Виталий Злочевский

Виталий Злочевский - юрист

2074 ответа

Недвижимость

Директор ООО «Агентство Гарантия», юрист, риелтор, медиатор. Благовещенск, ул. Б. Хмельницкого, 6. Телефоны: 89622851031, (4162) 53-11-77. Сайт: злочевский.рф


Ответ №266

Дедушка с бабушкой умерли.Завещание на дом не оставили. В течении полугода их пятеро детей (в том числе и мой отец) не вступили в наследство. А через несколько лет в 1995 году через суд они все восстановили.У моего отца на руках только решение суда.К 2010 году в живых осталось только двое детей (мой отец и сестра). За эти годы отец не разу там не был. В итоге там теперь стоит новый дом и живут посторонние люди.(на сколько все законно мы не знаем) Куда обращаться и с чего начать? Как такое могло быть.Может ли отец на что-то претендовать?

Думаю ,что вам целесообразно начать с нотариальной палаты .Узнать кто унаследовал имущество. Вероятно кто-то из родственников "пришел раньше" и соответственно на не были оформлены документы и он продал это имущество. После палаты надо зайти в управление Росреестра (ул.Забурхановская 100) и получить выписку о том , кто на сегодняшний день является собственником. После этого уже можно что-то анализировать.

Как стать экспертом

Последние ответы

Добрый день! Подскажите пожалуйста, обязана ли Управляющая компания заключить договор на управление домом по результатам открытого конкурса по выбору управления этим домом. В частности имеется двухквартирный дом, УК была выбрана посредством конкурса. Но никого из собственников не оповестили о проведении и результатах этого конкурса. Собственники узнали об этом случайным образом спустя год. За весь год не пришло не одной квитанции на оплату, и только сейчас по запросу в РКЦ была выставлена квитанция уже с долгом и начисленной пеней. Правомерно ли это?

Насколько я помню, управляющая компания обязаны заключить такой договор. Думаю, что вы не собственники , а наниматели квартиры и поэтому вас не извещали о собрании. Конечно, о заключенном договоре (если вы действительно собственники квартир), вас должны были уведомить давно. Но к сожалению, для многих компаний ЖКХ эти нормы "не указ".

Добрый день! В 2016 году приобрел жилой дом с земельным участком. На момент сделки на участке рядом с непосредственным домом находился еще один недостроенный дом, но он никак не зарегистрирован. Рассматриваю вариант расширения основного дома за счет присоединения этого недостроенного дома к нему. Подскажите пожалуйста, можно ли это все узаконить, сделать как реконструкцию основного дома? Недостроенный дом состоит из фундамента, коробки дома и крыши. Расстояние между домами примерно 1,5 метра.

Осуществить ваши пожелания очень сложно. Я бы сказал, что почти невозможно. На одном участке не может быть два жилых дома. Для реконструкции нужно разрешение или сейчас уведомление. Ни того ни другого у вас нет. Вопрос еще в том, насколько соответствует требованиям незаконная постройка если она будет рассматриваться судом как реконструкция. Перед началом "суеты" нужно предварительно проработать вопрос о нарушении градостроительных и санитарных норм этим строительством. Короче говоря, вопросов очень много и пока в них не вникнешь в полном объеме ответить корректно на ваш вопрос невозможно. Нужно изучать ситуацию досконально и советоваться с проектировщиками для этого. Поэтому, если интерес есть, выбирайте время, звоните 551031 и будем детально разбираться стоит ли рисковать.

Здравствуйте, Виталий! Квартира приватизирована в 1992г, .из документов один пожелтевший листочек назыаается ,,договор на безвозмездную передачу квартиры в собственность граждан,,. Подскажите пожалуйста, с чего начать сбор всех документов для продажи квартиры. Спасибо

На таком договоре должен быть штамп БТИ. Если он есть, то вам необходимо подготовить техническую документацию на квартиру в современном виде и можно продавать квартиру. Если штампа нет, то придётся обращаться в суд за признанием права собственности.

Добрый день
В 2017 году приобрели земельный участок в садовом товариществе
Учаток, с кадастровым номером, но без определения границ в реестре
При заключении сделки продавец передал членскую книжку прежнего владельца (80-х годов)
Задавшись вопросом межевания и проведения границ было обнаружено что за данной членской книжной закреплен соседний участок (возможно за соседской - наш)
Каким образом можно провести межевание и определение границ нашего учатска?

К сожалению подобного рода проблемы весьма частое явление. Чтобы решить этот вопрос нужно встречаться с соседями и выяснять, есть ли у них претензии к вашему участку. Если нет, то скорее всего получится урегулировать проблему без суда. Если же есть то только суд может разрешить ваш вопрос.

здравствуйте , подскажите - хочу сделать перепланировку в новостройке, и получить на это разрешение ( убрать кирпичный парапет на лоджии и сделать остекление до пола , получится изменение фасада здания ), куда стоит обратиться в нашем городе хотя бы на консультацию по этому вопросу. Заранее спасибо .

Здравствуйте! К сожалению, вопрос у меня высветился поздновато и поэтому задержал с ответом. Тем не менее, отвечу. С подобными вопросами работает управление ЖКХ города (ул.Хмельницкого 6).


Правила раздела "Эксперты"
  1. Раздел «Эксперты» предназначен для пользователей сайта «Амур.инфо». Информация, содержащаяся в разделе, не является продукцией информационного агентства. Сайт Амур.инфо является посредником между консультантом и посетителем сайта.

  2. Данный раздел предназначен исключительно для консультирования физических лиц.

  3. Вопросы экспертам необходимо задавать в специальной форме «Задать вопрос».

  4. Каждый эксперт является модератором своей рубрики. Эксперт выполняет обязанности модератора в пределах своей зоны ответственности: имеет право удалять, редактировать и переносить сообщения по своему усмотрению.

  5. Каждый эксперт оставляет за собой право не публиковать вопросы, не соответствующие этическим нормам и законодательству РФ, а также вопросы, в которых эксперт не компетентен. Обращаясь за консультацией, вы соглашаетесь придерживаться принципа взаимного уважения: не проявлять агрессии, не использовать ненормативную лексику в адрес консультантов. Эксперт имеет право отказаться от консультирования, если посчитает обращение некорректным, оскорбительным или таким, которое не нуждается в ответе, без дополнительного объяснения причин.

  6. В предоставлении консультации может быть отказано без объяснения причин отказа.

  7. Перед тем, как задать вопрос Эксперту, убедитесь, что аналогичный вопрос еще не обсуждался, вполне возможно, что ответ на него уже был дан.

  8. Эксперты не гарантируют круглосуточную и/или экстренную помощь. Эксперты консультируют на сайте Амур.инфо такое количество времени, которое сами готовы выделять для этой работы. Кроме того, для ответа на ваш вопрос эксперту может потребоваться определенное время.

  9. Эксперт имеет право пригласить пользователя сайта на очную консультацию. Очная консультация может проводиться на коммерческих условиях того учреждения, в котором ведет прием специалист, к которому вы обратились на сайте Амур.инфо в рубрике «Эксперты».

  10. Эксперт имеет право задавать дополнительные вопросы пользователю, уточнять информацию, рекомендовать очную консультацию.

  11. Если автор вопроса указывает адрес своей электронной почты, то ответ эксперта, помимо публикации на Амур.инфо, автоматически поступает на указанный e-mail.