Игорь Волобуев

Игорь Волобуев - юрист, судебный эксперт

481 ответ

Юристы

Игорь Волобуев – юрисконсульт правового центра «Волобуев & Партнёры», судебный эксперт, член Общественного совета министерства юстиции Амурской области; член Ассоциации юристов России; тел.: (89145) 38-58-58; e-mail: prav_portal@mail.ru; 675000, г.Благовещенск, ул.Зейская, 156/2, офис 103 www.ВОЛОБУЕВ28.РФ


Ответ №2329

Подскажите как председатель РОО «Дольщик Амура»

Дом на Октябрьской застройщик ГОРОДОК сдача должна быть 4 кв. 2013 г., т.е. просрочка 11 мес. Имеют ли право дольщики быть включенными в реестр "обманутых дольщиков" согласно закона от 20 сентября 2013 г. N 403. по пункту:

3) просрочка исполнения перед гражданином обязательств по сделке, предусматривающей привлечение денежных средств гражданина для строительства многоквартирного дома застройщиком или иным лицом, привлекшим денежные средства гражданина для строительства многоквартирного дома, более чем на девять месяцев (в том числе по незаключенным договорам или недействительным сделкам, обязательства по которым со стороны гражданина исполняются (исполнены);

Вами задан весьма злободневный и очень своевременный вопрос.

Но можно в Ваш вопрос я внесу небольшие коррективы, т.к. Вами указан закон от 20 сентября 2013 г. N 403? Скорее всего, следуя контексту вопроса, изначально подразумевался Приказ Минрегиона России от 20.09.2013 № 403 «Об утверждении критериев отнесения граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, к числу пострадавших и правил ведения реестра граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены»?

Вами совершенно справедливо сделана ссылка на п.п.3) п.2 критериев отнесения граждан к числу пострадавших, к которым в том числе относится: «просрочка исполнения перед гражданином обязательств по сделке, предусматривающей привлечение денежных средств гражданина для строительства многоквартирного дома застройщиком или иным лицом, привлекшим денежные средства гражданина для строительства многоквартирного дома, более чем на девять месяцев».

Да, в Приложении № 1 к Приказу № 403 всё прописано конкретно и буквально, каких-либо исключений не содержится. А теперь, давайте вместе спустимся с небес на землю и попытаемся проанализировать ситуацию, как это положение реализуется на территории Амурской области.

В настоящий момент, в Реестр, который в силу закона обязан вести наш минстрой, не включён ни один пострадавший, хотя более года туда пытаются встать пострадавшие участники долевого строительства банкротящихся застройщиков ООО «НЭП» и ООО «Горизонт».

Почему минстрой отказывает пострадавшим дольщикам?

Я думаю, что этот вопрос лучше адресовать непосредственно Губернатору Амурской области, который три года назад являл собою яркий пример в решении проблем пострадавших дольщиков в сравнении с остальными главами регионов.

Напомню, что Распоряжением Губернатора Амурской области от 23.05.2013 г. № 93-р была сформирована межведомственная рабочая группа по мониторингу за соблюдением законодательства в сфере жилищного строительства в Амурской области. Но лично у меня создаётся ощущение, что рабочая группа не извлекла должных уроков из горького опыта обманутых дольщиков ООО «Россия".


Как стать экспертом

Последние ответы

Что делать, если в квартире оказывается ужасной шумоизоляция (соседи просто разговаривают, а вы их слышите, например)? Куда обращаться по этому поводу? Можно ли наказать застройщика, если речь идёт о новостройке (ведь там должен соблюдаться определённый уровень шумоизоляции – или нет?)?

Здравствуйте! В течении гарантийного срока (5 лет) можно обратиться к застройщику с требованием за его счет на основании ч.5 ст.18 Закона о защите прав потребителей провести строительно-техническую экспертизу для установления строительных недостатков приведших к образованию повышенного уровня шума. Если застройщик отказывается проводить экспертизу и устранять недостатки – обращаться в суд с соответствующим исковым заявлением.

Добрый день. Если можно вопрос о семейном деле. С женой развелись давненько. Но общаемся. Если она повторно выйдет замуж за другого, Может ли она сама без моего согласия поменять фамилию моим детям?

Здравствуйте! Согласно ст.59 Семейного кодекса РФ - по совместной просьбе родителей до достижения ребенком возраста четырнадцати лет орган опеки и попечительства исходя из интересов ребенка вправе разрешить изменить имя ребенку, а также изменить присвоенную ему фамилию на фамилию другого родителя.

Если родители проживают раздельно и родитель, с которым проживает ребенок, желает присвоить ему свою фамилию, орган опеки и попечительства разрешает этот вопрос в зависимости от интересов ребенка и с учетом мнения другого родителя. Учет мнения родителя не обязателен при невозможности установления его места нахождения, лишении его родительских прав, признании недееспособным, а также в случаях уклонения родителя без уважительных причин от воспитания и содержания ребенка.

автомобилисты преграждают подъезд к мусорным площадкам. Запрещена ли такая стоянка, нарушает ли она какие-то правила? Можно ли зафиксировать такое нарушение и пожаловаться в ГИБДД или формально автомобилисты могут там парковаться?

Здравствуйте!

С формальной стороны, ПДД не запрещают парковку у мусорных площадок. Кроме того, возле них обычно не выставляются знаки 3.28, которые бы препятствовали стоянке машин. Однако, в виду того, что создаются помехи для вывоза мусора и уборки территории необходимо руководствоваться частью 4 статьи 12.19 КоАП РФ, «нарушение правил остановки или стоянки транспортных средств на проезжей части, повлекшее создание препятствий для движения других транспортных средств (влечет наложение административного штрафа в размере двух тысяч рублей).

Игорь здравствуйте. Подскажите пожалуйста, если вы знаете, по какому тарифу или процентной ставке приставы взымают свою комиссию.? У мамы скопился долг по транспортному налогу, в личном кабинете нашла оповещение о задолженности на 4700₽, а в личном кабинете на госуслугах долг составляет 9700₽,в налоговую удалось дозвониться - там сказали, что 4000 комиссия приставов - многовато на мой взгляд! Попасть на приём к приставам невозможно, они с весны на изоляции, трубку тоже не берут. Как решать вопрос?... Подскажите пожалуйста.

Здравствуйте! Можно оспорить незаконность действий судебных приставов в судебном порядке путем подачи административного искового заявления

Согласно ст.218 КАС РФ гражданин может обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа, если полагает, что нарушены его права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к их осуществлению.

Добрый день. Подскажите пожалуйста, куда можно подать жалобу на судебных приставов в городе Благовещенске Амурской области за их бездействие по делу о ДТП?

Здравствуйте! Вы можете это сделать обратившись с соответствующим заявлением в УФССП России по Амурской области


Правила раздела "Эксперты"
  1. Раздел «Эксперты» предназначен для пользователей сайта «Амур.инфо». Информация, содержащаяся в разделе, не является продукцией информационного агентства. Сайт Амур.инфо является посредником между консультантом и посетителем сайта.

  2. Данный раздел предназначен исключительно для консультирования физических лиц.

  3. Вопросы экспертам необходимо задавать в специальной форме «Задать вопрос».

  4. Каждый эксперт является модератором своей рубрики. Эксперт выполняет обязанности модератора в пределах своей зоны ответственности: имеет право удалять, редактировать и переносить сообщения по своему усмотрению.

  5. Каждый эксперт оставляет за собой право не публиковать вопросы, не соответствующие этическим нормам и законодательству РФ, а также вопросы, в которых эксперт не компетентен. Обращаясь за консультацией, вы соглашаетесь придерживаться принципа взаимного уважения: не проявлять агрессии, не использовать ненормативную лексику в адрес консультантов. Эксперт имеет право отказаться от консультирования, если посчитает обращение некорректным, оскорбительным или таким, которое не нуждается в ответе, без дополнительного объяснения причин.

  6. В предоставлении консультации может быть отказано без объяснения причин отказа.

  7. Перед тем, как задать вопрос Эксперту, убедитесь, что аналогичный вопрос еще не обсуждался, вполне возможно, что ответ на него уже был дан.

  8. Эксперты не гарантируют круглосуточную и/или экстренную помощь. Эксперты консультируют на сайте Амур.инфо такое количество времени, которое сами готовы выделять для этой работы. Кроме того, для ответа на ваш вопрос эксперту может потребоваться определенное время.

  9. Эксперт имеет право пригласить пользователя сайта на очную консультацию. Очная консультация может проводиться на коммерческих условиях того учреждения, в котором ведет прием специалист, к которому вы обратились на сайте Амур.инфо в рубрике «Эксперты».

  10. Эксперт имеет право задавать дополнительные вопросы пользователю, уточнять информацию, рекомендовать очную консультацию.

  11. Если автор вопроса указывает адрес своей электронной почты, то ответ эксперта, помимо публикации на Амур.инфо, автоматически поступает на указанный e-mail.