Игорь Волобуев

Игорь Волобуев - юрист, судебный эксперт

451 ответ

Юристы

Игорь Волобуев – юрисконсульт правового центра «Волобуев & Партнёры», судебный эксперт, член Общественного совета министерства юстиции Амурской области; член Ассоциации юристов России; тел.: (89145) 38-58-58; e-mail: prav_portal@mail.ru; 675000, г.Благовещенск, ул.Зейская, 156/2, офис 103 www.ВОЛОБУЕВ28.РФ


Консультации: Игорь Волобуев

Что делать при банкротстве фирмы Хуа-син?

Здравствуйте Лера!

Если у Вас ещё не достроена квартира, то в соответствии с гл.7 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 № 127-ФЗ подавайте в Арбитражный суд Амурской области заявление о включении в реестр требований кредиторов и в реестр кредиторов о передаче жилого помещения.

В отношении этой фирмы рекомендую Вам ознакомиться с более детальной информацией следуя по этой ссылке: http://asn24.ru/blogs/36/399/


Здравствуйте!в 2008 году барак по ул.Нагорной был признан аварийным, и нам предоставили 1 комнатную квартиру в микрорайоне, равноценную по площади прежней квартиры (42 кв.м). На момент переселения мы с мужем были разведены, но в администрации сказали разбирайтесь сами, как проживать в одной квартире.На сегодняшний день в квартире прописаны 4 человека: бывший муж, я, наша дочь с 2-х летним ребенком. Квартира находится в соц.найме, главный квартиросъемщик - бывший муж, квитанции по оплате приходят на его имя. Но проблема в том, что с первого дня проживания плачу за квартиру я, покупка мебели, ремонт и т.д. - за мой счет (чеки сохранила). Приватизировать квартиру бывший муж не хочет, платить за квартиру отказывается (так как проживает в другом месте). Дочь в декрете, доходы минимальные. Как решить данную проблему? Есть ли возможность через суд разделить лицевой счет? В идеале я бы хотела в судебном порядке определить каждому свои квадратные метры, пропорционально этому установить оплату за проживание, и если возможно, приватизировать каждому свои метры. Реально ли это сделать на практике?

Здравствуйте Наталья!

Лучше Вашу проблему решать в судебном порядке. Для этого Вам необходимо обратиться в суд с исковым заявлением.


Здравствуйте Игорь!

Ваша фирма занимается делами со строительными компаниями в вопросах устранения недостатков или удержания убытков?

Здравствуйте Василий!

Да, ООО "СТРОИТЕЛЬНЫЙ КОМИССАР" кроме проведения судебных экспертиз, также представляет интересы клиентов в судах.

Например, Решением Благовещенского городского суда Амурской области по Делу № 2-6249/2016 взыскали с ООО «ЭлитСтрой» в счёт соразмерного уменьшения цены договора за недостатки строительных работ денежные средства в размере более 800.000 рублей.


Добрый день Игорь! При покупке в ипотеку гостинки по ул.Красная 5 (срок сдачи 1 кв.2017),дома готовы к сдаче, какие риски остаться без жилья ,при нынешней ситуации с ООО "Хуа Син", сделка купли продажи будет на днях,регистрирует ли Росреестр такие сделки , или все эти дома попадают в конкурсную массу ? Что делать ?Покупка по договору цессии от физлица.

Здравствуйте Анжелика!

Вам необходимо подавать заявление в Арбитражный суд Амурской области о включении в реестр по передаче жилого помещения и в реестр кредиторов. ООО "Хуа-син" уйдя на банкротство может не достроить дома. В этом случае конкурсный управляющий будет создавать ЖСК и потом достройка продолжится за счёт пайщиков ЖСК.


Добрый день! Вот всегда в написанном прослеживаем о "недобросовестности" фирм-застройщиков различных, то "Городка", то "Хуа-Син", а вот о "Березках" так ничего вразумительного и не услышали!!!! Когда уже закончится эпопея с этой компанией? Процедуру банкротства постоянно продляют, собственники уже какой год не могут вселиться в свое законное жилье, за которое отдали свои кровные последние деньги. Одни только сказки нам рассказывают очередной раз на собраниях кредиторов. Когда уже виновные понесут ответственность по закону?????

Здравствуйте Елена!

Ситуация с ООО "Берёзки" существенно отличается от ситуации с ООО "Городок" и ООО "Хуа-син". В отличае от упомянутых фирм, ООО "Берёзки" достроила свои дома. Вопрос о передаче их участникам долевого строительства связан с процедурными моментами.


Здравствуйте Игорь. В прошлом году приобрел в ипотеку у строительной компании "Стройпартнер" квартиру по адресу с.Чигири ул.Лесная литер 5, срок сдачи дома планируется 31.12.2016, грубо говоря остался месяц. Но из трех этажей построен только один, строительные работы на объекте не ведутся. Известно ли Вам что-либо по этому поводу? Их телефоны и интернет-сайт недоступны. Какие мои действия должны быть в такой ситуации? Спасибо.

Здравствуйте Вадим!

Дом не будет сдан 31.12.2016 г. - однозначно. Ваши действия в создавшейся ситуации могут быть реализованы по одному из 3 вариантов, в зависимости от Вашего выбора.

1.Расторжение договора и взыскание денежных средств вносимых по договору, процентов, морального вреда, вынужденной аренды аналогичной категории жилого помещения (при условии отсутствия иного жилого помещения на правах собственности);

2.Взыскание неустойки за просрочку, морального вреда вынужденной аренды аналогичной категории жилого помещения (при условии отсутствия иного жилого помещения на правах собственности);

3.Взыскание цены договора со страховой компании (если на период заключения ДДУ был заключен договор страхования).


Здравствуйте Игорь!

Два года назад купили квартиру в микрорайоне «Питер» в многоквартирном жилом доме по адресу ул.Игнатьевское шоссе д.12/2. Квартира расположена на 1 этаже прямо над тепловым узлом. С началом отопительного сезона появляются невероятные шумы и вибрация стен, от которых у меня усиливаются головные боли. Экспертиза показала, что вина застройщика в нарушении проектного решения при производстве строительных работ. Суд мы выиграли и обязали застройщика устранить недостатки. Но вся беда в том, что застройщик ООО «Амурпромстрой» находится в стадии конкурсного производства и не может устранить недостатки. Что нам делать? Район меня устраивает, в квартире сделан дорогостоящий ремонт, менять квартиру не хотим. Можно ли заставить управляющую компанию устранить недостатки строительства?

Здравствуйте Людмила Борисовна!

Привлечь к гражданско-правовой ответственности в виде устранения недостатков управляющую компанию в вашем случае не получится, т.к. судом было верно установлено виновное лицо – застройщик.

Ст.7 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве» предусмотрено следующее условие:

«Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации».

В соответствии с этой же статьёй гарантийный срок на объект строительства составляет 5 лет, а на инженерные коммуникации 3 года.

Ст.1064 ГК РФ предусмотрены общие основания ответственности за причинение вреда, в соответствии с которой:

«Вред, причиненный личности или имуществу гражданина подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда».

Ч.11 ст.60 ГрК РФ предусмотрена солидарная ответственность при возмещении вреда, причиненного вследствие нарушения требований к строительству объекта:

- саморегулируемая организация в пределах средств компенсационного фонда;

- организация, которая провела государственную экспертизу результатов инженерных изысканий;

- организация, которая провела государственную экспертизу проектной документации

- Российская Федерация или субъект Российской Федерации, если вред причинен в результате несоответствия построенного объекта проектной документации и имеется положительное заключение органа государственного строительного надзора.


Можно ли у Вас провести экспертизу качества квартиры построенной САР-холдинг?

Здравствуйте Василий Петрович!

Несомненно Вы это можете сделать. Подробности см. в моём блоге на сайте "Амур.инфо".

http://blogs.amur.info/volobuev/7219/


Я инвалид второй группы. За электроэнергию я заплатила, за водоснабжение оплатила, вывоз нечистот оплатила, а по отоплению образовалась задолженность. До 01.07.2016 задолженности не было.По отоплению я подала заявление в суд, что нормативы установлены не в соответствии с законом. Но я оплачивала по 1300 рублей за июль-август - сентябрь и по 500 в октябре-ноябре- декабре. Мне с 01.01.2017 г. не на числили компенсацию 50%, а на субсидию я не подавала документы.

Имеет ли право органы соц. защиты лишить меня компенсации. Я ведь платила и куда обратиться за разъяснениями. Я данную компенсацию получаю с 2009 года, справка о инвалидности у них имеется. Информации о не предоставлении компенсации от органов нет.

Здравствуйте!

По этому вопросу Вам лучше обратиться в управление соцзащиты.


Игорь здравствуйте! Был прописан в квартире у родителей в г. Благовещенск, потом выписался в 2013 - листок убытия в другую квартиру с. Чигири, тоже принадлежит родителям. Проживал в Чигирях квартире около до 2016, не прописывался в ней. Кварту продали родители и я вернулся в ту из которой выписался, проживал в ней до настоящего времени. Сейчас родители купили другую квартиру в которой я хочу наконец то прописаться. Должен ли я буду платить штраф за просроченную регистрацию по месту жительства?

Т.е. как в 2013 выписался так больше нигде и не прописывался, но всё время проживал в квартирах которые принадлежат родителям. КоАП освобождает от ответственности в таких случаях?

Здравствуйте Максим!

ч.1 ст.19.15.2. предусмотрена административная ответственность за нарушение правил регистрации гражданина Российской Федерации по месту пребывания или по месту жительства в жилом помещении:

"Нарушение правил регистрации гражданина Российской Федерации по месту пребывания или по месту жительства в жилом помещении, если эти действия не содержат признаков уголовно наказуемого деяния, -

влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до трех тысяч рублей; на нанимателей, собственников жилого помещения (физических лиц) - от двух тысяч до пяти тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати пяти тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от двухсот пятидесяти тысяч до семисот пятидесяти тысяч рублей".

П.9. Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 установлен 90-дневный срок временного проживания в жилых помещениях, не являющихся их местом жительства.

В указанном случае, Вас привлекут к административной ответственности, т.к. Вами превышен срок временного проживания предусмотренный Постановлением № 713 (90 дней).


Здравствуйте!

Прочитала в новостях, что вы собираетесь привлечь к ответственности Доренко. А как это можно сделать?

Здравствуйте Валерия!

В п.9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 февраля 2005 г. № 3 «О судебной практике по делам о защите чести и достоинства граждан, а также деловой репутации граждан и юридических лиц» содержится следующее разъяснение:

«Лицо, которое полагает, что высказанное оценочное суждение или мнение, распространенное в средствах массовой информации, затрагивает его права и законные интересы, может использовать предоставленное ему пунктом 3 статьи 152 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьей 46 Закона Российской Федерации «О средствах массовой информации» право на ответ, комментарий, реплику в том же средстве массовой информации в целях обоснования несостоятельности распространенных суждений, предложив их иную оценку».

В связи с указанным обстоятельством, я обратился в администрацию г.Благовещенска с предложением инициировать процедуру требования от радио «Говорит Москва» публикации своего комментария в целях обоснования несостоятельности распространенных Сергеем Доренко суждений, предложив их иную оценку.


Добрый день!Подскажите, такая ситуация подали на неустойку за просрочки сдачи объекта на застройщика в суд, после этого прошел еще год, подали иск еще раз на следующий период, если за этот период до суда претензию повторно не направляли можно ли это сделать и подать иск заново после того как суд вынес решение об отказе в связи с несоблюдением досудебного порядка еще раз?

Здравствуйте Елена!

Вначале направьте претензию и через месяц подавайте исковое заявление в суд.


Добрый день! Хочется услышать Ваше мнение о СК Амурстрой в условиях нынешней рыночной ситуации? Привлекает стоимость квартиры, но сдача дома намечена на конец года, это очень смущает..

Здравствуйте!

Позиции многих застройщиков в последние 2 года резко пошатнулись в виду экономического кризиса. И это без исключений касается практически всех. На счёт качества строительства СК Амурстрой не так давно была опубликована информация по 800-кварталу г.Благовещенска:

http://www.amur.info/news/2017/02/01/120740

"ПЕРЕСЕЛЕНЦЫ В 800-М КВАРТАЛЕ БЛАГОВЕЩЕНСКА ТРИ ГОДА БОРЮТСЯ С ПЛЕСЕНЬЮ И СЫРОСТЬЮ"

Лучше выбирайте вторичный рынок, либо дом, который на стадии введения в эксплуатацию.


Доброго времени суток. Скажите пожалуйста. У меня есть возможность приобрести недвижимость в ООО Березки, из документов: выписка о том, что конкурсный управляющий является членами ЖСК, и справку о том, что дом построили ООО БЕРЕЗКИ и договор права требования. И говорят, что дом будет введен в эксплуатацию весной 2017, "не факт ". Если я преобрету эту недвижимость, рескую ли я остаться без денег и квартиры?

Здравствуйте!

Квартира в любом случае фактически будет Ваша, а вот со сроками оформления права собственности на неё - процедура может действительно затянуться, т.к. пока ещё окончательно не решён вопрос ввода дома в эксплуатацию.


Здравствуйте, когда управляющая компания имеет право брать плату за текущий ремонт. дом не сдан, акт-передачи есть с середины месяца, управляйка прислала уже квитанцию за текущий месяц.

Здравствуйте Лера!

В Вашем вопросе содержится противоречие - дом не сдан, акт передачи подписан. Вначале застройщик получает разрешение на ввод в эксплуатацию жилого дома, вводит его в эксплуатацию, а затем по акту передаётся жилые помещения. Выбор УК - это прерогатива собственников жилых помещений МКД. Данный вопрос решается общим собранием в соответствии с ЖК РФ. Либо Вы не совсем точно описали ситуацию. Уточните, пожалуйста.


Здравствуйте! В общем ситуация такая. Проблема с транспортной компанией СДЕК. Отправил груз с г. Благовещенска в г. Омск этой компанией, когда груз пришел в г. Омск получателю выставлен счет 4060 рублей за авиа доставку. Как говорит получатель до этого он рассчитывал стоимость у них на сайте, выходило 850 рублей само дешево. Когда я сдавал груз оператору, у меня не уточняли условия доставки(ЖД, Авто, самолет)в итоге посылка доставлена авиа! Получатель отказывается забирать груз. Компания собирается отправлять его обратно в Благовещенск и стоимость доставки в оба конца должен буду оплатить я. Что делать в такой ситуации не знаю, посылка обратно мне не нужна т.к. стоимость ее 2000 рублей. Рассудите пожалуйста(

Здравствуйте!

Ч.1 ст.437 ГК РФ предусмотрены условия публичной оферты:

«Реклама и иные предложения, адресованные неопределенному кругу лиц, рассматриваются как приглашение делать оферты, если иное прямо не указано в предложении».

Т.е. отправляя посылку, Вы тем самым совершаете акцепт.

Ч.3 ст.438 ГК РФ:

«Совершение лицом, получившим оферту, в срок, установленный для ее акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий договора (отгрузка товаров, предоставление услуг, выполнение работ, уплата соответствующей суммы и т.п.) считается акцептом, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не указано в оферте».

Сделайте скриншот сайта СДЭК, из которого чётко следует, что доставка должна составить именно 850 рублей, а не более - по усмотрению компании.

В качестве доказательства можете сделать аудиозапись телефонного разговора с оператором СДЭК, в котором будет присутствовать информация о дате, Ф.И.О. оператора и ответ на Ваш вопрос по поводу тарифной политики компании. К этой записи приобщите детализацию телефонных звонков оператора связи.

Необходимо внимательно изучить условия, опубликованные на официальном сайте СДЭК – ведь в них, по сути, залог успеха и перспектива дальнейших судебных разбирательств.

В любом случае, ваши правоотношения регулируются Законом РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей», а ст.10 предусмотрены следующие требования в отношении информации об услугах:

«Изготовитель (исполнитель, продавец) обязан своевременно предоставлять потребителю необходимую и достоверную информацию о товарах (работах, услугах), обеспечивающую возможность их правильного выбора».

Доказывайте, что Вам эту информацию не довели надлежащим образом, т.к. в соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ:

«Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений».

Для начала можете обратиться с заявлением в органы прокуратуры о незаконности действий компании СДЭК. По Вашему заявлению проведут проверку и дадут Вам ответ. Это не лишает Вас права затем обратиться с иском в суд.


Здравствуйте. Куда обратиться по рекоструктизации ипотеки, брали в россельхозбанке. С чего начать куда идти....

Здравствуйте Лера!

Начинать нужно прежде всего с той кредитной организации, с которой у Вас заключен договор. Начните с этого.


Добрый день! Подскажите соседи сдают квартиру неофициально, жильцы ведут себя некорректно что делать

Здравствуйте Иван!

Обратитесь с заявлением в полицию. Возможно "некорректность" поведения ваших временных соседей подпадает под понятие мелкого хулиганства, что влечёт административную ответственность по ст.20.1 КоАП РФ.


Добрый день.

Подскажите пожалуйста. После выхода нового закона в сфере ЖКХ о том, что теперь люди оплачивают электроэнергию ОДН оплачивают по нормативу, сверхнорму обязывают платить Управляющие Компании.

Дело в том, что пришла квитанция за февраль от УК, в ней волшебным образом появилась новая графа: "Электроэнергия за СОИ сверхнорматив за январь 2017"- сумма 135, 45.

Скажите законно ли это?

Ведь управляющая компания должна выявлять куда девается сверхнормативное электричество? и соответственно бороться с этим..

Здравствуйте Маргарита!

Вы правильно подметили, что в связи с вступлением в законную силу Федерального закона от 29.06.2015 № 176-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» из квитанций исчезла строка ОДН. Однако, новая редакция закона всё равно предусматривает:

«плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме».

Все платежи за потребленные на общественные цели для поддержания в рабочем состоянии систем электроснабжения, отопления, водоотведения, санитарного порядка в МКД сейчас равномерно распределены и приплюсованы к плате за потребленные коммунальные услуги пропорционально доле собственника в общедомовом имуществе.
Изменилась методика расчета общедомовых нужд - платежи не могут превышать норм, рассчитанных для каждой из категорий многоквартирного дома в зависимости от срока ввода их в эксплуатацию, этажности, района расположения, состояния инженерных сетей и ряда других факторов. Эти нормативы утверждаются решениями муниципальных органов власти в регионах и призваны нивелировать разницу между начислениями за одинаковый объем поставляемых ресурсов у различных УК и ТСЖ.

По вопросам проверки законности деятельности УК Вы можете обратиться с заявлением в органы прокуратуры.


Здравствуйте! У меня вопрос. Мы с мужем в разводе полтора года,на раздел квартиры не подавали,квартиру приобрели в 2001 году,но он оформил её на себя.Говорят ,что по истечении трёх лет,если я не подам на раздел её,он станет её полным владельцем.Верно ли это? Бывший муж не живёт в этой квартире,я живу в ней и оплачиваю все коммунальные платежи. Но документы на квартиру он забрал.Как мне без них подать на раздел? Прописка у меня стоит с момента приобретения квартиры

Здравствуйте Лариса!

Срок исковой давности по требованию о разделе имущества бывших супругов составляет три года (п. 7 ст. 38 СК РФ).

При этом течение трехлетнего срока исковой давности следует исчислять не со дня прекращения брака, а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (п. 1 ст. 200 ГК РФ; п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 N 15).

При расторжении брака в органах ЗАГС временем расторжения брака считается день государственной регистрации расторжения брака, а при расторжении брака в суде - день вступления в законную силу решения (п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 N 15).

Все необходимые документы можно запросить в судебном порядке.

 
 
 

Как стать экспертом

Последние ответы

Здравствуйте Игорь! Прочитала ваш блог о проблемах с ТРЦ "Ледяной". Как вы думаете, есть ли шанс заставить китайских собственников устранить недостатки низкого качества объекта?

Здравствуйте!

Я уверен, что это необходимо делать в судебном порядке, т.к. в ходе проведенной в конце декабря 2018 проверки были устранены лишь некоторые недостатки связанные с напольным покрытием 2 этажа. Ограждающие стеклянные конструкции надлежащим образом не были исследованы, хотя факты высыпания стекол уже неоднократно фиксировалось. Также не было исследовано сечение проводки.

Кроме этого, необходимо исследовать пожарную безопасность, особенно на 2 этаже.

По имеющейся у меня информации (требующей подтверждения), в Акте проверки, проведенной в апреле 2017 г. сотрудником ГУ МЧС России по Амурской области Исаенко Игорем Андреевичем были отражены нарушения противопожарных норм.

В Акте были отражены существенные нарушения пожарной безопасности, связанные с перепланировкой мест общего пользования 2 этажа, площадью 100 кв.м., которые были оформлены в собственность Хэ Цзинхая.

Пока мне этот акт по запросу не предоставили. Порекомендовали запросить через суд. Соответствующее ходатайство мною уже подготовлено.

Спасибо, что следите за происходящими событиями.

Добрый день, Игорь Анатольевич! На вашем сайте www.ВОЛОБУЕВ28.РФ в разделе "Цены" опубликована запись "оценка объекта - от 2500 рублей". Вопрос ваша юридическая фирма производит строительную экспертизу квартиры в многоквартирном жилом доме в городе Свободном? Если да, то какова приблизительная стоимость данной услуги? Если нет, то какие фирмы смогут произвести экспертизу в г. Свободном? (Экспертиза нужна, чтобы при знать квартиру, находящуюся в ветхом жилом доме. Комиссия созданная при администрации отказывается проводить экспертизу при отсутствии независимой экспертизы).

Здравствуйте! Да, мы проводим аналогичные экспертизы. Для этого необходимо заключить договор и согласовать сроки её проведения. Стоимость будет зависеть от количества вопросов поставленных перед экспертом.

Здравствуйте, Игорь. Скажите пожалуйста, мы купили квартиру в ипотеку вкладывались в долевое строительство, дом ждали 1.5 года. После сдачи дома, оказалось что дом отдан под переселение - 85% застройщик Амурстрой об этом конечно не предупредил, я бы и не рассматривала такой дом даже. Так как на этаже 2 квартиры которые были под переселение и жить с ними не возможно вообще с детьми. Проблема в том что в ипотеку входит мат капитал, только деньги шли не в банк, а были перечислены подрядчику еще при строительство дома. Возможно ли продать квартиру погасить долг и купить другую квартиру? И к кому вообще в такой ситуации можно обратиться??

Здравствуйте Маргарита!

Для того, чтобы ответить на Ваш вопрос, мне необходимо ознакомиться с договором долевого участия.

Вы можете его скан отправить мне на эл.почту: prav_portal@mail.ru

После ознакомления с его условиями я постараюсь дать Вам ответ.

Здравствуйте! У меня проблемы со строительной компанией Хуафу, построили квартиру и началии вылазить всякие косяки. Доводилось ли вам с ними судиться и реально с них что-либо взыскать в суде? Возьметесь ли за мое дело? Заранее благодарен за ответ.

Здравствуйте!

Решением Благовещенского городского суда Амурской области по Делу № 2-8191/2018 от 30 октября 2018 г. с ООО КСК "Хуафу" в пользу моих клиентов была взыскана денежная сумма в общем размере более 600 тыс.рублей.

В 2015 году уважаемый и, как казалось им по началу, надежный застройщик продал им 2-комнатную квартиру на 14 этаже многоквартирного жилого дома на пересечении улиц Пионерская-Октябрьская.

Но после вселения в элитное жилье у моих доверителей начались нешуточные и основательные проблемы в виде промерзания стен, многочисленных трещин на потолках и стенах, просыпания песка из трещин, течей в период выпадения осадков.

Неоднократные обращения с претензиями как к застройщику, так и управляющую компанию, положительных результатов не дали.

С целью установления причин образования недостатков мною была заказана строительно-техническая экспертиза в "Амурском Экспертном Бюро", которая пришла к неутешительному выводу:

"причиной образования трещин в наружных стенах и внутренних перегородках, а так же в швах между плитами перекрытия, является перенапряжение конструкций здания как следствие неравномерной осадки фундамента. Наибольшая осадка приходится на угол, ближайший к пересечению улиц Пионерская - Октябрьская.

Неравномерная осадка фундамента приводит к появлению в стенах трещин, искривлению горизонтальных элементов здания, перекосу конструктивных элементов, отклонению стен здания от вертикали.

Причиной образования трещин в кирпичном ограждении балкона является прогиб балконной плиты, о чём свидетельствует и вырыв закладной детали, к которой крепится балконное ограждение, из стены.

Указанные недостатки произошли в следствии нарушения технологии строительства и отступления от требований проектной документации при производстве строительно - монтажных работ".

На фото можно отчётливо увидеть трещины на стенах внутри квартиры.

В любом случае приходите на консультацию с правоустанавливающими документами.

Подскажите пожалуйста как найти квалифицированного адвоката по профилю взятка - мошенничество в размере до 10 тыс руб. Ориентировачная стоимость услуг.

Здравствуйте Виталий! С этим вопросом Вам лучше обратиться непосредственно в коллегию адвокатов Амурской области, т.к. я не консультирую по уголовным делам.


Правила раздела "Эксперты"
  1. Раздел «Эксперты» предназначен для пользователей сайта «Амур.инфо». Информация, содержащаяся в разделе, не является продукцией информационного агентства. Сайт Амур.инфо является посредником между консультантом и посетителем сайта.

  2. Данный раздел предназначен исключительно для консультирования физических лиц.

  3. Вопросы экспертам необходимо задавать в специальной форме «Задать вопрос».

  4. Каждый эксперт является модератором своей рубрики. Эксперт выполняет обязанности модератора в пределах своей зоны ответственности: имеет право удалять, редактировать и переносить сообщения по своему усмотрению.

  5. Каждый эксперт оставляет за собой право не публиковать вопросы, не соответствующие этическим нормам и законодательству РФ, а также вопросы, в которых эксперт не компетентен. Обращаясь за консультацией, вы соглашаетесь придерживаться принципа взаимного уважения: не проявлять агрессии, не использовать ненормативную лексику в адрес консультантов. Эксперт имеет право отказаться от консультирования, если посчитает обращение некорректным, оскорбительным или таким, которое не нуждается в ответе, без дополнительного объяснения причин.

  6. В предоставлении консультации может быть отказано без объяснения причин отказа.

  7. Перед тем, как задать вопрос Эксперту, убедитесь, что аналогичный вопрос еще не обсуждался, вполне возможно, что ответ на него уже был дан.

  8. Эксперты не гарантируют круглосуточную и/или экстренную помощь. Эксперты консультируют на сайте Амур.инфо такое количество времени, которое сами готовы выделять для этой работы. Кроме того, для ответа на ваш вопрос эксперту может потребоваться определенное время.

  9. Эксперт имеет право пригласить пользователя сайта на очную консультацию. Очная консультация может проводиться на коммерческих условиях того учреждения, в котором ведет прием специалист, к которому вы обратились на сайте Амур.инфо в рубрике «Эксперты».

  10. Эксперт имеет право задавать дополнительные вопросы пользователю, уточнять информацию, рекомендовать очную консультацию.

  11. Если автор вопроса указывает адрес своей электронной почты, то ответ эксперта, помимо публикации на Амур.инфо, автоматически поступает на указанный e-mail.