Александра Левина

Александра Левина - специалист по гражданско-правовым вопросам, семейному праву, вопросам ЖКХ

351 ответ

Юристы

Ведущий юрисконсульт Амурской региональной правозащитной общественной организации «Союз старших домов». Благовещенск, ул. Забурхановская, 98, оф. 4 Тел. (4162) 21-30-12.


Консультации: Александра Левина

На мой сарай во время урагана упало дерево прошло время я обратилась к начальнику дома она в ЖКХ  но никаких мер не принимают что делать?

Добрый день! В данной ситуации Вы имеете право еще раз обратится письменно (в двух экземплярах под входящий)в управление ЖКХ, если ответа и действий не последует Вы имеете право обратится в суд.


Здравствуйте Александра! Какова реальность выполнения программы кап\ремонта домов в Благовещенске в 2015-2018 г.г., у нас должны были отремонтировать крышу на доме по адресу Октябрьская 54 а , реально это выполнить? спасибо!

Добрый день! Вам нужно обратится в Фонд капитального ремонта письменно под входящий с просьбой  разъяснения в какой промежуток 2015-2018 будет проводится ремонт вашей крыши. На данный момент в  Благовещенске уже ремонтируются кровли многих домов, остальные по очередности.


Добрый день! Подскажите пожалуйста! Ситуация следующая - квартира в деревянном доме находится в собственности у двух братьев (по 1/2 доли). При оформлении договора дарения 1/2 доли одним братом другому как-то учитываются интересы несовершеннолетних детей дарителя (дети соответственно собственности в этой квартире не имеют, даритель и дети в этой квартире не проживают)? Как и где правильно оформить такой договор?

Добрый день! согласно статьи 209 Гражданского кодекса РФ, далее ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества ЛЮБЫЕ ДЕЙСТВИЯ, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно статьи 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.
Переход права собственности 1/2 на жилой дом или квартиру к другому лицу является ОСНОВАНИЕМ для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

 Договора дарения могут оформлять как юристы так и нотариусы, после чего  обращаетесь в многофункциональный центр по оказанию услуг на 50 лет Октября 6/1, 6/3 или в юстицию на Амурскую 144 для получения свидетельства права собственности на дом


Подскажите пожалуйста. Мы с мужем по договору дарения подарили квартиру. Должна ли я, как невестка плотить 13 % налог и с какой суммы? Неужели я не являюсь членом семсемьи или близким родственником? Заранее спасибо.

Добрый день! Если даритель и одаряемый являются членами семьи или близкими родственниками – тогда налог платить не нужно. Члены семьи: супруги, родители и дети. А дедушка, бабушка, внуки, братья и сестры – близкие родственники. Для остальных 13% по инвентаризационной стоимости квартиры (БТИ), 13% -платит одаряемый (ая).


Подскажите пожалуйста, я купила мультиварку в магазине и при втором включении табло выдало программную ошибку. К сожалению ( в связи с отъездом) обратиться в магазин я смогла только через месяц после покупки. В магазине я написала заявление, что хочу вернуть денежные средства, но на моём заявлении продавец написала, что мультиварку отдадут в сервисный центр и забрать её от туда я должна сама. Правомерны ли действия продавца? Заранее спасибо

Добрый день! Закон о Защите прав потребителей регулирует подобные ситуации, если Вы обнаружили недостаток или вовсе требуете заменить продукцию, то продавец или изготовитель (это может быть даже импортер, предприниматель) просто обязан по закону произвести замену в течение 7 дней.Также при необходимости уместна проверка качества продукции в течении 20 дней с того момента, как Вы подали жалобу. В этом случае речь как раз идет о ремонте. В гарантийном листе описаны ситуации и порой даже поломки, на которые гарантия не распространяется. 

 Некоторые  покупатели добиваются справедливости через суд. Этот орган вправе обязать продавца или изготовителя произвести ремонт или обмен товара по гарантии в том случае, если тот был не прав.

Вам нужно подождать заключения сервисного центра, т.к. мультиварка на гарантии, а там уже можете либо заменить товар или вам вернут деньги.


      Добрый день! Прописаны собственником в квартире с 2002 года, сведения о количестве прописанных в расчетно-кассовый центр для расчета оплаты коммунальных услуг никем  не подавались, ни нами, ни реальным собственником.

      Кто должен подавать сведения о количестве прописанных лиц в расчетно-кассовый центр для расчета оплаты коммунальных услуг (если можно, то со ссылкой на законодательство)?

     Сейчас хотим подать сведения в ЖКХ о прописанных самостоятельно, но  если будут делать перерасчет, то это будут «астрономические»  суммы !  За какой срок в таких сложных случаях делают перерасчет и применим ли тут  срок  исковой давности по требованиям, связанным с взысканием задолженности   за три года?

             Заранее благодарен и с нетерпением буду ждать вашего ответа.  

Добрый день! Вы можете обратится самостоятельно в РКЦ ( там от куда у вас приходят квитанции), вам  сделают перерасчет.  

Срок исковой давности за долги жкх -3 года 


Здравствуйте, подскажите пожалуйста, я живу в аварийном жилье, с меня берут плату за содержание и ремонт жилья (которое уже давным давно не делали), должна ли я платить? И правомерно ли его повышение с 80 рублей сразу на 411руб.???

Добрый день! «В соответствии с пунктом 17 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства РФ №491 от 13 августа 2006 года, перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования утверждается собственниками жилых помещений. Плата за содержание и ремонт в разных домах зависит, прежде всего, от наличия инженерного оборудования и степени благоустройства дома. Таким образом, начисление платы за содержание и ремонт жилых помещений правомерно».

В содержание жилья входит много пунктов кроме текущего ремонта- работа сантехников, уборка территории, вывоз мусора, содержание штата обслуживающей (управляющей) организации и т.д.
За кап ремонт платить не должны, т. к. его уже проводить не будут, а за содержание обязаны, правда из тарифа за содержание можно убрать сумму за текущий ремонт, это уж как решит собрание собственников жилья.

Возможно у вас было собрание о повышении тарифа, где большим числом голосов было принято повышение, вам нужно обратится в РКЦ либо в обслуживающую компанию, с разъяснениями, почему увеличен тариф


добрый день, при покупке квартиры в новостройке был составлен договор на покупку квартиры  42 кв.м, по факту оказалась площадь 40,8 кв.м, в договоре прописано, что если площади больше или меньше чем на 3% от покупаемой площади то никто никому не должен, законно ли это? и что можно сделать что бы вернуть деньги за "воздух"?

Добрый день! Что бы точно ответить на Ваш вопрос нужно ознакомится с вашим договором.(документами на квартиру)


здравствуйте!

с августа 2006г.квартира в собственности. Документы в Жкх переданы. В квитанциях ставился счет за соц.найм, а не капремонт. В марте 2015 жкх передали документы о собствеенности в ЕРЦ, и там сделан перерасчет за 9 лет. Есть ли сроки лавности для перерасчета, и на какой закон опираться?

Добрый день! Срок  давности 3 года в соответствии с ГК РФ, опираться и ознакомится можно с законами по защите прав потребителей,Жилищный Кодекс РФ ,Гражданский кодекс РФ ,Правительства РФ от 23.05.2006 г. № 307, №354


Здравствуйте. У нас двухэтажный деревянный дом. Водоотведение в септик. Трубы до септика проходят под полом у нашего соседа. Труба протекает и вся вода от соседа и наша стекает нам под пол. Сосед полы вскрывать не хочет, он недавно ремонт сделал. Что можно сделать, как соседа заставить вскрыть полы, куда обратиться. За водоотведение мы ежемесячно платим, а получается нет никакого водоотведения. Заранее спасибо.

Добрый день! Можете обратится в прокуратуру и в государственную жилищную инспекцию с просьбой разъяснения


Добрый день,Александра, будьте добры,  сообщите пожалуйста, есть ли какие программы по переселению на Дальний Восток с запада России?

Два года назад  Я с семьей переехали в г. Белгород  , но из-за климата  хотим переехать опять г. Благовещенск  финансовые  средства   на  исходе  подскажите нам как быть.Заранее спасибо.

Добрый день! Вы можете обратится в Администрацию  г. Белгород, и узнать если программа переселения на Дальний Восток, существуют программы переселения, но они разработаны под определённые категории людей.


Добрый день.

Мы приобрели квартиру в долевом участие. в ноябре 2014 года въехали и делали по немногу ремонт. В квартире постоянно влажно. Квартира угловая, т.е. большая часть стены квартиры уличная. Стена зимой холодная и покрывается влагой. Приглашали комиссию из ТСЖ и застройщика, на что получили ответ что виноваты сами что не открываем окна и не проветриваем. Дома на тот момент было 20 градусов и при открывании окон температура опускалась до 16 градусов за 5 минут. Дома появиолась и распространилась плесень. Дома находиться грудной ребенок. Написали 24 февраля обращения в правительство, роспотребназор, министерство жкх, прокуратуру, жилищную инспекцию. Роспотребнадзор и министерство ЖКХ перенаправили ответ в жилищную инспекцию. Жилищная инспекция после только звонков 11 марта пришел инспектор и посмотрела своими глазами, сказала что ответят, до сих пор ответа нет и не дозвонится. Жилищная инспекция проводить экспертизы отказалась со словами что это затратно и у них нет финансов. Что нам делать и как быть? живем в квартире с не доделаным ремонтом, т.к. смысла нет делать ибо ползет плесень по стенам уличным. 

Добрый день! Вам нужно повторно письменно обратится в государственную жилищную инспекцию с указанием на то что до настоящего момента не получен ответ, после того как ГЖИ ответит вам, вы можете сделать экспертизу  за свой счет,  если экспертиза подтвердит, что действительно это недоделки застройщика, вы имеете право подать в суд за защитой своих нарушенных прав и устранение недоделок и взыскать все затраты понесенные вами.


Добрый день Александра!

Подскажите, пожалуйста, как разделить счета за коммунальные услуги на квартиру находящуюся в долевой собственности (в квартире никто не проживает и никто не прописан)

Спасибо.

Добрый день! Вам нужно обратится в ваше РКЦ, предоставить копию свидетельства что вы собственник одной из долей, с просьбой разделить лицевой счет.


Здравствуйте. У нас такая проблема. У нас в доме лифтовые щитки (как я понимаю, это электродвигатель с автоматикой, точно сказать не могу, в сам щиток доступа нету т.к. он постоянно закрыт) установлены не на техническом этаже, как это обычно делается, а на десятом этаже, прямо в подъезде, на стенке, которая примыкает к квартире. Соответственно весь шум при работе лифта, хорошо слышно в моей квартире и в соседних квартирах по этажу. У нас по соседству дома с точно такой же планировкой,  лифтовые щитки расположены на технических этажах в подъездах их не видно и не слышно.

Как заставить управляющую компанию перенести лифтовые щитки? И в каких документах (СанПиНы, ГОСТы и т.д.) посмотреть, правила размещения лифтовых щитков.

Добрый день! Соберите общее собрание жильцов,(т.к. это относится к ощему имуществу жильцов)  на повестке дня должны стоять вопросы о перенос лифтовых щитков, обязании УК и лифтовой компании по переносу щитков, после голосования вам нужно письменно обратится в две эти компании.

 Посмотреть можно в  Постановление Госгортехнадзора РФ от 16 мая 2003 г. № 31 "Об утверждении ПУБЭЛ - правил устройства и безопасной эксплуатации лифтов", Свод правил по проектированию и строительству Проектирование и монтаж Электроустановок жилых и общественных зданий СП 31-110-2003


Здравствуйте!

Управляющая компания ООО"Дом -Сервис" ул.Ленина д.176/2 выставляет счета за содержание и ремонт жилого помещения 43.18 руб. за 1м2. Сумма нереальная - выше в 2 с лишним раза средней по городу. Обращалась письменно с просьбой пересмотреть тарифы в управляющую компанию, в жилищную инспекцию, прокуратуру города, консультировалась у юриста- ответ один примерно, что собственники жилья сами на собрании утвердили тариф и в суд обращаться бесполезно, а роспотребнадзор такие жалобы по тарифам не рассматривает.На собрании присутствовало меньше половины жильцов, но протокол составлен так, что будто бы проголосовало более 55 процентов. Жители дома не согласны с таким тарифом. Как нам быть? Что сделать, куда обратиться, чтобы прекратить это мародерство? Спасибо.

Добрый день! Вы имеете право обратится в суд (как коллективно так и единолично) за защитой нарушенных прав, в иске указать, что не знали о проведении собрания, в нем не участвовали и не давали согласия на повышение тарифа, возможно вскроется, что ваша подпись могла быть подделана и так же подписи других собственников.


Добрый день! Подскажите в интернет магазине оформила покупку еще в февраля, 1 апреля на мой уже 3 вопрос о состоянии моего заказа написали что товара нет и возможно что не будет, я попросила вернуть деньги указала счет и получателя, ответа от них до сих пор нет, телефон не берут, переписка велась по электронной почте. Подскажите каким образом можно вернуть деньги. Спасибо.

Добрый день! Вам нужно обратится к данном магазину с письменной до судебной претензией, еще раз указав ваши реквизиты для перевода ваших денежных средств,  если они не отреагируют в течении месяца, после этого  можно подавать  в суд.


Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, как можно оформить частный дом в собственность, собственнику земельного участка на котором находится дом? Дом стоит на кадастровом учете в Росреестре и соответственно на дом есть кадастровый паспорт, больше не каких документов на дом нет. Прописка собственника земельного участка по другому адресу. За ответ заранее БОЛЬШОЕ СПАСИБО!

Здравствуйте! Вам  потребуются следующие документы: удостоверяющие личность, кадастровый план, квитанция об уплате госпошлины, право на данную землю, кадастровый паспорт дома и заявление. Со всех документов снимаются копии, но оригиналы обязательно предъявляются для ознакомления. Некоторые документы нужно будет сдавать в двух экземплярах, поэтому лучше сделать заранее копии всех документов в двойном экземпляре. Заявление заполняется на специальном бланке в присутствии работника регистрационного органа. Собранные документы сдаются в Росреестр. На руки выдается расписка с указанной датой получения готового свидетельства.


Здравствуйте! Прошу проконсультировать по следующему вопросу: при наличии у меня просроченных платежей по кредитным договорам (без поручителей) в сбербанке, может ли сбербанк снять денежные средства с вклада моего сына (счет у него открыт в сбербанке) в счет погашения долгов по моим кредитным договорам?

Добрый день! Нет банк не имеет право списывать денежные средства находящиеся на счете другого лица, только с ваших счетов, карт, в последствии если будет судебное решение, то пристава смогут описать имущество принадлежащее вам.


Здравствуйте! Я долевой собственник квартиры, еще два собственника двое несовершеннолетних детей (моя дочь и племянник). Могу ли я выписать совершеннолетнего человека из квартиры без его ведома?

Добрый день! Выписать возможно , однако только через суд.


Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, купил квартиру в республике Башкортостан в новом доме ( дом сдан в первом квартале 2014 года) оплачиваю все квитанции, но вот одну квитанцию как не платил, так и не плачу, квитанция за кап.ремонт. Почему платить за новый дом? И кому платить?так как никакого договора не было! Ремонт предстоит только через 30 лет, а я хочу переехать через 5 лет,и смысл этих платежей?если ремонт мне этого дома не нужен будет! 

Добрый день! Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов возникает в силу закона и это обязанность всех собственников жилых помещений, так же касаемо новых домов. Договором, установлены взаимоотношения между собственниками помещений и региональным оператором в части осуществления капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома. Данный договор собственники помещений в МКД обязаны заключить с региональным оператором в соответствии с положениями статьи 181 ЖК РФ.

 К злостным неплательщикам будут применяться все стандартные процедуры взыскания, вплоть до лишения жилплощади и отключения всех коммунальных услуг.


Как стать экспертом

Последние ответы


Правила раздела "Эксперты"
  1. Раздел «Эксперты» предназначен для пользователей сайта «Амур.инфо». Информация, содержащаяся в разделе, не является продукцией информационного агентства. Сайт Амур.инфо является посредником между консультантом и посетителем сайта.

  2. Данный раздел предназначен исключительно для консультирования физических лиц.

  3. Вопросы экспертам необходимо задавать в специальной форме «Задать вопрос».

  4. Каждый эксперт является модератором своей рубрики. Эксперт выполняет обязанности модератора в пределах своей зоны ответственности: имеет право удалять, редактировать и переносить сообщения по своему усмотрению.

  5. Каждый эксперт оставляет за собой право не публиковать вопросы, не соответствующие этическим нормам и законодательству РФ, а также вопросы, в которых эксперт не компетентен. Обращаясь за консультацией, вы соглашаетесь придерживаться принципа взаимного уважения: не проявлять агрессии, не использовать ненормативную лексику в адрес консультантов. Эксперт имеет право отказаться от консультирования, если посчитает обращение некорректным, оскорбительным или таким, которое не нуждается в ответе, без дополнительного объяснения причин.

  6. В предоставлении консультации может быть отказано без объяснения причин отказа.

  7. Перед тем, как задать вопрос Эксперту, убедитесь, что аналогичный вопрос еще не обсуждался, вполне возможно, что ответ на него уже был дан.

  8. Эксперты не гарантируют круглосуточную и/или экстренную помощь. Эксперты консультируют на сайте Амур.инфо такое количество времени, которое сами готовы выделять для этой работы. Кроме того, для ответа на ваш вопрос эксперту может потребоваться определенное время.

  9. Эксперт имеет право пригласить пользователя сайта на очную консультацию. Очная консультация может проводиться на коммерческих условиях того учреждения, в котором ведет прием специалист, к которому вы обратились на сайте Амур.инфо в рубрике «Эксперты».

  10. Эксперт имеет право задавать дополнительные вопросы пользователю, уточнять информацию, рекомендовать очную консультацию.

  11. Если автор вопроса указывает адрес своей электронной почты, то ответ эксперта, помимо публикации на Амур.инфо, автоматически поступает на указанный e-mail.