Александра Левина

Александра Левина - специалист по гражданско-правовым вопросам, семейному праву, вопросам ЖКХ

351 ответ

Юристы

Ведущий юрисконсульт Амурской региональной правозащитной общественной организации «Союз старших домов». Благовещенск, ул. Забурхановская, 98, оф. 4 Тел. (4162) 21-30-12.


Консультации: Александра Левина

Здравствуйте! Пдоскажите пожалуйста управляющая компания при ремонте стояка в туалете разбила унитаз, кто должен за это заплатить?

Добрый день! Вам нужно вызвать представителя УК для составления акта, т.к. их работниками было допущена небрежность, и письменно обратиться в УК для замены унитаза, если УК откажется заменить унитаз после ремонта стояков, вы можете обратится в прокуратуру и государственную жилищную инспекцию.


Здравствуйте Александра.Вопрос по ЖКХ возможно ли отказаться от оплаты "Содержание и ремонт" в доме из 4 приватизированных квартир и собственностью земельного участка?  

Добрый день! Ваш вопрос не понятен, вы говорите про частный дом и землю? Или про МКД, в Жилищном кодексе, четко прописано, что жильцы обязаны оплачивать квитанции за содержание и ремонт 


Здравствуйте Александра.Подскажите пожалуйста ваш адрес чтобы проконсультироваться более детально. По адресу Забурхановская 98 оф 4 вас нет и телефон не доступен . 

Добрый день! Вы можете позвонить по номеру 21-30-12, 89294775576 и можно будет договориться о встрече


Здравствуйте, получила 4 мес назад водительское удостоверение, сейчас поменяла фамилию, нужно ли при замене удостоверения платить гос пошлину?

Добрый день! 

С 5 ноября 2014 года замена водительского удостоверения при смене фамилии является обязательной.

Водительское удостоверение становится недействительным и подлежит аннулированию после изменения персональных данных его владельца. В данном случае права нужно поменять сразу же после смены фамилии.

Еще раз подчеркну, что замена прав при смене фамилии является обязательной. Управление автомобилем с удостоверением, содержащим девичью фамилию, влечет штраф за отсутствие водительского удостоверения - 5 000 - 15 000 рублей.

Для внеочередной замены необходимо подать в ГИБДД следующие документы: медицинскую справку, старое водительское удостоверение, паспорт, документ об оплате государственной пошлины.


Здравствуйте Александра.Как можно с вами встретиться для более полной консультации? По вопросу от 16 февраля

Здравствуйте Александра.Вопрос по ЖКХ возможно ли отказаться от оплаты "Содержание и ремонт" в доме из 4 приватизированных квартир и собственностью земельного участка?  

Добрый день! Вы можете позвонить по номеру 21-30-12, 89294775576 и можно будет договориться о встрече


Здравствуйте, вопрос такой: в данный момент я студент, до декабря 2014 года я был прописан в доме своего отца, отец является инвалидом, в декабре по семейным обстоятельствам вынужден был выписаться от отца, хотел прописаться у бабушке в Сковородино, но  то же не получилось, в данный момент без регистрации, в данный момент мне исполнилось 20 лет, пойду менять паспорт, меня могут наказать за отсутствие регистрации?

Добрый день!Просто паспорт в этом случае Вам будут менять в течение 2-ух месяцев вместо положенных 10 дней. На основании Постановления Правительства РФ № 828 Об утверждении Положения о паспорте гражданина РФ, образца бланка и описания паспорта гражданина РФ» выдача и замена паспортов производятся территориальными органами Федеральной миграционной службы по месту жительства, по месту пребывания или по месту обращения граждан в порядке, определяемом Федеральной миграционной службой. Замена паспорта производится при наличии следующих оснований: достижение определенного возраста (20, 45 лет); изменение гражданином в установленном порядке фамилии, имени, отчества, изменение сведений о дате (число, месяц, год) и / или месте рождения; изменение пола; непригодность паспорта для дальнейшего использования вследствие износа, повреждения или других причин; обнаружение неточности или ошибочности произведенных в паспорте записей. Для замены паспорта гражданин представляет: заявление по форме, установленной Федеральной миграционной службой; паспорт, подлежащий замене; две личные фотографии размером 35 x 45 мм; Документы и личные фотографии для получения или замены паспорта должны быть сданы гражданином не позднее 30 дней после наступления обстоятельств, указанных в пунктах 1, 7 или 12 вышеназванного положения Положения. В случае обращения гражданина по вопросу выдачи или замены паспорта по месту жительства паспорт выдается ему в 10-дневный срок со дня принятия документов территориальными органами Федеральной миграционной службы. В случае обращения гражданина по вопросу выдачи или замены паспорта не по месту жительства, а также в связи с его утратой (похищением) паспорт выдается в 2-месячный срок со дня принятия документов территориальными органами Федеральной миграционной службы. Помимо документов Вам нужно будет оплатить госпошлину, согласно требованиям статьи 333.33 Налогового кодекса РФ. 


Здравствуйте. Такой вопрос. При размене квартиры она была оформлена в обще долевую собственность между матерью и несовершеннолетними детьми. В данной квартире я не прописана и не проживаю с 1998 года. Сегодня мне приходит смс из банка, что мой счет арестовали из-за долга по коммунальным услугам данной квартиры. Насколько правомерны действия приставов по взысканию долга за коммунальные платежи в квартире в которой я не прописана и не проживаю? Могу ли я отказаться от доли в квартире (она мне не нужна и была навязана в детстве), чтобы в дальнейшем не было ко мне никаких претензий со стороны приставов по долгам по сути чужой квартиры. Какие мне предпринять действия, для аннулирования решения по долгам. Повесток в суд, решений и т.д. я не получала. Что если никто из остальных совладельцев квартиры не захочет принять отчужденную долю?

Добрый день! Вы  можете  договором дарения или договором купли- продажи продать(подарить) свою долю в квартире, на данный момент вы являетесь одним из собственников данной квартиры.

В соответствии со с ч. 2 п. 5  ст. 153 ЖК РФ  Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги,возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

В вашем случае вам нужно обратится к приставам на каком основании были арестованы Ваши счета, но скорее всего было судебное решение, по которому с вас и с остальных собственников взыскали неуплату, остается только прийти к приставам узнать сумму задолженности  и оплатить.

Вы можете свою долю подарить или продать ни только родственникам, но и чужому человеку, если он согласится на это.

 


Здравствуйте. Такой вопрос. При размене квартиры она была оформлена в обще долевую собственность между матерью и несовершеннолетними детьми. В данной квартире я не прописана и не проживаю с 1998 года. Сегодня мне приходит смс из банка, что мой счет арестовали из-за долга по коммунальным услугам данной квартиры. Насколько правомерны действия приставов по взысканию долга за коммунальные платежи в квартире в которой я не прописана и не проживаю? Могу ли я отказаться от доли в квартире (она мне не нужна и была навязана в детстве), чтобы в дальнейшем не было ко мне никаких претензий со стороны приставов по долгам по сути чужой квартиры. Какие мне предпринять действия, для аннулирования решения по долгам. Повесток в суд, решений и т.д. я не получала. Что если никто из остальных совладельцев квартиры не захочет принять отчужденную долю?

Добрый день! Вы  можете  договором дарения или договором купли- продажи продать(подарить) свою долю в квартире, на данный момент вы являетесь одним из собственников данной квартиры.

В соответствии со с ч. 2 п. 5  ст. 153 ЖК РФ  Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги,возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

В вашем случае вам нужно обратится к приставам на каком основании были арестованы Ваши счета, но скорее всего было судебное решение, по которому с вас и с остальных собственников взыскали неуплату, остается только прийти к приставам узнать сумму задолженности  и оплатить.

Вы можете свою долю подарить или продать ни только родственникам, но и чужому человеку, если он согласится на это.


Здравствуйте!Подскажите можно ли потребовать с компании перерасчета за воду,которую платим по ОДН,если у нас не проводят уборку в подъезде?У нас даже в договоре нет такой услуги с компанией,а на площадке мы убираемся сами,воду беру у себя дома,счетчики стоят.Как поступить, с чего начать?Если посчитать то деньги берут за просто "так",покрывают свои убытки.Площадки ледовые не заливаем,не моют в подъездах,так за что мы платим?

Добрый день! Вы можете обратится Вашу УК и РКЦ о перерасчете, подробно описав всю суть проблемы, если перерасчета не будет, можете обратится в прокуратуру и ГЖИ.


Здравствуйте, Александра! Обращаюсь к вам как к специалисту по гражданско - правовым вопросам. В интернет-магазине мною был замечен товар стоимостью несколько десятков тысяч рублей. цена меня устроила. Товар индивидуальный, поэтому очень долго к нему присматривался, потратил немало времени на изучение и сравнение с аналогами. Через интернет-магазин был оформлен заказ. Электронное письмо пришло на почту с той же самой суммой. Но в дальнейшем менеджер мне написал о том, что данного товара нет и следующая партия будет стоить дороже в два раза (из-за курса доллара естесственно). Аналогичные магазины провели переоценку еще в ноябре-декабре месяце когда все только начиналось. Является ли это нарушением публичного договора??? и можно ли отстоять свои права? куда стоит обратиться. В качестве доказательства есть переписка с менеджером, электронное письмо с суммой заказа, фото сайта, распечатка сайта с лотом и суммой.

Добрый день! Можете обратится к ним с до судебной претензией, а в дальнейшем обратится в суд по защите своих нарушенных прав.


Здравствуйте!  После установки общедомового теплосчетчика ТСЖ выставляет дополнительные квитанции на оплату технического обслуживания теплосчетчика. Кроме данных квитанций ежемесячно ТСЖ выставляет квитанции с суммой на содержание общего имущества.

Согласно ст. 6 Правил содержания общего имущества в МЖД, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 в состав общего имущества входят внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии. В соответствии со ст. 16 Правил надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается: товариществом собственников жилья .... путем заключения собственниками помещений, не являющимися членами указанных организаций, договоров о содержании и ремонте общего имущества с этими организациями. Однако наше ТСЖ не заключало договоров с собственниками нашего МЖД, однако квитанции на оплату содержания общего имущества выставляются ежемесячно.

В соответствии со  18 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего   имущества м МЖД, утвержденного постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 90 к общим работам относится техническое обслуживание коллективных (общедомовых) приборов учета

Интересуют такие вопросы.

1. Правомерны ли действия ТСЖ по начислению и взиманию платы за содержание общего имущества МЖД без заключения договора с собственниками жилых помещений?

2. правомерны ли действия ТСЖ по начислению дополнительной платы за содержание и тех.обслуживание общедомового теплосчетчика, если данные работы включены в Минимальный перечень работ по содержанию общего имущества?

Спасибо.


 

Добрый день! Вы можете обратится к Вашему ТСЖ с заявлением в котором опишите все подробно, если ТСЖ ни каких действий не предпримет, обратитесь в прокуратуру и государственную жилищную инспекцию с аналогичными заявлениями на ваше ТСЖ.


Павел Андреевич 27 февраля 22 : 33 Здравствуйте Александра! 27 февраля Анистратова Наталья Викторовна выписала предписание об уборке снега на проезжей части под аркой улица Горького - Островского, со стороны улицы проезд перекрыт но со двора машины заезжают. Весной.летом и осенью этот  участок убирала какая-то организация. Сейчас  предлагают убирать мне. я считаю что уборку должна продолжать убирать.Тем более до сегодняшнего дня вопросов не возникало.

Добрый день! Из вашего сообщения не понятно, почему именно вам выписали предписание, уточните пожалуйста вы юр.лицо или физ.лицо, и какая именно организация убирала снег до этого и какое отношение вы имеете к этому двору?


Здравствуйте, Александра!

В коммунальной квартире один из проживающих имеет задолженность по коммунальным услугам более 120 тыс. руб., кроме этого этот сосед-должник участие в мероприятиях ремонту общего имущества секции не принимает, в кухне у него на столе постоянно горы грязной посуды, мусор не выносится неделями, общую площадь в секции (комната, предназначенная для умывания) захламил своими вещами, в вечернее время не соблюдает тишину (бывает так, что после 23.00 часов может пылесосит, греметь на кухне кастрюлями, из кухни кричать в комнату, включить стиральную машину). Указанный сосед проживает по договору социального найма. При попытках как-то договориться реагирует эмоционально. Обращение к участковому результатов не дало. В какие инстанции можно обратиться с жалобами в этом случае? Можно ли выселить такого соседа? 

Добрый день! В вашем случае можно обратится на Б.Хмельницкого 8, там  отдел по муниципальным квартирам, так же можете письменно  обратится в прокуратуру и государственную жилищную инспекцию.


Здравствуйте, Александра!  Вы невнимательно прочитали мой вопрос.Это не двор, а проезд во двор с улицы перекрытый. Я физ.лицо- дворник мой участок граничит с этим проездом. написал какая-то организация, вы у меня спрашиваете какая. Вопрос в принципе кто должен убирать, тот кто убирал весной, летом, осенью или я выпавший снег?

Добрый день! Я внимательно читала Ваш вопрос, но все же возникли вопросы, т.к. он не точен был, если вы дворник и прикреплены к данному дому по уборке территории, Вам выдали предписание об уборке снега, обратитесь в  вашу компанию управляющую( обслуживающую) с данным предписанием. А что бы точнее отвечать на Ваш вопрос нужно ознакомится с данным предписанием.


Здравствуйте.

Скажите, какие можно предпринять шаги в случае затопления своей квартиры со стороны соседей сверху? Как подтвердить факт ущерба и что делать для его возмещения? Заранее спасибо.

Добрый день! Для начала обратитесь в вашу управляющую( обслуживающую) компанию, вызовите сотрудника для составления акта о затоплении, после составления акта  обратитесь к соседям о решении проблемы досудебно (можете составить досудебную претензию) если соседи не пойдут на контакт можете подать в суд, но что бы доказать ущерб придется заказать экспертизу по затоплению. Будут вопросы обращайтесь


Александре Левиной. Это не вопрос, совет - не консультируйте по вопросам в которых вы не совсем разбираетесь. Обучаться  сразу в двух вузах очно ни кем не запрещено. Все зависит от возможностей человека. Есть такое понятие как индивидуальный учебный план. Конечно это сложно, но повторюсь закона запрещающего нет.

Уважаемый эксперт! Вы если читаете ответы на вопросы, внимательно пожалуйста читайте сами вопросы, а потом уж советуйте мне, отвечать на них или нет! С уважением, Александра


Доброго дня,Александра!Ситуация заключается в следующем:Являюсь собственником квартиры в одноподъездном доме,в котором есть подвальное помещение,раньше оно сдавалось в аренду(по согласию собственников дома),уже около 8 месяцев пустует,имею ли я право взять ключ у старшей дома,и оборудовать себе кладовую?Какая площадь положена мне по закону?

Заранее благодарен за ответ!

Добрый день! 

Согласно п. 1 ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в МКД на праве общей долевой собственности принадлежат общие помещения, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарнотехническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры. Статья 36 ЖК РФ дает более полное представление о том, что относится к общим помещениям дома.

Согласно данной норме собственникам помещений в МКД принадлежат на праве общей долевой собственности помещения, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме: межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Из указанных норм следует, что помещение, относящееся к общему имуществу, не может являться частью квартиры или иного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, а в общей собственности не может находиться часть помещения, не обособленная от помещения, принадлежащего единоличному собственнику:

–общего имущества в МКД, и тогда участниками общей собственности являются все собственники помещений в доме с размером доли каждого пропорционально площади принадлежащего каждому собственнику помещения;
–самостоятельного имущества, находящегося в единоличной или общей собственности, но по основаниям, не связанным с целевым назначением имущества как вспомогательного и обслуживающего другие помещения.


У меня свободный график работы. Смогу ли я к примеру по совместительству  устроиться на работу на 3 4 месяца в ЖЭУ плотником или дворником согласно договора ГПД. Гражданнско правового договора.

Добрый день, законодательством у нас не запрещается работать по совместительству, подробнее  вы можете ознакомиться в  ,  ст.282-288 ТК РФ про совместительство.


Я живу на последнем этаже и у меня постоянно промерзают стыки стен и потолок.В результате чего появляется капли на потолке и очень много чёрной плесени.Я неоднократно обращалась в ЖКХ,чтобы они мне утеплили крышу,но они говорят,что крыша утеплена и чтобы я сама утепляла стены.Со мной проживают двое маленьких детей.Я грозилась прокуратурой на их бездействие,но они не реагируют на мои угрозы.Сваливают всю вину на застройщиков,которых уже найти невозможно.Дому 24 года.Скажите,что мне делать в данной ситуации,куда обратиться??

Добрый день! Обратитесь письменно в вашу управляющую (обслуживающую) компанию, если они не отреагируют в установленный срок,можете обратиться в прокуратуру и государственную жилищную инспекцию так же письменно.


Скажите пожалуйста, с какого момента квартира считается приватизированной? отталкиваться надо от даты,которая стоит в свидетельстве о приватизации или с момента подписания договора с юристами администрации города? (ранее квартира находилась в муниципальной собственности)

Добрый день! Квартира считается приватезированной с  момента государственной регистрации права в Росреестре.
ЗАКОН РФ
"О ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ"
от 04.07.1991 N 1541-1
Статья 7. 
Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

(в ред. Федеральных законов от 15.05.2001 N 54-ФЗ, от 20.05.2002 N 55-ФЗ, от 29.06.2004 N 58-ФЗ)


Как стать экспертом

Последние ответы


Правила раздела "Эксперты"
  1. Раздел «Эксперты» предназначен для пользователей сайта «Амур.инфо». Информация, содержащаяся в разделе, не является продукцией информационного агентства. Сайт Амур.инфо является посредником между консультантом и посетителем сайта.

  2. Данный раздел предназначен исключительно для консультирования физических лиц.

  3. Вопросы экспертам необходимо задавать в специальной форме «Задать вопрос».

  4. Каждый эксперт является модератором своей рубрики. Эксперт выполняет обязанности модератора в пределах своей зоны ответственности: имеет право удалять, редактировать и переносить сообщения по своему усмотрению.

  5. Каждый эксперт оставляет за собой право не публиковать вопросы, не соответствующие этическим нормам и законодательству РФ, а также вопросы, в которых эксперт не компетентен. Обращаясь за консультацией, вы соглашаетесь придерживаться принципа взаимного уважения: не проявлять агрессии, не использовать ненормативную лексику в адрес консультантов. Эксперт имеет право отказаться от консультирования, если посчитает обращение некорректным, оскорбительным или таким, которое не нуждается в ответе, без дополнительного объяснения причин.

  6. В предоставлении консультации может быть отказано без объяснения причин отказа.

  7. Перед тем, как задать вопрос Эксперту, убедитесь, что аналогичный вопрос еще не обсуждался, вполне возможно, что ответ на него уже был дан.

  8. Эксперты не гарантируют круглосуточную и/или экстренную помощь. Эксперты консультируют на сайте Амур.инфо такое количество времени, которое сами готовы выделять для этой работы. Кроме того, для ответа на ваш вопрос эксперту может потребоваться определенное время.

  9. Эксперт имеет право пригласить пользователя сайта на очную консультацию. Очная консультация может проводиться на коммерческих условиях того учреждения, в котором ведет прием специалист, к которому вы обратились на сайте Амур.инфо в рубрике «Эксперты».

  10. Эксперт имеет право задавать дополнительные вопросы пользователю, уточнять информацию, рекомендовать очную консультацию.

  11. Если автор вопроса указывает адрес своей электронной почты, то ответ эксперта, помимо публикации на Амур.инфо, автоматически поступает на указанный e-mail.