Виталий Злочевский

Виталий Злочевский - юрист в сфере недвижимости

2105 ответов

Недвижимость

Директор ООО «Агентство Гарантия», юрист, медиатор. Благовещенск, ул. Б. Хмельницкого, 6. Телефоны: 89622851031, 8 800 700 93 75. Сайт: злочевский.рф Instagram: @yurist.garant


Ответ №10365

добрый вечер. Подскажите пожалуйста, могу ли выселить людей без суда через полицию из незарегистрированного дома с собственного земельного участка, которых ранее сама пустила. Договоров в письменной форме с ними не заключала.

Полиция вряд ли захочет этим заниматься. Будут ссылаться на суд скорее всего.


Как стать экспертом

Последние ответы

добрый вечер. Подскажите пожалуйста, могу ли выселить людей без суда через полицию из незарегистрированного дома с собственного земельного участка, которых ранее сама пустила. Договоров в письменной форме с ними не заключала.

Полиция вряд ли захочет этим заниматься. Будут ссылаться на суд скорее всего.

Добрый день. Подскажите, пожалуйста, какие документы должны быть при оформлении сделки покупки-продажи недостроенного дома.

По хорошему должно быть зарегистрировано право собственности на объект незавершенного строительства. Кроме того, в зависимости от того, каково назначение и разрешенное использование земельного участка желательно получить разрешение на строительство или уведомление о планируемом строительстве. Детально можно разговаривать только после ознакомления с комплектом документов.

Добрый день! Подскажите пожалуйста, дом и земля в ипотеке, хотим построить новый дом рядом, так как ежегодно дом топит. Что для этого нужно и как оформлять?

Насколько я понял у вас один земельный участок. Соответственно строить на нем второй дом нельзя. Нужно сначала размежевать землю на два участка (если это возможно) и потом обратиться в муниципалитет. В зависимости от того, каков вид разрешенного использования земельного участка и к какой зоне он относится нужно будет подбирать объект строительства. Более детально можно будет обсудить только после ознакомления с вашими документами. Телефон 551031

Добрый день! Вопрос следующего характера. В 2005 году квартира была приобретена в общедолевую собственность супругов (1/2 доля у супруга, 1/2 доля у супруги). По договору дарения от 17.12.2015 супруг подарил свою долю супруге, о чём 22.12.2015 года были внесены соответствующие изменения в регистрационную запись в ЕГРП. В настоящее время решили продать квартиру. Подскажите, пожалуйста, с какой даты будет исчисляться переход права на квартиру? Будет ли супруга платить налог при продаже квартиры, если сделка произойдет в октябре-ноябре текущего года? Заранее благодарю за ответ.

Думаю, что налог платить не придется. Во-первых, изменения в закон о пятилетнем сроке пользования объектом внесли с 2016 года (насколько я помню). Второй момент - вам доля досталась по дарению от супруга, что дает вам уменьшение срока до 3 лет.

Добрый день. Подскажите пжл., получил гараж в дар от родителей, планирую продать. Буду ли я платить налог при продаже? Спасибо.

Все зависит от момента оформления права собственности на гараж.Надо видеть ваши документы


Правила раздела "Эксперты"
  1. Раздел «Эксперты» предназначен для пользователей сайта «Амур.инфо». Информация, содержащаяся в разделе, не является продукцией информационного агентства. Сайт Амур.инфо является посредником между консультантом и посетителем сайта.

  2. Данный раздел предназначен исключительно для консультирования физических лиц.

  3. Вопросы экспертам необходимо задавать в специальной форме «Задать вопрос».

  4. Каждый эксперт является модератором своей рубрики. Эксперт выполняет обязанности модератора в пределах своей зоны ответственности: имеет право удалять, редактировать и переносить сообщения по своему усмотрению.

  5. Каждый эксперт оставляет за собой право не публиковать вопросы, не соответствующие этическим нормам и законодательству РФ, а также вопросы, в которых эксперт не компетентен. Обращаясь за консультацией, вы соглашаетесь придерживаться принципа взаимного уважения: не проявлять агрессии, не использовать ненормативную лексику в адрес консультантов. Эксперт имеет право отказаться от консультирования, если посчитает обращение некорректным, оскорбительным или таким, которое не нуждается в ответе, без дополнительного объяснения причин.

  6. В предоставлении консультации может быть отказано без объяснения причин отказа.

  7. Перед тем, как задать вопрос Эксперту, убедитесь, что аналогичный вопрос еще не обсуждался, вполне возможно, что ответ на него уже был дан.

  8. Эксперты не гарантируют круглосуточную и/или экстренную помощь. Эксперты консультируют на сайте Амур.инфо такое количество времени, которое сами готовы выделять для этой работы. Кроме того, для ответа на ваш вопрос эксперту может потребоваться определенное время.

  9. Эксперт имеет право пригласить пользователя сайта на очную консультацию. Очная консультация может проводиться на коммерческих условиях того учреждения, в котором ведет прием специалист, к которому вы обратились на сайте Амур.инфо в рубрике «Эксперты».

  10. Эксперт имеет право задавать дополнительные вопросы пользователю, уточнять информацию, рекомендовать очную консультацию.

  11. Если автор вопроса указывает адрес своей электронной почты, то ответ эксперта, помимо публикации на Амур.инфо, автоматически поступает на указанный e-mail.