фото 7 – Работы по подшивке потолков в блок-секции № 1 и 2 в стадии завершения

Фото 8 – Работы в блок-секции № 3 идут с небольшим опозданием от графика

Фото 9 – Работы по подшивке и утеплению стен в блок-секции № 3

Фото 10 – В блок-секциях №№1-3 работы по монтажу и оборудованию лестничных маршей в стадии завершения.

Фото 11 – Блок-секция № 4. Работы начнутся с установлением положительных температур

Фото 12 - Блок-секция № 5. Земляные работы и работы по укреплению фундамента начнутся с установлением положительных температур.

Фото 13 – Работы в блок-секции № 3 в ближайшее время будут ускорены за счёт привлечения дополнительной рабочей силы.

Фото 14 - В блок-секции № 3 проводятся электро-монтажные работы.

Фото 15 – К концу апреля 2015 г. блок-секции №№1-3 будут сданы в эксплуатацию и должны выглядеть также красиво, как и этот построенный дом.


Могут ли одновременно выдать предписание и применить штраф? Предписание уже испонено, сейчас хотят еще и штраф наложить?

п.2.) ч.1 ст.3.2 КоАП РФ в качестве вида административной ответственности предусмотрен – административный штраф. Предписание – не является административным наказанием. Предписание было выдано с целью устранения допущенного нарушения, а штраф был наложен за установленный факт совершения административного правонарушения. Так что орган, который выдавал предписание об устранении нарушений и затем наложил штраф (исходя из предоставленного ограниченного объёма информации) действовал правомерно.


Добрый день! У меня такая ситуация, мы с мужем разводимся, имееться ребенок 4 года. муж собрался подавать на раздел имущества, у нас имееться квартира в  ипотеке, муж собственник и ипотека  оформлена на него, я созаемщик. Момимо ипотеки у мужа кредитов на 1 миллион, поручителем по кредитам я не являюсь. У мужа имееться квартира в доли у своей матери. Первоночальный взнос на квартиру были внесены от продажи квартиры которая была купленна моими родителями, но докательст нет, так как квартира была оформлена на мужа мать , чтобы получить налоговый вычет.Так как на тот момент, у нас не было стажа работы. Но имееться договор купли продажи. и счет где моей маме перечисляються деньги от продажи другой квартиры. На данный момент моей мамы нет вживых.Муж официально нигде не работал  последние 2 года, я находилась в декрете  по уходу за ребенком и сейчас на данный момент не работаю, ищу работу. Ипотеку плачу я уже 6 месяцев, квитанции на свое имя регистрирую. До этого деньги на ипотеку давал мой отец. подскажите как быть в такой ситуации чтобы квартира осталась у меня с ребенком. Добровольно переписать ипотеку и квартиру на меня муж отказываеться.

       Хотелось бы обратить Ваше внимание на некоторые положения законодательства, которые касаются непосредственно Вашей ситуации.

      Ст.36 СК РФ установлено: «Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью».

        П. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» определяется, что общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства.

       п.2 ст. 39 СК РФ и п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» - суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей, т.е. раздел имущества должен быть произведён с учётом интересов несовершеннолетнего.

       Согласно п.3 ст.39 Семейного кодекса, при разделе общего имущества супругов разделу подлежат и общие долги супругов, которые распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям в общем имуществе.

      В любом случае, если добиться согласия не получается, единственно возможный вариант произвести раздел имущества - в судебном порядке. В суде Вам прийдётся доказывать все те обстоятельства, которые были в кратком виде изложены в Вашем вопросе. Поэтому подумайте лучше о том, как имеющимися и доступными средствами доказать те обстоятельства на которые Вы будете ссылаться.


Здравствуйте. Я пенсионерка,  мне 57 лет, работаю врачом с вредными условиями труда. Подскажите, пожалуйста, может ли меня уволить работодатель, не проводя сокращения штата, ссылаясь на то, что я пенсионерка.

Здравствуйте Татьяна Васильевна!

Предлагаю Вам внимательнейшим образом ознакомиться с полным перечнем случаев, в соответствии с которыми предусмотрено расторжение трудового договора по инициативе работодателя (ст.81 ТК РФ):


"1) ликвидации организации либо прекращения деятельности индивидуальным предпринимателем;
2) сокращения численности или штата работников организации, индивидуального предпринимателя;
3) несоответствия работника занимаемой должности или выполняемой работе вследствие недостаточной квалификации, подтвержденной результатами аттестации;
4) смены собственника имущества организации (в отношении руководителя организации, его заместителей и главного бухгалтера);
5) неоднократного неисполнения работником без уважительных причин трудовых обязанностей, если он имеет дисциплинарное взыскание;
6) однократного грубого нарушения работником трудовых обязанностей:
а) прогула, то есть отсутствия на рабочем месте без уважительных причин в течение всего рабочего дня (смены), независимо от его (ее) продолжительности, а также в случае отсутствия на рабочем месте без уважительных причин более четырех часов подряд в течение рабочего дня (смены);
б) появления работника на работе (на своем рабочем месте либо на территории организации - работодателя или объекта, где по поручению работодателя работник должен выполнять трудовую функцию) в состоянии алкогольного, наркотического или иного токсического опьянения;
в) разглашения охраняемой законом тайны (государственной, коммерческой, служебной и иной), ставшей известной работнику в связи с исполнением им трудовых обязанностей, в том числе разглашения персональных данных другого работника;
г) совершения по месту работы хищения (в том числе мелкого) чужого имущества, растраты, умышленного его уничтожения или повреждения, установленных вступившим в законную силу приговором суда или постановлением судьи, органа, должностного лица, уполномоченных рассматривать дела об административных правонарушения
д) установленного комиссией по охране труда или уполномоченным по охране труда нарушения работником требований охраны труда, если это нарушение повлекло за собой тяжкие последствия (несчастный случай на производстве, авария, катастрофа) либо заведомо создавало реальную угрозу наступления таких последствий;
7) совершения виновных действий работником, непосредственно обслуживающим денежные или товарные ценности, если эти действия дают основание для утраты доверия к нему со стороны работодателя;
7.1) непринятия работником мер по предотвращению или урегулированию конфликта интересов, стороной которого он является, непредставления или представления неполных или недостоверных сведений о своих доходах, расходах, об имуществе и обязательствах имущественного характера либо непредставления или представления заведомо неполных или недостоверных сведений о доходах, расходах, об имуществе и обязательствах имущественного характера своих супруга (супруги) и несовершеннолетних детей, открытия (наличия) счетов (вкладов), хранения наличных денежных средств и ценностей в иностранных банках, расположенных за пределами территории Российской Федерации, владения и (или) пользования иностранными финансовыми инструментами работником, его супругом (супругой) и несовершеннолетними детьми в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами, нормативными правовыми актами Президента Российской Федерации и Правительства Российской Федерации, если указанные действия дают основание для утраты доверия к работнику со стороны работодателя;
8) совершения работником, выполняющим воспитательные функции, аморального проступка, несовместимого с продолжением данной работы;
9) принятия необоснованного решения руководителем организации (филиала, представительства), его заместителями и главным бухгалтером, повлекшего за собой нарушение сохранности имущества, неправомерное его использование или иной ущерб имуществу организации;
10) однократного грубого нарушения руководителем организации (филиала, представительства), его заместителями своих трудовых обязанностей;
11) представления работником работодателю подложных документов при заключении трудового договора"

Упомянутый Вами случай не попадает в указанный мною перечень. Следовательно, Ваш работодатель возможно заблуждается.


Игорь здравствуйте! Сейчас идет процесс по перезаключения договора с управляющей компанией (в нашем случае Евросервис господина А.Тарана) для голосования собственникам предложен размытый вариант договора, из которого мне ясно что собственники обязаны всему, а управляющая практически ничему! Подскажите где можно найти более менее внятный типовой договор собственников МКД и управляющей компании, на какие моменты обратить внимание т.к. за два года что его комапния управляет не понятно, что делается по содержанию дома, а дом новый (Игнатьевское ш.12/3). И что будет если не будет кворума для заключения договора!

Здравствуйте Владимир!

1.При ознакомлении с Договором обратите внимание на его предмет, а также обязанности управляющей компании. Вы имеете право на корректировку Договора в той интерпритации, которая будет устраивать всех собственников МКД.

2.Обращаю Ваше внимание, что для определения правомочности собрания требуется для начала знать общую площадь всех принадлежащих собственникам в МКД жилых и не входящих в состав общего имущества в таком доме нежилых помещений. Только зная такую общую площадь, можно проводить собрания, поскольку, это позволит рассчитать количество голосов, принадлежащих каждому из участвующих на собрании собственников, и определить наличие кворума.

Ч.3 ст.45 ЖК РФ:

«При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме».

3.За образцом Договора я бы рекомендовал обратиться либо в «Школу грамотного потребителя», работой которой руководит Сивакова Ирина Владимировна, либо открытую линию «Консультант+» т.222207.

4.По вашему дому в декабре 2013 г. проводили экспертизы 2 квартир. Были проблемные моменты в части касающейся технологии применяемого утеплителя. Из заключения экспертизы следовало, что была допущена ошибка в проектном решении со стороны ОАО «Амургражданпроект». Учредители ликвидированного застройщика ООО «Рольф» при этом проявили себя «весьма оригинально». Подробности опущу, т.к. в настоящее время проводятся судебные заседания.


Купила квартиру у Хуа-син в Чигирях. ул.Красная д1. Кругом ужас - грязище и кучи мусора. Но не это страшно. Гланая проблема та что из крана течёт ржавая вода бурого цвета с неприятным запахом. На посуде остаётся жирный осадок. Помыла полы, светлый линолиум стал тёмным. Пить её нельзя, стирать нельзя, готовить на ней нельзя! Обращались к диретору Ларисе китаянке, она несёт чушь, тупит и ничего не делает!  Что нам делать в этой ситуации и куда обращаться? 

Здравствуйте!

На мой взгляд, Вам необходимо:

1.Обратиться с заявлением в Управление Роспотребнадзора по Амурской области с просьбой провести санитарно-эпидемиологическую экспертизу воды на соответствие нормативам:

- цветности (гигиенический норматив 20 град.);

- мутности (гигиенический норматив 2,6 ЕМФ)

(смотрите п.3.1 раздела 3, таблица 4 п.3.5 СанПиН 2.1.4.1074-01).

      2.Направить в управляющую компанию (если её пока нет – застройщику претензию, в которой потребовать составить Акт предоставления услуг ненадлежащего качества и произвести перерасчёт платы коммунальных услуг ненадлежащего качества за весь период пользования услугами, а также выплатить компенсацию морального вреда, т.к. в соответствии с п.п. е.) п.33 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» потребитель имеет право:

«требовать от исполнителя возмещения убытков и вреда, причиненного жизни, здоровью или имуществу потребителя вследствие предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а также морального вреда в соответствии с законодательством Российской Федерации».

П.91 Постановления:   

«Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги».

 
 

Как стать экспертом

Последние ответы

Здравствуйте!

Слушал ваше выступление на счёт Корсакова. Неужели всетаки возбудили уголовное дело и за что?

Здравствуйте!

Да, в отношении Михаила Корсакова директора ООО "ОНИКС" возбуждено уголовное дело по ст.171 УК РФ - незаконное предпринимательство.

Более подробно Вы можете ознакомиться с информацией в газете "АиФ", либо в моём блоге на сайте Амур.инфо.

Добрый день!

Ситуация такая, продала в декабре 2017 года под долговую расписку дорогостоящий фотоаппарат. Третий месяц не отдают деньги, хотя по расписке вся сумма должна была быть отдана еще в январе. На связь выходит редко, трубку с моего номера не берет, при разговоре говорит что отдаст завтра и снова теряется. Подскажите как поступить и куда обращаться.

Здравствуйте! Направьте письменную претензию, а затем обращайтесь с исковым заявлением в суд.

Игорь, здравствуйте! Имею слегка битый автомобиль, тех часть в порядке, могу лия заменить кузов(имея документы подтверждающие его покупку) и оформить данную замену в ГИБДД, чтобы все было законно?

Здравствуйте! Да, можете, для этого Вам необходимо обратиться в МРЭО ГИБДД.

Здравствуйте Игорь Анатольевич. Меня зовут Ирина в марте 2017 года покупаю тур путевку в Китай моим супругом и ОАО СК "АльфаСтрахование" был заключен договор страхования жизни и здоровья на период нахождения в отпуске в иностранном государстве, и моему супругу был выдан международный страховой полис. В соответствии с условиями страхования сумма составила 35 000 $. что на тот период соответствовало 2 000 274,5 руб.

Находясь в Китае супруг скоропостижно скончался, и данное обстоятельство было признано страховым случаем. ОАО СК "АльфаСтрахование"осуществило доставку тела в Россию для погребения. Нами был отправлен запрос в страховую о понесенных ими затратах, а также остатка денежных средств по договору страхования для включения их в наследственную массу. Вопрос:имею ли я (супруга) право требовать отчет о затратах понесенных страховой и на оставшуюся сумму по договору страхования?

Здравствуйте Ирина! Да, у Вас есть такое право в соответствии со ст.34 СК РФ. Оставшуюся сумму Вы можете взыскать в судебном порядке в случае отказа страховой компании по её возмещению в добровольном порядке.

положен ли подоходный вычет за приобретенную квартиру пенсионеру.

Здравствуйте! На подобный вопрос отвечал немного раннее. Нет, не положен.


Правила раздела "Эксперты"
  1. Раздел «Эксперты» предназначен для пользователей сайта «Амур.инфо». Информация, содержащаяся в разделе, не является продукцией информационного агентства. Сайт Амур.инфо является посредником между консультантом и посетителем сайта.

  2. Данный раздел предназначен исключительно для консультирования физических лиц.

  3. Вопросы экспертам необходимо задавать в специальной форме «Задать вопрос».

  4. Каждый эксперт является модератором своей рубрики. Эксперт выполняет обязанности модератора в пределах своей зоны ответственности: имеет право удалять, редактировать и переносить сообщения по своему усмотрению.

  5. Каждый эксперт оставляет за собой право не публиковать вопросы, не соответствующие этическим нормам и законодательству РФ, а также вопросы, в которых эксперт не компетентен. Обращаясь за консультацией, вы соглашаетесь придерживаться принципа взаимного уважения: не проявлять агрессии, не использовать ненормативную лексику в адрес консультантов. Эксперт имеет право отказаться от консультирования, если посчитает обращение некорректным, оскорбительным или таким, которое не нуждается в ответе, без дополнительного объяснения причин.

  6. В предоставлении консультации может быть отказано без объяснения причин отказа.

  7. Перед тем, как задать вопрос Эксперту, убедитесь, что аналогичный вопрос еще не обсуждался, вполне возможно, что ответ на него уже был дан.

  8. Эксперты не гарантируют круглосуточную и/или экстренную помощь. Эксперты консультируют на сайте Амур.инфо такое количество времени, которое сами готовы выделять для этой работы. Кроме того, для ответа на ваш вопрос эксперту может потребоваться определенное время.

  9. Эксперт имеет право пригласить пользователя сайта на очную консультацию. Очная консультация может проводиться на коммерческих условиях того учреждения, в котором ведет прием специалист, к которому вы обратились на сайте Амур.инфо в рубрике «Эксперты».

  10. Эксперт имеет право задавать дополнительные вопросы пользователю, уточнять информацию, рекомендовать очную консультацию.

  11. Если автор вопроса указывает адрес своей электронной почты, то ответ эксперта, помимо публикации на Амур.инфо, автоматически поступает на указанный e-mail.