Виталий Злочевский

Виталий Злочевский - юрист

2074 ответа

Недвижимость

Директор ООО «Агентство Гарантия», юрист, риелтор, медиатор. Благовещенск, ул. Б. Хмельницкого, 6. Телефоны: 89622851031, (4162) 53-11-77. Сайт: злочевский.рф


Ответ №275

Здравствуйте, ПОМОГИТЕ, у нас такая ситуация, я с этим заявлением обратилась к прокурору г.Благовещенска, он перенаправил его в администрацию Березовскому. Заявление Мы жители дома 11 по улице Амурской, просим Вас разобраться в сложившейся ситуации. Дом наш ветхий, трехэтажный, без коммунальных услуг с печным отоплением, 22 квартиры. На придомовой территории у нас стояли хозяйственные постройки (сараи) для хранения угля и дров. Начиная с 2005года, наши сараи систематически поджигали. Мы восстанавливали снова, но их целенаправленно постепенно сожгли. Это неоднократно показывали по местному телевидению, имеются заявления в милицию, свидетельства от пожарных. Мы обратились к заместителю мэра г. Благовещенска Бельчикову Ф.П. о возможности постройки сараев с кирпичными стенами вместо сгоревших. На что нам ответили, если сарай ранее существовал, для его восстановления в тех же размерах с заменой материала стен, необходимо обратиться в РЭУ. Мы обратились в «Жилсервис» по поводу восстановления, на что нам сказали: "Пока нет средств". Поэтому мы вынуждены были поставить металлические хозяйственные постройки для хранения угля и дров. И вот начиная с сентября месяца 2009 года, к нам приезжают незнакомые личности – размахивают документами, которые они оформили на участок под нашими сараями, для строительства 8 гаражей. Устроили настоящий террор, требуя, чтобы мы освободили участок, иначе они сами вывезут наши постройки неизвестно куда. На наш вопрос, где нам хранить топливо, ведь наши сараи с времен постройки нашего дома всегда стояли на этом месте, нам ответили: "Ваши проблемы". В довершении нам еще сожгли дворовую уборную. С этими проблемами мы опять обратились к Бельчикову Ф.П. , пообещав разобраться, он прислал нам ответ, что на месте наших сараев будут построены гаражи, а наши сараи будут построены на детской площадке соседнего дома. На данный момент дворовая уборная построена, а с хозяйственными постройками вопрос до сих пор нерешен. В нашем доме проживают 22 семьи, из них 19 несовершеннолетних детей. Впереди осеннее – зимний период, поэтому убедительно просим Вас разобраться в данной ситуации. Как только это заявление попало в администрацию, эти люди ускорились в своих действиях, а именно раскидали наши постройки в разные места и начали подготовку земли к строительству гаражей, а мы так и остаемся без сараев, что нам делать куда еще обратиться, ПОМОГИТЕ!!!

В Вашей ситуации я бы сначала поискал первоисточники , т.е. материалы инвентаризации земель вашего квартала (либо может быть межевания квартала) . Кроме того , желательно найти проект строительства вашего дома или дома такого типа , для того чтобы определить размеры придомового участка . Может быть имеется схема земельного участка в общем плане дома (т.е. техпаспорт всего дома) . Эти документы нужно искать в администрации города , кадастровой службе , обслуживающей организации и БТИ. Если вы найдете такие документы , то ваши шансы увеличатся на положительное решение вашего вопроса. Если нет , то шансы слабые.

Как стать экспертом

Последние ответы

Добрый день! Подскажите пожалуйста, обязана ли Управляющая компания заключить договор на управление домом по результатам открытого конкурса по выбору управления этим домом. В частности имеется двухквартирный дом, УК была выбрана посредством конкурса. Но никого из собственников не оповестили о проведении и результатах этого конкурса. Собственники узнали об этом случайным образом спустя год. За весь год не пришло не одной квитанции на оплату, и только сейчас по запросу в РКЦ была выставлена квитанция уже с долгом и начисленной пеней. Правомерно ли это?

Насколько я помню, управляющая компания обязаны заключить такой договор. Думаю, что вы не собственники , а наниматели квартиры и поэтому вас не извещали о собрании. Конечно, о заключенном договоре (если вы действительно собственники квартир), вас должны были уведомить давно. Но к сожалению, для многих компаний ЖКХ эти нормы "не указ".

Добрый день! В 2016 году приобрел жилой дом с земельным участком. На момент сделки на участке рядом с непосредственным домом находился еще один недостроенный дом, но он никак не зарегистрирован. Рассматриваю вариант расширения основного дома за счет присоединения этого недостроенного дома к нему. Подскажите пожалуйста, можно ли это все узаконить, сделать как реконструкцию основного дома? Недостроенный дом состоит из фундамента, коробки дома и крыши. Расстояние между домами примерно 1,5 метра.

Осуществить ваши пожелания очень сложно. Я бы сказал, что почти невозможно. На одном участке не может быть два жилых дома. Для реконструкции нужно разрешение или сейчас уведомление. Ни того ни другого у вас нет. Вопрос еще в том, насколько соответствует требованиям незаконная постройка если она будет рассматриваться судом как реконструкция. Перед началом "суеты" нужно предварительно проработать вопрос о нарушении градостроительных и санитарных норм этим строительством. Короче говоря, вопросов очень много и пока в них не вникнешь в полном объеме ответить корректно на ваш вопрос невозможно. Нужно изучать ситуацию досконально и советоваться с проектировщиками для этого. Поэтому, если интерес есть, выбирайте время, звоните 551031 и будем детально разбираться стоит ли рисковать.

Здравствуйте, Виталий! Квартира приватизирована в 1992г, .из документов один пожелтевший листочек назыаается ,,договор на безвозмездную передачу квартиры в собственность граждан,,. Подскажите пожалуйста, с чего начать сбор всех документов для продажи квартиры. Спасибо

На таком договоре должен быть штамп БТИ. Если он есть, то вам необходимо подготовить техническую документацию на квартиру в современном виде и можно продавать квартиру. Если штампа нет, то придётся обращаться в суд за признанием права собственности.

Добрый день
В 2017 году приобрели земельный участок в садовом товариществе
Учаток, с кадастровым номером, но без определения границ в реестре
При заключении сделки продавец передал членскую книжку прежнего владельца (80-х годов)
Задавшись вопросом межевания и проведения границ было обнаружено что за данной членской книжной закреплен соседний участок (возможно за соседской - наш)
Каким образом можно провести межевание и определение границ нашего учатска?

К сожалению подобного рода проблемы весьма частое явление. Чтобы решить этот вопрос нужно встречаться с соседями и выяснять, есть ли у них претензии к вашему участку. Если нет, то скорее всего получится урегулировать проблему без суда. Если же есть то только суд может разрешить ваш вопрос.

здравствуйте , подскажите - хочу сделать перепланировку в новостройке, и получить на это разрешение ( убрать кирпичный парапет на лоджии и сделать остекление до пола , получится изменение фасада здания ), куда стоит обратиться в нашем городе хотя бы на консультацию по этому вопросу. Заранее спасибо .

Здравствуйте! К сожалению, вопрос у меня высветился поздновато и поэтому задержал с ответом. Тем не менее, отвечу. С подобными вопросами работает управление ЖКХ города (ул.Хмельницкого 6).


Правила раздела "Эксперты"
  1. Раздел «Эксперты» предназначен для пользователей сайта «Амур.инфо». Информация, содержащаяся в разделе, не является продукцией информационного агентства. Сайт Амур.инфо является посредником между консультантом и посетителем сайта.

  2. Данный раздел предназначен исключительно для консультирования физических лиц.

  3. Вопросы экспертам необходимо задавать в специальной форме «Задать вопрос».

  4. Каждый эксперт является модератором своей рубрики. Эксперт выполняет обязанности модератора в пределах своей зоны ответственности: имеет право удалять, редактировать и переносить сообщения по своему усмотрению.

  5. Каждый эксперт оставляет за собой право не публиковать вопросы, не соответствующие этическим нормам и законодательству РФ, а также вопросы, в которых эксперт не компетентен. Обращаясь за консультацией, вы соглашаетесь придерживаться принципа взаимного уважения: не проявлять агрессии, не использовать ненормативную лексику в адрес консультантов. Эксперт имеет право отказаться от консультирования, если посчитает обращение некорректным, оскорбительным или таким, которое не нуждается в ответе, без дополнительного объяснения причин.

  6. В предоставлении консультации может быть отказано без объяснения причин отказа.

  7. Перед тем, как задать вопрос Эксперту, убедитесь, что аналогичный вопрос еще не обсуждался, вполне возможно, что ответ на него уже был дан.

  8. Эксперты не гарантируют круглосуточную и/или экстренную помощь. Эксперты консультируют на сайте Амур.инфо такое количество времени, которое сами готовы выделять для этой работы. Кроме того, для ответа на ваш вопрос эксперту может потребоваться определенное время.

  9. Эксперт имеет право пригласить пользователя сайта на очную консультацию. Очная консультация может проводиться на коммерческих условиях того учреждения, в котором ведет прием специалист, к которому вы обратились на сайте Амур.инфо в рубрике «Эксперты».

  10. Эксперт имеет право задавать дополнительные вопросы пользователю, уточнять информацию, рекомендовать очную консультацию.

  11. Если автор вопроса указывает адрес своей электронной почты, то ответ эксперта, помимо публикации на Амур.инфо, автоматически поступает на указанный e-mail.