Александра Левина

Александра Левина - специалист по гражданско-правовым вопросам, семейному праву, вопросам ЖКХ

351 ответ

Юристы

Ведущий юрисконсульт Амурской региональной правозащитной общественной организации «Союз старших домов». Благовещенск, ул. Забурхановская, 98, оф. 4 Тел. (4162) 21-30-12.


Ответ №4851

Добрый день. В прошлом году приобрела квартиру по договору долевого строительства, но акт приема передачи подписали только в апреле текущего года. Копии  акта приема передачи и Свидетельства о регистрации права собственности я предоставила в управляющую компанию.

В квитанции на оплату коммунальных услуг управляющей компанией помимо прочих платежей была включена «платная услуга» стоимостью 850 рублей. Я написала письменный запрос в УК  с просьбой разъяснить мне, к какому виду коммунальных услуг относится данная услуга и законность её включения в квитанции, попросила прислать  копии документов.

В ответе УК сказано, что это разовая платная услуга согласно протоколу собрания собственников жилья, которое состоялось в марте, на котором принято решение по установке камер видео наблюдения и приглашают прийти в УК для ознакомления с документами. Хочу так же отметить, что когда я приходила смотреть готовность своей квартиры, камеры уже стояли, и во всех квитанциях с декабря месяца эта платная услуга была  прописана.

Соответственно вопросы:

1. Законно ли включение в квитанцию данной платной услуги и обязана я ее оплачивать, если на момент проведения собрания акт приема-передачи я еще не подписывала и прав на квартиру у меня еще не было?

2. Имею ли я право получить копии протокола собрания собственников жилья и договора на установку камер видео наблюдения? Я хочу знать назначение этих камер, кто их будет обслуживать и т.д., в т.ч. их стоимость. Ознакомиться с документами в офисе УК у меня нет возможности и времени, т.к. они работают в неудобное для меня время – только в будние дни с 8:00 до 17:00.

Заранее благодарна.

Добрый день! 

Касаемо первого ответа на вопрос, Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги 1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 1.1) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора; (п. 1.1 введен Федеральным законом от 21.07.2014 N 217-ФЗ) 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса; (в ред. Федерального закона от 25.12.2012 N 271-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи. (п. 6 введен Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ)

3. До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица. 

Касаемо 2 вопроса, вы можете запросить у них письменного ответа с предоставлением всех документов в копиях, приложив к вашему заявлению копию свидетельства о праве собственности на квартиру, указать что письменный ответ с прилагаемыми документами просите прислать по адрес.

 


Как стать экспертом

Последние ответы


Правила раздела "Эксперты"
  1. Раздел «Эксперты» предназначен для пользователей сайта «Амур.инфо». Информация, содержащаяся в разделе, не является продукцией информационного агентства. Сайт Амур.инфо является посредником между консультантом и посетителем сайта.

  2. Данный раздел предназначен исключительно для консультирования физических лиц.

  3. Вопросы экспертам необходимо задавать в специальной форме «Задать вопрос».

  4. Каждый эксперт является модератором своей рубрики. Эксперт выполняет обязанности модератора в пределах своей зоны ответственности: имеет право удалять, редактировать и переносить сообщения по своему усмотрению.

  5. Каждый эксперт оставляет за собой право не публиковать вопросы, не соответствующие этическим нормам и законодательству РФ, а также вопросы, в которых эксперт не компетентен. Обращаясь за консультацией, вы соглашаетесь придерживаться принципа взаимного уважения: не проявлять агрессии, не использовать ненормативную лексику в адрес консультантов. Эксперт имеет право отказаться от консультирования, если посчитает обращение некорректным, оскорбительным или таким, которое не нуждается в ответе, без дополнительного объяснения причин.

  6. В предоставлении консультации может быть отказано без объяснения причин отказа.

  7. Перед тем, как задать вопрос Эксперту, убедитесь, что аналогичный вопрос еще не обсуждался, вполне возможно, что ответ на него уже был дан.

  8. Эксперты не гарантируют круглосуточную и/или экстренную помощь. Эксперты консультируют на сайте Амур.инфо такое количество времени, которое сами готовы выделять для этой работы. Кроме того, для ответа на ваш вопрос эксперту может потребоваться определенное время.

  9. Эксперт имеет право пригласить пользователя сайта на очную консультацию. Очная консультация может проводиться на коммерческих условиях того учреждения, в котором ведет прием специалист, к которому вы обратились на сайте Амур.инфо в рубрике «Эксперты».

  10. Эксперт имеет право задавать дополнительные вопросы пользователю, уточнять информацию, рекомендовать очную консультацию.

  11. Если автор вопроса указывает адрес своей электронной почты, то ответ эксперта, помимо публикации на Амур.инфо, автоматически поступает на указанный e-mail.