Игорь Волобуев

Игорь Волобуев - юрист, судебный эксперт

468 ответов

Юристы

Игорь Волобуев – юрисконсульт правового центра «Волобуев & Партнёры», судебный эксперт, член Общественного совета министерства юстиции Амурской области; член Ассоциации юристов России; тел.: (89145) 38-58-58; e-mail: prav_portal@mail.ru; 675000, г.Благовещенск, ул.Зейская, 156/2, офис 103 www.ВОЛОБУЕВ28.РФ


Ответ №4874

Здравствуйте! Являюсь участников договора долевого строительства от декабря 2014 г.

1. В договоре есть пункты:

1.1. Срок передачи Объекта долевого строительства Участнику I квартал 2015 г. Объект передается Участнику после ввода дома в эксплуатацию, по акту приема-передачи.

1.2. Стороны определили, что Застройщик вправе в одностороннем порядке продлить срок ввода многоквартирного дома в эксплуатацию и, соответственно срок передачи Объекта Участнику, но не более чем на 1 (один) квартал, о чем обязан письменно уведомить участника, путем направления соответствующего уведомления. В этом случае оформления каких-либо дополнительных письменных соглашений между Сторонами не требуется и продление срока строительства в таком порядке не является просрочкой Застройщика и не влечёт ответственности Застройщика за нарушение срока передачи Объекта Участнику долевого строительства.

1.3. Стороны признают, что продление запланированного срока окончания строительства (передачи Объекта Участнику), по обстоятельствам не зависящим от Застройщика, не может быть признано основанием ответственности Застройщика за нарушение обязательств по передаче Объекта.

2. Письменно в январе Застройщик уведомил, что срок с сдачи дома сдвигается, по независящим от него причинам (никаких сроков и дат в письме нет, никакие доп соглашения к договору не подписывали).

3. Разрешение на ввод в эксплуатацию подписано в конце апреле 2015 г., при этом Застройщик никак не известил о сдачи дом, возможно было извещение, которое вернулось с отметкой "адресат отсутствует по адресу".

4. Застройщик в одностороннем порядке составил акт в конце июня 2015. Об этом и о сдаче дома мы случайно узнали по телефону.

Подскажите пожалуйста: Как вы считаете есть ли нарушения со стороны Застройщика в части сроков сдачи дома? Является ли законными пункты 1.2 и 1.3 договора. Заранее спасибо.

Здравствуйте!

1.Пункты договора 1.2 и 1.3 являются незаконными и это можно признать в суде.

2.Если застройщик надлежащим образом (отправлял письмо по адресу указанному Вами в договоре долевого участия) уведомлял о необходимости принять объект, но Вы этого не сделали, то односторонняя передача объекта является законной.


Как стать экспертом

Последние ответы

Игорь, добрый день.

Живу на 5 этаже по Воронкова 20 после ливня 08.06.20 затопило натяжной потолок в ванной.

Посоветуйте куда обратиться? в Жил инспекцию, управляющую компанию.

Здравствуйте!

Вам необходимо обратиться с заявлением в управляющую компанию и получить у них копию акта.

Затем подать претензию с соответствующими требованиями.

Если женщина родила ребенка в не брака и в свидетельстве о рождении записала отца "со слов матери". Будет ли иметь право отец ребенка не дать разрешения вывезти ребенка за границу в случае переезда матери на ПМЖ за рубеж?

В соответствии со ст.51 Семейного кодекса, в случае рождения ребенка у матери, не состоящей в браке, при отсутствии совместного заявления родителей или при отсутствии решения суда об установлении отцовства, фамилия отца ребенка в книге записей рождений записывается по фамилии матери, имя и отчество отца ребенка - по ее указанию.

Т.е., если отцовство судом не установлено, права у него для запрета вывоза ребенка отсутствуют.

Здравствуйте. Были нанесены побои, не причинившие вреда здоровью (побои сняты). В ответе из милиции - в уголовном деле отказано, но усматриваются признаки административного правонарушения. Ответ направлен мне и прокурору. И тишина. Какие дальше мои действия? Будет ли дальнейший ход дела? Нужно ждать какого то ответа или в суд обращаться, если это административка?

Здравствуйте! Вы можете обратиться с иском в суд о компенсации морального вреда в соответствии со ст.151 ГК РФ.

В январе отправила в ОСП № 2 исполнительный лист. До сих пор мне никакой информации о взыскании не направляли. Могу ли я пожаловаться на приставов?

Здравствуйте Маргарита!

В соответствии со ст.121 Федерального закона «Об исполнительном производстве» от 02.10.2007 № 229-ФЗ, постановления судебного пристава-исполнителя и других должностных лиц службы судебных приставов, их действия (бездействие) по исполнению исполнительного документа могут быть обжалованы сторонами исполнительного производства, иными лицами, чьи права и интересы нарушены такими действиями (бездействием), в порядке подчиненности и оспорены в суде.

Ст.122 Закона предусмотрено, что жалоба на постановление должностного лица службы судебных приставов, его действия (бездействие) подается в течение десяти дней со дня вынесения судебным приставом-исполнителем или иным должностным лицом постановления, совершения действия, установления факта его бездействия либо отказа в отводе. Лицом, не извещенным о времени и месте совершения действий, жалоба подается в течение десяти дней со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о вынесении постановления, совершении действий (бездействии).

Вы можете в судебном порядке обжаловать бездействие службы судебных приставов.

За несколько дней до вылета сотрудница турфирмы позвонила и сказала, что въезд в Таиланд закрыт из-за коронавируса и мы можем лететь осенью. Деньги пока остаются в фирме и суды нам не помогут. Она права?

Здравствуйте!

Сотрудники турфирмы Вас недобросовестно вводят в заблуждение, так как ст.14 Федерального закона «Об основах туристской деятельности в Российской Федерации» от 24.11.1996 № 132-ФЗ, предусмотрено, что в случае возникновения обстоятельств, свидетельствующих о возникновении в стране временного пребывания туристов угрозы безопасности их жизни и здоровья, турист вправе потребовать в судебном порядке расторжения договора о реализации туристского продукта.

При расторжении до начала путешествия договора о реализации туристского продукта туристу возвращается денежная сумма, равная общей цене туристского продукта.


Правила раздела "Эксперты"
  1. Раздел «Эксперты» предназначен для пользователей сайта «Амур.инфо». Информация, содержащаяся в разделе, не является продукцией информационного агентства. Сайт Амур.инфо является посредником между консультантом и посетителем сайта.

  2. Данный раздел предназначен исключительно для консультирования физических лиц.

  3. Вопросы экспертам необходимо задавать в специальной форме «Задать вопрос».

  4. Каждый эксперт является модератором своей рубрики. Эксперт выполняет обязанности модератора в пределах своей зоны ответственности: имеет право удалять, редактировать и переносить сообщения по своему усмотрению.

  5. Каждый эксперт оставляет за собой право не публиковать вопросы, не соответствующие этическим нормам и законодательству РФ, а также вопросы, в которых эксперт не компетентен. Обращаясь за консультацией, вы соглашаетесь придерживаться принципа взаимного уважения: не проявлять агрессии, не использовать ненормативную лексику в адрес консультантов. Эксперт имеет право отказаться от консультирования, если посчитает обращение некорректным, оскорбительным или таким, которое не нуждается в ответе, без дополнительного объяснения причин.

  6. В предоставлении консультации может быть отказано без объяснения причин отказа.

  7. Перед тем, как задать вопрос Эксперту, убедитесь, что аналогичный вопрос еще не обсуждался, вполне возможно, что ответ на него уже был дан.

  8. Эксперты не гарантируют круглосуточную и/или экстренную помощь. Эксперты консультируют на сайте Амур.инфо такое количество времени, которое сами готовы выделять для этой работы. Кроме того, для ответа на ваш вопрос эксперту может потребоваться определенное время.

  9. Эксперт имеет право пригласить пользователя сайта на очную консультацию. Очная консультация может проводиться на коммерческих условиях того учреждения, в котором ведет прием специалист, к которому вы обратились на сайте Амур.инфо в рубрике «Эксперты».

  10. Эксперт имеет право задавать дополнительные вопросы пользователю, уточнять информацию, рекомендовать очную консультацию.

  11. Если автор вопроса указывает адрес своей электронной почты, то ответ эксперта, помимо публикации на Амур.инфо, автоматически поступает на указанный e-mail.