Игорь Волобуев

Игорь Волобуев - юрист, судебный эксперт

360 ответов

Юристы

Игорь Волобуев – юрисконсульт делового центра «Волобуев & Партнёры», судебный эксперт, член Общественного совета министерства юстиции Амурской области; член Ассоциации юристов России; тел.: (89145) 38-58-58; e-mail: prav_portal@mail.ru; 675000, г.Благовещенск, ул.Зейская, 156/2, офис 103 www.ВОЛОБУЕВ28.РФ


Консультации: Игорь Волобуев

3gравcmвуйme! Ваc инmеpеcyют kлиeнmckие базы qaнныx? Email: aburov52@gmail.com Skype: prodawez389 3qpавcmвуйme! Bаc uнтеpесyют клиeнтcкие базы данныx? Email: aburov52@gmail.com Skype: prodawez389 http://w.w.w

Здравствуйте!

Нет, не интересуют


Игорь, здравствуйте! 31.05.2016 г., произошло ДТП с участием рейсового автобуса № 106 автоколонны № 1275. Я пассажир этого автобуса. С места ДТП меня доставили в больницу с ушибом поясницы и переломом спинки носа. Больничный лист не оформляла, т.к. 31.03.2016 г., организацию в  которой я работала, ликвидировали, поэтому временно безработная. Подскажите пожалуйста, положены ли мне страховые выплаты от автоколонны и компенсация морального вреда? Если да, то что необходимо для этого сделать? 

Здравствуйте Ольга!

П.18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 26.01.2010 N 1 "О применении судами гражданского законодательства, регулирующего отношения по обязательствам вследствие причинения вреда жизни или здоровью гражданина" даётся следующее разъяснение:

"в силу статьи 1079 ГК РФ вред, причиненный жизни или здоровью граждан деятельностью, создающей повышенную опасность для окружающих (источником повышенной опасности), возмещается владельцем источника повышенной опасности".

В связи с чем, Вам необходимо подать исковое заявление в суд общей юрисдикции к АК № 1275 с требованием о возмещении морального вреда. 

Страховые выплаты возмещаются соответственно страховой компанией.


  в декабре у меня в банке был совершен несанкционированный овердрафт с очередного платежа в течение 4 дней неизвестным лицом.Банк об этом не информировал.в марте,произошло списание с очередного платежа по кредиту в счет погашения этой задолженности.я не признавала задолженность,ибо меня информировали,что она образовалась из-за невнесения очередного платежа в марте.пока разобралась....Задолженность растет,я не признаю за собой вины,плачу очередные платежи,которые списываются...что делать?

Здравствуйте Татьяна!

Подавайте исковое заявление в суд в отношении банка.

Ч.1 ст.854 ГК РФ предусмотрены основания списания денежных средств со счета, в соответствии с которыми:

«Списание денежных средств со счета осуществляется банком на основании распоряжения клиента».

      Также ст.856 ГК РФ устанавливается ответственность банка за ненадлежащее совершение операций по счету:

«В случаях несвоевременного зачисления на счет поступивших клиенту денежных средств либо их необоснованного списания банком со счета, а также невыполнения указаний клиента о перечислении денежных средств со счета либо об их выдаче со счета банк обязан уплатить на эту сумму проценты в порядке и в размере, предусмотренных статьей 395 настоящего Кодекса».


Игорь подскажите пожалуйста Строительная компания своими действиями портит придомовую территорию близ лежащего дома, на какие нормативные акты ссылаться при написании претензии.

Здравствуйте Оксана!

Уточните, пожалуйста, что конкретно испорчено застройщиком на придомовой территории, т.к. существует множество различных нормативных актов в сфере строительства.

В любом случае собственник, если ему незаконными действиями застройщика были причинены убытки, вправе в судебном порядке требовать их возмещения.


Здравствуйте Игорь!

Собираюсь судиться с Хуасином за низкое качество жилья. настроили паршиво, руки им нужно переделать или мозги не знаю. но проблем много. у нас холодно и сыро. квартра на 1 этаже. можно ли на них подать в суд?

Здравствуйте Вероника!

Да, действительно, нареканий на качество строительства ООО "Хуа-син" очень много. Я на протяжении последних трёх лет участвовал во многих судебных процессах, ответчиком в которых было ООО "Хуа-син". Публикую один из примеров судебных решений, в соответствии с которым с застройщика были взысканы убытки. Также в интересах своего клиента мною было направлено заявление о возбуждении уголовного дела по признакам ст.159 УК РФ (мошенничество) в отношении руководства фирмы.


Скажите, могут ли проценты по долгу быть больше самого долга? У меня заняли деньги и 2 года не отдают. хочу судиться

Здравствуйте Василий Петрович!

Всё зависит от условий договора займа, который был заключен между сторонами.

Обратите, пожалуйста, внимание на ч.1 ст.330 ГК РФ в которой раскрывается понятие неустойки:

"Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения". 

Для примера публикую решение Благовещенского городского суда по делу № 2-6080 / 2016, в котором я принимал участие в качестве представителя. Решением суда в пользу моего доверителя были взысканы денежные средства: 600.000 рублей - сумма займа; 2.040.000 рублей - проценты по договору займа; 75.000 рублей - проценты за пользование чужими денежными средствами.

Как видите, проценты более чем в 3 раза превысили сумму самого займа.

 


Добрый день. Проживаю на Муравьева-Амурского 9/2. Рядом с нами ведется строительство 9-ти этажного многоквартирного дома. И застройщик поставил металлический забор вплотную к нашему дому. То есть теперь приходиться обходить дом, чтобы пройти на остановку. Тем более что позади дома, где нужно обходить вообще не благоустроенно, нет не асфальта, ничего кроме грязи. Подскажите правомерно ли застройщик огородил территорию где ведется строительство? И если нет, то куда нам обращаться, я думаю что это захват обще домовой территории 

Здравствуйте Екатерина!

Застройщик обязан обеспечить безопасность производства строительных работ, для чего и производится огораживание застраиваемой территории. Все эти вопросы строго регламентированы, а за их нарушение предусмотрена ответственность, как УК РФ так и КоАП РФ.

Границы вашего земельного участка указаны в кадастровом паспорте и если они нарушены застройщиком - обращайтесь в суд с исковым заявлением об обязании не чинить препятствий в пользовании земельным участком и взыскании убытков.

Но для начала рекомендую написать заявление в прокуратуру г.Благовещенска.


Добрый день. Ситуация следующая: В нашем дворе установлены автоматические ворота для ограничения доступа посторонних лиц на придомовую территорию. В конце 2015 года неизвестный на автомобиле после того как заехал с автомобилями собственников на территорию двора не смог выехать и выйдя из машины пассажир автомобиля начал ломать автоматические ворота применяя физическую силу. Ворота в результате применения усилий были повреждены. На следующий день жильцы дома обратились в полицию с заявлением. Имеется видеозапись с камер наблюдения подтверждающая факт повреждения. Полицейские составили акт и приняли заявление. Сумма нанесенного ущерба составила по результатом оценки фирмы установщика ворот примерно 50 тыс. руб. В возбуждении уголовного дела в полиции отказали ссылаясь на то что ущерб причинен незначительный. Жильцы подали жалобу в прокуратуру и до сегодняшнего дня дело так и гуляет между полицией и прокуратурой. Результата нет. Не дождавшись результата от полиции, в течение нескольких месяцев, ворота пришлось ремонтировать за счет средств собственников. В ходе переписки с прокуратурой и полицией мы установили владельца автомобиля. Как написала полиция в ответе на наш запрос  - при неоднократных выходах по указанному адресу жильцы квартиры отсутствовали, в связи с чем не представляется возможным опросить владельца автомобиля. Также в ответе на наш запрос написано - что при проведении проверки опросить гражданина, управляющего данным автомобилем не представлялось возможным, так как в ходе телефонного разговора, данный гражданин пояснил, что находится за пределами г. Благовещенска, явится в ОП-2, для написания объяснения 06.11.2015 г. Опросили ли его или нет мы не знаем. Установили ли личность пассажира который повредил ворота - мы тоже не знаем. Проконсультируйте пожалуйста как нам быть в данной ситуации. Имеет ли смысл подать иск в суд о возмещении причиненного ущерба (вреда) на владельца автомобиля ссылаясь на номер дела (мы выяснили из собственных источников, что владелец сдает автомобили в аренду). Как вы считаете сможем ли мы взыскать с причастных лиц причиненный ущерб, если как мы поняли из ответов полиции что установлен только владелец авто и не установлено лицо повредившее ворота? Неоднократные письма и жалобы начальнику полиции и в прокуратуру не дали результата. Прокуратура пишет что дело возвращено в полицию. Полиция не отвечает. Заранее спасибо.

Здравствуйте Алексей!

Вы можете подать иск в суд на собственника автомобиля, а затем в ходе судебных разбирательств в соответствии со ст.41 ГПК РФ произвести замену ненадлежащего ответчика надлежащим. В суде по ходатайству запросить материалы КУСП, указав его номер. 


Положены ли подъемные гражданину Украины, состоящему в браке с гражданкой России?

 

Здравствуйте Ксения!

С этим вопросом Вам лучше обратиться в местные органы УФМС России по Амурской области, т.к. он вне моей компетенции.


У меня в собственности гараж Октябрьская-Лазо, за заправкой, земля не в собственности, администрация города хочет отдать эти земли под строительство домов китайской фирме, скажите, а компенсация нам за гараж положена или просто снесут все гаражи?Какие наши действия, подскажите.Спасибо.

Здравствуйте Татьяна!

Чтобы дать Вам обоснованный ответ, скиньте, пожалуйста, мне на эл.почту сканы документов на гараж, которые у Вас есть. 


Игорь, уточнили, вроде забрать землю пока не хотят, но заставляют ее оформить в собственность, у нас в собственности только сам гараж, мы его покупали 16 лет назад.Оформление я знаю долгое и затратное.А что есть закон по которому мы обязательно должны землю оформить в собственность?.Спасибо.

Здравствуйте Татьяна!

Обязать оформить в собственность земельный участок под гаражом Вас не могут, т.к. законодательно это не предусмотрено. Но, на мой взгляд, лучше это сделать. 


Игорь, в последнее время все чаще говорят об отмене долевого строительства. Это может привести к чему? К удорожанию новостроек?

Здравствуйте Нина!

Я считаю, что отмена долевого строительства жилья приведёт к повышению цен в новостройках. Более подробную информацию по этому вопросу я уже излагал в последнем номере газеты "Новый квартирьер". Предлагаю Вам ознакомиться с её содержимым.


Игорь, добрый день!

Живу уже 4-й год в микрорайоне "Берёзки" с. Чигири. Строительная компания обанкротилась. Подскажите к кому можно обратиться с вопросом , кто нам благоустроит территорию в микрорайоне и приведёт в порядок подъездные дороги к домам . Дороги по улицам  Сосновая и Полевая, и между этими улицами проезд между домами в ужасном состоянии. Управляющая компания и администрация с. Чигири за благоустройством наших дорог не занимаются, ссылаясь на строительную компанию/

Здравствуйте Ольга!

Если дорога является частью придомовой территории, то за её содержание и ремонт отвечает управляющая компания. Границы придомовой территории можно определить по данным кадастрового учета. Т.о., вопросы, связанные с ремонтом аварийного участка и соответствующего финансирования, решаются на общем собрании собственников многоквартирного дома.

В ситуации с муниципальной дорогой все вопросы, связанные с финансированием и ремонтом аварийных объектов, решаются через органы местного самоуправления. В этом случае жители дома вправе обратиться с требованием привести объект в надлежащее состояние.


Здравствуйте Игорь Анатольевич! Мы уже к вам обращались несколько месяцев назад. Обращаемся опять с тем же вопросом. Нас угораздило связаться с очень мутной конторой под названием Омнибус. стройка стоит, дом не сдают больше чем полгода. ездили на беседу к директорам, но эти два неугомонных клоуна только ржут как кони, травят пахабные анекдоты и вешают лапшу, что всё будет Ок! Да какой там Ок?! стройка не движется и по слухам у этих ребят куча долгов. они всем должны!!! А как же мы сдавшие им деньги? Что нам делать то в этой ситуации? куда смотрит минстрой? мы кстати и в минстрой обращались, но там сказали что фирма надёжная. Как вы думаете что нас ждёт? 

Здравствуйте Вера Петровна!

По имеющейся у меня информации, в ООО "Омнибус" перспектива достройки вашего дома в ближайшее время, весьма призрачна. Своё мнение я высказал в новой статье, которая была опубликована в газете "Новый квартирьер". Кроме этого, мною в прокуратуру Амурской области было направлено заявление о бездействии должностных лиц министерства транспорта и строительства Амурской области. 

Более подробно о ситуации в ООО "Омнибус" предлагаю ознакомиться в своей статье.

«Слово молвлю… О реальности краха строительной компании «Омнибус» и преступном бездействии чиновников от строительства»

"Рубеж 2015-2016 годов в Приамурье ознаменовался нарастающими тенденциями затяжного кризиса в строительной сфере, спадом производства и банкротством целого ряда некогда успешных строительных фирм. Не обошла стороной данная проблема и фирму «Омнибус», чьи объекты, возведённые в период до 2011 года по праву на долгие десятилетия стали визитной карточкой нашего города.

Выкупившая в 2012 году фирму новая команда энтузиастов-любителей, не имея достаточного опыта в строительной сфере, мучительно долго пыталась лавировать и собирать дивиденды на авторитете и ореоле старой команды профессионалов. Уйдя в нишу малоэтажного строительства (так как данный сегмент предусматривает упрощённый подход  и абсолютное отсутствие контроля со стороны государственного строительного надзора) новоявленные «строители» с большим скрипом и задержками сдали два многоквартирных трёхэтажных жилых дома по улице Центральной в посёлке Чигири. Но сдача этих двух домов не сулила новым учредителям фирмы долгой и беспечной жизни, так как начались жалобы жильцов в отношении плохого качества и недостатков строительных работ. Не найдя понимания руководства фирмы в вопросах добровольного устранения недостатков, жильцы вынуждены были обратиться в судебные органы. Начались длительные судебные тяжбы, которые, к слову - не прекращаются и по сей день. В ходе судебных процессов были проведены многочисленные экспертизы, доказавшие низкое качество застройки.

Одновременно с этими, казалось бы мелкими проблемами, стали возникать угрозы для бизнеса и более существенные. Так, Арбитражным судом Амурской области начато производство по заявлению о банкротстве ООО «Востокинтербизнес» в отношении ООО «Омнибус». Следующее заседание по Делу № А04-2262/2016 назначено на 15 сентября. По имеющейся информации службы судебных приставов - все счета и имущество ООО «Омнибус» арестованы. А банк данных исполнительных производств официального сайта судебных приставов пестрит целым перечнем исполнительных производств в виде непогашенных задолженностей на многомиллионные суммы.

Ознакомление с внушительной картотекой дел на сайте Арбитражного суда Амурской области также не внушает огромного доверия к данной коммерческой структуре.

Но вся проблема и трагизм ситуации одновременно заключается не только в этом. Уже достаточно длительный период времени не ведётся стройка Литера 2 возводимого по улице Победы посёлка Чигири. Дольщики между собой окрестили её улицей Беды. А как иначе, возмущаются они. Ведь в соответствии с проектной декларацией и договорами о долевом строительстве, ООО «Омнибус» обязано было передать им квартиры ещё в 4 квартале 2015 года. Но стройка замерла, причём без каких либо реальных перспектив на скорую реанимацию. Работая в рамках 214 Федерального закона, ООО «Омнибус» длительный период времени вполне легально и открыто привлекало деньги участников долевого строительства. Не лишена этой привилегии фирма и в настоящее время.

Таким образом, исходя из имеющейся информации, подчерпнутой из официальных источников, можно с высокой долей вероятности сделать достоверный и однозначный вывод, что находясь фактически на грани банкротства и не имея реальной возможности достроить объект, ООО «Омнибус» продолжает собирать деньги дольщиков. А вот как в этой ситуации работают те органы, которые в силу закона должны пресекать подобные действия?!

       Частью 15 статьи 23 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ предусмотрены права контролирующего органа по обращению в арбитражный суд с заявлением о приостановлении на определенный срок осуществления застройщиком деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства в случаях, если застройщиком не соблюдаются нормативы финансовой устойчивости его деятельности, а также, если застройщиком не исполняется обязанность по передаче объекта долевого строительства в течение более чем трех месяцев.

       Контролирующим органом в данной ситуации является министерство транспорта и строительства Амурской области. Возникает вполне резонный вопрос – куда смотрит и почему бездействует этот орган исполнительной власти? Даже не будучи вполне компетентным специалистом-финансистом, можно прийти к выводу о не соблюдении застройщиком в сложившейся ситуации нормативов финансовой устойчивости, а сроки сдачи объекта затянуты уже более чем на полгода. Так почему до сих пор минстрой не обратился в Арбитражный суд с заявлением о приостановлении ООО «Омнибус» деятельности по привлечению денежных средств дольщиков? Ведь последствия такого бездействия могут быть весьма печальными, так как армия обманутых вырастет многократно.  

Пора… Видимо пришла пора привлекать органы прокуратуры для проверки законности бездействия некоторых нерадивых чиновников.  Итак, слово молвлю… Запрос в прокуратуру направлен…"


Здравствуйте Игорь Анатольевич!

Я сотрудница одного из местных СМИ по роду своей деятельности внимательно слежу (в том числе) и за Вашей деятельностью, а также деятельностью вашей фирмы – «Строительный комиссар». Ваша точка зрения иногда не совпадает с официальной, поэтому она остра, актуальна и зачастую вызывает живой интерес, а не, извините, рвотный рефлекс.

Не так давно на страницах наших уважаемых конкурентов информагентства «Амур.инфо» была опубликована статья «Талаканская новостройка рассыпается на глазах у жильцов» о проблемах в многоквартирном жилом доме построенном застройщиком «Амурская Строительная Компания». Мне лично интересна именно Ваша точка зрения как эксперта по данной проблеме. Итак, вопрос: так ли всё плохо обстоит всё на самом деле или в погоне за сенсацией наши коллеги иногда балансируют и заступают грань профессиональной этики и корректности? На всякий случай, если со статьёй не знакомы – вот Вам ссылочка на неё http://www.amur.info/news/2016/07/11/113346

Здравствуйте Софья!

Спасибо за ссылку на статью, я её внимательно изучил. Первое независимое мнение человека, который знаком с многолетней и добросовестной работой коллектива ООО «Амурская Строительная Компания» - это явно заказной, провокационный характер статьи и некоторые нелепости и «ляпы» автора (если быть точнее - несоответствия действительности содержимого), поспешность в изложении не до конца проверенных фактов.

Во-первых, вдумайтесь в содержание этого пожарно-кричащего заголовка, суть которого – «рассыпается на глазах». В связи с чем, хочу Вам задать один вопрос. Вы лично видели дома, которые комиссионно принимались по акту серьёзными специалистами и которые тут же рассыпались на глазах? Я в данном конкретном случае отталкиваюсь от содержания самого заголовка.

Объективности ради, позволю себе опубликовать фото из этой статьи.

Что вижу лично я на этом фото, как обыватель? Симпатичный современный домик, в котором хочется жить, да и только… А где же признаки «рассыпания», хочется спросить у незадачливого автора статьи и любителя подать сенсацию «по-горячее»?!

Для начала хотелось бы автора статьи познакомить с содержанием п.5 Постановления Госстроя РФ от 20.02.2004 № 10 «Об утверждении критериев и технических условий отнесения жилых домов (жилых помещений) к категории ветхих или аварийных», в соответствии с которым – грань «рассыпания» начинает свой неумолимый отсчёт с физического износа свыше 70%!

Только вот степень износа дома определяется не на глазок любителями скороспелых и непроверенных сенсаций, как в упомянутом случае, а специализированными организациями, являющимися членами СРО и имеющими специальный допуск к работам по обследованию строительных конструкций зданий и сооружений. Теперь ещё один вопрос: А имеет ли любитель сенсаций и по совместительству автор ужастика «рассыпания на глазах» хотя бы элементарное для такого случая специализированное образование инженера-строителя, чтобы писать подобные анекдотичные опусы? Ведь как минимум, на мой взгляд, он поставил себя в неловкую ситуацию в глазах тех, кто имеет к процессу строительства хоть какое-то опосредованное отношение.

Теперь давайте далее  проанализируем содержимое статьи. Автором опубликованы 7 фотографий недостатков, которые, по моему мнению, являются устранимыми и не являются существенными. Так, не закреплена ванная в одной из квартир, отстаёт несколько плиток пола в туалете, небольшие трещины пола и потолка, в некоторых местах по периметру дома необходимо выполнить небольшой объём работ по  отсыпке. И это всё?! И это все исчерпывающие признаки «рассыпания» дома?

Обращаю внимание, что статья, между прочим, построена на высказываниях всего одной лишь жительницы Светланы Макаровой. Высказывания иных жильцов о неудовлетворительном качестве автором почему-то не приведены. Хочется спросить автора – почему? Почему отсутствуют ссылки на высказывания иных жильцов? И как мог автор (не являясь дипломированным специалистом в сфере строительства),  прийти к таким глобальным выводам о «рассыпании дома на глазах» обобщив лишь мелкие недостатки?

Тогда вопрос нужно ставить уже в иной плоскости о компетентности автора, либо о его профессиональной деформации в качестве журналиста. А может ему просто не ведомы такие элементарные понятия, как журналистская этика? А может никто и не привил автору этих понятий в виду отсутствия специализированного образования для работы в масс-медиа? Ладно, пускай эти вопросы останутся на его совести…

А мы, давайте, задумаемся теперь вот над чем.

Представьте, что уважаемое издательство Амур.инфо  имеет достаточно весомую долю своих постоянных читателей, которые ознакомившись с данной статьёй могли сделать из её содержимого однозначные выводы и явно не в пользу упомянутого застройщика. Невольно, в погоне за «горячей» и «перчёной» новостью росчерком пера одного не совсем грамотного журналиста был сформирован негативный ореол и подорван градус доверия, перечёркнут многолетний и кропотливый труд  целого коллектива. Справедливо ли это?

В юридическом языке существует такое сухое и лаконичное по звучанию, но вместе с тем весьма ёмкое по внутреннему содержанию понятие, как деловая репутация. Знаком ли автор статьи о «рассыпании дома» с содержанием ст.152 ГК РФ? На всякий случай, напомню, что в соответствии с п.7 ст.152 ГК РФ правила статьи 152 ГК РФ о защите деловой репутации гражданина соответственно применяются к защите деловой репутации юридического лица.

В связи с чем, полагаю, что у ООО «Амурская Строительная Компания» есть все шансы выиграть иск и добиться опровержения порочащих сведений.

Также специальные нормы, содержащиеся в статьях 44, 45, 46 Закона РФ «О средствах массовой информации», регламентируют более подробный порядок опровержения несоответствующих действительности сведений, распространенных в СМИ. Соответствующие разъяснения по указанным вопросам даны Пленумом Верховного Суда РФ в Постановлении от 24 февраля 2005 г. № 3 «О судебной практике по делам о защите чести и достоинства граждан, а также деловой репутации граждан и юридических лиц». По вопросам, касающимся практики разрешения споров, связанных с защитой деловой репутации юридических лиц, разъяснения также содержатся в Информационном письме Президиума ВАС РФ от 23 сентября 1999 г. № 46. 


Игорь, здравствуйте! В 2011 г мы с мужем пустили в дом свекровь. Она продала хороший дом в Константиновском районе за 350000,00, торопилась переехать в дом в Ивановском районе, который ей подыскал младший сын (1975 гр). Мы с мужем (ее старший сын 1973 гр) звонили и отговаривали это делать, предлагали отвезти ее посмотреть дом, она сказала, что верит младшему сыну и отказалась. Свекровь и свекр в октябре 2011 г. переехали в "новый дом" в ветхом состоянии и без документов, они проживали в доме, но не рассчитывались. В декабре 2011 г. у свекра случился инфаркт, он умер (в 12-00 ему стало плохо, но она не вызвала скорую, а позвонила нам в 17-00, мы живем и работаем в г. Благовещенске, по номеру 112 вызвали скорую, его успели отвезти в обл. больницу, но спасти не смогли. Он был очень хороший человек. Она вместо того, чтобы отвезти его в больницу наливала водку, говорила, что он выпьет и спит, хотя он не пил раньше). Свекровь обратилась к младшему сыну за помощью, но он отказал ей и сказал, что помогать ей не будет (хотя родители ему хорошо помогали, так как считали, что он не может заработать сам на содержание своей семьи..., жена млад. сына работает в сельской администрации и получила участок под строительство, миллион на строительство дома, трехкомнатную квартиру). Свекровь обратилась к моему мужу. Зная какая она скандальная женщина, мы согласились ее пустить в дом, так как считали, что человек в возрасте и в трудной ситуации, за 400000,00 тогда не было жилья. Мы платили ипотеку за квартиру в городе и кредит за машину, а дом хотели продать, но сын и она решили, что она отдает нам 400 тыс. руб. мы погашаем кредит, а она живет в доме. Мы перевезли ее вещи, перестирали (она очень не чистоплотный человек). Привозили продукты, моющие средства, приезжали каждые выходные, убирались и тд, покупали уголь, платили за э/энергию, налоги, давали ей деньги. В прошлом году она начала говорить, что напротив живет бабушка, у которой дочь привозит много продуктов, дает много денег, привозит водку, а мы мало всего даем. В начале лета мы привезли детей и мою маму в деревню, хотели оставить на неделю, она начала скандалить при детях при маме, все уехали со своего дома. Стала требовать отдать ей деньги, как только мы собирались взять кредит и отдать, она передумывала, мы поняли, что она хочет получить деньги обратно, а выезжать не хочет. В январе 2016 г. я лежала в 1 гор. больнице и сразу попала в обл. больницу в критическом состоянии, врачи думали, что рак, сделали пункцию, оказалось В12 деф. анемия тяжелой степени. Свекровь не унималась, она подала на моего мужа на алименты, у нее минимальная пенсия, она не наработала стаж, уволилась со всеми переругавшись, теперь мы ей доплачиваем до прожиточного минимума 3097,00 (суд был 19.07.2016 г.). Второй сын не помогает ей вообще. Она нам пишет письма с угрозами, звонит, покоя нет. Я подала заявку в банк, так как у нас двое детей и у нас ипотека мне отказали, мы с ней договорились, что дом выставили на продажу (цену поставили ниже чем он нам обошелся), как только продадим, так отдадим ей, она была согласна на это один день и снова звонки с требованиями и угрозами. Она обещает написать в передачи и тд. У мужа два высших образования, он второе образование получил при мне (учился по президентской программе), один с Амурской области проходил стажировку в Германии, я работала гл. бухгалтером в сельской администрации, в УФПС Амурской области, у нас везде хорошие характеристики, старший сын сдал ГТО на золотой значок, активный участник всех олимпиад, которые проводились в школе, в этом году поступил в престижный вуз на бюджет и тд. В нашей семье привыкли преодолевать трудности самостоятельно, но сейчас я не знаю, что делать. Завтра я подам заявку на кредит в другой банк. Я начинаю понимать, что это шантаж. Мы сами виноваты, что согласились на сделку с таким человеком, но сейчас уже поздно думать об этом. Может быть есть какой-то опыт в таких делах. Заранее спасибо за ответ. 

Здравствуйте Галина!

Определенный опыт в подобных делах с годами наработан, но он не сулит вам скорого решения всех проблем, учитывая уникальность ваших семейных взаимоотношений. К сожалению, в Вашем объёмном сообщении отсутствуют сведения, имеющие юридическое значение. Будет лучше, если Вы подъедите на консультацию со всеми правоустанавливающими документами на спорные объекты недвижимости. Дипломы об образованиях, спортивных разрядах и прочих достижениях (на которые Вы ссылались) брать необязательно.

До 10 августа я нахожусь за пределами Амурской области. Мой с.т. 89145-38-58-58. Консультация платная – 1000 руб.


добрый день! как обстоят дела с ООО Омнибус? когда уже его обонкротят? мы дольщики, сроки сдачи квартир постоянно переносятся. стройка не ведется. как нам быть? куда обратиться, что бы уже начали процедуру банкротства? у нас в договоре долевого участия сказано, что если мы забираем деньги, то 100 т.р. нам не вернут. на сколько это законно?

Здравствуйте Анна Дмитриевна!

К сожалению, ситуация в ООО "Омнибус" в настоящее время складывается не самым лучшим образом и весьма велика вероятность банкротства общества, о чём я писал в своём ответе на предыдущий вопрос.

 

Условие договора о невозвратности денежной суммы в размере 100.000 рублей не является законным, т.к. в соответствии со ст.16 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 "О защите прав потребителей":

"Условия договора, ущемляющие права потребителя по сравнению с правилами, установленными законами или иными правовыми актами Российской Федерации в области защиты прав потребителей, признаются недействительными".

Т.о., Вы можете в судебном порядке признать данное условие договора недействительным. 

При просрочке более 2 месяцев Вы в судебном порядке можете расторгнуть договор, взыскать основной долг, проценты, моральный вред, судебные расходы и убытки связанные с вынужденной арендой жилья.

Ч.2. ст.9. Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ предусмотрено следующее условие в случае расторжения договора при неисполнении застройщиком обязательства по передаче объекта в срок, превышающий два месяца:

 «Застройщик в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным частью 1 настоящей статьи, в течение двадцати рабочих дней со дня расторжения договора или в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным частью 1.1 настоящей статьи, в течение десяти рабочих дней со дня расторжения договора обязан возвратить участнику долевого строительства денежные средства, уплаченные им в счет цены договора, а также уплатить проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства по возврату денежных средств, уплаченных участником долевого строительства. Указанные проценты начисляются со дня внесения участником долевого строительства денежных средств или части денежных средств в счет цены договора до дня их возврата застройщиком участнику долевого строительства. Если участником долевого строительства является гражданин, указанные проценты уплачиваются застройщиком в двойном размере».


Здравствуйте.Как стать судебным экспертом - в строительстве?

Здравствуйте Ирина!

Если позволите, отвечу на Ваш вопрос кратко и лаконично. Для того, чтобы стать судебным экспертом в строительной сфере необходимо соответствующее образование, опыт работы, членство СРО.


 Здравствуйте, Игорь Анатольевич! Может быть Вы подскажете как нам быть. Месяц назад у жителей нашего дома появилась проблема виде открывшегося буквально в 10 шагах от нашего дома круглосуточного пивного бара по ул. Зейская 287. Теперь у нас каждая ночь адская. Посетители этого заведения выходят покурить и толпятся постоянно у входа и в пьяном угаре ведут себя так как им захочется, на замечания нас жителей дома реагируют неадекватно словно дикари, да и каждую ночь успокаивать их уже нет никаких сил, нервы на пределе. Не буду описывать все прелести такого соседства. Подскажите пожалуйста можно ли как-то принудить сократить режим работы данного заведения до 23:00? И существуют ли какие-то нормативы по расстоянию между жилым домом и круглосуточным баром? Спасибо.

Здравствуйте Анна!

Обращаю Ваше внимание на ЗАКОН АМУРСКОЙ ОБЛАСТИ ОБ АДМИНИСТРАТИВНОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТИ В АМУРСКОЙ ОБЛАСТИ от 30 марта 2007 года № 319-ОЗ.

Статья 4.1. Совершение действий, нарушающих тишину и спокойствие граждан

Совершение действий, нарушающих тишину и спокойствие граждан (свист, громкое пение, использование звуковоспроизводящих устройств, установленных на повышенную громкость, в том числе на транспортных средствах, в киосках, павильонах, летних ресторанах, кафе, игра на музыкальных инструментах, беспричинные выкрики, использование пиротехнических средств и иное), в период с 22 часов до 7 часов на улицах, площадях, вокзалах, в парках, скверах, во дворах, в подъездах и квартирах жилых домов, в общежитиях и около них -
влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от пятисот до двух тысяч рублей; на должностных лиц - от одной тысячи до четырех тысяч рублей; на юридических лиц - от двух тысяч до пяти тысяч рублей.
 

Также ст.20.1 КоАП РФ предусмотрена административная ответственность за мелкое хулиганство:

Мелкое хулиганство, то есть нарушение общественного порядка, выражающее явное неуважение к обществу, сопровождающееся нецензурной бранью в общественных местах, оскорбительным приставанием к гражданам, а равно уничтожением или повреждением чужого имущества, -

влечет наложение административного штрафа в размере от пятисот до одной тысячи рублей или административный арест на срок до пятнадцати суток.

Закон, в указанной ситуации, однозначно на Вашей стороне.

Согласно СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» расстояние до границы участка на котором расположен упомянутый пивной бар, должно быть не менее 50 метров (Раздел 7,пункт 7.2).

По поводу сокращения режима работы пивного бара, Вам необходимо обратиться в администрацию города.


здравствуйте! могли бы вы мне помочь? ко мне обратилась с предложением заключения договора на выполнение кадастровых работ по изготовление межевого плана, Амурское БВУ Федеральное агенство водных ресурсов. я согласился. они попросили меня отправить им проект своего договора. отправил. но спустя месяц, они мне отправили переделанный мой договор, я понял что мне не стоит его заключать. если я отвечу отказом на его заключение, не обяжут ли меня штрафом или понуждением его заключить через суд?  

Здравствуйте Вероника!

Ст.421 ГК РФ провозглашает принцип свободы договора, устанавливая, что его условия определяются по усмотрению сторон. При этом, ГК РФ не запрещает Вам направить контрагенту для подписания протокол разногласий. 

В ГК РФ возможность составления протокола разногласий предусматривает статья 507 ГК РФ в отношении договора поставки и статья 445 ГК РФ в отношении договоров, подлежащих заключению в обязательном порядке (публичный договор; договор, заключенный на основании предварительного договора; договор, заключенный путем проведения торгов).

Несмотря на то, что ГК РФ напрямую возможность составления протокола разногласий предусматривает лишь для определенных типов договоров, такие протоколы можно составлять в отношении любых документов гражданско-правового характера, в которых присутствует согласование воли двух или более лиц. Т.е., составление протоколов разногласий ­применимо практически ко всем видам гражданско-правовых договоров.

 
 

Как стать экспертом

Последние ответы

Здравствуйте Игорь! Ваш блог про фермеров всколыхнул всю область! Неужели действительно орудует "Амурская ОПГ" и зачем они обманывают простых фермеров?

Здравствуйте Валерий! Предлагаю Вам ознакомиться со статьёй в газете "Телепорт" в которой затронуты эти проблемы. Я очень надеюсь, что наши сотрудники полиции доведут это дело до конца.

Я ИХ ПРОСТО УМОЛЯЛ - ОТДАЙТЕ МНЕ ЭТИ КРОХИ...

Добрый вечер Игорь, у меня такая ситуация, я с марта месяца по июль, работал в НПФ Будущее, был финансовым консультантом, выдавал документы на страхования накопительной части граждан. Работал я не официально, но руководство на мои вопросы отвечало что я работаю по ТД ГПХ, хотя договор я ни какой не подписывал. Дело в том что после того как я решил перестать работать и не ставить своего руководителя в курс дела я так скажем, "уволился". И вот пришло время когда мы получаем зарплату, я созвонился с руководством, она мне сказала что выплатит мне зп, после того как только она сделает перерасчёт, потом она начала тянуть резину, ставить условия, что выплатит после того как я вернусь. Как мне с этим бороться и выплаты зп?

Здравствуйте! Вы работали неофициально, никаких договоров не заключали. Думаю, что Вам лучше обратиться в трудовую инспекцию. Но, полагаю, что доказать что-либо вряд ли удастся. Попытайтесь с работодателем решить этот вопрос в добровольном досудебном порядке.

Здравствуйте. Я выплатила ипотеку раньше срока. В комплекте шло комплексное страхование жизни и имущества. Страховка оплачена до конца года. Могу ли я вернуть часть страховой премии? Если расторгну с фирмой договор.

Здравствуйте Татьяна! Чтобы ответить наиболее точно на Ваш вопрос, мне необходимо ознакомиться со всеми договорами. Можете эл.копии договоров отправить мне на эл.почту prav_portal@mail.ru

Игорь, добрый день!

Имею в собственности комнату в общ. по ул. Вокзальная, 82. После покупки выяснилось, что раньше это было нежилое помещение и каким образом ему присвоили статус жилого дома не понятно. Вентиляций нормальных нет, в сан.узле постоянная влажность как в бане, стены и потолок в плесени и даже после ремонта все возвращается вновь. Подскажите, пож, куда с этой проблемой обратиться или это вопрос собственников?

Здравствуйте! Вы можете обратиться в управляющую компанию, жилищную инспекцию, роспотребнадзор, прокуратуру - в соответствии с их компетенции в данной проблеме, т.к. она (на сколько я понял) носит комплексный характер. Также можно провести независимую экспертизу для установления причин образования недостатков. Как вариант, можно рассмотреть возможность судебного расторжения договора купли-продажи этой комнаты, если недостатки будут иметь существенный (неустранимый) характер.

Здравствуйте Игорь! Прочитала ваш блог про обманутых фермеров. Это ужасная ситуация. Собираетесь ли вы хоть как то обезопасить и помочь другим?

Здравствуйте Лейла!

Да, нами предпринимаются профилактические мероприятия. Так, на сайте Порт.Амур нами размещён банер с предупреждением всех сельхозпроизводителей о потенциальной угрозе.

Также с депутатом Законодательного собрания Сергеем Трушем мы на местном канале подняли эту проблему в программе "Новости экономики и бизнеса".

В эфир программа выйдет 19 и 20 сентября


Правила раздела "Эксперты"
  1. Раздел «Эксперты» предназначен для пользователей сайта «Амур.инфо». Информация, содержащаяся в разделе, не является продукцией информационного агентства. Сайт Амур.инфо является посредником между консультантом и посетителем сайта.

  2. Данный раздел предназначен исключительно для консультирования физических лиц.

  3. Вопросы экспертам необходимо задавать в специальной форме «Задать вопрос».

  4. Каждый эксперт является модератором своей рубрики. Эксперт выполняет обязанности модератора в пределах своей зоны ответственности: имеет право удалять, редактировать и переносить сообщения по своему усмотрению.

  5. Каждый эксперт оставляет за собой право не публиковать вопросы, не соответствующие этическим нормам и законодательству РФ, а также вопросы, в которых эксперт не компетентен. Обращаясь за консультацией, вы соглашаетесь придерживаться принципа взаимного уважения: не проявлять агрессии, не использовать ненормативную лексику в адрес консультантов. Эксперт имеет право отказаться от консультирования, если посчитает обращение некорректным, оскорбительным или таким, которое не нуждается в ответе, без дополнительного объяснения причин.

  6. В предоставлении консультации может быть отказано без объяснения причин отказа.

  7. Перед тем, как задать вопрос Эксперту, убедитесь, что аналогичный вопрос еще не обсуждался, вполне возможно, что ответ на него уже был дан.

  8. Эксперты не гарантируют круглосуточную и/или экстренную помощь. Эксперты консультируют на сайте Амур.инфо такое количество времени, которое сами готовы выделять для этой работы. Кроме того, для ответа на ваш вопрос эксперту может потребоваться определенное время.

  9. Эксперт имеет право пригласить пользователя сайта на очную консультацию. Очная консультация может проводиться на коммерческих условиях того учреждения, в котором ведет прием специалист, к которому вы обратились на сайте Амур.инфо в рубрике «Эксперты».

  10. Эксперт имеет право задавать дополнительные вопросы пользователю, уточнять информацию, рекомендовать очную консультацию.

  11. Если автор вопроса указывает адрес своей электронной почты, то ответ эксперта, помимо публикации на Амур.инфо, автоматически поступает на указанный e-mail.