Виталий Злочевский

Виталий Злочевский - юрист

2074 ответа

Недвижимость

Директор ООО «Агентство Гарантия», юрист, риелтор, медиатор. Благовещенск, ул. Б. Хмельницкого, 6. Телефоны: 89622851031, (4162) 53-11-77. Сайт: злочевский.рф


Консультации: Виталий Злочевский

Здравствуйте подскажите,у нас 2х комнатная квартира не приватизирована в договоре найма указана площадь 43 кв м ,а в администрации указано в кадастровом 40.6 кв м и нам предлагают по переселению из ветхого жилья однокомнатную квартиру.Подскажите это правильно и нам 2х комнатная квартира не положена.

Согласно законодательства вам должны предложить 2-х комнатную квартиру. Если в технической документации указана площадь 40,6 кв.м. то предоставляемая площадь должна быть не меньше. Но у муниципалитета может не быть 2-х комнатных квартир , поэтому они могут предлагать иные варианты подходящие по площади.


Здравствуйте! Как к Вам можно записаться на приём?

наберите 551031 и мы договоримся


Сколько можно прописать в собственную квартиру людей?

С точки зрения закона ограничений по количеству прописанных в частной собственности нет. В соцнайме должно быть по 18 кв.м. на человека.


Есть в Благовещенске какие-то нормативы по фасадным Работам?

Такой норматив присутствует - решение Благовещенской гордумы №19/136 от 25.11.2010г. Об утверждении правил благоустройства территории МО г.Благовещенска


Сколько дней между перепрописками считается допустимым для приватизации квартиры?

В законе о приватизации таковых сроков нет, но практика работы муниципалитетов такова, что обычно до месяца они считают приемлимым сроком для перепрописки по новому адресу. Если вы пропустили больше муниципалитет требует установить через суд факт проживания по иному адресу.


Thanks a lot.

Ok


Как долго идут суды обычно. Можно ли как-то официально ускорить?

В соответствии с требованиями Гражданского процессуального кодекса суд должен рассмотреть дело в течении 2 месяцев с момента поступления заявления в суд. Обычно суд справляется с этими обязательствами, хотя иногда процесс может тянуться и полгода и год и даже больше. Все зависит от позиции ответчиков по делу. Если они сильно сопротивляются и применяют разные хитрости, то процесс может затягиваться.


А у нас все до сих пор идёт процесс(уже 2 года). То не приходят участники то экспертизу требуют. Как с этим бороться?

Опытные юристы знают каким образом можно затягивать производство по делу и как с этим бороться. Думаю, что самостоятельно вы с этими проблемами не справитесь, поэтому советую найти хорошего юриста.


Что такое КАС? В доверенности такое написано, а я не знаю.

Это относительно новая форма судопроизводства. Ранее в ГПК РФ была отдельная глава о производстве с различными организациями. Теперь эта глава сформирована в виде отдельного кодекса - Кодекс Административного Судопроизводства. От первых букв его наименования и произошло сокращение.


Здравствуйте, Виталий Васильевич! Дольщик оплатил за лишние метры. Сейчас застройщик требует оплатить 3500 рублей за кадастровый паспорт. Скажите пожалуйста, дольщик сам может запросить в МФЦ кадастровый паспорт? В течении какого времени будет готов, сколько стоит и какие документы нужны для его получения? И когда получать свидетельство о собственности?

Думаю, что оплата кадастрового паспорта указана в вашем договоре с застройщиком, поэтому даже получив его самостоятельно вы рискуете все-равно в итоге оплатить его застройщику, поскольку он понес эти расходы. Свидетельство сейчас не выдают, собственник получает выписку о собственности.


Здравствуйте, Виталий Васильевич! Мой родственник прописан вместе с матерью в бараке под снос (не приватизированный, находится в соцнайме). Родственник в настоящее время проживает вместе с девушкой на ее территории, в браке они не состоят. Молодой человек другого жилья не имеет и прописан в бараке с рождения. Мать из-за личных разногласий грозится самостоятельно выписать сына с жилплощади, тем самым сделать его бомжам. Подскажите, пожалуйста, имеет ли она такое право и возможности, и как молодому человеку этого избежать. Заранее Вам благодарна за раз'яснения.

Право социального найма подразумевает проживание в этом жилом помещении. Если человек добровольно длительное время не пользуется этим жильем, то он может потерять право пользования им на основании решения суда. Ваш родственник должен там жить или хотя-бы создавать видимость жизни (ее необходимости). В противном случае риск большой потерять это право. А вообще , ситуация очень непростая. Все зависит от того, как подготовиться к этому судебному процессу. Если будут собраны правильные доказательства то можно решить дело в свою пользу.


Что делать если потерял исполнительный лист?

При наличии уважительной причины исполнительный лист может быть выдан повторно. Для рассмотрения вопроса уважительности причины отсутствия исполнительного листа назначается судебное заседание и проверяются доводы заявителя.


Вы недавно писали про финансовых помогаек и советовали как с ними заключать договор. Напишите подробнее.

Если вы сомневаетесь в конечном результате, то договоритесь о том, что вы оплатите всю сумму вознаграждения по результату работы или хотя бы основную часть этого вознаграждения. К примеру, я в начале работы беру аванс ,а основной бонус получаю по результату. Если нет результата, то нет и бонуса.


Сколько времени даётся на обжалование решения? Одни говорят месяц другие 10 дней

Раньше срок обжалования судебного решения был 10 дней, сейчас 30 с момента изготовления.


В течении какого времени можно оспорить решение собрания собственников жилья

В течении 6 месяцев с момента когда вы узнали о таком решении


Сосед по земле занял мою территорию. Что делать?

Если вы уверены, что он залез на ваш участок, напишите ему претензию, проложите к ней доказательства и дайте ему время на ответ . Если его ответ вас не удовлетворит обращайтесь в суд


Сколько дней даётся на обжалование действий гаишников ?

Кодекс об административных правонарушениях дает на обжалование 10 дней с момента получения постановления о назначении наказания.


Ходила в суд проконсультироваться, но там отказали. Законно ли это?

Думаю, что отказ правильный. Специалисты суда могут подсказать, что нужно исправить в ваших документах при подаче их в суд. А вот консультировать и тем более готовить документы для вас они не должны. Это делают Юристы.


С кем судиться если виновник ДТП не застрахован?

Поскольку ответственность виновника не застрахована то вам придётся судиться непосредственно с ним.


Добрый вечер! Подскажите,пожалуйста,куда необходимо обратиться для подачи документов для включения в список пострадавших дольщиков?

Наше правительство ждёт одобрения федерального, поэтому пока вопрос подвис.

 
 
 

Как стать экспертом

Последние ответы

Добрый день! Подскажите пожалуйста, обязана ли Управляющая компания заключить договор на управление домом по результатам открытого конкурса по выбору управления этим домом. В частности имеется двухквартирный дом, УК была выбрана посредством конкурса. Но никого из собственников не оповестили о проведении и результатах этого конкурса. Собственники узнали об этом случайным образом спустя год. За весь год не пришло не одной квитанции на оплату, и только сейчас по запросу в РКЦ была выставлена квитанция уже с долгом и начисленной пеней. Правомерно ли это?

Насколько я помню, управляющая компания обязаны заключить такой договор. Думаю, что вы не собственники , а наниматели квартиры и поэтому вас не извещали о собрании. Конечно, о заключенном договоре (если вы действительно собственники квартир), вас должны были уведомить давно. Но к сожалению, для многих компаний ЖКХ эти нормы "не указ".

Добрый день! В 2016 году приобрел жилой дом с земельным участком. На момент сделки на участке рядом с непосредственным домом находился еще один недостроенный дом, но он никак не зарегистрирован. Рассматриваю вариант расширения основного дома за счет присоединения этого недостроенного дома к нему. Подскажите пожалуйста, можно ли это все узаконить, сделать как реконструкцию основного дома? Недостроенный дом состоит из фундамента, коробки дома и крыши. Расстояние между домами примерно 1,5 метра.

Осуществить ваши пожелания очень сложно. Я бы сказал, что почти невозможно. На одном участке не может быть два жилых дома. Для реконструкции нужно разрешение или сейчас уведомление. Ни того ни другого у вас нет. Вопрос еще в том, насколько соответствует требованиям незаконная постройка если она будет рассматриваться судом как реконструкция. Перед началом "суеты" нужно предварительно проработать вопрос о нарушении градостроительных и санитарных норм этим строительством. Короче говоря, вопросов очень много и пока в них не вникнешь в полном объеме ответить корректно на ваш вопрос невозможно. Нужно изучать ситуацию досконально и советоваться с проектировщиками для этого. Поэтому, если интерес есть, выбирайте время, звоните 551031 и будем детально разбираться стоит ли рисковать.

Здравствуйте, Виталий! Квартира приватизирована в 1992г, .из документов один пожелтевший листочек назыаается ,,договор на безвозмездную передачу квартиры в собственность граждан,,. Подскажите пожалуйста, с чего начать сбор всех документов для продажи квартиры. Спасибо

На таком договоре должен быть штамп БТИ. Если он есть, то вам необходимо подготовить техническую документацию на квартиру в современном виде и можно продавать квартиру. Если штампа нет, то придётся обращаться в суд за признанием права собственности.

Добрый день
В 2017 году приобрели земельный участок в садовом товариществе
Учаток, с кадастровым номером, но без определения границ в реестре
При заключении сделки продавец передал членскую книжку прежнего владельца (80-х годов)
Задавшись вопросом межевания и проведения границ было обнаружено что за данной членской книжной закреплен соседний участок (возможно за соседской - наш)
Каким образом можно провести межевание и определение границ нашего учатска?

К сожалению подобного рода проблемы весьма частое явление. Чтобы решить этот вопрос нужно встречаться с соседями и выяснять, есть ли у них претензии к вашему участку. Если нет, то скорее всего получится урегулировать проблему без суда. Если же есть то только суд может разрешить ваш вопрос.

здравствуйте , подскажите - хочу сделать перепланировку в новостройке, и получить на это разрешение ( убрать кирпичный парапет на лоджии и сделать остекление до пола , получится изменение фасада здания ), куда стоит обратиться в нашем городе хотя бы на консультацию по этому вопросу. Заранее спасибо .

Здравствуйте! К сожалению, вопрос у меня высветился поздновато и поэтому задержал с ответом. Тем не менее, отвечу. С подобными вопросами работает управление ЖКХ города (ул.Хмельницкого 6).


Правила раздела "Эксперты"
  1. Раздел «Эксперты» предназначен для пользователей сайта «Амур.инфо». Информация, содержащаяся в разделе, не является продукцией информационного агентства. Сайт Амур.инфо является посредником между консультантом и посетителем сайта.

  2. Данный раздел предназначен исключительно для консультирования физических лиц.

  3. Вопросы экспертам необходимо задавать в специальной форме «Задать вопрос».

  4. Каждый эксперт является модератором своей рубрики. Эксперт выполняет обязанности модератора в пределах своей зоны ответственности: имеет право удалять, редактировать и переносить сообщения по своему усмотрению.

  5. Каждый эксперт оставляет за собой право не публиковать вопросы, не соответствующие этическим нормам и законодательству РФ, а также вопросы, в которых эксперт не компетентен. Обращаясь за консультацией, вы соглашаетесь придерживаться принципа взаимного уважения: не проявлять агрессии, не использовать ненормативную лексику в адрес консультантов. Эксперт имеет право отказаться от консультирования, если посчитает обращение некорректным, оскорбительным или таким, которое не нуждается в ответе, без дополнительного объяснения причин.

  6. В предоставлении консультации может быть отказано без объяснения причин отказа.

  7. Перед тем, как задать вопрос Эксперту, убедитесь, что аналогичный вопрос еще не обсуждался, вполне возможно, что ответ на него уже был дан.

  8. Эксперты не гарантируют круглосуточную и/или экстренную помощь. Эксперты консультируют на сайте Амур.инфо такое количество времени, которое сами готовы выделять для этой работы. Кроме того, для ответа на ваш вопрос эксперту может потребоваться определенное время.

  9. Эксперт имеет право пригласить пользователя сайта на очную консультацию. Очная консультация может проводиться на коммерческих условиях того учреждения, в котором ведет прием специалист, к которому вы обратились на сайте Амур.инфо в рубрике «Эксперты».

  10. Эксперт имеет право задавать дополнительные вопросы пользователю, уточнять информацию, рекомендовать очную консультацию.

  11. Если автор вопроса указывает адрес своей электронной почты, то ответ эксперта, помимо публикации на Амур.инфо, автоматически поступает на указанный e-mail.