Игорь Волобуев

Игорь Волобуев - юрист, судебный эксперт

397 ответов

Юристы

Игорь Волобуев – юрисконсульт правового центра «Волобуев & Партнёры», судебный эксперт, член Общественного совета министерства юстиции Амурской области; член Ассоциации юристов России; тел.: (89145) 38-58-58; e-mail: prav_portal@mail.ru; 675000, г.Благовещенск, ул.Зейская, 156/2, офис 103 www.ВОЛОБУЕВ28.РФ


Консультации: Игорь Волобуев

С мужем развелась 5 лет назад, но жили вместе все это время. Квартиру купили во время брака, но записана она на мужа. Теперь муж требует от меня, чтобы я выселялась. Законно ли это и могу ли я претендовать на часть квартиры если она записана на мужа и прошло столько времени после развода?

Здравствуйте Лариса!

Не смотря на то, что ч.7 ст.38 СК РФ предусматривает трехлетний срок исковой давности к требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, п.19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» даёт следующее разъяснение:

«Течение трехлетнего срока исковой давности для требований о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, брак которых расторгнут (п. 7 ст. 38 СК РФ), следует исчислять не со времени прекращения брака (дня государственной регистрации расторжения брака в книге регистрации актов гражданского состояния при расторжении брака в органах записи актов гражданского состояния, а при расторжении брака в суде - дня вступления в законную силу решения), а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (п. 1 ст. 200 ГК РФ)».

Право лица считается нарушенным, если между бывшими супругами возник спор по вопросу о разделе общего имущества или определения размера долей в нем.

Если после расторжения брака бывшие супруги продолжают сообща пользоваться общим имуществом, то срок исковой давности начинает течь с того дня, когда одним из них совершено действие, препятствующее другому супругу осуществлять свои права в отношении этого имущества (например, в случае отчуждения имущества).

Нарушение прав одного из супругов на совместно нажитое имущество может возникнуть, в частности, в результате:

- отчуждения по сделкам одним из супругов общего имущества супругов;

- отсутствия у одного из супругов доступа к общему имуществу супругов в результате действий другого супруга, создающих препятствия для его использования;

- спора по порядку пользования общим имуществом супругов, то есть если один из супругов препятствует другому супругу осуществлять свои права в отношении этого имущества;

- раздельного проживания супругов и неиспользования общего имущества супругов, а также не несения бремени его содержания одним из супругов.

Нарушение прав может возникнуть как с момента развода, так и через неопределенное количество лет после него.

В связи с этим, при заявлении одним из бывших супругов требований о разделе общего имущества следует указать дату и обстоятельства, при которых лицо узнало о нарушении его прав на общее имущество. В этом случае срок исковой давности начнет течь с указанной в заявлении даты.


Здравствуйте. В заключении межведомственной комиссии написано сделаны выводы о аварийности здания, квартиру признали непригодной к проживанию капремонту не подлежит. Но решение администрация о дальнейшем использовании помещения отказалась выносить мотивируя это тем что двухквартирный дом не признан аварийным и сносу не подлежит. Непригодна только одна квартира и рекомендован демонтаж. Но как я понимаю демонтаж это и есть разбор или снос. Что предпринять чтобы доказать что решение должно быть вынесено даже в случае не признания двухквартирного дома аварийным..

Здравствуйте Татьяна!

Вам необходимо провести строительно-техническую экспертизу


Здравствуйте! Мы живем по ул.Новой 22\2. квартира маленькая 36 кв., но по ордеру 3 комнаты, что указано и в договоре соц.найма. Дом каменный старинный, мы случайно узнали о признании его аварийным еще в 2006 году. Сейчас нам предлагали неоднократно переехать в одну комнатную квартиру (понятно, что на далеком отшибе), мы отказываемся, т.к. по закону комната на комнату и в районе где проживали. Мы ведь не просим апартаменты. Об этом было и в выступлении В.В.Путина на встрече с мэром Москвы. Почему так обращаются с людьми и заставляют менять образ жизни и нарушать личное пространство каждого из нас? И правомочны ли действия нашей администрации и управления ЖКХ? С большим уважением к Вашему опыту Архипова Нина

Здравствуйте Нина Нургалиевна!

Администрация действует в соответствии с ЖК РФ и Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции".

Но вы можете и отказаться от переселения.

В этом случае по решению суда у вас изымут жилое помещение путём выкупа, вас снимут с регистрационного учёта и выселят. Но может оказаться и так, что выкупная стоимость окажется ниже той, по которой вам предлагали квартиру в администрации.


В квартире собственника проживает один пользователь( отказник от приватизации) со своей семьей. Право бессрочного пользования только у него.Дети взрослые.За квартиру платить не хочет, мол все обязан собственник. Можно ли с ними заключить договор найма? И на какую сумму можно заключить договор найма? Имеет ли для расчета суммы найма то, что у него пожизненное право пользования?

Вам эту ситуацию лучше разрешить в судебном порядке


Здравствуйте. Ребенка.идущего из школы.покусала собака.выскочившая из двора.кавказская овчарка.Ребенок получил рваные раны руки.головы.пролечился в больнице 12дней.Хозяин отказался заплатить 5000руб.за порванную одежду и просили 5-10тыс руб.за моральный ушерб.Документы с больницы имеются.Можно наказать и как хозяина?Он уверен.что с него взятки-гладки.т.к.он не где не работает.Неужели это так? Ребенку 9лет

Здравствуйте Ирина!

Взыскать убытки и моральный вред можно в судебном порядке.


Несет ли ответственность за качество капитального ремонта подвального помещения МКЖД так называемый фонд капитального ремонта?

Здравствуйте Николай Степанович!

Ст.182 ЖК РФ определены обязанности регионального оператора по организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, к которым относятся:

- проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме,

- контроль качества и сроков оказания услуг и (или) выполнения работ подрядными организациями и соответствие таких услуг и (или) работ требованиям проектной документации;

- приемка оказанных услуг и (или) выполненных работ, в том числе обеспечение создания соответствующих комиссий с участием представителей органов исполнительной власти

- несение ответственности перед собственниками помещений в многоквартирном доме за качество оказанных услуг и (или) выполненных работ в течение не менее пяти лет с момента подписания соответствующего акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ, в том числе за несвоевременное и ненадлежащее устранение выявленных нарушений.

Также ч.6 ст.182 ЖК РФ определено:

«Региональный оператор перед собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, несет ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором».


Здравствуйте, месяц назад заехали в новую квартиру, через месяц нас затопило на 100%, верхняя квартира застройщика , кто мне будет возмещать ущерб причиненный затоплением, испорченны все вещи мебель, ремонт, составила управляйка акт.

Здравствуйте Ольга!

Вам необходимо будет в судебном порядке взыскать все убытки с виновного лица. Для этого необходимо произвести оценку ущерба. Мы занимаемся данной категорией дел. Есть наработанная положительная судебная практика.


Здравствуйте Игорь, я вам уже писала вопрос выше, экспертиза сделала оценку ущерба, если мирным путем не решиться надо подавать в суд, слышала что суд может удовлетворить ту сумму которая в оценке, посчитать невиновными ту квартиру которая затопила, как в таком случае быть? Но кто тогда возместит все испорченное имущество и ремонт квартиры?

Здравствуйте Ольга!

Ситуации бывают разными, т.к. проведённую Вами оценку могут оспорить. Всё зависти от того, как будут спорящие стороны в судебном процессе доказывать те или иные обстоятельства на которые они ссылаются. На мой взгляд, лучше не заниматься самодеятельностью, а обратиться за профессиональной юридической помощью. Неужели в случае обострения аппендицита Вы рискнёте его оперировать самостоятельно?


Добрый день, Игорь Анатольевич!

Суд удовлетворил требования истца на расторжение договора возмездного оказания услуг. Письменную претензию истец не отправлял, но у него на руках был ответ на претензию в устной форме. Возможно ли это оспорить?

Здравствуйте Елена!

Вы пишете: "но у него на руках был ответ на претензию". Исходя из этого доказательства (ответа на претензию) можно сделать вывод о соблюдении претензионного досудебного порядка урегулирования спора. Видимо, суд и пришёл к такому выводу о его соблюдении. Оспорить этот вывод можно обратившись в суд с апелляционной жалобой. Но далеко не факт, что суд апелляционной инстанции отменит это решение.


Здравствуйте!Прошу вас о помощи,так как все инстанции уже пройдены,все отмалчиваются и ничего не решают...мы живем по адресу-Чигири,утренняя 1.Дому больше 4х лет но проблема заключается в том,что вся предомовая территория засыпана песком,который после любого дождя преврaщается в грязное мессиво да так,что просто невозможно ходить.машины застревают,люди не могут добраться до работы,близжайший асфальт на котором можно поставить машину-трасса,но кто будет оставлять там машину на ночь?за коммуналку выставляют огромные счета-мы платим больше 6 тысяч за однокомнатную квартиру,исправно платим за обслуживание и ремонт,но живем в таких условиях,некоторые люди надевают резиновые сапоги чтобы дойти до остановки,затем переобуваются в обувь обычную и едут по своим делам с сапогами в пакете,потому что по другому просто невозможно.Я считаю что раз мы платим такие деньги то и жить мы должны как люди а не как дикари,уже обращались во все инстанции-все молчат,и только управляющая компания каждый месяц исправно выставляет счет за свои услуги,а за какие-остается загадкой..Администрация только присылает отписки,либо уже несколько лет подряд говорит о том,что дорогу сделают в следующем году,и так каждый год.

Здравствуйте Елена! Чтобы Вам помочь, необходимо более детально разобраться в ситуации. Для этого мне нужно ознакомиться с той перепиской, на которую Вы ссылаетесь. Можете сканы переписки мне направить на эл.ящик: prav_portal@mail.ru Как получу информацию, постараюсь дать Вам подробный ответ.


Добрый день!Подскажите пожалуйста условия, при которых я могу подать в суд на признание должника банкротом (в моем случае это недобросовестный застройщик, просрочка сдачи объекта уже более года, стройка не идет) чтобы мне не отказали (знаю вроде как должна быть задолженность более 300тыс. и просрочка исполнения более 3-х месяцев или для меня как для физического лица другие критерии?)

Здравствуйте Елена!

Обратите внимание на п.2.) ст.4 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» - для определения наличия признаков банкротства должника учитываются размер обязательных платежей без учета установленных законодательством Российской Федерации штрафов (пеней) и иных финансовых санкций.

Подлежащие применению за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства неустойки (штрафы, пени), проценты за просрочку платежа, убытки в виде упущенной выгоды, подлежащие возмещению за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства, а также иные имущественные и (или) финансовые санкции, в том числе за неисполнение обязанности по уплате обязательных платежей, не учитываются при определении наличия признаков банкротства должника.

ч.2 ст.6 закона - производство по делу о банкротстве может быть возбуждено арбитражным судом при условии, что требования к должнику - юридическому лицу в совокупности составляют не менее чем триста тысяч рублей.

Т.о., суд может Вам отказать, т.к. пени не учитываются.


Игорь Здравствуйте! Скажите пожалуйста как поступить в такой ситуации... Моя жена взяла займ в МФО "Отличные Наличные" говорит что подписала какую то бумажку... но ни ее ни договора ей на руки не дали! Потом оформила карточку( договор на карту тоже не дали), какое то время платила эти бешенные проценты, но всвязи с тем что я на данный момент потерял работу а она в декрете - платить нам не чем... начались звонки с оскарблениями и угрозами (я сделал запись разговора).... что нам делать? На конструктивный диалог они не идут, по запросу дать хотябы копию того что она подписала - отказывают... я чисто из принципа платить не буду такие бешенные проценты. И еще вопрос: Кто имеет право регистрировать такие микрофинансовые организации? Я убежден в том что их деятельность не законна.


Как сейчас оформить машино-место и какие документы для этого необходимы?

Здравствуйте Алиса!

Зарегистрировать собственность на квадратные метры парковки, как и на любой иной объект недвижимости, уполномочена только служба Росреестра. Сделать это возможно следующим образом:

· лично посетив регистрационный отдел Росреестра. Для удобства, на официальном сайте службы предусмотрен сервис предварительной записи. Воспользовавшись данной функцией, заявитель может прийти в подразделение в выбранное время и предъявить документы для регистрации уполномоченному сотруднику

· обратившись в ближайший многофункциональный центр по оказанию государственных услуг. На сайте МФЦ также можно встать в электронную очередь. В назначенные системой дату и время приема, лица должны посетить выбранное учреждение и сдать подготовленные документы.

Документы, необходимые для оформления машино-места в собственность

· паспорт заявителя;

· документ-основание. К нему относится, заключенный в письменной форме договор между участниками сделки об отчуждении машиноместа (купля-продажа, дарение, уступка и др.) или свидетельство о вступлении в наследство;

· договор о долевом строительстве, акты приема-передачи машиноместа, а также иная документация, подтверждающая возведение и сдачу в эксплуатацию объекта. В момент передачи недвижимости, застройщики выдают покупателю полный пакет необходимых бумаг для дальнейшей регистрации права собственности, в том числе, подтверждающие постановку объекта на кадастровый учет;

· договор ипотеки, а также иные документы, предоставляемые банком, в том случае, если право собственности на машиноместо подлежит регистрации с обременением;

· согласие супруга, оформленное нотариально. Его необходимо получить гражданину, который продает или дарит машиноместо, приобретённое в период законного брака. В ряде случаев, регистратор может затребовать согласие супруга покупателя (например, при регистрации права собственности с обременением);

· правоустанавливающие документы, которые имеются у продавца (дарителя) машиноместа. А именно: выдаваемое ранее свидетельство (так называемая «зелёнка»), кадастровый паспорт и выписка из ЕГРП;

· документ, который подтверждает уплату гражданином государственной пошлины в размере 2 000 руб. за регистрационные действия в отношении объекта.


Здравствуйте Игорь! Мой муж будучи действующим сотрудником УФСИН России обратился с рапортом о принятии на учет на получение единовременной социальной выплаты для приобретения или строительства жилого помещения 12.03.2014г. Выслуга лет на тот момент в календарном исчислении 15 лет 03 месяца (в данный момент на пенсии). 21.05.2014г. нам пришел ответ, что подкомиссия нас рассмотрела и приняла решение направить пакет документов в ФСИН (Москва) для принятия на учет либо об отказе в постановке. 03.05.2017г. мы получили заказным письмом выписку с заседания комиссии ФСИН об отказе в постановке на учет (заседание состоялось 28 июля 2016г.) в связи с отсутствием обязательных документов, предусмотренных п. 5 Правил №369 от 24.04.2013г. (ФЛС не представлен) Полагаю, что отказ незаконный согласно ч.1 ст.4 ФЗ от 30.12.2012г. №283-ФЗ и согласно приказу от 16 октября 2014г. п.7.1.1 комиссии осуществляют следующие функции: принятие документов для получения единовременной выплаты и их проверку на предмет соответствия перечню. В случае недостатка документов ФСИН должен был сделать запрос на недостающие док-ты в УФСИН, а не отказывать? Вы занимаетесь исковыми заявлениями по таким вопросам? Помогите правильно разобраться!

Здравствуйте Вика! Да, я занимаюсь аналогичной категорией споров. Но перед тем как подавать исковое заявление в суд, дождитесь повторного направления полного перечня необходимых документов и соответствующего решения ФСИН. Возможно после направления полного пакета документов ваше заявление будет удовлетворено и обращения в суд не потребуется.


Здравствуйте! В своём блоге вы пишите, что судитесь с Доренко, а иск подали к РУ ФМ. Почему так?

Здравствуйте!

П.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.02.2005 № 3 «О судебной практике по делам о защите чести и достоинства граждан, а также деловой репутации граждан и юридических лиц» содержит следующее разъяснение о надлежащих ответчиках по данной категории дел:

«Надлежащими ответчиками по искам о защите чести, достоинства и деловой репутации являются авторы не соответствующих действительности порочащих сведений, а также лица, распространившие эти сведения.

Если оспариваемые сведения были распространены в средствах массовой информации, то надлежащими ответчиками являются автор и редакция соответствующего средства массовой информации»;

«В случае, если редакция средства массовой информации не является юридическим лицом, к участию в деле в качестве ответчикаможет быть привлечен учредитель данного средства массовой информации».

Радиостанция «Говорит Москва», распространившая в прямом эфире и опубликовавшая на своём интернет сайте оспариваемые оценочные суждения Доренко С.Л. - не является юридическим лицом, т.к. сведения о ней в ЕГРЮЛ отсутствуют.

Учредителем радиостанции «Говорит Москва», а также интернет сайта ГОВОРИТМОСКВА.РУ / GOVORITMOSKVA.RU является ООО «РУ ФМ», что подтверждается копиями Свидетельств о регистрации СМИ Эл № ФС77-64962 и Эл № ФС77-64961 от 04 марта 2016 г., опубликованном на сайте радиостанции «Говорит Москва».

Сергея Доренко буду привлекать к участию в процессе в качестве третьего лица.


Игорь, добрый день! Могли бы вы ответить на такой вопрос. Долг по алиментам 16 лет. Более 1 млн. Еще 1 млн долг по неустойке. Сейчас дело по 157 в прокуратуре на проверке. Ребенку скоро 18. После совершеннолетия долг остается на плечах должника? И что происходит при решении суда - принудительные работы. С этих работ удерживаются алименты?


Здравствуйте! Дом с земельным участком оформлен на 4-х дольщиков. Один дольщик продал свою 1/4 часть доли другому дольщику, остальные дольщики извещены не были, узнали спустя некоторое время. Договор купли-продажи был оформлен нотариально. Согласно п. 1 статьи 250 ГК РФ, при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Нужно ли извещать остальных 2-х дольщиков при продаже доли? Имеется ли ссылка на статью? С уважением, Елена.

Здравствуйте Елена!

Извещать остальных собственников необходимо, т.к. это предусмотрено ст.250 ГК РФ:

"Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее".


В рамках глубокого проекта «Светлый мир» на намывной территории Невской губы в СПб производится функциональное облагораживание современного микрорайона «Я романтик» (ЖК на Васильевском). Официальный веб-сайт застройщика ООО «Вымпел» (входит в SevenSunsDevelopment) сейчас реализовал 1-ую очередность квартир и предлагает познакомиться с данными последних построенных объектов: Вид объектов недвижимости - комфорт. Типы конструкций - кирпично-монолитные. Высота - от 6 до 20 жилых этажей. Общее численность квартир - 6800 (2609 в 1 очереди). Отделка - чистовая. Суммарная стоимость 1 кв.м - от 80000 до 90000р. Модификации приобретения - в ипотеку и рассрочку. Площадь здаваемых объектов - от 23.02 до 93.8кв.м. Автостоянка - наземная на 1100 авто. Особенности - жилье у реки. Соц нюансы - детсады - 9, автостоянки - 6, аптеки - 2, общеобразовательные учреждения - 9, сеть бутиков - 9, спорткомплексы - 9, медцентры - 4. Географическое расположение: Васильевский остров, Невской губе, уч. 28, Санкт-Петербург. жилой комплекс я романтик

Здравствуйте! Спасибо за предоставленную информацию. Но Вы уверены, что обратились с ней по адресу? Либо уточните, пожалуйста, свой вопрос.


Здравствуйте Игорь! Прочитала Ваш блог об изменениях в закон по оформлению машино-мест. Все написано просто и понятно. Вы пишите, что изменения затронули ещё что-то. Уточните пожалуйста.

Здравствуйте Алиса!

Федеральным законом № 315 от 03 июля 2016 г., были внесены поправки не только в Градостроительный кодекс РФ.

с 1 января 2017 года изменения коснулись и некоторых статей Гражданского кодекса РФ, Федерального закона № 102 «Об ипотеке» от 16 июля 1998 года, а также и Федерального закона № 218 «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 г.

Законодательно не только были уточнены определения, содержащиеся в ст.130 Гражданского кодекса РФ и ст.1 Градостроительного кодекса РФ, но также был уточнён правовой статус машино-места в целом.

По новым правилам, чтобы считаться объектом недвижимости, машино-место должно быть поставлено на кадастровый учет в установленном законом порядке. Важным моментом внесённых изменений в законодательство является и то, что теперь собственники смогут получать компенсацию за отчуждение машино-места в связи с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд (ст.239.2 ГК РФ).

Также машино-места стали предметом ипотеки наравне с иными объектами недвижимости – земельными участками, зданиями, помещениями и пр. (ст.69.1 Федерального закона от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»).

Данные о машино-местах теперь содержатся в ЕГРП.

А при расчете налога на имущество физических лиц за машино-место теперь применятся налоговая ставка в размере не более 0,3% от его кадастровой стоимости.


Добрый день! Хотел бы обратится к Вам с консультацией по вопросу подключения к электричеству гаража . Мой гараж как и целый гаражный комплекс находящиеся в южной части кадастрового квартала г. Благовещенска на перекрёстке Воронкова - студенческая . Запитан электроэнергией согласно технических условий выданных застройщику ООО " Амурстройбизнес" . На протяжении двух лет у нас отсутствует в гаражах электроэнергия. Обращаясь в в АКС , АО "ДРСК" о причине отсутствия электроэнергии нам пояснили , что у ООО "Амурстройбизнес" которому мы оплачивали ежемесячно за электроэнергию и к которому подключён весь гаражный комплекс есть большая задолженность перед снабжающими электроэнергией организациями ( примерно 1 500 000 руб.).хотя все собственники Гаражей исправно плати. В итоге мы стали заложниками сложной ситуации. Подскажите нам пожалуйста как нам быть и куда нам ещё обращаться по решению нашей проблемы . Заранее спасибо !

Здравствуйте Дмитрий!

Для того, чтобы дать Вам ответ, необходимо ознакомиться с договором который заключен Вами с ООО Амурстройбизнес". Вы можете сканированный договор отправить мне на электронную почту: prav_portal@mail.ru

После ознакомления с договором я постараюсь дать ответ.

 
 

Как стать экспертом

Последние ответы

Здравствуйте, Игорь Анатольевич. Уже больше месяца назад я заключила договор на изготовление и установку кухонного гарнитура и другой мебели. Внесла предоплату в размере 87 тысяч рублей. Сроки,установленные договором истекли,человек пропал,фирмы больше не существует. В полиции уже неделю отмалчиваются, уголовное дело заводить не спешат. Могу ли я рассчитывать на возврат денег? Как мне правильно действовать в моей ситуации? Спасибо.

Здравствуйте! Для начала направьте претензию, а через 30 дней подавайте исковое заявление в суд. Расторгайте договор и взыскивайте денежные средства.

Игорь Анатольевич, здравствуйте! В отношении гражданина РФ был составлен протокол по ч. 2 ст. 17.3 КоАП РФ (неисполнение распоряжения судебного пристава по ОУПДС). Дата составления протокола - 09 октября 2017 (инцидент был в этот же день). На данный момент постановление мирового судьи по этому делу не вступило в законную силу, т.к. было обжаловано. Если я правильно понимаю, срок привлечения к административной ответственности в этом случае - 3 месяца. Каково Ваше мнение, когда истекает срок привлечения: 10 января 2018 или же 31 января 2018? Интересуюсь потому, что слышал на этот счет разные точки зрения. На мой взгляд, в данном случае, 10 января 2018 - это последний день, когда лицо возможно привлечь к административной ответственности. А как полагаете Вы? Понимаю, что в большей степени Вы занимаетесь гражданскими и арбитражными процессами, а не административными, но, тем не менее, мне интересно Ваше мнение по этому вопросу. С уважением, Павел

Здравствуйте Павел!

В соответствии со ст.4.5.КоАП РФ - постановление по делу об административном правонарушении, рассматриваемому судьей, не может быть вынесено по истечении трех месяцев со дня совершения административного правонарушения.

Т.е., 10 января 2018 г. истекает срок для привлечения к административной ответственности.

А как там продвигаются у вас дела с Тамбовским элеватором?

Здравствуйте Елисей!

Пока правоохранительные структуры хранят молчание.

https://2x2.su/society/news/amurskie-selhozproizvoditeli-svyazavshis-s-tambovs-128164.html

Обман на зерне

Амурские сельхозпроизводители, связавшись с Тамбовским элеватором, не могут вернуть ни свои деньги, ни свой урожай.

Полина ОЗЕРОВА

Недавно в московском метро запустили тематический поезд к Дням Дальнего Востока. На вагоне, представляющем Амурскую область, изобразили символы нашего региона - лотосы, космодром, сою и другие. То есть, спроси кто в Москве, мол, где находится Приамурья, можно смело отвечать: «Это там где лотосы растут, космодром построили и сою выращивают». Вот только космодром уже ассоциируется не только с гордостью, но и с многомиллионными растратами и уголовными делами. Это может прозвучать странно, но еще немного и за царицей амурских полей - соей - тоже потянется шлейф неприятных ассоциаций. По крайней мере, у амурских фермеров, выращивающих сою (и не только ее), и столкнувшихся с недобросовестной деятельностью Тамбовского элеватора.

Зерна и денег нет, но вы держитесь

Деятельность Тамбовского элеватора контролируется несколькими юридическими лицами - ООО «Элеватор», ООО «Агрофирма Амур» и ООО «Оникс», а также индивидуальным предпринимателем Юлией Викуловой. С ней амурские фермеры заключали договоры на хранение зерна в Тамбовском элеваторе. Кроме того, есть и еще несколько компаний, к которым она, так или иначе, имеет отношение. В деловых кругах Приамурья все причастные к ним лица имели хорошую репутацию - участвовали в экономических и социально значимых проектах региона, занимались благотворительностью. А потом, как говорится, «что-то пошло не так».

Проблема остро обозначилась несколько месяцев назад. Группа амурских фермеров оказалась, образно выражаясь, в заложниках у Тамбовского элеватора: сельхозпроизводители сдали туда свой урожай на хранение, но назад получить его не смогли. Люди обратились в полицию, поскольку опасались, что свое зерно вообще больше не увидят - по некоторым данным им стало известно, что зерна в элеваторе может и не быть. Опасения оказались не напрасны - это выяснилось в ходе оперативно-розыскных мероприятий. Чтобы вернуть свой урожай, многие сельхозпроизводители пошли в суд. Например, ООО «Соя», которое сдало на хранение в ООО «Элеватор» (гендиректор и единственный учредитель, согласно документам, - Викулова Ю.А) пшеницу и сою в совокупности на сумму около 30 миллионов рублей.

Больше того - люди заключали с той же предпринимательницей и договоры купли-продажи, вот только денег своих, как и зерна, не увидели. Снова последовали обращения в Арбитражный суд Амурской области. Часть исков до сих пор находятся на рассмотрении, по некоторым уже приняты решения. Причем не в пользу Юлии Викуловой.

Вот, например, решение Арбитражного суда области по иску индивидуального предпринимателя Дмитрия Муковнина, который требовал взыскать с нее задолженность за проданную сою в размере 4 665 290 рублей, в том числе: 3 810 000 рублей - основной долг за поставленный товар по договору купли-продажи и 855 290 рублей неустойки. «Обязательства по передаче товара истец исполнил надлежащим образом в соответствии с требованиями закона и условиями заключенного договора поставки. Передача ответчику товара подтверждается материалами дела. Претензий по наименованию, ассортименту, количеству, цене и срокам поставки ответчик при приемке товара не предъявил. Доказательств того, что поставленный товар не соответствовал требованиям, установленным нормами права в этой области, и условиям заключенного договора, ответчик не представил», - говорится в документе. То есть свою часть сделки поставщик выполнил, вот только до конца за поставленную сою предпринимательница не рассчиталась.

В похожей ситуации оказался крупный сельхозпроизводитель ООО «Юг Сибири». В этом случае также ведутся судебные процессы, а сумма ущерба составляет более 36 миллионов рублей.

«Рейдерский захват»?

Сама Юлия Викулова в этой ситуации обратилась к Оксане Степановой, уполномоченному по защите прав предпринимателей Амурской области. 15 сентября прошел круглый стол, на котором юрист Викуловой описала события (то есть оперативно-розыскные мероприятия, предпринятые полицейскими после обращения обманутых фермеров) как рейдерский захват. Участники круглого стола действия правоохранителей раскритиковали. Впоследствии уполномоченный по правам амурских предпринимателей еще раз в интервью журналистам охарактеризовала ситуацию вокруг Тамбовского элеватора как рейдерский захват и повторно подвергла критике работу полицейских.

- Оксану Викторовну могли ввести в заблуждение относительно истинной ситуации вокруг Тамбовского элеватора, - считает юрисконсульт делового центра «Волобуев & Партнеры» Игорь Волобуев, к которому обратились обманутые фермеры. - В связи с этим, необходимо оградить сотрудников правоохранительных структур на период проведения следственных действий от вмешательства со стороны высокопоставленных чиновников, так как непонятны их цели и мотивы в ситуации с Тамбовским элеватором. Вызывают недоумение и удивление попытки команды Юлии Викуловой свои незаконные действия по присвоению чужого урожая выдать как рейдерский захват со стороны пострадавших. Так как жертвами недобросовестности Юлии Александровны оказались не только местные фермеры, сдававшие для хранения свой урожай на Тамбовский элеватор, но и крупные предприятия, находящиеся за пределами Амурской области (иски против предпринимательницы и компаний, к которым она имеет отношение, рассматриваются в арбитражах Приамурья, Москвы, ЕАО. - Ред.).

К слову, общая сумма ущерба от деятельности коммерческих структур Тамбовского элеватора может составить около 150 (!) миллионов рублей. Есть опасения, что в результате такой «бурной деятельности» могут разориться не только мелкие фермерские хозяйства Приамурья, но и крупные агрофирмы.

Претензии к лицам, причастным к работе Тамбовского элеватора, есть не только у амурских фермеров, но и у других компаний, не связанных напрямую с оборотом сои (например, задолженность ООО «Элеватор» за аренду склада перед компанией из Якутии), и даже у налоговой инспекции. Последняя также обращалась в Арбитражный суд. В частности, ООО «Агрофирма «Амур» налоговики заподозрили в том, что оно фиктивно закупало сою у фирм-однодневок, чтобы получить необоснованную налоговую выгоду. По суду фирму привлекли к ответственности за совершение налогового правонарушения и доначислили ей еще налогов на сумму около пяти миллионов рублей.

Также в Арбитражный суд были поданы заявления о признании индивидуального предпринимателя Юлии Викуловой банкротом. Одно из них подало АО «Солид Банк» из-за задолженности размером более 45 миллионов рублей.

Проблема в том, что основное ликвидное имущество находится в залоге у банков, а значит, фермеры могут так и не получить своих денег. Это может обернуться разорением сельхозпроизводителей. Так что, какой тут может быть «рейдерский захват», когда люди просто хотят получить назад свой урожай или свои деньги - впереди подготовка к посевной кампании следующего года, надо платить за топливо, технику и запчасти, рассчитаться с работниками и так далее.

Новая «пирамида»?

Несмотря на целую стопку дел, которые рассматривались и до сих пор рассматриваются в Арбитражных судах, Тамбовский элеватор не только не прекращает свою работу, но и собирается войти в ТОР и участвовать в экспорте зерна в Китай. Ведь предприятие находится как раз недалеко от строящегося моста в Поднебесную - удобно. Об этих планах журналистам одной из амурских газет рассказал недавно директор нового ООО «Агро Фабрика» Игорь Крестин, который фигурирует также в качестве генерального директора упомянутого выше ООО «Агрофирма «Амур». Что касается учредителя новой компании, то это ООО «Оникс» (директор – Корсаков М.В., учредители - Викулова Ю.А. и ООО «Агрофирма «Амур»). То есть опять все те же лица. Неудивительно, что у амурчан, уже пострадавших от деятельности Тамбовского элеватора возникли опасения, что это может закончиться созданием новой зерновой «пирамиды» с еще большим размахом - теперь в случае чего могут пострадать не только российские, но и китайские предприниматели.

Учитывая все вышеописанное, представители делового центра «Волобуев & Партнеры», ООО «Соя» и ООО «Производственная компания «Рассвет» написали обращение к губернатору области Александру Козлову. В нем, в частности, говорится следующее: «Обращаем внимание, что кроме указанных рисков, нельзя исключать потенциальную угрозу в реализации государственной программы продовольственной безопасности РФ, т.к. на Тамбовском элеваторе продолжает осуществляться хранение стратегического запаса зерна государственной корпорацией АО «Объединенная зерновая корпорация». В соответствии с Указом Президента РФ от 20.03.2009 № 290 Акционерное общество «Объединенная зерновая компания» включена в перечень стратегических организаций и является государственным зерновым оператором, а также агентом по проведению государственных закупочных и товарных интервенций, выполняя функции по организации сохранности зерна государственного инвентаризационного фонда».

Сейчас люди просят власти провести проверку и помочь пострадавшим сельхозпроизводителям. Ведь речь идет о таком стратегически важном направдении экономики, как сельское хозяйство.

Добрый день.Подскажите пожалуйста,возникла такая ситуация.Я устроилась на работу в 2012 году ,была в штате.В сентябре 2015 года часть службы была сокращена,но так как я являюсь как мне сказали матерью одиночкой( отец лишен родительских прав и в розыске),меня не имели права уволить.Меня переводят на другую должность,я при этом думаю что я так же остаюсь в штате,но оказывается что я 2 года, с сентября 2015 по ноябрь 2017 работала за штатом ( то есть являлась внештатным сотрудником).Когда ребенку исполнилось 14 лет,меня все таки сократили.Скажите ,правомерно ли меня вывели за штат без моего ведома? И если я являюсь единственным источноком дохода,имели ли прво вообще меня сокращать,даже если ребенку исполнилось 14 лет ?

Здравствуйте Ирина!

Одинокие матери не входят в перечень сотрудников, имеющих преимущественное право на оставление на работе в случае сокращения штата организации, приведенный в статье 179 Трудового кодекса России. Тем не менее, статья 261 ТК РФ запрещает расторгать трудовой договор по инициативе работодателя, то есть, в том числе и в связи с проведением оргштатных мероприятий, с одинокими матерями, воспитывающими детей до 14 лет или детей-инвалидов до 18 лет. Таким образом, сокращение матери-одиночки неправомерно практически в любом случае — исключение составляют ситуации, когда ребенок, не имеющий инвалидности, уже достиг 14-летнего возраста. Для того, чтобы рассчитывать на иммунитет от увольнения по сокращению, необходимо полностью соответствовать понятию одинокой матери. Разъяснение этого термина приведено в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за первый квартал 2010 года. Так, статус матери-одиночки имеют женщины: родившие ребенка вне брака либо по прошествии 300 дней после его расторжения — при условии, что отцовство не установлено; усыновившие (удочерившие) ребенка вне брака; родившие ребенка в браке — при условии, что отцовство супруга оспорено (есть вступившее в силу судебное решение о том, что супруг не является отцом ребенка).

По этим вопросам Вам лучше обращаться в трудовую инспекцию.

Здравствуйте

Мы участники долевого строительства дом быстровозводимый ,квартира куплена по ипотеке,Дом построен с дефектами ,очень много не соответствий по документам ,В декабре этого года заканчивается гарантийный срок застройщика .Можем ли мы расторгнуть ипотеку и подать в суд о том, что нам продали жилье в некачественном доме

Здравствуйте Валерия!

Если в ходе экспертизы будет установлено, что недостатки носят существенный характер, у вас есть возможность вернуть квартиру застройщику и забрать свои деньги, а также все убытки, связанные с выплатами по ипотеке. Расторгнуть договор ипотеки не получится. Но это в том случае, если гарантийный срок не закончился.


Правила раздела "Эксперты"
  1. Раздел «Эксперты» предназначен для пользователей сайта «Амур.инфо». Информация, содержащаяся в разделе, не является продукцией информационного агентства. Сайт Амур.инфо является посредником между консультантом и посетителем сайта.

  2. Данный раздел предназначен исключительно для консультирования физических лиц.

  3. Вопросы экспертам необходимо задавать в специальной форме «Задать вопрос».

  4. Каждый эксперт является модератором своей рубрики. Эксперт выполняет обязанности модератора в пределах своей зоны ответственности: имеет право удалять, редактировать и переносить сообщения по своему усмотрению.

  5. Каждый эксперт оставляет за собой право не публиковать вопросы, не соответствующие этическим нормам и законодательству РФ, а также вопросы, в которых эксперт не компетентен. Обращаясь за консультацией, вы соглашаетесь придерживаться принципа взаимного уважения: не проявлять агрессии, не использовать ненормативную лексику в адрес консультантов. Эксперт имеет право отказаться от консультирования, если посчитает обращение некорректным, оскорбительным или таким, которое не нуждается в ответе, без дополнительного объяснения причин.

  6. В предоставлении консультации может быть отказано без объяснения причин отказа.

  7. Перед тем, как задать вопрос Эксперту, убедитесь, что аналогичный вопрос еще не обсуждался, вполне возможно, что ответ на него уже был дан.

  8. Эксперты не гарантируют круглосуточную и/или экстренную помощь. Эксперты консультируют на сайте Амур.инфо такое количество времени, которое сами готовы выделять для этой работы. Кроме того, для ответа на ваш вопрос эксперту может потребоваться определенное время.

  9. Эксперт имеет право пригласить пользователя сайта на очную консультацию. Очная консультация может проводиться на коммерческих условиях того учреждения, в котором ведет прием специалист, к которому вы обратились на сайте Амур.инфо в рубрике «Эксперты».

  10. Эксперт имеет право задавать дополнительные вопросы пользователю, уточнять информацию, рекомендовать очную консультацию.

  11. Если автор вопроса указывает адрес своей электронной почты, то ответ эксперта, помимо публикации на Амур.инфо, автоматически поступает на указанный e-mail.