Игорь Волобуев

Игорь Волобуев - юрист, судебный эксперт

397 ответов

Юристы

Игорь Волобуев – юрисконсульт правового центра «Волобуев & Партнёры», судебный эксперт, член Общественного совета министерства юстиции Амурской области; член Ассоциации юристов России; тел.: (89145) 38-58-58; e-mail: prav_portal@mail.ru; 675000, г.Благовещенск, ул.Зейская, 156/2, офис 103 www.ВОЛОБУЕВ28.РФ


Консультации: Игорь Волобуев

Здравствуйте.

В доме в котором я проживаю на каждую квартиру по проекту выведена отдельная вентиляционная шахта. В зимнее время на стеклах сильно скапливался конденсат, но считали что так и есть, пока случайным образом не выяснили что вентиляция нашей квартиры была нарушена соседями этажом выше. В ходе полугодового разбирательства нам удалось добиться чтобы соседи исправили повреждения нашей шахты. Прошло несколько лет и вот опять появился посторонний запах из вентиляции и обратная тяга, хозяин квартиры повредившей вентиляцию сменился и стало ясно, что повреждения в нашей шахте не были заделаны и соседи опять используют нашу вентиляционную шахту, соответственно вся эта вонь идет нам в квартиру. Сотрудник управляющей компании приглашенный чтобы поверить данное нарушение, не дал никакого толкового ответа, решать данную проблему управляющая компания не собирается.

Вопрос: подскажите, как нам поступить в данной ситуации, чтобы решить эту проблему?

Здравствуйте Ольга!

Вам необходимо при помощи строительно-технической экспертизы установить причины неработающей вентиляционной системы, а также технологические способы и стоимость устранения выявленных недостатков.

На основании заключения эксперта предъявить исковые требования к виновному лицу.

Кстати, ООО "СТРОИТЕЛЬНЫЙ КОМИССАР" проводит подобные экспертизы, а также оказывает юридические услуги по данной категории исков.


Здраствуйте. Хотел бы проконсультироваться по нескольким вопросам. Я в 2007 году приобрел квартиру у фирмы ООО Россия по улице Воронкова 21. Прошло много судебных тяжб с выделением собственности в недостроии в 2012-2013 годах наш недострой выкупила у конкурсного управляющего фирма ООО АНК -холдинг с целью достроить данный объект. Но форма АНК, что с делала в свою очередь: во-первых построила дом с нарушениями, что повлекло за собой вода в подвальных помещениях стоит от полуметра и более. Во-вторых без ведомо кого либо из собственников кто выделяли долю в недострое увеличили дом на один подъезд который проходил экспертизу без учета всего 6 подъездного дома, что заведомо повлекло за собой уменьшение площади благоустройства (детские и спортивные площадки , парковки, озелинение). В-третьих была парковка за домам которая находилась на земельном участке дома и проходила в экспертизе как парковка общего доступа они изменили и сделали боксовой стоянкой (гаражи) после чего продали и на данный момент отчудили землю под гаражами и вывели ее из состава земельного участка дома. Порекомендуйте что сделать с этим. Зарание спасибо

Здравствуйте!

Гарантийный срок - 5 лет с момента подписания передаточного акта. Если срок не прошёл, есть возможность в судебном порядке обязать застройщика устранить все недостатки. Любые изменения в проект если изменения проекта оказывают влияние на безопасность объекта в соответствии с п.15 ст.48 ГрК РФ требуют прохождения повторной государственной экспертизы.

Вы пишите о серъёзных нарушениях. Если у Вас есть доказательства, то лучше обратитесь с заявлением в прокуратуру о проверке законности конкретных действий застройщика.


В России монополисты от власти строят жилье по 60 тысяч рублей за кв/м. а Китайцы могут обеспечить жильем Россиян по 30 тысяч кв/м но им везде подставляют препоны монополисты приближенные к власти.

Может чтобы россияне вышли из трущеб , надо разрешить Китайцам строить жилье без кабальных ТУ и ликвидировать монополию приближенных к власти на строительство.

Алчность она никогда к хорошему не приводит.

Смотрю сейчас на Хейхе дома растут как грибы, а ведь мог бы народ так же жить в таких домах в россии.

Почему Вы не хотите чтобы народ вышел из подземелий? Ведь китайцы могли в течение 5 лет обеспечить всю Россию комфортным и дешевым жильем.

Как надо не любить свой народ чтобы не хотеть чтобы ему жилось комфортно

Здравствуйте! Весьма интересная и небезосновательная точка зрения, но, думаю, что при той номенклатуре власти, которая столь "беспардонно правит" на протяжении последних десятилетий - таких результатов как в Китае нам невозможно добиться.


Игорь, добрый день. Имеется желание сделать перепланировку квартиры, присоединив лоджию к кухне, т.е. в зале стеклопакет остается прежним, а в кухне выставляется окно и убирается подоконник до пола, не увеличивая в ширину проем. При этом центральное отопление и радиаторы не выносятся на лоджию. Стена является капитальной. Администрация говорит, что для такой перепланировки необходимо проводить собрание собственников квартир и иметь 100 % кворум голосования, ссылаясь на п. 3 ст. 36 ЖК РФ. Определение состава общего имущества они приводят из постановления Правительства РФ № 491. Но выход на лоджию только из моей квартиры и выбивание подоконного пространства не отразится на внешней стене здания.

В п. 3 ст. 45 указано, что общее собрание собственников имеет кворум, если в нем приняли участие собственники, обладающие более 50 % голосов в данном доме, т.е. 19 из 36 квартир.

Подскажите, пожалуйста, при таком виде перепланировки необходимо ли согласие собственников остальных квартир дома и если да, то, какое их количество? Спасибо.

Здравствуйте Александр!

Ситуация интересная, но, на мой взгляд, согласия всех собственников в данном случае не требуется, т.к. исходя из общего смысла п.п. 3.) ч.1 ст.36 ЖК РФ и п.п. г.) п.2 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 - Вы не уменьшаете размер именно общего имущества. А вот согласованный с управляющей компанией и администрацией проект перепланировки, скорее всего, Вам понадобится, т.к. стена является капитальной.


Здравствуйте, Игорь. Расскажите пожалуйста как сложилась у нас в городе судебная практика в решении дел по оформлению земельных участков в собственность на основании ст. 234 ГК РФ (приобретательная давность). Реально ли оформить земельный участок по данной форме?

Здравствуйте! Судебная практика по данной категории дел уже сформирована определённым образом.

По данному вопросу рекомендую ознакомиться с разъяснениями содержащимися в п.п.15-21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав"


Здравствуйте! Купил квартиру у физического лица, тот в свою очередь у застройщика по ДДУ. Сейчас в ходе эксплуатации выявляются недостатки. Знаю, что застройщик несет ответственность в течение 5 лет.

Он несет ответственность только перед непосредственным покупателем или перед всеми собственниками?

Если, застройщик банкрот или не выполняет свои обязательства, несет ли какую-то ответственность СРО, можно ли обращаться к ним за устранением недостатков?

В каком законе написано, что застройщик в течении пяти лет должен исправлять свои огрехи при строительстве?

Здравствуйте!

ч.5 ст.7 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" предусмотрено:

"Гарантийный срок для объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем пять лет. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня передачи объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, участнику долевого строительства, если иное не предусмотрено договором.

В отношении ответственности СРО - смотрите ст.51 ГрК РФ, в которой указан перечень случаев когда можно привлечь к ответственности СРО.

Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"


Игорь, и еще один вопросик по пластиковым окнам. Скажите, пожалуйста, при установки нового пластикового окна должно ли оно полностью заходить в проем со всех сторон здания? А то, когда нам устанавливали окно, получилось так, что по бокам и сверху оно зашло в стены, а внизу (между кирпичами и окном был просвет где-то сантиметров пять, т.е. окно как бы "висело". Потом конечно монтажники все заделали, прикрутили водоотлив и все выглядит эстетично как снаружи так и изнутри. Может быть, конечно, в этот просвет предполагалось вставить подставочный профиль, но я не специалист и не знаю, то ли окно уже "висело" с подставочным профилем то ли они его потом установили и как раз этот просвет ликвидировался. Вобщем, меня одолеваю сомнения, что вдруг они этот просвет между окном и нижней частью проема заделали чем попало и потом это аукнется... Напишите, пожалуйста, ваше мнение.

Здравствуйте Евгений!

Если Вас одолевают сомнения в отношении качества монтажа оконной продукции, то могу Вам порекомендовать провести экспертизу, которая достоверно может определить все нарушения технологических процессов, допущенных как при изготовлении, так и монтаже окон. В отношении ГОСТ для ПВХ окон - их существует несколько, и применяются они в зависимости от того, что конкретно подлежит исследованию.

С 1 ноября 2016 года введен в действие новый стандарт ГОСТ 56926 «Конструкции оконные и балконные различного функционального назначения для жилых зданий. Общие технические условия». Новый документ обеспечивает нормирование устройства остекления в многоэтажных жилых зданиях.


Сообразно оценке независимых экспертов, основные места рейтинга по реализации готовой и строящейся объектов недвижимости 2016 г. имеет ООО «Северная компания» Рязань. Официальный сайт (новостройки продаются по договору долевого участия 214-ФЗ) делает отличное предложение инвестировать денежные средства в прогрессивные гостиничные и бизнес-центры, офисные строения, жилые здания и комплексы с обустроенной территорией. ООО «Северная компания» известна на рынке недвижимости свыше 17 лет, удачно реализуя объекты индивидуальной разработки, она задает новое зодческое направление города. В приоритете фирмы - создание удобных домов и комплексов, формирование социальных инфраструктурных направлений для будущих новоселов. Высокий уровень профессионализма работников «Северной компании» обеспечивает успешное прохождение результатов строительства через жесткий контроль, что определяет соблюдение утвержденных сроков сдачи зданий в эксплуатацию. северная компания официальный сайт

Здравствуйте!

А вы серьёзно намерены зайти на строительный рынок Амурской области и отвоевать на нём своё место под солнцем? Хочу лишь пожелать вашей фирме удачи и процветания...


В чем-то тут есть логика.

Здравствуйте! Уточните пожалуйста свой вопрос.


Игорь,здравствуйте у меня 2х комнатная квартира по переселению из ветхого жилья нам предлагают 1 комнатную ,а если мы хотим 2х комнатную то должны доплатить и цена завышена предлагаемых квартир ,мы сравниваем с другими квартирами в Чигирях и нам бы хватило выделенной суммы, когда говорим об этом специалисту она отвечает у нее нет данных об зтих квартирах.Что нам посоветуете?

Здравствуйте!

В соответствии с п.1 ст.89 ЖК РФ, предоставляемое жилое помещение должно быть равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению.
В случае предоставления другого жилья собственникам жилых помещений предоставляется равноценное жилье, либо выкупная цена.

Равноценным считается жилье, имеющее столько же комнат, и с площадью не меньше, чем в старом доме.

Доплата за разницу в стоимости обмениваемых жилых помещений нашим законодательством не предусмотрена. Выкупная цена определяется соглашением сторон на основе независимой оценки (статья 32 Жилищного кодекса РФ).

Предоставить жилье могут как в новостройке, так и во «вторичном» жилом фонде. Амурское ипотечное агенство в настоящее время активно продвигает предложения по "вторичному" рынку для переселенцев.

На счёт Вашего вопроса - хотелось бы ознакомиться для начала с официальным письменным ответом того специалиста, с которым Вы общались непосредственно. После ознакомления с ним, я мог бы дать более подробные рекомендации.


Здравствуйте, хотела обратиться с таким вопросом.. Я мать одиночка живем с детьми в доме на земле. Посадили огород, но из за недавнего града и ливня весь урожай смыло. Часть урожая побило градом. Я не работаю и без урожая зимой плохо придется. Подскажите пожалуйста куда нужно обратится и положена Ли вообще помощь?

Здравствуйте! С этим вопросом попробуйте обратиться в органы социальной защиты.


Здравствуйте. Я отношусь к категории лиц оставшихся без попечения родителей, окончила в этом году ВУЗ. Насколько известно, мне положены подъёмные после окончания обучения. Как узнать размер этих подьемных? И кем он устанавливается? Университетом?

Здравствуйте!

П.8 ст.6 Федеральный закон от 21.12.1996 N 159-ФЗ "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей"

При предоставлении детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лицам, потерявшим в период обучения обоих родителей или единственного родителя, обучающимся по очной форме обучения по основным профессиональным образовательным программам за счет средств соответствующего бюджета бюджетной системы Российской Федерации, академического отпуска по медицинским показаниям, отпуска по беременности и родам, отпуска по уходу за ребенком до достижения им возраста трех лет за ними на весь период данных отпусков сохраняется полное государственное обеспечение и выплачивается государственная социальная стипендия.


~~Сергей / 23 января 2015, 15:10


Здравствуйте, Игорь! В связи с чем начата процедура банкротства ООО "Березки"? Вернут ли деньги дольщикам недостроев? Спасибо.


Отвечает Игорь Волобуев


По вопросу о банкротстве ООО "Берёзки". По заявлению ИП Никанорова В.В. в рамках дела № А04-7926/2014 Арбитражным судом Амурской области 20 января 2015 года была введена процедура наблюдения сроком до 20 апреля. С Вячеславом Никаноровым было организовано несколько встреч, переговоры шли весьма напряжённо. Директор фирмы пытался убедить его предоставить возможность стабилизировать финансово-хозяйственную ситуацию в ООО "Берёзки" и в соответствии с согласованным графиком платежей постепенно погасить перед ним образовавшуюся задолженность, приводил в качестве аргумента социальную значимость достройки многоквартирных домов. Но Никаноров В.В. был непреклонен в желании получить свои денежные средства...

На счёт вернут ли деньги, необходимо уточнить кому конкретно вернут, т.к. этот вариант возможен лишь только в случае расторжения договора долевого участия.

Смех, да и только!!! Никаноров Вячеслав является мужем родной сестры жены директора фирма ООО "Березки", липовое банкротство, как и липа всей деятельности Лихунова

Здравствуйте! По данному вопросу Вам лучше обратиться в правоохранительные органы, т.к. в мою компетенцию не входит мониторинг кровно-родственных связей


Добрый день! Подскажите, пожалуйста, если в договоре купли-продажи квартиры не указывается её стоимость, покупатель потом не сможет получить налоговый вычет?

Здравствуйте!

В соответствии со ст.220 НК РФ - имущественный налоговый вычет предоставляется в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилья. Указанные доходы необходимо подтверждать документально, т.е. в договоре должна быть указана продажная цена квартиры.


Здравствуйте! 22 августа сын с невесткой должны были выехать в Хабаровск на автобусе рейсом 21.15. 23 августа в 16 .00 у них был рейс в Южную Корею из аэропорта Хабаровска. Билеты на автобус были куплены недели за две, а бронь на все самолёты и гостиницы была сделана несколько месяцев назад. Когда мы привезли ребят на автовокзал в Благовещенске, в 21 час, выяснилось, что рейс отменён. Пришлось срочно искать транспорт, взяли такси, заплатив 14 тысяч. Скажите, могут ли они, кроме возврата стоимости билетов, требовать компенсацию незапланированных расходов?

Здравствуйте!

Ч.2 ст.13 Закона РФ от 7 февраля 1992 г. № 2300-I «О защите прав потребителей» предусмотрена ответственность исполнителя за нарушение прав потребителей:
«Если иное не установлено законом, убытки, причиненные потребителю, подлежат возмещению в полной сумме сверх неустойки (пени), установленной законом или договором».

Ч.2 ст.15 ГК РФ:

«Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода)».

Исходя из изложенных Вами обстоятельств, существует возможность взыскать все убытки.


Здравствуйте Игорь! Прочитала ваш блог про обманутых фермеров. Это ужасная ситуация. Собираетесь ли вы хоть как то обезопасить и помочь другим?

Здравствуйте Лейла!

Да, нами предпринимаются профилактические мероприятия. Так, на сайте Порт.Амур нами размещён банер с предупреждением всех сельхозпроизводителей о потенциальной угрозе.

Также с депутатом Законодательного собрания Сергеем Трушем мы на местном канале подняли эту проблему в программе "Новости экономики и бизнеса".

В эфир программа выйдет 19 и 20 сентября


Игорь, добрый день!

Имею в собственности комнату в общ. по ул. Вокзальная, 82. После покупки выяснилось, что раньше это было нежилое помещение и каким образом ему присвоили статус жилого дома не понятно. Вентиляций нормальных нет, в сан.узле постоянная влажность как в бане, стены и потолок в плесени и даже после ремонта все возвращается вновь. Подскажите, пож, куда с этой проблемой обратиться или это вопрос собственников?

Здравствуйте! Вы можете обратиться в управляющую компанию, жилищную инспекцию, роспотребнадзор, прокуратуру - в соответствии с их компетенции в данной проблеме, т.к. она (на сколько я понял) носит комплексный характер. Также можно провести независимую экспертизу для установления причин образования недостатков. Как вариант, можно рассмотреть возможность судебного расторжения договора купли-продажи этой комнаты, если недостатки будут иметь существенный (неустранимый) характер.


Здравствуйте. Я выплатила ипотеку раньше срока. В комплекте шло комплексное страхование жизни и имущества. Страховка оплачена до конца года. Могу ли я вернуть часть страховой премии? Если расторгну с фирмой договор.

Здравствуйте Татьяна! Чтобы ответить наиболее точно на Ваш вопрос, мне необходимо ознакомиться со всеми договорами. Можете эл.копии договоров отправить мне на эл.почту prav_portal@mail.ru


Добрый вечер Игорь, у меня такая ситуация, я с марта месяца по июль, работал в НПФ Будущее, был финансовым консультантом, выдавал документы на страхования накопительной части граждан. Работал я не официально, но руководство на мои вопросы отвечало что я работаю по ТД ГПХ, хотя договор я ни какой не подписывал. Дело в том что после того как я решил перестать работать и не ставить своего руководителя в курс дела я так скажем, "уволился". И вот пришло время когда мы получаем зарплату, я созвонился с руководством, она мне сказала что выплатит мне зп, после того как только она сделает перерасчёт, потом она начала тянуть резину, ставить условия, что выплатит после того как я вернусь. Как мне с этим бороться и выплаты зп?

Здравствуйте! Вы работали неофициально, никаких договоров не заключали. Думаю, что Вам лучше обратиться в трудовую инспекцию. Но, полагаю, что доказать что-либо вряд ли удастся. Попытайтесь с работодателем решить этот вопрос в добровольном досудебном порядке.


Здравствуйте Игорь! Ваш блог про фермеров всколыхнул всю область! Неужели действительно орудует "Амурская ОПГ" и зачем они обманывают простых фермеров?

Здравствуйте Валерий! Предлагаю Вам ознакомиться со статьёй в газете "Телепорт" в которой затронуты эти проблемы. Я очень надеюсь, что наши сотрудники полиции доведут это дело до конца.

Я ИХ ПРОСТО УМОЛЯЛ - ОТДАЙТЕ МНЕ ЭТИ КРОХИ...

 
 

Как стать экспертом

Последние ответы

Здравствуйте, Игорь Анатольевич. Уже больше месяца назад я заключила договор на изготовление и установку кухонного гарнитура и другой мебели. Внесла предоплату в размере 87 тысяч рублей. Сроки,установленные договором истекли,человек пропал,фирмы больше не существует. В полиции уже неделю отмалчиваются, уголовное дело заводить не спешат. Могу ли я рассчитывать на возврат денег? Как мне правильно действовать в моей ситуации? Спасибо.

Здравствуйте! Для начала направьте претензию, а через 30 дней подавайте исковое заявление в суд. Расторгайте договор и взыскивайте денежные средства.

Игорь Анатольевич, здравствуйте! В отношении гражданина РФ был составлен протокол по ч. 2 ст. 17.3 КоАП РФ (неисполнение распоряжения судебного пристава по ОУПДС). Дата составления протокола - 09 октября 2017 (инцидент был в этот же день). На данный момент постановление мирового судьи по этому делу не вступило в законную силу, т.к. было обжаловано. Если я правильно понимаю, срок привлечения к административной ответственности в этом случае - 3 месяца. Каково Ваше мнение, когда истекает срок привлечения: 10 января 2018 или же 31 января 2018? Интересуюсь потому, что слышал на этот счет разные точки зрения. На мой взгляд, в данном случае, 10 января 2018 - это последний день, когда лицо возможно привлечь к административной ответственности. А как полагаете Вы? Понимаю, что в большей степени Вы занимаетесь гражданскими и арбитражными процессами, а не административными, но, тем не менее, мне интересно Ваше мнение по этому вопросу. С уважением, Павел

Здравствуйте Павел!

В соответствии со ст.4.5.КоАП РФ - постановление по делу об административном правонарушении, рассматриваемому судьей, не может быть вынесено по истечении трех месяцев со дня совершения административного правонарушения.

Т.е., 10 января 2018 г. истекает срок для привлечения к административной ответственности.

А как там продвигаются у вас дела с Тамбовским элеватором?

Здравствуйте Елисей!

Пока правоохранительные структуры хранят молчание.

https://2x2.su/society/news/amurskie-selhozproizvoditeli-svyazavshis-s-tambovs-128164.html

Обман на зерне

Амурские сельхозпроизводители, связавшись с Тамбовским элеватором, не могут вернуть ни свои деньги, ни свой урожай.

Полина ОЗЕРОВА

Недавно в московском метро запустили тематический поезд к Дням Дальнего Востока. На вагоне, представляющем Амурскую область, изобразили символы нашего региона - лотосы, космодром, сою и другие. То есть, спроси кто в Москве, мол, где находится Приамурья, можно смело отвечать: «Это там где лотосы растут, космодром построили и сою выращивают». Вот только космодром уже ассоциируется не только с гордостью, но и с многомиллионными растратами и уголовными делами. Это может прозвучать странно, но еще немного и за царицей амурских полей - соей - тоже потянется шлейф неприятных ассоциаций. По крайней мере, у амурских фермеров, выращивающих сою (и не только ее), и столкнувшихся с недобросовестной деятельностью Тамбовского элеватора.

Зерна и денег нет, но вы держитесь

Деятельность Тамбовского элеватора контролируется несколькими юридическими лицами - ООО «Элеватор», ООО «Агрофирма Амур» и ООО «Оникс», а также индивидуальным предпринимателем Юлией Викуловой. С ней амурские фермеры заключали договоры на хранение зерна в Тамбовском элеваторе. Кроме того, есть и еще несколько компаний, к которым она, так или иначе, имеет отношение. В деловых кругах Приамурья все причастные к ним лица имели хорошую репутацию - участвовали в экономических и социально значимых проектах региона, занимались благотворительностью. А потом, как говорится, «что-то пошло не так».

Проблема остро обозначилась несколько месяцев назад. Группа амурских фермеров оказалась, образно выражаясь, в заложниках у Тамбовского элеватора: сельхозпроизводители сдали туда свой урожай на хранение, но назад получить его не смогли. Люди обратились в полицию, поскольку опасались, что свое зерно вообще больше не увидят - по некоторым данным им стало известно, что зерна в элеваторе может и не быть. Опасения оказались не напрасны - это выяснилось в ходе оперативно-розыскных мероприятий. Чтобы вернуть свой урожай, многие сельхозпроизводители пошли в суд. Например, ООО «Соя», которое сдало на хранение в ООО «Элеватор» (гендиректор и единственный учредитель, согласно документам, - Викулова Ю.А) пшеницу и сою в совокупности на сумму около 30 миллионов рублей.

Больше того - люди заключали с той же предпринимательницей и договоры купли-продажи, вот только денег своих, как и зерна, не увидели. Снова последовали обращения в Арбитражный суд Амурской области. Часть исков до сих пор находятся на рассмотрении, по некоторым уже приняты решения. Причем не в пользу Юлии Викуловой.

Вот, например, решение Арбитражного суда области по иску индивидуального предпринимателя Дмитрия Муковнина, который требовал взыскать с нее задолженность за проданную сою в размере 4 665 290 рублей, в том числе: 3 810 000 рублей - основной долг за поставленный товар по договору купли-продажи и 855 290 рублей неустойки. «Обязательства по передаче товара истец исполнил надлежащим образом в соответствии с требованиями закона и условиями заключенного договора поставки. Передача ответчику товара подтверждается материалами дела. Претензий по наименованию, ассортименту, количеству, цене и срокам поставки ответчик при приемке товара не предъявил. Доказательств того, что поставленный товар не соответствовал требованиям, установленным нормами права в этой области, и условиям заключенного договора, ответчик не представил», - говорится в документе. То есть свою часть сделки поставщик выполнил, вот только до конца за поставленную сою предпринимательница не рассчиталась.

В похожей ситуации оказался крупный сельхозпроизводитель ООО «Юг Сибири». В этом случае также ведутся судебные процессы, а сумма ущерба составляет более 36 миллионов рублей.

«Рейдерский захват»?

Сама Юлия Викулова в этой ситуации обратилась к Оксане Степановой, уполномоченному по защите прав предпринимателей Амурской области. 15 сентября прошел круглый стол, на котором юрист Викуловой описала события (то есть оперативно-розыскные мероприятия, предпринятые полицейскими после обращения обманутых фермеров) как рейдерский захват. Участники круглого стола действия правоохранителей раскритиковали. Впоследствии уполномоченный по правам амурских предпринимателей еще раз в интервью журналистам охарактеризовала ситуацию вокруг Тамбовского элеватора как рейдерский захват и повторно подвергла критике работу полицейских.

- Оксану Викторовну могли ввести в заблуждение относительно истинной ситуации вокруг Тамбовского элеватора, - считает юрисконсульт делового центра «Волобуев & Партнеры» Игорь Волобуев, к которому обратились обманутые фермеры. - В связи с этим, необходимо оградить сотрудников правоохранительных структур на период проведения следственных действий от вмешательства со стороны высокопоставленных чиновников, так как непонятны их цели и мотивы в ситуации с Тамбовским элеватором. Вызывают недоумение и удивление попытки команды Юлии Викуловой свои незаконные действия по присвоению чужого урожая выдать как рейдерский захват со стороны пострадавших. Так как жертвами недобросовестности Юлии Александровны оказались не только местные фермеры, сдававшие для хранения свой урожай на Тамбовский элеватор, но и крупные предприятия, находящиеся за пределами Амурской области (иски против предпринимательницы и компаний, к которым она имеет отношение, рассматриваются в арбитражах Приамурья, Москвы, ЕАО. - Ред.).

К слову, общая сумма ущерба от деятельности коммерческих структур Тамбовского элеватора может составить около 150 (!) миллионов рублей. Есть опасения, что в результате такой «бурной деятельности» могут разориться не только мелкие фермерские хозяйства Приамурья, но и крупные агрофирмы.

Претензии к лицам, причастным к работе Тамбовского элеватора, есть не только у амурских фермеров, но и у других компаний, не связанных напрямую с оборотом сои (например, задолженность ООО «Элеватор» за аренду склада перед компанией из Якутии), и даже у налоговой инспекции. Последняя также обращалась в Арбитражный суд. В частности, ООО «Агрофирма «Амур» налоговики заподозрили в том, что оно фиктивно закупало сою у фирм-однодневок, чтобы получить необоснованную налоговую выгоду. По суду фирму привлекли к ответственности за совершение налогового правонарушения и доначислили ей еще налогов на сумму около пяти миллионов рублей.

Также в Арбитражный суд были поданы заявления о признании индивидуального предпринимателя Юлии Викуловой банкротом. Одно из них подало АО «Солид Банк» из-за задолженности размером более 45 миллионов рублей.

Проблема в том, что основное ликвидное имущество находится в залоге у банков, а значит, фермеры могут так и не получить своих денег. Это может обернуться разорением сельхозпроизводителей. Так что, какой тут может быть «рейдерский захват», когда люди просто хотят получить назад свой урожай или свои деньги - впереди подготовка к посевной кампании следующего года, надо платить за топливо, технику и запчасти, рассчитаться с работниками и так далее.

Новая «пирамида»?

Несмотря на целую стопку дел, которые рассматривались и до сих пор рассматриваются в Арбитражных судах, Тамбовский элеватор не только не прекращает свою работу, но и собирается войти в ТОР и участвовать в экспорте зерна в Китай. Ведь предприятие находится как раз недалеко от строящегося моста в Поднебесную - удобно. Об этих планах журналистам одной из амурских газет рассказал недавно директор нового ООО «Агро Фабрика» Игорь Крестин, который фигурирует также в качестве генерального директора упомянутого выше ООО «Агрофирма «Амур». Что касается учредителя новой компании, то это ООО «Оникс» (директор – Корсаков М.В., учредители - Викулова Ю.А. и ООО «Агрофирма «Амур»). То есть опять все те же лица. Неудивительно, что у амурчан, уже пострадавших от деятельности Тамбовского элеватора возникли опасения, что это может закончиться созданием новой зерновой «пирамиды» с еще большим размахом - теперь в случае чего могут пострадать не только российские, но и китайские предприниматели.

Учитывая все вышеописанное, представители делового центра «Волобуев & Партнеры», ООО «Соя» и ООО «Производственная компания «Рассвет» написали обращение к губернатору области Александру Козлову. В нем, в частности, говорится следующее: «Обращаем внимание, что кроме указанных рисков, нельзя исключать потенциальную угрозу в реализации государственной программы продовольственной безопасности РФ, т.к. на Тамбовском элеваторе продолжает осуществляться хранение стратегического запаса зерна государственной корпорацией АО «Объединенная зерновая корпорация». В соответствии с Указом Президента РФ от 20.03.2009 № 290 Акционерное общество «Объединенная зерновая компания» включена в перечень стратегических организаций и является государственным зерновым оператором, а также агентом по проведению государственных закупочных и товарных интервенций, выполняя функции по организации сохранности зерна государственного инвентаризационного фонда».

Сейчас люди просят власти провести проверку и помочь пострадавшим сельхозпроизводителям. Ведь речь идет о таком стратегически важном направдении экономики, как сельское хозяйство.

Добрый день.Подскажите пожалуйста,возникла такая ситуация.Я устроилась на работу в 2012 году ,была в штате.В сентябре 2015 года часть службы была сокращена,но так как я являюсь как мне сказали матерью одиночкой( отец лишен родительских прав и в розыске),меня не имели права уволить.Меня переводят на другую должность,я при этом думаю что я так же остаюсь в штате,но оказывается что я 2 года, с сентября 2015 по ноябрь 2017 работала за штатом ( то есть являлась внештатным сотрудником).Когда ребенку исполнилось 14 лет,меня все таки сократили.Скажите ,правомерно ли меня вывели за штат без моего ведома? И если я являюсь единственным источноком дохода,имели ли прво вообще меня сокращать,даже если ребенку исполнилось 14 лет ?

Здравствуйте Ирина!

Одинокие матери не входят в перечень сотрудников, имеющих преимущественное право на оставление на работе в случае сокращения штата организации, приведенный в статье 179 Трудового кодекса России. Тем не менее, статья 261 ТК РФ запрещает расторгать трудовой договор по инициативе работодателя, то есть, в том числе и в связи с проведением оргштатных мероприятий, с одинокими матерями, воспитывающими детей до 14 лет или детей-инвалидов до 18 лет. Таким образом, сокращение матери-одиночки неправомерно практически в любом случае — исключение составляют ситуации, когда ребенок, не имеющий инвалидности, уже достиг 14-летнего возраста. Для того, чтобы рассчитывать на иммунитет от увольнения по сокращению, необходимо полностью соответствовать понятию одинокой матери. Разъяснение этого термина приведено в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за первый квартал 2010 года. Так, статус матери-одиночки имеют женщины: родившие ребенка вне брака либо по прошествии 300 дней после его расторжения — при условии, что отцовство не установлено; усыновившие (удочерившие) ребенка вне брака; родившие ребенка в браке — при условии, что отцовство супруга оспорено (есть вступившее в силу судебное решение о том, что супруг не является отцом ребенка).

По этим вопросам Вам лучше обращаться в трудовую инспекцию.

Здравствуйте

Мы участники долевого строительства дом быстровозводимый ,квартира куплена по ипотеке,Дом построен с дефектами ,очень много не соответствий по документам ,В декабре этого года заканчивается гарантийный срок застройщика .Можем ли мы расторгнуть ипотеку и подать в суд о том, что нам продали жилье в некачественном доме

Здравствуйте Валерия!

Если в ходе экспертизы будет установлено, что недостатки носят существенный характер, у вас есть возможность вернуть квартиру застройщику и забрать свои деньги, а также все убытки, связанные с выплатами по ипотеке. Расторгнуть договор ипотеки не получится. Но это в том случае, если гарантийный срок не закончился.


Правила раздела "Эксперты"
  1. Раздел «Эксперты» предназначен для пользователей сайта «Амур.инфо». Информация, содержащаяся в разделе, не является продукцией информационного агентства. Сайт Амур.инфо является посредником между консультантом и посетителем сайта.

  2. Данный раздел предназначен исключительно для консультирования физических лиц.

  3. Вопросы экспертам необходимо задавать в специальной форме «Задать вопрос».

  4. Каждый эксперт является модератором своей рубрики. Эксперт выполняет обязанности модератора в пределах своей зоны ответственности: имеет право удалять, редактировать и переносить сообщения по своему усмотрению.

  5. Каждый эксперт оставляет за собой право не публиковать вопросы, не соответствующие этическим нормам и законодательству РФ, а также вопросы, в которых эксперт не компетентен. Обращаясь за консультацией, вы соглашаетесь придерживаться принципа взаимного уважения: не проявлять агрессии, не использовать ненормативную лексику в адрес консультантов. Эксперт имеет право отказаться от консультирования, если посчитает обращение некорректным, оскорбительным или таким, которое не нуждается в ответе, без дополнительного объяснения причин.

  6. В предоставлении консультации может быть отказано без объяснения причин отказа.

  7. Перед тем, как задать вопрос Эксперту, убедитесь, что аналогичный вопрос еще не обсуждался, вполне возможно, что ответ на него уже был дан.

  8. Эксперты не гарантируют круглосуточную и/или экстренную помощь. Эксперты консультируют на сайте Амур.инфо такое количество времени, которое сами готовы выделять для этой работы. Кроме того, для ответа на ваш вопрос эксперту может потребоваться определенное время.

  9. Эксперт имеет право пригласить пользователя сайта на очную консультацию. Очная консультация может проводиться на коммерческих условиях того учреждения, в котором ведет прием специалист, к которому вы обратились на сайте Амур.инфо в рубрике «Эксперты».

  10. Эксперт имеет право задавать дополнительные вопросы пользователю, уточнять информацию, рекомендовать очную консультацию.

  11. Если автор вопроса указывает адрес своей электронной почты, то ответ эксперта, помимо публикации на Амур.инфо, автоматически поступает на указанный e-mail.