Игорь Волобуев

Игорь Волобуев - юрист, судебный эксперт

329 ответов

Юристы

Игорь Волобуев – практикующий юрист, судебный эксперт, член Общественного совета Министерства юстиции Амурской области; член Ассоциации юристов России; директор ООО «Строительный комиссар».

г.Благовещенск, ул.50-лет Октября, 108/2А, офис 2 тел.: (89145) 38-58-58

e-mail: prav_portal@mail.ru WWW.СТРОИТЕЛЬНЫЙ-КОМИССАР.РФ

        

ООО «СТРОИТЕЛЬНЫЙ КОМИССАР» оказывает услуги:

         – проектирование;

         –  строительные работы;

         – межевание;

         –  изготовление кадастровых паспортов;

         – оценка объектов недвижимости, земельных участков, транспортных средств, ценных бумаг и предприятий;

         – юридические услуги

         – бухгалтерские услуги

          – проведение экспертиз (строительно-техническая; товароведческая; землеустроительная; записей бухгалтерского учёта; показателей финансового состояния и финансово-экономической деятельности хозяйствующего субъекта; почерковедческая; лингвистическая; портретная; трасологическая; документов; дактилоскопическая; баллистическая; холодного и метательного оружия; авто-техническая).


Консультации: Игорь Волобуев

С мужем развелась 5 лет назад, но жили вместе все это время. Квартиру купили во время брака, но записана она на мужа. Теперь муж требует от меня, чтобы я выселялась. Законно ли это и могу ли я претендовать на часть квартиры если она записана на мужа и прошло столько времени после развода?

Здравствуйте Лариса!

Не смотря на то, что ч.7 ст.38 СК РФ предусматривает трехлетний срок исковой давности к требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, п.19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» даёт следующее разъяснение:

«Течение трехлетнего срока исковой давности для требований о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, брак которых расторгнут (п. 7 ст. 38 СК РФ), следует исчислять не со времени прекращения брака (дня государственной регистрации расторжения брака в книге регистрации актов гражданского состояния при расторжении брака в органах записи актов гражданского состояния, а при расторжении брака в суде - дня вступления в законную силу решения), а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (п. 1 ст. 200 ГК РФ)».

Право лица считается нарушенным, если между бывшими супругами возник спор по вопросу о разделе общего имущества или определения размера долей в нем.

Если после расторжения брака бывшие супруги продолжают сообща пользоваться общим имуществом, то срок исковой давности начинает течь с того дня, когда одним из них совершено действие, препятствующее другому супругу осуществлять свои права в отношении этого имущества (например, в случае отчуждения имущества).

Нарушение прав одного из супругов на совместно нажитое имущество может возникнуть, в частности, в результате:

- отчуждения по сделкам одним из супругов общего имущества супругов;

- отсутствия у одного из супругов доступа к общему имуществу супругов в результате действий другого супруга, создающих препятствия для его использования;

- спора по порядку пользования общим имуществом супругов, то есть если один из супругов препятствует другому супругу осуществлять свои права в отношении этого имущества;

- раздельного проживания супругов и неиспользования общего имущества супругов, а также не несения бремени его содержания одним из супругов.

Нарушение прав может возникнуть как с момента развода, так и через неопределенное количество лет после него.

В связи с этим, при заявлении одним из бывших супругов требований о разделе общего имущества следует указать дату и обстоятельства, при которых лицо узнало о нарушении его прав на общее имущество. В этом случае срок исковой давности начнет течь с указанной в заявлении даты.


Здравствуйте. В заключении межведомственной комиссии написано сделаны выводы о аварийности здания, квартиру признали непригодной к проживанию капремонту не подлежит. Но решение администрация о дальнейшем использовании помещения отказалась выносить мотивируя это тем что двухквартирный дом не признан аварийным и сносу не подлежит. Непригодна только одна квартира и рекомендован демонтаж. Но как я понимаю демонтаж это и есть разбор или снос. Что предпринять чтобы доказать что решение должно быть вынесено даже в случае не признания двухквартирного дома аварийным..

Здравствуйте Татьяна!

Вам необходимо провести строительно-техническую экспертизу


Здравствуйте! Мы живем по ул.Новой 22\2. квартира маленькая 36 кв., но по ордеру 3 комнаты, что указано и в договоре соц.найма. Дом каменный старинный, мы случайно узнали о признании его аварийным еще в 2006 году. Сейчас нам предлагали неоднократно переехать в одну комнатную квартиру (понятно, что на далеком отшибе), мы отказываемся, т.к. по закону комната на комнату и в районе где проживали. Мы ведь не просим апартаменты. Об этом было и в выступлении В.В.Путина на встрече с мэром Москвы. Почему так обращаются с людьми и заставляют менять образ жизни и нарушать личное пространство каждого из нас? И правомочны ли действия нашей администрации и управления ЖКХ? С большим уважением к Вашему опыту Архипова Нина

Здравствуйте Нина Нургалиевна!

Администрация действует в соответствии с ЖК РФ и Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции".

Но вы можете и отказаться от переселения.

В этом случае по решению суда у вас изымут жилое помещение путём выкупа, вас снимут с регистрационного учёта и выселят. Но может оказаться и так, что выкупная стоимость окажется ниже той, по которой вам предлагали квартиру в администрации.


В квартире собственника проживает один пользователь( отказник от приватизации) со своей семьей. Право бессрочного пользования только у него.Дети взрослые.За квартиру платить не хочет, мол все обязан собственник. Можно ли с ними заключить договор найма? И на какую сумму можно заключить договор найма? Имеет ли для расчета суммы найма то, что у него пожизненное право пользования?

Вам эту ситуацию лучше разрешить в судебном порядке


Здравствуйте. Ребенка.идущего из школы.покусала собака.выскочившая из двора.кавказская овчарка.Ребенок получил рваные раны руки.головы.пролечился в больнице 12дней.Хозяин отказался заплатить 5000руб.за порванную одежду и просили 5-10тыс руб.за моральный ушерб.Документы с больницы имеются.Можно наказать и как хозяина?Он уверен.что с него взятки-гладки.т.к.он не где не работает.Неужели это так? Ребенку 9лет

Здравствуйте Ирина!

Взыскать убытки и моральный вред можно в судебном порядке.


Несет ли ответственность за качество капитального ремонта подвального помещения МКЖД так называемый фонд капитального ремонта?

Здравствуйте Николай Степанович!

Ст.182 ЖК РФ определены обязанности регионального оператора по организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, к которым относятся:

- проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме,

- контроль качества и сроков оказания услуг и (или) выполнения работ подрядными организациями и соответствие таких услуг и (или) работ требованиям проектной документации;

- приемка оказанных услуг и (или) выполненных работ, в том числе обеспечение создания соответствующих комиссий с участием представителей органов исполнительной власти

- несение ответственности перед собственниками помещений в многоквартирном доме за качество оказанных услуг и (или) выполненных работ в течение не менее пяти лет с момента подписания соответствующего акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ, в том числе за несвоевременное и ненадлежащее устранение выявленных нарушений.

Также ч.6 ст.182 ЖК РФ определено:

«Региональный оператор перед собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, несет ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором».


Здравствуйте, месяц назад заехали в новую квартиру, через месяц нас затопило на 100%, верхняя квартира застройщика , кто мне будет возмещать ущерб причиненный затоплением, испорченны все вещи мебель, ремонт, составила управляйка акт.

Здравствуйте Ольга!

Вам необходимо будет в судебном порядке взыскать все убытки с виновного лица. Для этого необходимо произвести оценку ущерба. Мы занимаемся данной категорией дел. Есть наработанная положительная судебная практика.


Здравствуйте Игорь, я вам уже писала вопрос выше, экспертиза сделала оценку ущерба, если мирным путем не решиться надо подавать в суд, слышала что суд может удовлетворить ту сумму которая в оценке, посчитать невиновными ту квартиру которая затопила, как в таком случае быть? Но кто тогда возместит все испорченное имущество и ремонт квартиры?

Здравствуйте Ольга!

Ситуации бывают разными, т.к. проведённую Вами оценку могут оспорить. Всё зависти от того, как будут спорящие стороны в судебном процессе доказывать те или иные обстоятельства на которые они ссылаются. На мой взгляд, лучше не заниматься самодеятельностью, а обратиться за профессиональной юридической помощью. Неужели в случае обострения аппендицита Вы рискнёте его оперировать самостоятельно?


Добрый день, Игорь Анатольевич!

Суд удовлетворил требования истца на расторжение договора возмездного оказания услуг. Письменную претензию истец не отправлял, но у него на руках был ответ на претензию в устной форме. Возможно ли это оспорить?

Здравствуйте Елена!

Вы пишете: "но у него на руках был ответ на претензию". Исходя из этого доказательства (ответа на претензию) можно сделать вывод о соблюдении претензионного досудебного порядка урегулирования спора. Видимо, суд и пришёл к такому выводу о его соблюдении. Оспорить этот вывод можно обратившись в суд с апелляционной жалобой. Но далеко не факт, что суд апелляционной инстанции отменит это решение.

 
 

Как стать экспертом

Последние ответы

Добрый день, Игорь Анатольевич!

Суд удовлетворил требования истца на расторжение договора возмездного оказания услуг. Письменную претензию истец не отправлял, но у него на руках был ответ на претензию в устной форме. Возможно ли это оспорить?

Здравствуйте Елена!

Вы пишете: "но у него на руках был ответ на претензию". Исходя из этого доказательства (ответа на претензию) можно сделать вывод о соблюдении претензионного досудебного порядка урегулирования спора. Видимо, суд и пришёл к такому выводу о его соблюдении. Оспорить этот вывод можно обратившись в суд с апелляционной жалобой. Но далеко не факт, что суд апелляционной инстанции отменит это решение.

Здравствуйте Игорь, я вам уже писала вопрос выше, экспертиза сделала оценку ущерба, если мирным путем не решиться надо подавать в суд, слышала что суд может удовлетворить ту сумму которая в оценке, посчитать невиновными ту квартиру которая затопила, как в таком случае быть? Но кто тогда возместит все испорченное имущество и ремонт квартиры?

Здравствуйте Ольга!

Ситуации бывают разными, т.к. проведённую Вами оценку могут оспорить. Всё зависти от того, как будут спорящие стороны в судебном процессе доказывать те или иные обстоятельства на которые они ссылаются. На мой взгляд, лучше не заниматься самодеятельностью, а обратиться за профессиональной юридической помощью. Неужели в случае обострения аппендицита Вы рискнёте его оперировать самостоятельно?

Здравствуйте, месяц назад заехали в новую квартиру, через месяц нас затопило на 100%, верхняя квартира застройщика , кто мне будет возмещать ущерб причиненный затоплением, испорченны все вещи мебель, ремонт, составила управляйка акт.

Здравствуйте Ольга!

Вам необходимо будет в судебном порядке взыскать все убытки с виновного лица. Для этого необходимо произвести оценку ущерба. Мы занимаемся данной категорией дел. Есть наработанная положительная судебная практика.

Несет ли ответственность за качество капитального ремонта подвального помещения МКЖД так называемый фонд капитального ремонта?

Здравствуйте Николай Степанович!

Ст.182 ЖК РФ определены обязанности регионального оператора по организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, к которым относятся:

- проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме,

- контроль качества и сроков оказания услуг и (или) выполнения работ подрядными организациями и соответствие таких услуг и (или) работ требованиям проектной документации;

- приемка оказанных услуг и (или) выполненных работ, в том числе обеспечение создания соответствующих комиссий с участием представителей органов исполнительной власти

- несение ответственности перед собственниками помещений в многоквартирном доме за качество оказанных услуг и (или) выполненных работ в течение не менее пяти лет с момента подписания соответствующего акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ, в том числе за несвоевременное и ненадлежащее устранение выявленных нарушений.

Также ч.6 ст.182 ЖК РФ определено:

«Региональный оператор перед собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, несет ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором».

Здравствуйте. Ребенка.идущего из школы.покусала собака.выскочившая из двора.кавказская овчарка.Ребенок получил рваные раны руки.головы.пролечился в больнице 12дней.Хозяин отказался заплатить 5000руб.за порванную одежду и просили 5-10тыс руб.за моральный ушерб.Документы с больницы имеются.Можно наказать и как хозяина?Он уверен.что с него взятки-гладки.т.к.он не где не работает.Неужели это так? Ребенку 9лет

Здравствуйте Ирина!

Взыскать убытки и моральный вред можно в судебном порядке.


Правила раздела "Эксперты"
  1. Раздел «Эксперты» предназначен для пользователей сайта «Амур.инфо». Информация, содержащаяся в разделе, не является продукцией информационного агентства. Сайт Амур.инфо является посредником между консультантом и посетителем сайта.

  2. Данный раздел предназначен исключительно для консультирования физических лиц.

  3. Вопросы экспертам необходимо задавать в специальной форме «Задать вопрос».

  4. Каждый эксперт является модератором своей рубрики. Эксперт выполняет обязанности модератора в пределах своей зоны ответственности: имеет право удалять, редактировать и переносить сообщения по своему усмотрению.

  5. Каждый эксперт оставляет за собой право не публиковать вопросы, не соответствующие этическим нормам и законодательству РФ, а также вопросы, в которых эксперт не компетентен. Обращаясь за консультацией, вы соглашаетесь придерживаться принципа взаимного уважения: не проявлять агрессии, не использовать ненормативную лексику в адрес консультантов. Эксперт имеет право отказаться от консультирования, если посчитает обращение некорректным, оскорбительным или таким, которое не нуждается в ответе, без дополнительного объяснения причин.

  6. В предоставлении консультации может быть отказано без объяснения причин отказа.

  7. Перед тем, как задать вопрос Эксперту, убедитесь, что аналогичный вопрос еще не обсуждался, вполне возможно, что ответ на него уже был дан.

  8. Эксперты не гарантируют круглосуточную и/или экстренную помощь. Эксперты консультируют на сайте Амур.инфо такое количество времени, которое сами готовы выделять для этой работы. Кроме того, для ответа на ваш вопрос эксперту может потребоваться определенное время.

  9. Эксперт имеет право пригласить пользователя сайта на очную консультацию. Очная консультация может проводиться на коммерческих условиях того учреждения, в котором ведет прием специалист, к которому вы обратились на сайте Амур.инфо в рубрике «Эксперты».

  10. Эксперт имеет право задавать дополнительные вопросы пользователю, уточнять информацию, рекомендовать очную консультацию.

  11. Если автор вопроса указывает адрес своей электронной почты, то ответ эксперта, помимо публикации на Амур.инфо, автоматически поступает на указанный e-mail.