Игорь Волобуев

Игорь Волобуев - юрист, судебный эксперт

360 ответов

Юристы

Игорь Волобуев – юрисконсульт делового центра «Волобуев & Партнёры», судебный эксперт, член Общественного совета министерства юстиции Амурской области; член Ассоциации юристов России; тел.: (89145) 38-58-58; e-mail: prav_portal@mail.ru; 675000, г.Благовещенск, ул.Зейская, 156/2, офис 103 www.ВОЛОБУЕВ28.РФ


Консультации: Игорь Волобуев

Здравствуйте Игорь,писала вам неоднократно про фирму Омнибус,смотрю я не одна такая .Подскажите наши дальнейшие действия,хочу расторгнуть договор,что делать ,куда писать?Если через вашу фирму Строительный комиссар сколько будет стоимость услуг?А и по поводу сроков,вы пишете продлены на сколько?,НИ ОДНОМУ дольщику не было прислано уведомление!

Здравствуйте НЭЛЛИ!

Выбор дальнейших действий - это Ваша личная прерогатива, т.к. я не имею права Вам навязывать своё мнение, либо модель поведения в сложившейся ситуации. Но ООО "СТРОИТЕЛЬНЫЙ КОМИССАР" оказывает юридические услуги на возмездной основе. Стоимость консультации 1000 рублей.

В ходе консультации наши юристы помогут рассмотреть различные алгоритмы Ваших дальнейших действий в соответствии с ФЗ-214 и спрогнозировать их последствия, а также возможные результаты.


Здравствуйте, Игорь Анатольевич! Я дольщик СК "Городок" по ул. Октябрьской квартал 162. Скажите, как обстоят дела по этому дому. Спасибо.

Здравствуйте Евгения!

20 января 2016 г. в отношении застройщика ООО "СК "Городок" Арбитражным судом Амурской области (Дело № А04-8494/2014) введена процедура наблюдения. Анализируя финансовое состояние застройщика я лично пока не вижу реальных механизмов по достройке всех проблемных объектов силами ООО "СК "Городок".

Но, учитывая предстоящие осенние выборы, допускаю, что некоторое финансирование из источников принадлежащих третьим лицам будет произведено. А это, в свою очередь, даёт основание полагать, что ИМЕННО ВАШ дом к выборам будет сдан


слышала по радио что где то в городе на выходные будут разыгрываться лотерея на бесплатные квартиры?! Это правда? и как туда папасть?

Здравствуйте Василиса!

Рад, что Вы активно интересуетесь жизнью нашего города. 2 апреля с 10.00 до 16.00 в ОКЦ состоится ярмарка новостроек, на которой в том числе будет проводиться лотерея.

Кстати, ООО "СТРОИТЕЛЬНЫЙ КОМИССАР"  также примет непосредственное участие в данном мероприятии. 

Приглашаем и Вас посетить ярмарку новостроек. 


Игорь, а почему Вы ничего не пишите о проблемах в Берёзках?! Я несколько раз задавал этот вопрос но вы не отвечаете? 

Здравствуйте Сергей!

Вы немного заблуждаетесь, т.к. раннее я активно публиковал и комментировал с экземплярами фотографий основные этапы достройки БС №№1-4 ООО "Берёзки" в п.Чигири Благовещенского района. Но меня стали обвинять в том, что я защищаю ООО "Берёзки". После этих необоснованных нападок я перестал развивать эту тематику.

Если быть откровенным, то на сегодняшний день ООО "Берёзки" - это ЕДИНСТВЕННАЯ строительная фирма в Амурской области, которая достроила все свои объекты в процедуре банкротства  и вскоре передаст квартиры участникам долевого строительства. Других примеров просто не существует.

О проблемах ООО "Берёзки" я вёл диалог в прямом эфире на "Авторадио" 1 апреля 2016 г. в 17.00 с его ведущим Павлом Андреевичем Савинкиным.

Ниже публикую фотографию с данного мероприятия:

 


Здравствуйте Игорь!

Существует ли в нашем регионе выплата компенсации за непредоставление места в детском саду, если ребенку уже 3 года? Если нет, то какие документы нужно собрать для обращения в прокуратуру? Спасибо 

Здравствуйте Ольга!

Компенсация за не предоставление детского сада оформляется в органах соцзащиты. Она назначается только в том случае, если не подошла очередь в государственный детский сад. За более подробной информацией Вам необходимо обращаться непосредственно в органы соцзащиты.


Купили квартиру в дальсвет плюс и поняли что нас кинули. на сколько все плохо и как получить свои деньги?

Здравствуйте Валерий!

О ситуации в ООО "Дальсвет +" я совсем недавно писал в своей статье. Поэтому предлагаю ознакомиться с её содержимым:


есть ли у вас информация по фирме хуасин? стоит ли у них покупать квартиру в новом доме?

Здравствуйте Виталий!

Несколько дней назад провели экспертизы в присутствии представителей ГАСН и ООО "Хуа-син" сразу в трёх квартирах дома № 66 по ул.Строителей, 800 квартал г.Благовещенска. Заключение экспертизы будет известно до конца апреля месяца. Но я позволю себе опубликовать несколько красноречивых фото, которые говорят сами за себя.

Фото № 1. Проверка экспертом вентиляционной системы показала, что она работает неправильно. Все запахи жизнедеятельности от соседей (кухня/туалет) мы успели обонять во время проведения экспертизы. 

 

Фото № 2. Визуальный осмотр перепадов потолка даёт основание полагать, что они явно не соответствуют строительным правилам.

Фото № 3.Трубу с горячей водой вспучило и выперло, в виду чего собственник опасается, что она может лопнуть в любой момент.

 

Давать Вам советы, покупать или нет в ООО "Хуа-син" квартиры я не буду, но лично я бы поостерёгся.


Здравствуйте Игорь!

По городу сейчас банкротятся многие строительные фирмы из-за чего покупать квартиру в новостройке которая начинает только строиться но в которой самая дешёвая цена просто опасно. неужели все так плохо в строительстве и что делать в такой ситуации? 

Здравствуйте Вероника!

Вопрос очень интересный и весьма актуальный. Данная тематика мною уже поднималась в одном из номеров газеты "Новый квартирьер". Предлагаю Вам ознакомиться со статьёй опубликованной в нём. В статье рассказывается о инициативе ООО "СТРОИТЕЛЬНЫЙ КОМИССАР" по введению моратория на некоторые законодательные акты.

 


Игорь Анатольевич такой вот вопрос, не далеко от дома стоит безхозный железный гараж уже лет 5 точно, весь зарос . Стоит на земле города. Как можно его выкупить ?

Здравствуйте Евгений!

Необходимо более детально разбираться в Вашем вопросе, но возможно, в Вашем случае и не потребуется выкупать этот объект, т.к. существует более простой способ решения данной проблемы.

Обратите внимание на содержание п.1 ст.234 ГК РФ, которым предусмотрено:

«Гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность)».


Так Вы бы ссылочку указали, где же замечательный диалог можем услышать в эфире Авторадио о "Березках"!!!!! а фото с Савинкиным может сделать любой желающий житель Благовещенска.  Да, к чему Ваши фото на фоне баннера Авторадио, Вы об этом сами не подумали???????

Здравствуйте Юта!

Ссылку, к большому сожалению, опубликовать не могу, т.к. это был прямой эфир (не в записи). Но некоторые мои знакомые находясь за рулём авто слушали эту передачу. Она была посвящена проблемам долевого строительства. В ней, в том числе, затрагивались и вопросы по передачи домов в ООО "Берёзки".


Здравствуйте! Очень нужен совет!  В декабре 2015 мной приобретен в собственность земельный участок на так называемых «чигиринских полях»

В Администрацию благовещенского района Амурской области,  я предоставил, все необходимые документы:

- Свидетельство о регистрации права собственности

- Кадастровый паспорт земельного участка

- Акт выноса в натуру

- Топографическая съёмка

- Схема планировочной организации участка

- Градостроительный план земельного участка (выдан Администрацией благовещенского района Амурской области)

На мое заявление о выдачи разрешения на строительство Администрация дала отказ с такой формулировкой  «..предыдущий собственник не выполнил необходимые процедуры по согласованию проекта планировки и межевания земельного участка, самовольно провел межевание без учета градостроительных норм, не создано оптимальных условий для строительства: не определены места размещения объектов социальной сферы, не определена трассировка основных инженерных коммуникаций и дорог, не определены этажность и тип застройки».

Сотрудник администрации сказал, что этот отказ нужно оспорить в суде, всего то и делов!!!

Подскажите насколько правомерен данный отказ и как нужно действовать в суде, с чего начать?

Возможно ли не тратится на дорогостоящие услуги адвокатов? 

Здравствуйте!

Для того, чтобы оспорить отказ администрации Вам необходимо обратиться в суд с административным исковым заявлением.

В отношении правомерности отказа, Вы (в целях ЭКОНОМИИ) можете  обратиться в прокуратуру с заявлением о проведении проверки законности, т.к. более подробная консультация по данной категории споров проводится  сотрудниками ООО "СТРОИТЕЛЬНЫЙ КОМИССАР" исключительно на возмездной основе в соответствии с утверждёнными тарифами. 


добрый день,вы оказываете юридические услуги по вопросам трудового законодательства, в том числе незаконного увольнения   ?

                                                                                 

Здравствуйте Елена!

Да, ООО "СТРОИТЕЛЬНЫЙ КОМИССАР" оказывает юридические услуги по вопросам трудового законодательства. Контактный телефон 38-58-58


Здравствуйте Игорь!

Подскажите, как быть в такой ситуации. Маршрутка меня сбила на остановке и уехала. Есть свидетели. Я обращалась в травмпункт, зафиксировали ушибы. Что за это будет водителю? 

ч.2 ст.12.27 КоАП РФ предусмотрена административная ответственность за невыполнение обязанностей в связи с дорожно-транспортным происшествием:

"Оставление водителем в нарушение Правил дорожного движения места дорожно-транспортного происшествия, участником которого он являлся, - влечет лишение права управления транспортными средствами на срок от одного года до полутора лет или административный арест на срок до пятнадцати суток".

В любом случае Вам необходимо:

- записать регистрационный номер транспортного средства и написать заявление в полицию;

- на месте ДТП взять данные свидетелей, т.к. их показания в дальнейшем судебном процессе могут иметь существенный характер;

- обратиться в медицинское учреждение за помощью, т.к. в дальнейшем судебном процессе Вам необходимо будет обосновывать и доказывать размер морального вреда.


Здравствуйте!

27 апреля 2016 г. информационное агенство "Порт Амур" опубликовало статью "Война «коммунистов»: фракция КПРФ против Кобызова и Ко", в которой Д.Первов в очередной раз попытался очернить лидера амурских коммунистов Романа Кобызова. Многие изложенные факты в статье вызывают сомнение. Скажите, как в этой ситуации действовать честному человеку, если там вылиты откровенные помои и сплошная ложь?!

Здравствуйте Лариса!

Я разделяю Ваше справедливое негодование и хотел бы порекомендовать Роману Николаевичу написать заявление в полицию, т.к. ст.128.1 УК РФ предусмотрена уголовная ответственность за клевету:

"Клевета, то есть распространение заведомо ложных сведений, порочащих честь и достоинство другого лица или подрывающих его репутацию"

Кроме этого, можно также обратиться с исковым заявлением в суд общей юрисдикцией о защите чести, достоинства и деловой репутации, в соответствии со ст.152 ГК РФ.


Здравствуйте Игорь!

Почему с новыми домами в которых переселяют из аварийного и ветхого жилья так много проблем и скандальных историй? Не кажется ли вам что это очередное отмывание денег?

Здравствуйте!

В последнем номере газеты "Новый квартирьер" я как раз высказал своё мнение по этому вопросу. Предлагаю Вам ознакомиться с её содержимым.


Здравствуйте!

Можете ли вы помочь нашей небольшой фирме посудиться с администрацией? Задолжали нам деньги около миллиона рублей за работы и тянут уже полгода с расчётами. Можно ли вообще отсудить у них деньги или дешевле не связываться? Есть ли у вас положительные примеры?

Здравствуйте Василий Петрович!

Чтобы ответить на Ваш вопрос необходимо ознакомиться со всей первичной документацией. Только после этого, я смогу Вам дать ответ, есть ли у вашей организации возможность взыскать задолженность.

В качестве положительного примера хочу сослаться на решение Арбитражного суда Амурской области по Делу № А04-2411/2016 г. от 19 мая 2016 г., в соответствии с которым с администрации г.Сковородино взысканы денежные средства в размере 30 350 534,81 рублей и неустойка в размере 3 054 468,24 рублей. В этом процессе я представлял интересы истца.


Здравствуйте, такой вопрос. Я купила телефон в салоне сотовой связи "Мегафн", через неделю после покупки он начал самопроизвольно выключаться, виснуть и мерцать экран. Я обратилась в магазин, мой телефон забрали на экспертизу на 20 дней, через 20 дней вернули телефон, экспертиза не показала брака и поломки. Придя домой телефон по прежнему не работал, что делать?  я писала заявление с просьбой вернуть денежные средства, но получила отрицательный ответ. Куда обратиться,чтобы мне вернули деньги? ПОЖАЛУЙСТА ПОМОГИТЕ!!!

Здравствуйте Анастасия!

Вам необходимо обратиться в суд с исковым заявлением.

ООО "СТРОИТЕЛЬНЫЙ КОМИССАР" оказывает услуги по составлению исковых заявлений. Стоимость от 3000 рублей. Также мы проводим товароведческие экспертизы сотовых телефонов. Стоимость от 10000 рублей.


Игорь Здравствуйте ! Вопрос думаю не совсем к Вам, но специалистов на сайте по профилю образования нет! Вопрос следующего плана! Моя дочь обучалась в БГПУ, В ноябре 2015, за три месяца до выхода на гос/экзамены и в дальнейшем на защиту диплома, данный вуз лишают лицензии по специальности на которую обучалась моя дочь (на платном отделении). Руководство факультета и ректората лестно обещали о том, что в предложенном им вузе (Дальгау) будет организованна защита диплома государственного образца! 18. мая 2016 года моя дочь получила диплом бакалавра в БГПУ, а сегодня 26 мая 2016 года на организационном собрании в Дальгау руководством ректората  было поставлено условие о защите диплома , которая возможна только после годовалого обучения в Дальгау, сдав разницу в программе, за период 4 учебных лет, соответсвенно! И с примерной оплатой порядка 100000(сто тысяч ) рублей!

Если сможете окажите помощь! Группа у ребят не большая, около 20 человек! Пока многие просто в ступоре! Прошу также учесть заявление министра образования РФ от 24.05. 2016 года о данной проблеме! Мой ребенок должен был в июле уже работать, а сейчас что делать, не уж то все насмарку!

Если нет , то хотя бы укажите направление по конкретней!

Здравствуйте Олег!

У Вас есть договор с ВУЗом? Отправьте, пожалуйста, его скан мне на эл.почту. После его изучения я могу Вас проконсультировать.


Спасибо! пробую!

<\/a>") //-->

'>Rambler's Top100<\/a><\/a>") //-->

Здравствуйте Олег!

У Вас есть реальная возможность и перспектива подать в суд исковое заявление к БГПУ о взыскании убытков, морального вреда, штрафа в размере 50%, судебных расходов,  т.к. на Ваши правоотношения с ВУЗом распространяется действие норм Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей".

Обратите также внимание, что п.3.2. Договора на оказание платных образовательных услуг в сфере профессионального образования № 12-293П от 18.07.2012 г. предусмотрены обязанности Исполнителя, в том числе:

«Образовательные услуги оказываются в соответствии с Государственным образовательным стандартом и учебным планом».

Необходимо будет запросить учебный план в БГПУ, в соответствии с которым Вам оказывались платные образовательные услуги, учебный план в ДальГАУ и финансовые документы подтверждающие Ваши понесённые расходы на оплату образовательных услуг.

ч.2 ст.15 ГК РФ разъясняется понятие убытков:

"Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права".

За более подробной консультацией Вы можете обратиться в ООО "СТРОИТЕЛЬНЫЙ КОМИССАР" на возмездной основе.

Стоимость консультации от 1000 рублей.

Представительство в суде Вам обойдётся от 20000 до 30000 рублей.

При представительстве в суде интересов нескольких истцов - предоставляется гибкая система скидок.

Также на часть Ваших вопросов я могу БЕСПЛАТНО ответить по тел.38-58-58 


Игорь Анатольевич, добрый день! Я к Вам приезжала по вопросу вентиляции в квартире (обратная тяга). Как быть если организацию-застройщика я не нашла в реестре СРО!!!!!!!!!, если все таки возникнет вопрос о судебном разбирательстве, кто будет ответчиком? Организация-застройщик!? Администрация города, т.к. они финансировали данный проект!? Либо страховая компания? Но организации нет в реестре...

Здравствуйте Ирина!

СРО существует довольно большое количество в РФ. Только на территории г.Благовещенска осуществляют свою деятельность 2 СРО застройщиков. 

В первоначальном иске привлекайте в качестве ответчика застройщика, а все остальные органы - третьими лицами. Позже в ходе дальнейших судебных заседаний Вы имеете право в соответствии со ст.39 ГПК РФ уточнять исковые требования, а также любое третье лицо привлечь в качестве соответчика - ст.40 ГПК РФ.

Мы можем провести строительно-техническую экспертизу Вашей квартиры. Стоимость будет составлять в пределах от 20000 до 30000 рублей (плюс командировочные расходы, связанные с выездом эксперта), в зависимости от количества поставленных вопросов перед экспертом. 

 
 

Как стать экспертом

Последние ответы

Здравствуйте Игорь! Ваш блог про фермеров всколыхнул всю область! Неужели действительно орудует "Амурская ОПГ" и зачем они обманывают простых фермеров?

Здравствуйте Валерий! Предлагаю Вам ознакомиться со статьёй в газете "Телепорт" в которой затронуты эти проблемы. Я очень надеюсь, что наши сотрудники полиции доведут это дело до конца.

Я ИХ ПРОСТО УМОЛЯЛ - ОТДАЙТЕ МНЕ ЭТИ КРОХИ...

Добрый вечер Игорь, у меня такая ситуация, я с марта месяца по июль, работал в НПФ Будущее, был финансовым консультантом, выдавал документы на страхования накопительной части граждан. Работал я не официально, но руководство на мои вопросы отвечало что я работаю по ТД ГПХ, хотя договор я ни какой не подписывал. Дело в том что после того как я решил перестать работать и не ставить своего руководителя в курс дела я так скажем, "уволился". И вот пришло время когда мы получаем зарплату, я созвонился с руководством, она мне сказала что выплатит мне зп, после того как только она сделает перерасчёт, потом она начала тянуть резину, ставить условия, что выплатит после того как я вернусь. Как мне с этим бороться и выплаты зп?

Здравствуйте! Вы работали неофициально, никаких договоров не заключали. Думаю, что Вам лучше обратиться в трудовую инспекцию. Но, полагаю, что доказать что-либо вряд ли удастся. Попытайтесь с работодателем решить этот вопрос в добровольном досудебном порядке.

Здравствуйте. Я выплатила ипотеку раньше срока. В комплекте шло комплексное страхование жизни и имущества. Страховка оплачена до конца года. Могу ли я вернуть часть страховой премии? Если расторгну с фирмой договор.

Здравствуйте Татьяна! Чтобы ответить наиболее точно на Ваш вопрос, мне необходимо ознакомиться со всеми договорами. Можете эл.копии договоров отправить мне на эл.почту prav_portal@mail.ru

Игорь, добрый день!

Имею в собственности комнату в общ. по ул. Вокзальная, 82. После покупки выяснилось, что раньше это было нежилое помещение и каким образом ему присвоили статус жилого дома не понятно. Вентиляций нормальных нет, в сан.узле постоянная влажность как в бане, стены и потолок в плесени и даже после ремонта все возвращается вновь. Подскажите, пож, куда с этой проблемой обратиться или это вопрос собственников?

Здравствуйте! Вы можете обратиться в управляющую компанию, жилищную инспекцию, роспотребнадзор, прокуратуру - в соответствии с их компетенции в данной проблеме, т.к. она (на сколько я понял) носит комплексный характер. Также можно провести независимую экспертизу для установления причин образования недостатков. Как вариант, можно рассмотреть возможность судебного расторжения договора купли-продажи этой комнаты, если недостатки будут иметь существенный (неустранимый) характер.

Здравствуйте Игорь! Прочитала ваш блог про обманутых фермеров. Это ужасная ситуация. Собираетесь ли вы хоть как то обезопасить и помочь другим?

Здравствуйте Лейла!

Да, нами предпринимаются профилактические мероприятия. Так, на сайте Порт.Амур нами размещён банер с предупреждением всех сельхозпроизводителей о потенциальной угрозе.

Также с депутатом Законодательного собрания Сергеем Трушем мы на местном канале подняли эту проблему в программе "Новости экономики и бизнеса".

В эфир программа выйдет 19 и 20 сентября


Правила раздела "Эксперты"
  1. Раздел «Эксперты» предназначен для пользователей сайта «Амур.инфо». Информация, содержащаяся в разделе, не является продукцией информационного агентства. Сайт Амур.инфо является посредником между консультантом и посетителем сайта.

  2. Данный раздел предназначен исключительно для консультирования физических лиц.

  3. Вопросы экспертам необходимо задавать в специальной форме «Задать вопрос».

  4. Каждый эксперт является модератором своей рубрики. Эксперт выполняет обязанности модератора в пределах своей зоны ответственности: имеет право удалять, редактировать и переносить сообщения по своему усмотрению.

  5. Каждый эксперт оставляет за собой право не публиковать вопросы, не соответствующие этическим нормам и законодательству РФ, а также вопросы, в которых эксперт не компетентен. Обращаясь за консультацией, вы соглашаетесь придерживаться принципа взаимного уважения: не проявлять агрессии, не использовать ненормативную лексику в адрес консультантов. Эксперт имеет право отказаться от консультирования, если посчитает обращение некорректным, оскорбительным или таким, которое не нуждается в ответе, без дополнительного объяснения причин.

  6. В предоставлении консультации может быть отказано без объяснения причин отказа.

  7. Перед тем, как задать вопрос Эксперту, убедитесь, что аналогичный вопрос еще не обсуждался, вполне возможно, что ответ на него уже был дан.

  8. Эксперты не гарантируют круглосуточную и/или экстренную помощь. Эксперты консультируют на сайте Амур.инфо такое количество времени, которое сами готовы выделять для этой работы. Кроме того, для ответа на ваш вопрос эксперту может потребоваться определенное время.

  9. Эксперт имеет право пригласить пользователя сайта на очную консультацию. Очная консультация может проводиться на коммерческих условиях того учреждения, в котором ведет прием специалист, к которому вы обратились на сайте Амур.инфо в рубрике «Эксперты».

  10. Эксперт имеет право задавать дополнительные вопросы пользователю, уточнять информацию, рекомендовать очную консультацию.

  11. Если автор вопроса указывает адрес своей электронной почты, то ответ эксперта, помимо публикации на Амур.инфо, автоматически поступает на указанный e-mail.