Игорь Волобуев

Игорь Волобуев - юрист, судебный эксперт

397 ответов

Юристы

Игорь Волобуев – юрисконсульт правового центра «Волобуев & Партнёры», судебный эксперт, член Общественного совета министерства юстиции Амурской области; член Ассоциации юристов России; тел.: (89145) 38-58-58; e-mail: prav_portal@mail.ru; 675000, г.Благовещенск, ул.Зейская, 156/2, офис 103 www.ВОЛОБУЕВ28.РФ


Консультации: Игорь Волобуев

Что делать при банкротстве фирмы Хуа-син?

Здравствуйте Лера!

Если у Вас ещё не достроена квартира, то в соответствии с гл.7 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 № 127-ФЗ подавайте в Арбитражный суд Амурской области заявление о включении в реестр требований кредиторов и в реестр кредиторов о передаче жилого помещения.

В отношении этой фирмы рекомендую Вам ознакомиться с более детальной информацией следуя по этой ссылке: http://asn24.ru/blogs/36/399/


Здравствуйте!в 2008 году барак по ул.Нагорной был признан аварийным, и нам предоставили 1 комнатную квартиру в микрорайоне, равноценную по площади прежней квартиры (42 кв.м). На момент переселения мы с мужем были разведены, но в администрации сказали разбирайтесь сами, как проживать в одной квартире.На сегодняшний день в квартире прописаны 4 человека: бывший муж, я, наша дочь с 2-х летним ребенком. Квартира находится в соц.найме, главный квартиросъемщик - бывший муж, квитанции по оплате приходят на его имя. Но проблема в том, что с первого дня проживания плачу за квартиру я, покупка мебели, ремонт и т.д. - за мой счет (чеки сохранила). Приватизировать квартиру бывший муж не хочет, платить за квартиру отказывается (так как проживает в другом месте). Дочь в декрете, доходы минимальные. Как решить данную проблему? Есть ли возможность через суд разделить лицевой счет? В идеале я бы хотела в судебном порядке определить каждому свои квадратные метры, пропорционально этому установить оплату за проживание, и если возможно, приватизировать каждому свои метры. Реально ли это сделать на практике?

Здравствуйте Наталья!

Лучше Вашу проблему решать в судебном порядке. Для этого Вам необходимо обратиться в суд с исковым заявлением.


Здравствуйте Игорь!

Ваша фирма занимается делами со строительными компаниями в вопросах устранения недостатков или удержания убытков?

Здравствуйте Василий!

Да, ООО "СТРОИТЕЛЬНЫЙ КОМИССАР" кроме проведения судебных экспертиз, также представляет интересы клиентов в судах.

Например, Решением Благовещенского городского суда Амурской области по Делу № 2-6249/2016 взыскали с ООО «ЭлитСтрой» в счёт соразмерного уменьшения цены договора за недостатки строительных работ денежные средства в размере более 800.000 рублей.


Добрый день Игорь! При покупке в ипотеку гостинки по ул.Красная 5 (срок сдачи 1 кв.2017),дома готовы к сдаче, какие риски остаться без жилья ,при нынешней ситуации с ООО "Хуа Син", сделка купли продажи будет на днях,регистрирует ли Росреестр такие сделки , или все эти дома попадают в конкурсную массу ? Что делать ?Покупка по договору цессии от физлица.

Здравствуйте Анжелика!

Вам необходимо подавать заявление в Арбитражный суд Амурской области о включении в реестр по передаче жилого помещения и в реестр кредиторов. ООО "Хуа-син" уйдя на банкротство может не достроить дома. В этом случае конкурсный управляющий будет создавать ЖСК и потом достройка продолжится за счёт пайщиков ЖСК.


Добрый день! Вот всегда в написанном прослеживаем о "недобросовестности" фирм-застройщиков различных, то "Городка", то "Хуа-Син", а вот о "Березках" так ничего вразумительного и не услышали!!!! Когда уже закончится эпопея с этой компанией? Процедуру банкротства постоянно продляют, собственники уже какой год не могут вселиться в свое законное жилье, за которое отдали свои кровные последние деньги. Одни только сказки нам рассказывают очередной раз на собраниях кредиторов. Когда уже виновные понесут ответственность по закону?????

Здравствуйте Елена!

Ситуация с ООО "Берёзки" существенно отличается от ситуации с ООО "Городок" и ООО "Хуа-син". В отличае от упомянутых фирм, ООО "Берёзки" достроила свои дома. Вопрос о передаче их участникам долевого строительства связан с процедурными моментами.


Здравствуйте Игорь. В прошлом году приобрел в ипотеку у строительной компании "Стройпартнер" квартиру по адресу с.Чигири ул.Лесная литер 5, срок сдачи дома планируется 31.12.2016, грубо говоря остался месяц. Но из трех этажей построен только один, строительные работы на объекте не ведутся. Известно ли Вам что-либо по этому поводу? Их телефоны и интернет-сайт недоступны. Какие мои действия должны быть в такой ситуации? Спасибо.

Здравствуйте Вадим!

Дом не будет сдан 31.12.2016 г. - однозначно. Ваши действия в создавшейся ситуации могут быть реализованы по одному из 3 вариантов, в зависимости от Вашего выбора.

1.Расторжение договора и взыскание денежных средств вносимых по договору, процентов, морального вреда, вынужденной аренды аналогичной категории жилого помещения (при условии отсутствия иного жилого помещения на правах собственности);

2.Взыскание неустойки за просрочку, морального вреда вынужденной аренды аналогичной категории жилого помещения (при условии отсутствия иного жилого помещения на правах собственности);

3.Взыскание цены договора со страховой компании (если на период заключения ДДУ был заключен договор страхования).


Здравствуйте Игорь!

Два года назад купили квартиру в микрорайоне «Питер» в многоквартирном жилом доме по адресу ул.Игнатьевское шоссе д.12/2. Квартира расположена на 1 этаже прямо над тепловым узлом. С началом отопительного сезона появляются невероятные шумы и вибрация стен, от которых у меня усиливаются головные боли. Экспертиза показала, что вина застройщика в нарушении проектного решения при производстве строительных работ. Суд мы выиграли и обязали застройщика устранить недостатки. Но вся беда в том, что застройщик ООО «Амурпромстрой» находится в стадии конкурсного производства и не может устранить недостатки. Что нам делать? Район меня устраивает, в квартире сделан дорогостоящий ремонт, менять квартиру не хотим. Можно ли заставить управляющую компанию устранить недостатки строительства?

Здравствуйте Людмила Борисовна!

Привлечь к гражданско-правовой ответственности в виде устранения недостатков управляющую компанию в вашем случае не получится, т.к. судом было верно установлено виновное лицо – застройщик.

Ст.7 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве» предусмотрено следующее условие:

«Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации».

В соответствии с этой же статьёй гарантийный срок на объект строительства составляет 5 лет, а на инженерные коммуникации 3 года.

Ст.1064 ГК РФ предусмотрены общие основания ответственности за причинение вреда, в соответствии с которой:

«Вред, причиненный личности или имуществу гражданина подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда».

Ч.11 ст.60 ГрК РФ предусмотрена солидарная ответственность при возмещении вреда, причиненного вследствие нарушения требований к строительству объекта:

- саморегулируемая организация в пределах средств компенсационного фонда;

- организация, которая провела государственную экспертизу результатов инженерных изысканий;

- организация, которая провела государственную экспертизу проектной документации

- Российская Федерация или субъект Российской Федерации, если вред причинен в результате несоответствия построенного объекта проектной документации и имеется положительное заключение органа государственного строительного надзора.


Можно ли у Вас провести экспертизу качества квартиры построенной САР-холдинг?

Здравствуйте Василий Петрович!

Несомненно Вы это можете сделать. Подробности см. в моём блоге на сайте "Амур.инфо".

http://blogs.amur.info/volobuev/7219/


Я инвалид второй группы. За электроэнергию я заплатила, за водоснабжение оплатила, вывоз нечистот оплатила, а по отоплению образовалась задолженность. До 01.07.2016 задолженности не было.По отоплению я подала заявление в суд, что нормативы установлены не в соответствии с законом. Но я оплачивала по 1300 рублей за июль-август - сентябрь и по 500 в октябре-ноябре- декабре. Мне с 01.01.2017 г. не на числили компенсацию 50%, а на субсидию я не подавала документы.

Имеет ли право органы соц. защиты лишить меня компенсации. Я ведь платила и куда обратиться за разъяснениями. Я данную компенсацию получаю с 2009 года, справка о инвалидности у них имеется. Информации о не предоставлении компенсации от органов нет.

Здравствуйте!

По этому вопросу Вам лучше обратиться в управление соцзащиты.


Игорь здравствуйте! Был прописан в квартире у родителей в г. Благовещенск, потом выписался в 2013 - листок убытия в другую квартиру с. Чигири, тоже принадлежит родителям. Проживал в Чигирях квартире около до 2016, не прописывался в ней. Кварту продали родители и я вернулся в ту из которой выписался, проживал в ней до настоящего времени. Сейчас родители купили другую квартиру в которой я хочу наконец то прописаться. Должен ли я буду платить штраф за просроченную регистрацию по месту жительства?

Т.е. как в 2013 выписался так больше нигде и не прописывался, но всё время проживал в квартирах которые принадлежат родителям. КоАП освобождает от ответственности в таких случаях?

Здравствуйте Максим!

ч.1 ст.19.15.2. предусмотрена административная ответственность за нарушение правил регистрации гражданина Российской Федерации по месту пребывания или по месту жительства в жилом помещении:

"Нарушение правил регистрации гражданина Российской Федерации по месту пребывания или по месту жительства в жилом помещении, если эти действия не содержат признаков уголовно наказуемого деяния, -

влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до трех тысяч рублей; на нанимателей, собственников жилого помещения (физических лиц) - от двух тысяч до пяти тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати пяти тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от двухсот пятидесяти тысяч до семисот пятидесяти тысяч рублей".

П.9. Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 установлен 90-дневный срок временного проживания в жилых помещениях, не являющихся их местом жительства.

В указанном случае, Вас привлекут к административной ответственности, т.к. Вами превышен срок временного проживания предусмотренный Постановлением № 713 (90 дней).


Здравствуйте!

Прочитала в новостях, что вы собираетесь привлечь к ответственности Доренко. А как это можно сделать?

Здравствуйте Валерия!

В п.9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 февраля 2005 г. № 3 «О судебной практике по делам о защите чести и достоинства граждан, а также деловой репутации граждан и юридических лиц» содержится следующее разъяснение:

«Лицо, которое полагает, что высказанное оценочное суждение или мнение, распространенное в средствах массовой информации, затрагивает его права и законные интересы, может использовать предоставленное ему пунктом 3 статьи 152 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьей 46 Закона Российской Федерации «О средствах массовой информации» право на ответ, комментарий, реплику в том же средстве массовой информации в целях обоснования несостоятельности распространенных суждений, предложив их иную оценку».

В связи с указанным обстоятельством, я обратился в администрацию г.Благовещенска с предложением инициировать процедуру требования от радио «Говорит Москва» публикации своего комментария в целях обоснования несостоятельности распространенных Сергеем Доренко суждений, предложив их иную оценку.


Добрый день!Подскажите, такая ситуация подали на неустойку за просрочки сдачи объекта на застройщика в суд, после этого прошел еще год, подали иск еще раз на следующий период, если за этот период до суда претензию повторно не направляли можно ли это сделать и подать иск заново после того как суд вынес решение об отказе в связи с несоблюдением досудебного порядка еще раз?

Здравствуйте Елена!

Вначале направьте претензию и через месяц подавайте исковое заявление в суд.


Добрый день! Хочется услышать Ваше мнение о СК Амурстрой в условиях нынешней рыночной ситуации? Привлекает стоимость квартиры, но сдача дома намечена на конец года, это очень смущает..

Здравствуйте!

Позиции многих застройщиков в последние 2 года резко пошатнулись в виду экономического кризиса. И это без исключений касается практически всех. На счёт качества строительства СК Амурстрой не так давно была опубликована информация по 800-кварталу г.Благовещенска:

http://www.amur.info/news/2017/02/01/120740

"ПЕРЕСЕЛЕНЦЫ В 800-М КВАРТАЛЕ БЛАГОВЕЩЕНСКА ТРИ ГОДА БОРЮТСЯ С ПЛЕСЕНЬЮ И СЫРОСТЬЮ"

Лучше выбирайте вторичный рынок, либо дом, который на стадии введения в эксплуатацию.


Доброго времени суток. Скажите пожалуйста. У меня есть возможность приобрести недвижимость в ООО Березки, из документов: выписка о том, что конкурсный управляющий является членами ЖСК, и справку о том, что дом построили ООО БЕРЕЗКИ и договор права требования. И говорят, что дом будет введен в эксплуатацию весной 2017, "не факт ". Если я преобрету эту недвижимость, рескую ли я остаться без денег и квартиры?

Здравствуйте!

Квартира в любом случае фактически будет Ваша, а вот со сроками оформления права собственности на неё - процедура может действительно затянуться, т.к. пока ещё окончательно не решён вопрос ввода дома в эксплуатацию.


Здравствуйте, когда управляющая компания имеет право брать плату за текущий ремонт. дом не сдан, акт-передачи есть с середины месяца, управляйка прислала уже квитанцию за текущий месяц.

Здравствуйте Лера!

В Вашем вопросе содержится противоречие - дом не сдан, акт передачи подписан. Вначале застройщик получает разрешение на ввод в эксплуатацию жилого дома, вводит его в эксплуатацию, а затем по акту передаётся жилые помещения. Выбор УК - это прерогатива собственников жилых помещений МКД. Данный вопрос решается общим собранием в соответствии с ЖК РФ. Либо Вы не совсем точно описали ситуацию. Уточните, пожалуйста.


Здравствуйте! В общем ситуация такая. Проблема с транспортной компанией СДЕК. Отправил груз с г. Благовещенска в г. Омск этой компанией, когда груз пришел в г. Омск получателю выставлен счет 4060 рублей за авиа доставку. Как говорит получатель до этого он рассчитывал стоимость у них на сайте, выходило 850 рублей само дешево. Когда я сдавал груз оператору, у меня не уточняли условия доставки(ЖД, Авто, самолет)в итоге посылка доставлена авиа! Получатель отказывается забирать груз. Компания собирается отправлять его обратно в Благовещенск и стоимость доставки в оба конца должен буду оплатить я. Что делать в такой ситуации не знаю, посылка обратно мне не нужна т.к. стоимость ее 2000 рублей. Рассудите пожалуйста(

Здравствуйте!

Ч.1 ст.437 ГК РФ предусмотрены условия публичной оферты:

«Реклама и иные предложения, адресованные неопределенному кругу лиц, рассматриваются как приглашение делать оферты, если иное прямо не указано в предложении».

Т.е. отправляя посылку, Вы тем самым совершаете акцепт.

Ч.3 ст.438 ГК РФ:

«Совершение лицом, получившим оферту, в срок, установленный для ее акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий договора (отгрузка товаров, предоставление услуг, выполнение работ, уплата соответствующей суммы и т.п.) считается акцептом, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не указано в оферте».

Сделайте скриншот сайта СДЭК, из которого чётко следует, что доставка должна составить именно 850 рублей, а не более - по усмотрению компании.

В качестве доказательства можете сделать аудиозапись телефонного разговора с оператором СДЭК, в котором будет присутствовать информация о дате, Ф.И.О. оператора и ответ на Ваш вопрос по поводу тарифной политики компании. К этой записи приобщите детализацию телефонных звонков оператора связи.

Необходимо внимательно изучить условия, опубликованные на официальном сайте СДЭК – ведь в них, по сути, залог успеха и перспектива дальнейших судебных разбирательств.

В любом случае, ваши правоотношения регулируются Законом РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей», а ст.10 предусмотрены следующие требования в отношении информации об услугах:

«Изготовитель (исполнитель, продавец) обязан своевременно предоставлять потребителю необходимую и достоверную информацию о товарах (работах, услугах), обеспечивающую возможность их правильного выбора».

Доказывайте, что Вам эту информацию не довели надлежащим образом, т.к. в соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ:

«Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений».

Для начала можете обратиться с заявлением в органы прокуратуры о незаконности действий компании СДЭК. По Вашему заявлению проведут проверку и дадут Вам ответ. Это не лишает Вас права затем обратиться с иском в суд.


Здравствуйте. Куда обратиться по рекоструктизации ипотеки, брали в россельхозбанке. С чего начать куда идти....

Здравствуйте Лера!

Начинать нужно прежде всего с той кредитной организации, с которой у Вас заключен договор. Начните с этого.


Добрый день! Подскажите соседи сдают квартиру неофициально, жильцы ведут себя некорректно что делать

Здравствуйте Иван!

Обратитесь с заявлением в полицию. Возможно "некорректность" поведения ваших временных соседей подпадает под понятие мелкого хулиганства, что влечёт административную ответственность по ст.20.1 КоАП РФ.


Добрый день.

Подскажите пожалуйста. После выхода нового закона в сфере ЖКХ о том, что теперь люди оплачивают электроэнергию ОДН оплачивают по нормативу, сверхнорму обязывают платить Управляющие Компании.

Дело в том, что пришла квитанция за февраль от УК, в ней волшебным образом появилась новая графа: "Электроэнергия за СОИ сверхнорматив за январь 2017"- сумма 135, 45.

Скажите законно ли это?

Ведь управляющая компания должна выявлять куда девается сверхнормативное электричество? и соответственно бороться с этим..

Здравствуйте Маргарита!

Вы правильно подметили, что в связи с вступлением в законную силу Федерального закона от 29.06.2015 № 176-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» из квитанций исчезла строка ОДН. Однако, новая редакция закона всё равно предусматривает:

«плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме».

Все платежи за потребленные на общественные цели для поддержания в рабочем состоянии систем электроснабжения, отопления, водоотведения, санитарного порядка в МКД сейчас равномерно распределены и приплюсованы к плате за потребленные коммунальные услуги пропорционально доле собственника в общедомовом имуществе.
Изменилась методика расчета общедомовых нужд - платежи не могут превышать норм, рассчитанных для каждой из категорий многоквартирного дома в зависимости от срока ввода их в эксплуатацию, этажности, района расположения, состояния инженерных сетей и ряда других факторов. Эти нормативы утверждаются решениями муниципальных органов власти в регионах и призваны нивелировать разницу между начислениями за одинаковый объем поставляемых ресурсов у различных УК и ТСЖ.

По вопросам проверки законности деятельности УК Вы можете обратиться с заявлением в органы прокуратуры.


Здравствуйте! У меня вопрос. Мы с мужем в разводе полтора года,на раздел квартиры не подавали,квартиру приобрели в 2001 году,но он оформил её на себя.Говорят ,что по истечении трёх лет,если я не подам на раздел её,он станет её полным владельцем.Верно ли это? Бывший муж не живёт в этой квартире,я живу в ней и оплачиваю все коммунальные платежи. Но документы на квартиру он забрал.Как мне без них подать на раздел? Прописка у меня стоит с момента приобретения квартиры

Здравствуйте Лариса!

Срок исковой давности по требованию о разделе имущества бывших супругов составляет три года (п. 7 ст. 38 СК РФ).

При этом течение трехлетнего срока исковой давности следует исчислять не со дня прекращения брака, а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (п. 1 ст. 200 ГК РФ; п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 N 15).

При расторжении брака в органах ЗАГС временем расторжения брака считается день государственной регистрации расторжения брака, а при расторжении брака в суде - день вступления в законную силу решения (п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 N 15).

Все необходимые документы можно запросить в судебном порядке.

 
 

Как стать экспертом

Последние ответы

Здравствуйте, Игорь Анатольевич. Уже больше месяца назад я заключила договор на изготовление и установку кухонного гарнитура и другой мебели. Внесла предоплату в размере 87 тысяч рублей. Сроки,установленные договором истекли,человек пропал,фирмы больше не существует. В полиции уже неделю отмалчиваются, уголовное дело заводить не спешат. Могу ли я рассчитывать на возврат денег? Как мне правильно действовать в моей ситуации? Спасибо.

Здравствуйте! Для начала направьте претензию, а через 30 дней подавайте исковое заявление в суд. Расторгайте договор и взыскивайте денежные средства.

Игорь Анатольевич, здравствуйте! В отношении гражданина РФ был составлен протокол по ч. 2 ст. 17.3 КоАП РФ (неисполнение распоряжения судебного пристава по ОУПДС). Дата составления протокола - 09 октября 2017 (инцидент был в этот же день). На данный момент постановление мирового судьи по этому делу не вступило в законную силу, т.к. было обжаловано. Если я правильно понимаю, срок привлечения к административной ответственности в этом случае - 3 месяца. Каково Ваше мнение, когда истекает срок привлечения: 10 января 2018 или же 31 января 2018? Интересуюсь потому, что слышал на этот счет разные точки зрения. На мой взгляд, в данном случае, 10 января 2018 - это последний день, когда лицо возможно привлечь к административной ответственности. А как полагаете Вы? Понимаю, что в большей степени Вы занимаетесь гражданскими и арбитражными процессами, а не административными, но, тем не менее, мне интересно Ваше мнение по этому вопросу. С уважением, Павел

Здравствуйте Павел!

В соответствии со ст.4.5.КоАП РФ - постановление по делу об административном правонарушении, рассматриваемому судьей, не может быть вынесено по истечении трех месяцев со дня совершения административного правонарушения.

Т.е., 10 января 2018 г. истекает срок для привлечения к административной ответственности.

А как там продвигаются у вас дела с Тамбовским элеватором?

Здравствуйте Елисей!

Пока правоохранительные структуры хранят молчание.

https://2x2.su/society/news/amurskie-selhozproizvoditeli-svyazavshis-s-tambovs-128164.html

Обман на зерне

Амурские сельхозпроизводители, связавшись с Тамбовским элеватором, не могут вернуть ни свои деньги, ни свой урожай.

Полина ОЗЕРОВА

Недавно в московском метро запустили тематический поезд к Дням Дальнего Востока. На вагоне, представляющем Амурскую область, изобразили символы нашего региона - лотосы, космодром, сою и другие. То есть, спроси кто в Москве, мол, где находится Приамурья, можно смело отвечать: «Это там где лотосы растут, космодром построили и сою выращивают». Вот только космодром уже ассоциируется не только с гордостью, но и с многомиллионными растратами и уголовными делами. Это может прозвучать странно, но еще немного и за царицей амурских полей - соей - тоже потянется шлейф неприятных ассоциаций. По крайней мере, у амурских фермеров, выращивающих сою (и не только ее), и столкнувшихся с недобросовестной деятельностью Тамбовского элеватора.

Зерна и денег нет, но вы держитесь

Деятельность Тамбовского элеватора контролируется несколькими юридическими лицами - ООО «Элеватор», ООО «Агрофирма Амур» и ООО «Оникс», а также индивидуальным предпринимателем Юлией Викуловой. С ней амурские фермеры заключали договоры на хранение зерна в Тамбовском элеваторе. Кроме того, есть и еще несколько компаний, к которым она, так или иначе, имеет отношение. В деловых кругах Приамурья все причастные к ним лица имели хорошую репутацию - участвовали в экономических и социально значимых проектах региона, занимались благотворительностью. А потом, как говорится, «что-то пошло не так».

Проблема остро обозначилась несколько месяцев назад. Группа амурских фермеров оказалась, образно выражаясь, в заложниках у Тамбовского элеватора: сельхозпроизводители сдали туда свой урожай на хранение, но назад получить его не смогли. Люди обратились в полицию, поскольку опасались, что свое зерно вообще больше не увидят - по некоторым данным им стало известно, что зерна в элеваторе может и не быть. Опасения оказались не напрасны - это выяснилось в ходе оперативно-розыскных мероприятий. Чтобы вернуть свой урожай, многие сельхозпроизводители пошли в суд. Например, ООО «Соя», которое сдало на хранение в ООО «Элеватор» (гендиректор и единственный учредитель, согласно документам, - Викулова Ю.А) пшеницу и сою в совокупности на сумму около 30 миллионов рублей.

Больше того - люди заключали с той же предпринимательницей и договоры купли-продажи, вот только денег своих, как и зерна, не увидели. Снова последовали обращения в Арбитражный суд Амурской области. Часть исков до сих пор находятся на рассмотрении, по некоторым уже приняты решения. Причем не в пользу Юлии Викуловой.

Вот, например, решение Арбитражного суда области по иску индивидуального предпринимателя Дмитрия Муковнина, который требовал взыскать с нее задолженность за проданную сою в размере 4 665 290 рублей, в том числе: 3 810 000 рублей - основной долг за поставленный товар по договору купли-продажи и 855 290 рублей неустойки. «Обязательства по передаче товара истец исполнил надлежащим образом в соответствии с требованиями закона и условиями заключенного договора поставки. Передача ответчику товара подтверждается материалами дела. Претензий по наименованию, ассортименту, количеству, цене и срокам поставки ответчик при приемке товара не предъявил. Доказательств того, что поставленный товар не соответствовал требованиям, установленным нормами права в этой области, и условиям заключенного договора, ответчик не представил», - говорится в документе. То есть свою часть сделки поставщик выполнил, вот только до конца за поставленную сою предпринимательница не рассчиталась.

В похожей ситуации оказался крупный сельхозпроизводитель ООО «Юг Сибири». В этом случае также ведутся судебные процессы, а сумма ущерба составляет более 36 миллионов рублей.

«Рейдерский захват»?

Сама Юлия Викулова в этой ситуации обратилась к Оксане Степановой, уполномоченному по защите прав предпринимателей Амурской области. 15 сентября прошел круглый стол, на котором юрист Викуловой описала события (то есть оперативно-розыскные мероприятия, предпринятые полицейскими после обращения обманутых фермеров) как рейдерский захват. Участники круглого стола действия правоохранителей раскритиковали. Впоследствии уполномоченный по правам амурских предпринимателей еще раз в интервью журналистам охарактеризовала ситуацию вокруг Тамбовского элеватора как рейдерский захват и повторно подвергла критике работу полицейских.

- Оксану Викторовну могли ввести в заблуждение относительно истинной ситуации вокруг Тамбовского элеватора, - считает юрисконсульт делового центра «Волобуев & Партнеры» Игорь Волобуев, к которому обратились обманутые фермеры. - В связи с этим, необходимо оградить сотрудников правоохранительных структур на период проведения следственных действий от вмешательства со стороны высокопоставленных чиновников, так как непонятны их цели и мотивы в ситуации с Тамбовским элеватором. Вызывают недоумение и удивление попытки команды Юлии Викуловой свои незаконные действия по присвоению чужого урожая выдать как рейдерский захват со стороны пострадавших. Так как жертвами недобросовестности Юлии Александровны оказались не только местные фермеры, сдававшие для хранения свой урожай на Тамбовский элеватор, но и крупные предприятия, находящиеся за пределами Амурской области (иски против предпринимательницы и компаний, к которым она имеет отношение, рассматриваются в арбитражах Приамурья, Москвы, ЕАО. - Ред.).

К слову, общая сумма ущерба от деятельности коммерческих структур Тамбовского элеватора может составить около 150 (!) миллионов рублей. Есть опасения, что в результате такой «бурной деятельности» могут разориться не только мелкие фермерские хозяйства Приамурья, но и крупные агрофирмы.

Претензии к лицам, причастным к работе Тамбовского элеватора, есть не только у амурских фермеров, но и у других компаний, не связанных напрямую с оборотом сои (например, задолженность ООО «Элеватор» за аренду склада перед компанией из Якутии), и даже у налоговой инспекции. Последняя также обращалась в Арбитражный суд. В частности, ООО «Агрофирма «Амур» налоговики заподозрили в том, что оно фиктивно закупало сою у фирм-однодневок, чтобы получить необоснованную налоговую выгоду. По суду фирму привлекли к ответственности за совершение налогового правонарушения и доначислили ей еще налогов на сумму около пяти миллионов рублей.

Также в Арбитражный суд были поданы заявления о признании индивидуального предпринимателя Юлии Викуловой банкротом. Одно из них подало АО «Солид Банк» из-за задолженности размером более 45 миллионов рублей.

Проблема в том, что основное ликвидное имущество находится в залоге у банков, а значит, фермеры могут так и не получить своих денег. Это может обернуться разорением сельхозпроизводителей. Так что, какой тут может быть «рейдерский захват», когда люди просто хотят получить назад свой урожай или свои деньги - впереди подготовка к посевной кампании следующего года, надо платить за топливо, технику и запчасти, рассчитаться с работниками и так далее.

Новая «пирамида»?

Несмотря на целую стопку дел, которые рассматривались и до сих пор рассматриваются в Арбитражных судах, Тамбовский элеватор не только не прекращает свою работу, но и собирается войти в ТОР и участвовать в экспорте зерна в Китай. Ведь предприятие находится как раз недалеко от строящегося моста в Поднебесную - удобно. Об этих планах журналистам одной из амурских газет рассказал недавно директор нового ООО «Агро Фабрика» Игорь Крестин, который фигурирует также в качестве генерального директора упомянутого выше ООО «Агрофирма «Амур». Что касается учредителя новой компании, то это ООО «Оникс» (директор – Корсаков М.В., учредители - Викулова Ю.А. и ООО «Агрофирма «Амур»). То есть опять все те же лица. Неудивительно, что у амурчан, уже пострадавших от деятельности Тамбовского элеватора возникли опасения, что это может закончиться созданием новой зерновой «пирамиды» с еще большим размахом - теперь в случае чего могут пострадать не только российские, но и китайские предприниматели.

Учитывая все вышеописанное, представители делового центра «Волобуев & Партнеры», ООО «Соя» и ООО «Производственная компания «Рассвет» написали обращение к губернатору области Александру Козлову. В нем, в частности, говорится следующее: «Обращаем внимание, что кроме указанных рисков, нельзя исключать потенциальную угрозу в реализации государственной программы продовольственной безопасности РФ, т.к. на Тамбовском элеваторе продолжает осуществляться хранение стратегического запаса зерна государственной корпорацией АО «Объединенная зерновая корпорация». В соответствии с Указом Президента РФ от 20.03.2009 № 290 Акционерное общество «Объединенная зерновая компания» включена в перечень стратегических организаций и является государственным зерновым оператором, а также агентом по проведению государственных закупочных и товарных интервенций, выполняя функции по организации сохранности зерна государственного инвентаризационного фонда».

Сейчас люди просят власти провести проверку и помочь пострадавшим сельхозпроизводителям. Ведь речь идет о таком стратегически важном направдении экономики, как сельское хозяйство.

Добрый день.Подскажите пожалуйста,возникла такая ситуация.Я устроилась на работу в 2012 году ,была в штате.В сентябре 2015 года часть службы была сокращена,но так как я являюсь как мне сказали матерью одиночкой( отец лишен родительских прав и в розыске),меня не имели права уволить.Меня переводят на другую должность,я при этом думаю что я так же остаюсь в штате,но оказывается что я 2 года, с сентября 2015 по ноябрь 2017 работала за штатом ( то есть являлась внештатным сотрудником).Когда ребенку исполнилось 14 лет,меня все таки сократили.Скажите ,правомерно ли меня вывели за штат без моего ведома? И если я являюсь единственным источноком дохода,имели ли прво вообще меня сокращать,даже если ребенку исполнилось 14 лет ?

Здравствуйте Ирина!

Одинокие матери не входят в перечень сотрудников, имеющих преимущественное право на оставление на работе в случае сокращения штата организации, приведенный в статье 179 Трудового кодекса России. Тем не менее, статья 261 ТК РФ запрещает расторгать трудовой договор по инициативе работодателя, то есть, в том числе и в связи с проведением оргштатных мероприятий, с одинокими матерями, воспитывающими детей до 14 лет или детей-инвалидов до 18 лет. Таким образом, сокращение матери-одиночки неправомерно практически в любом случае — исключение составляют ситуации, когда ребенок, не имеющий инвалидности, уже достиг 14-летнего возраста. Для того, чтобы рассчитывать на иммунитет от увольнения по сокращению, необходимо полностью соответствовать понятию одинокой матери. Разъяснение этого термина приведено в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за первый квартал 2010 года. Так, статус матери-одиночки имеют женщины: родившие ребенка вне брака либо по прошествии 300 дней после его расторжения — при условии, что отцовство не установлено; усыновившие (удочерившие) ребенка вне брака; родившие ребенка в браке — при условии, что отцовство супруга оспорено (есть вступившее в силу судебное решение о том, что супруг не является отцом ребенка).

По этим вопросам Вам лучше обращаться в трудовую инспекцию.

Здравствуйте

Мы участники долевого строительства дом быстровозводимый ,квартира куплена по ипотеке,Дом построен с дефектами ,очень много не соответствий по документам ,В декабре этого года заканчивается гарантийный срок застройщика .Можем ли мы расторгнуть ипотеку и подать в суд о том, что нам продали жилье в некачественном доме

Здравствуйте Валерия!

Если в ходе экспертизы будет установлено, что недостатки носят существенный характер, у вас есть возможность вернуть квартиру застройщику и забрать свои деньги, а также все убытки, связанные с выплатами по ипотеке. Расторгнуть договор ипотеки не получится. Но это в том случае, если гарантийный срок не закончился.


Правила раздела "Эксперты"
  1. Раздел «Эксперты» предназначен для пользователей сайта «Амур.инфо». Информация, содержащаяся в разделе, не является продукцией информационного агентства. Сайт Амур.инфо является посредником между консультантом и посетителем сайта.

  2. Данный раздел предназначен исключительно для консультирования физических лиц.

  3. Вопросы экспертам необходимо задавать в специальной форме «Задать вопрос».

  4. Каждый эксперт является модератором своей рубрики. Эксперт выполняет обязанности модератора в пределах своей зоны ответственности: имеет право удалять, редактировать и переносить сообщения по своему усмотрению.

  5. Каждый эксперт оставляет за собой право не публиковать вопросы, не соответствующие этическим нормам и законодательству РФ, а также вопросы, в которых эксперт не компетентен. Обращаясь за консультацией, вы соглашаетесь придерживаться принципа взаимного уважения: не проявлять агрессии, не использовать ненормативную лексику в адрес консультантов. Эксперт имеет право отказаться от консультирования, если посчитает обращение некорректным, оскорбительным или таким, которое не нуждается в ответе, без дополнительного объяснения причин.

  6. В предоставлении консультации может быть отказано без объяснения причин отказа.

  7. Перед тем, как задать вопрос Эксперту, убедитесь, что аналогичный вопрос еще не обсуждался, вполне возможно, что ответ на него уже был дан.

  8. Эксперты не гарантируют круглосуточную и/или экстренную помощь. Эксперты консультируют на сайте Амур.инфо такое количество времени, которое сами готовы выделять для этой работы. Кроме того, для ответа на ваш вопрос эксперту может потребоваться определенное время.

  9. Эксперт имеет право пригласить пользователя сайта на очную консультацию. Очная консультация может проводиться на коммерческих условиях того учреждения, в котором ведет прием специалист, к которому вы обратились на сайте Амур.инфо в рубрике «Эксперты».

  10. Эксперт имеет право задавать дополнительные вопросы пользователю, уточнять информацию, рекомендовать очную консультацию.

  11. Если автор вопроса указывает адрес своей электронной почты, то ответ эксперта, помимо публикации на Амур.инфо, автоматически поступает на указанный e-mail.