Александра Левина

Александра Левина - специалист по гражданско-правовым вопросам, семейному праву, вопросам ЖКХ

351 ответ

Юристы

Ведущий юрисконсульт Амурской региональной правозащитной общественной организации «Союз старших домов». Благовещенск, ул. Забурхановская, 98, оф. 4 Тел. (4162) 21-30-12.


Консультации: Александра Левина

Добрый день, Александра! На первом этаже нашего дома открылся магазин. Покупателей с утра до вечера завлекают музыкой и рекламой. Законен ли вообще подобный рекламный ход в жилом доме? На что мне опираться в разговоре с хозяевами и работниками магазина кроме собственного недовольства?  

Добрый день! В Вашей ситуации, нужно узнать относится ли данное помещение занимаемое под магазин к общей собственности собственников либо это помещение находится в собственности (т.е. выкупленное) после этого можете письменно обратится в прокуратура и жилищную инспекцию-письменно описав всю сложившуюся ситуацию.


Здравствуйте .у меня такой вопрос...мы живем в маховой пади.и у нас проблемы с приездом лаборатории для сдачи анализов в детской поликлиникой они приезжают как попало.а мне кто то сказал что они обязаны приезжать раз в неделю,так это?бабулички наши добились и к ним во взрослую поликлинику приезжают стабильно раз в неделю по средам...вот если я соберу подписи с мамочек куда мне с ними идти к зав.поликлиникой,в суд,в прокуратуру или сразу в министерство?

Добрый день! Вам нужно обратится в поликлинику к которой вы относитесь и узнать, сколько раз они обязаны приезжать, так же можете обратится в прокуратуру и министерство здравоохранения,  к главврачу данной поликлиники письменно (лишним не будет если обращение будет коллективным) 


Добрый день, скажите пожалуйста мы купили квартиру, а там оказался долг по комунальным платежам. В упрааляйке сказали, чтобы мы разбирались с прежним хозяином сами, и сказпли нам оплачивать его долг.В договоре мы неуказывали что оплачиваем все долги по квартплате. Скажите правомерны ли требования управляющий компании.

Добрый день!

Вы не должны погашать задолженность бывшего собственника квартиры.  На основании п. 5 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за коммунальные платежи возникает у собственника с момента возникновения права собственности на жилое помещение. В соответствии с положениями ч.2 статья 223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. В силу п. 1 ст. 131, п.1 ст. 551 ГК РФ право собственности, его возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации. Согласно п.2 ст. 551 ГК РФ, исполнение договора купли-продажи недвижимости до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами.

   Таким образом, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, приобретшего его на основании договора купли-продажи, с момента государственной регистрации права собственности на него, следовательно, требование о взыскании с нового собственника задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги в период времени, когда данная квартира ему не принадлежала, не является правомерным. Погашение накопленной задолженности предыдущего собственника перед управляющей компанией это обязанность предыдущего собственника.

  Скажите, квитанции приходят уже на Ваше имя или же на имя предыдущих собственников?. Вам стоит обратиться в УК с письменным заявлением о том, что Вы, как новый собственник квартиры, данную задолженность не признаете и вам должны создать новый лицевой счет в РКЦ. Также приложите копии документов, подтверждающих право собственности на данную квартиру. Можете отправить его заказным письмом с описью вложения (эту опись и вернувшееся уведомление стоит сохранить) либо самостоятельно отнести заявление в 2х экземплярах в УК и РКЦ. на одном из них пусть поставят отметку о принятии, входящий номер, дата, фамилия принявшего лица, роспись и печать организации.


А вы можете помоч нам составить письмо и мы уже все подпишемся...что бы уже точно было все законно...

Добрый день! Да возможно обратится для составления письма, можете обратится по т. 213012, 89294775576. Но так же вам могу сказать, что данные письма составляются обычной простой письменной формой т.к. в вашей ситуации вы хотите просто узнать.


Подскажите пожалуйста, очень прошу. Я совсем запуталась mail

Во сколько лет мужчина считается нетрудостопособным? Нотариус мне упорно твердит, что в 60 лет (возраст выхода на пенсию), а в интернете и законе я вижу иное - 65 лет

Понятие «нетрудоспособные граждане» мы можем найти в Законе «О государственном пенсионном обеспечении в РФ» (статья 2). К числу таких граждан относятся инвалиды, в том числе инвалиды детства, дети-инвалиды, дети в возрасте до 18 лет, потерявшие одного или обоих родителей, граждане из числа малочисленных народов Севера, достигшие возраста 55 и 50 лет (соответственно мужчины и женщины), граждане, достигшие возраста 65 и 60 лет (соответственно мужчины и женщины). 

Это нужно для определения обязательной доли наследства. Может ли нотариус ошибаться? 

Добрый день! 

Согласно п.1 статьи 1149 ГК РФ право на обязательную долю в наследстве несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию.

Понятие "нетрудоспособные граждане" регулируется Законом "О государственном пенсионном обеспечении в РФ" который относит к данной категории инвалидов, в том числе инвалидов детства, детей-инвалидов, детей в возрасте до 18 лет, потерявших одного или обоих родителей, граждан из числа малочисленных народов Севера, достигших возраста 55 и 50 лет (соответственно мужчины и женщины), граждан, достигших возраста 65 и 60 лет (соответственно мужчины и женщины). Понятие это используется в целях установления оснований возникновения права на пенсию по государственному пенсионному обеспечению и порядка ее назначения.

Нетрудоспособными наследниками являются лица пенсионного возраста, то есть женщины, достигшие 55 лет, и мужчины, достигшие 60 лет. Стоит отметить, что лица, ушедшие на пенсию на льготных основаниях (например, в связи с тяжелыми условиями труда), в круг наследников как нетрудоспособные не включаются.

Для того чтобы наследник был признан нетрудоспособным иждивенцем, необходимо, чтобы он состоял на иждивении умершего не менее года до его смерти и чтобы он был нетрудоспособным ко дню открытия наследства. Таким образом, простое "ничегонеделанье" без уважительных причин не будет являться основанием для признания иждивенцем и получения обязательной доли в наследстве. И еще одно условие: состояние на иждивении признается тогда, когда помощь наследодателя являлась основным источником существования нетрудоспособного.


Добрый день! После установки общедомового прибора учёта холодной воды, в квитанции появилась соответствующая строка, согласно которой за месяц по показаниям этого прибора мне необходимо заплатить за 3,4 куб.м. воды. Площадку в подъезде убираем самостоятельно, больше воду тратить не куда казалось бы. Вопрос, что мне делать оплачивать (т.к. УК утверждает, что это моя прямая обязанность), разница по индивидуальным приборам учета и общедомовому раскидывается пропорционально на всех жителей? Почему я должен платить, у меня долгов нет, плачу за свои показатели исправно? И получается, что если даже наступит тот день, когда все должники оплатят свои долги по индивид. показаниям, мне же никто не вернет те средства, которые я уже оплатил за них в период того, когда они не оплачивали. И цифра в 3,4 куб.м.  - это как бы не 2 ведра воды - порядка 340 шт. 10-литровых вёдер воды. Несправедливо!!!

Добрый день!  В пункте 40 раздела 6 постановления №354 указано: «Потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (далее – коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды)». Таким образом, данные начисления правомерны.

Новыми правилами установлено, что плата за каждую услугу (имеются в виду только коммунальные услуги) будет складываться из двух составляющих – индивидуальное потребление и общедомовые нужды (ОДН). Индивидуальное потребление включает в себя потребление услуг непосредственно в жилом (или нежилом) помещении и определяется на основании показаний индивидуальных приборов учета, а при их отсутствии – на основании нормативов потребления.

Потребление ресурсов на ОДН определяется на основе данных общедомовых приборов учета (как разница между суммарным индивидуальным потреблением всех помещений дома и показанием общедомового прибора учета).

Размер платы за воду, используемую на ОДН, в основном зависит: от показания общедомового прибора учета (ОДПУ); показания индивидуальных приборов учета (ИПУ); количества фактически проживающих в доме человек; общей площади занимаемого помещения (квартиры).


Здравствуйте, Александра!

Когда мы были в браке с мужем, он взял кредит на довольно большую сумму.Я выступила поручителем в кредитном договоре.Сейчас мы в разводе с 2011 года.Бывший муж кредит платить перестал.Я сейчас не работаю, а получаю пособия на троих несовершеннолетних детей, один из которых инвалид.Алименты у нас на договорной основе, получаю копейки.Суд вынес решение об исполнительном производстве, и теперь по исполнительному листу, у меня списывают все деньги с карточек куда перечисляются пособия на детей.Сумма долга более 500 тысяч рублей.Муж ничего не оплачивает,живет в другом городе и грозится, если я обращусь в суд, вообще перестанет платить алименты.Что мне делать в данной ситуации.Есть ли возможность не платить кредит?

Добрый день! 

Каждый договор о поручительстве имеет свои особенности, ограничения, сроки. На что нужно обратить внимание:

  • Вид ответственности. Она может быть солидарной (поручитель отвечает по кредиту в таком же объеме, что и заемщик, включая проценты, штрафы, судебные расходы и т.д.) или субсидиарной (поручитель отвечает перед кредитором только по основной сумме кредита). Если этого не указано в договоре, то ответственность по умолчанию солидарная;
  • Срок действия договора о поручительстве. Если не указано другое, он составляет один год после истечения срока действия договора кредита*.

* Не стоит путать срок действия договора со сроком исковой давности. Этот срок – максимальный, в который банк должен подать в суд на заемщика и поручителей, и он составляет три года. Точкой отсчета будет не дата окончания договора кредита, а последняя операция или действие с должником (совершение последнего платежа, к примеру).

  Банк вправе обращаться к поручителям даже после одной просрочки по платежам заемщика. Но на этом этапе серьезных проблем он вам не доставит, кроме, как психологического дискомфорта, постоянных звонков и т.д. Если же вам будет предъявлен иск в суд, лучше попробовать заключить дополнительный договор с банком для реструктуризации долга или частичной оплаты. Финансовые учреждения часто идут навстречу таким поручителям.

  Вам в вашей ситуации, как один из вариантов можно оплачивать долг вместо заемщика, и  потребуйте у банка, чтобы вам предоставили подтверждающие документы (кассовый ордер), которые будут четко указывать, кто плательщик. После этого вы сможете вернуть долг только через решение суда. В судебном иске можно указывать не только сумму долга, но и требовать возмещение морального ущерба. Такие иски удовлетворяются почти всегда.


Здравствуйте! Проконсультируйте, пожалуйста, по такому вопросу. Как можно оформить землю, на близкого родственника принадлежащую на основании свидетельства о государственной регистрации права (земля предоставлена для приусадебного участка)? При том, что на этой земле находится частный дом, по праву собственности он не кому не принадлежит, и оформить владелец земли на себя дом не может, так как он – военнослужащий, а если он оформит дом на себя то лишится полагающейся льготы на жилье по выслуге лет и владелец земли проживает по другому адресу. За ответ заранее БОЛЬШОЕ СПАСИБО!

Добрый день! В вашем случае можно оформить договором дарения(дарственная) на землю, после чего можно будет пробовать уже оформлять дом в собственность.


Здравствуйте! Подскажите пожалуйста можно ли не платить за капитальный ремонт? 

Добрый день! К сожалению на сегодняшний момент, дело по капремонту обстоит так, что закон предусматривает три возможности не платить: 1. Взносы не платят жильцы аварийных домов. 2. Если жильцы решат собирать средства на счёте дома, у них появится право сделать ремонт в любое удобное им время. Жилищный кодекс предусматривает, что органы власти должны установить минимальный размер фондов капитального ремонта для домов, жильцы которых приняли решение собирать деньги на ремонт на отдельном счёте. В этом случае по достижении минимального размера фонда капремонта жильцы вправе приостановить уплату взносов. 3. Использовать в качестве взносов средства от сдачи в аренду нежилых помещений в доме (если это общедомовое имущество) и сдачи в аренду под рекламу фасадов дома. Но все вышеперечисленные способы всего лишь небольшие исключения из правил.На данный момент на уровне правительства России обсуждается вопрос об освобождении от платы жильцов новостроек. Так же в п. 1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ говорится, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плaтy за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.


Добрый день! В 2004 в процессе приватизации я получила 1/2 квартиры, в 2008 году я сменила фамилию, необходимо ли менять свидетельство о собственности на новую фамилию?

Добрый день! Свидетельство менять не надо, при совершении каких либо действий с жильем, предъявите документ свидетельствующий о смене фамилии (В Вашем случае свидетельство о браке). 


Здравствуйте! Очень нужна Ваша консультация: что предпринять, если попала в кредитную "яму" - перед шестью банками большие долги по кредитным договорам (почти 3 млн. руб), все возможные пути снижения ежемесячных выплат по кредитам уже исчерпаны по всем банкам, закончился период (1 год) реструктуризации кредитов в сбербанке, в повторной реструктуризации кредитов отказано и теперь ежемесячный платеж по всем кредитам более 90 тысяч рублей, который я не в силах оплачивать. Если банки подадут на меня в суд и суд присудит выплатить долг, то, как это будет фактически осуществляться? Если с зарплаты имеют право высчитывать только 50%, а это, примерно 20 т.р., то мне потребуется на выплату долга более 12 лет (и то, если банк зафиксирует сумму долга в 3 млн. руб без штрафов), пойдут ли судебные приставы на такой большой срок выплаты долга (других доходов у меня нет) или могут принудить продать квартиру или наложить арест на квартиру? Что предпринять, чтобы не потерять квартиру? Возможно, стоит оформить договор дарения квартиры на детей, или это ничего не меняет и приставы могут аннулировать сделку?

Добрый день! Если на вас до настоящего момента не подали в суд банки, то вы можете подарить квартиру детям (оформить договор дарения). Если все таки банки подадут на вас в суд, то вот какие последствия могут быть:

Если кредит был взят под залог, то, обычно, банк подает иск в суд, с просьбой реализации залогового имущества. Если банк удовлетворяет иск кредитора (а в подавляющем большинстве случаев случается именно так), то долг погашается средствами, вырученными с продажи залога. Средства, которые остались сверх покрытия долга, в таком случае возвращаются заемщику.

Если же кредит был беззалоговым, то дела заемщика обстоят значительно хуже. Решением суда, банки добиваются возможности продажи любого имущества заемщика для погашения суммы долга. По понятным причинам, этим имуществом, как правило, оказывается квартира должника. Но и это еще не самое страшное. Согласно законодательству РФ, если квартира является единственным местом для жилья неудачливого заемщика, то забирать ее запрещено. В таких случаях банки нередко продают долг фирмам-коллекторам, на что имеют полное право.


Добрый день! Помогите пожалуйста по вопросу ЖКХ. После того как нам установили ОДН (общедомовые счетчики) в квитанциях по уплате появились дополнительные графы, по которым мы обязаны оплачивать расхождения за электроэнергию и воду. У нас стоят свои счетчики и согласно им я плачу за 400 квтт в месяц, а по якобы ОДН добавляют еще 100 квтт!!! И также практически на все квартиры. По воде тоже нереальные затраты с квартиры по 1-2 кб.м при затратах на квартиру 4!!! При обращении в управляющую компанию мне пояснили, что они раскидывают долг тех жильцов которые не платят!!!

Правомерно ли поступает управляющая компания? И в какую инстанцию мне можно обратиться по этому вопросу? 

Добрый день! В Вашем случае нужно обратится, для начала письменно в управляющую компанию с данной ситуацией, а когда от них поступит ответ, можете обратиться  в  прокуратуру и государственную жилищную инспекцию письменно с приложением ответа от УК и описать всю сложившуюся ситуацию ( про управляющую компанию так же).


Здравствуйте! бывший муж имеет передо мной задолженность по алиментам на довольно крупную сумму. я сейчас оказалась в трудной ситуации и накопились долги по ЖКХ. возможно ли переложить долги на плечи неплательщика по алиментам? проживаем отдельно. квартира в моей собственности. 

Добрый день! Нет долги по ЖКУ нельзя переложить на неплательщика по алиментам.


Здравствуйте.

Собираемся установить в МКД общедомовой прибор учета тепла, возможна ли оплата за счет средств капитального ремонта?

Денежные средства за капитальный ремонт, собственники дома перечислят в фонд капитального ремонта.

Тоже самое по общедомовому счетчику холодной воды, который был установлен и выставлены квитанции на собственников, возможно ли переложить оплату выставленной суммы за счетчик и его установку на фонд капитального ремонта?

Добрый день! Вам нужно обратится в фонда капитального ремонта письменно, т.к. в Приложение №1 к региональной программе "Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Амурской области, в 2014-2043 годах" есть графа об установке общедомовых приборов учета


Добрый день,  Александра.  Подскажите пожалуйста в таком вопросе, я нахожусь на больничном листе по беременности и родам до 9 апреля 2015 года,  в это время филиал организации в котором я работала директором филиала закрывается - 25 февраля, все сотрудники написали по собственному желанию, работодатель выплатил им зарплату за февраль и средний заработок за март, меня такое предложение не устраивает,  я хотела сразу после больничного пойти в отпуск по уходу за ребенком до 1, 5 лет, имею ли я право ? Или я должна уволиться? 

Добрый день! В Трудовом кодексе РФ,Есть отдельная 261 статья ,  в которой четко прописано, что по инициативе работодателя возможно увольнение беременной при ликвидации, причем только в этом случаеУвы! Если предприятие прекращает деятельность, то ваша беременность не будет играть никакой роли, вас уволят так же, как всех.

Права беременных при ликвидации такие же, как и у других работников: вас обязаны предупредить не меньше, чем за два месяца до увольнения, письменно и под роспись. Устное уведомление не считается надлежащим, поэтому если вам сообщили об этом по телефону, то можете считать, что вы ничего не слышали.

При увольнении по ликвидации (п.1 ч. 1 ст. 81 ТК РФ) всем сотрудникам положено выходное пособие в размере среднего заработка. Не оклада, а именно среднего заработка, в состав которого входят все выплаты, предусмотренные у работодателя: премии, надбавки и т.п. Увольнение беременной при ликвидации происходит с таким же выходным пособием, и никакой роли не играет, что на днях она получила пособие по беременности и родам. Это совершенно разные выплаты, из разных источников, по разным поводам.

Выходное пособие за второй месяц вы должны будете получить только через 2 месяца после увольнения, если никуда не трудоустроились. При этом если вы вышли на работу через месяц и 10 дней, то второе выходное пособие вам должны выплатить за 10 дней.

Третье выходное пособие выплачивается только в том случае, если вы в течение двух недель после увольнения обратились в службу занятости, и вас не трудоустроили (ст. 178 ТК РФ). Тогда за третий месяц пособие вы получите только по истечении 3-х месяцев со дня увольнения. Опять же, если вы устроились на работу через 2 месяца и 15 дней, то третье выходное пособие положено за 15 дней.

Нужно знать, что выходные пособия за второй и третий месяц не платятся по умолчанию. Для этого вы должны приехать к бывшему работодателю с трудовой книжкой, а чтобы получить пособие и за третий месяц еще и со справкой из службы занятости населения.


Здравствуйте Александра! Подскажите пожалуйста,  с мужем разведены,  платит на 2  наших детей (несовершеннолетних) алименты, но! судьбой детей вообще не интересуется и никакого участия  в воспитании не принимает…вообще!   ВОПРОС- после  лишения  его родительских прав, он  обязан и далее платить алименты или нет? Заранее БОЛЬШОЕ СПАСИБО!

Добрый день! В соответствии со статьей 71 Семейного кодекса,последствия лишения родительских прав 1. родители, лишенные родительских прав, теряют все права, основанные на факте родства с ребенком, в отношении которого они были лишены родительских прав, в том числе право на получение от него содержания (статья 87 настоящего кодекса), а также право на льготы и государственные пособия, установленные для граждан, имеющих детей. 2. лишение родительских прав не освобождает родителей от обязанностей содержать своего ребёнка! 3. вопрос о дальнейшем совместном проживании ребенка и родителей (одного из них), лишенных родительских прав, решается судом в порядке, установленном жилищным законодательством. 4. ребенок, в отношении которого родители (один из них) лишены родительских прав, сохраняет право собственности на жилое помещение или право пользования жилым помещением, а также сохраняет имущественные права, основанные на факте родства с родителями и другими родственниками, в том числе право на получение наследства. 5. при невозможности передать ребенка другому родителю или в случае лишения родительских прав обоих родителей ребенок передается на попечение органа опеки и попечительства. 6. усыновление ребенка в случае лишения родителей (одного из них) родительских прав допускается не ранее истечения шести месяцев со дня вынесения решения суда о лишении родителей (одного из них) родительских прав.


Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, 01.02.15 с карточного счета в Сбербанке России были сняты деньги (не мной), в течении суток в сбербанк было подано заявление о мошеннической операции, деньги банк не вернул и всячески пытается затянуть это дело, например: запросили выписку, которая изготавливается 2 недели, затем приняли ее от меня уже снова заявлением и снова установили себе неопределенные сроки рассмотрения. Законно ли такое поведение банка?, порекомендуйте, что необходимо делать в такой ситуации? Заранее спасибо!

Добрый день! Обратись в центральный офис банка, но не устно, а сразу письменно. попросите официально представить  распечатку Вашей карточки. Если Банк будет затягивать  процесс, то можете обратится в полицию с заявлением о мошенических действиях с вашей картой


18.03.15 я внесила очередной платеж за коммунальные услуги за период с  декабря 2014 по февраль 2015 г.   Последний платеж был  в последних числах декабря 2014 г. с подачей показаний счетчиков по расходу вод на конец декабря. Оплачивала один раз в два-три месяца  и показания счетчиков передавала при очередной оплате. Производился перерасчет Управляющей компанией. 18.03.2015 года мне сказали ,что пересчет  за период с декабря 2014 по  февраль 2015 г. производиться больше не будет ,т.к. с 01.03.2015 согласно Правилам №34, которые оговорены на обратной стороне квитанции,которую мне кладут в почтовый ящик (и не всегда я там её нахожу). Получается, что ежемесячно мне будут начислять расход воды по норме, а когда передам показания показания по счетчикам, их дополнительно  добавят в оплату. "А зачем тогда нужны счетчики? "- я задала вопрос,- давайте буду платить по норме ."  Оказывается, если я не успеваю подать ежемесячно показания по счетчикам, то согласно Правилам и как объяснили в Компании я буду платить по норме и по показаниям. Где логика? Правы специалисты ОАО Управляющей компании "Служба заказчика".

Добрый день! С 1 сентября 2012 согласно пунктам 59.б, 60 постановления правительства РФ №354 – либо по нормативу, либо по фактическому среднемесячному потреблению.В случае если показания не предоставлены более 3 месяцев подряд, то закон обязывает производить расчет по нормативу.По среднемесячному потреблению расчет производится при следующих условиях:

  • показания счетчика не предоставлялись за три или менее месяца
  • исходя из фактических показаний счетчика возможно рассчитать среднемесячное потребление за последний год (или, если период работы счетчика составил менее года, то за фактический период работы, но не менее трех месяцев). Если не выполняются два этих условиях, то расчет производится по нормативу.

Здравствуйте! Если рассматривать два варианта погашения кредитной задолженности (сумма долга более 500 т.р.): по суду (заявление в суд от банка о взыскании с меня долга) и банкротство физического лица (мое заявление в суд о признании меня банкротом по закону, который вступает в силу 01.07.15.), то при каком вариант выбрать, при каком варианте у меня больше шансов "выжить" и, при этом, не остаться без квартиры. Заранее спасибо за Ваши ответы.

Добрый день! В соответствии с Законом о банкротстве физических лиц который вступает в силу с 1 июля 2015 года, банкротство позволит должникам получать отсрочку, рассрочку до трех лет по выплате задолженности, если они имеют стабильный источник дохода, уменьшать размер процентов до уровня ставки рефинансирования Центробанка России. А банкам будет позволено предлагать клиентам эффективные программы рефинансирования долгов, благодаря особым графикам платежей, рассчитанным на будущие доходы и реабилитацию своей платежеспособности. 

С человека снимается бремя задолженности, и если у него есть единственная квартира, ее ни в каком случае, нельзя отнять.

Если   квартира взята в ипотеку, эта норма не распространяется. Если же у гражданина  есть какие-то источники доходов, то в отношении гражданина будет введена рассрочка и отсрочка на срок до трёх лет, и, соответственно, подтвержден график выплат. График будет утверждаться не только собранием кредиторов, но и судом, и следовательно он должен учитывать индивидуальные особенности, семейное положение должника, наличие несовершеннолетних детей и иных иждивенцев.


Здравствуйте! Если нет средств оплачивать кредиты в полном объеме и банки звонят непрестанно с требованием выплаты долга и процентов (в т.ч. штрафных пени) и понимаешь, что лучший выход оплачивать долг по решению суда (50% от заработной платы по исполнительному листу), то как "вынудить" банк в кротчайшие сроки подать заявление в суд на меня за нарушение кредитного договора (не затягивать год, два...)? Могут ли судебные приставы потребовать выплату по исполнительному листу в размере больше, чем 50% от заработной платы? 

Добрый день! Сразу могу Вам сказать, что банки  не всегда торопится подавать в суд на должника, поскольку подобные разбирательства дорого обходятся,кроме того, банк понимает, что если с должника сейчас нечего взять, то вряд ли суд ему в этом поможет, лучше привлечь коллекторов.

Есть случаи в судебных практиках, когда заемщики сами обращались в банк с письменной просьбой подать на них в суд,ссылаясь на 451 статьей ГК РФ . Иногда банк идет навстречу. Для заемщика суд — это хорошая возможность остановить начисление штрафов и пени, зафиксировав сумму долга. Кроме того, можно существенно уменьшить сумму санкций.

Если банк не спешит обращаться в суд, то заемщик имеет право сам подать в суд, требуя расторжения кредитного договора. Основаниями для расторжения могут стать нарушения условий договора со стороны банка, выдача кредита не в полном объеме, повышение процентной ставки.


Как стать экспертом

Последние ответы


Правила раздела "Эксперты"
  1. Раздел «Эксперты» предназначен для пользователей сайта «Амур.инфо». Информация, содержащаяся в разделе, не является продукцией информационного агентства. Сайт Амур.инфо является посредником между консультантом и посетителем сайта.

  2. Данный раздел предназначен исключительно для консультирования физических лиц.

  3. Вопросы экспертам необходимо задавать в специальной форме «Задать вопрос».

  4. Каждый эксперт является модератором своей рубрики. Эксперт выполняет обязанности модератора в пределах своей зоны ответственности: имеет право удалять, редактировать и переносить сообщения по своему усмотрению.

  5. Каждый эксперт оставляет за собой право не публиковать вопросы, не соответствующие этическим нормам и законодательству РФ, а также вопросы, в которых эксперт не компетентен. Обращаясь за консультацией, вы соглашаетесь придерживаться принципа взаимного уважения: не проявлять агрессии, не использовать ненормативную лексику в адрес консультантов. Эксперт имеет право отказаться от консультирования, если посчитает обращение некорректным, оскорбительным или таким, которое не нуждается в ответе, без дополнительного объяснения причин.

  6. В предоставлении консультации может быть отказано без объяснения причин отказа.

  7. Перед тем, как задать вопрос Эксперту, убедитесь, что аналогичный вопрос еще не обсуждался, вполне возможно, что ответ на него уже был дан.

  8. Эксперты не гарантируют круглосуточную и/или экстренную помощь. Эксперты консультируют на сайте Амур.инфо такое количество времени, которое сами готовы выделять для этой работы. Кроме того, для ответа на ваш вопрос эксперту может потребоваться определенное время.

  9. Эксперт имеет право пригласить пользователя сайта на очную консультацию. Очная консультация может проводиться на коммерческих условиях того учреждения, в котором ведет прием специалист, к которому вы обратились на сайте Амур.инфо в рубрике «Эксперты».

  10. Эксперт имеет право задавать дополнительные вопросы пользователю, уточнять информацию, рекомендовать очную консультацию.

  11. Если автор вопроса указывает адрес своей электронной почты, то ответ эксперта, помимо публикации на Амур.инфо, автоматически поступает на указанный e-mail.