Луговой Андрей Николаевич

Луговой Андрей Николаевич - Генеральный директор федерального оператора недвижимости "Перспектива24-Благовещенск ", эксперт по недвижимости и межрегиональным сделкам.

8 ответов

Недвижимость

Федеральный оператор недвижимости "Перспектива24-Благовещенска"

ул. Октябрьская, д. 130

тел: 8 (4162) 387-397


Консультации: Луговой Андрей Николаевич

Какое у Вас образование (в каком вузе учились и в каком году закончили обучение), сколько лет занимаетесь недвижимостью? Сотрудничаете ли с агентствами в Краснодаре?

Добрый день Виталий! Спасибо за вопрос!
У меня высшее юридическое образование.

Опыт работы с 2006 года.
Наша компания представлена в 62 городах и трех странах. Также у нас есть Центр межрегиональных сделок, который позволяет нам сотрудничать абсолютно со всеми городами России и другими агентствами. Если у вас остались вопросы, вы можете позвонить по номеру 8(4162) 387-397 и записаться на личную встречу, где мы обсудим все детали.


Добрый день!

Почему при определении кадастровой стоимости, стоимость нежилого помещения (личный гараж) равна стоимости ночного клуба?

Куда в Благовещенске и какие документы подать для уменьшения кадастровой стоимости гаража до вменяемого рыночного уровня?

Какой процент удачных исходов?

Алексей, добрый день!

С 2015 года государством была произведена переоценка кадастровой стоимости всего недвижимого имущества. В результате чего кадастровая стоимость стала приближена к рыночной, указанного имущества.

Для снижения кадастровой стоимости вашего гаража, вам необходимо, сделать независимую оценку стоимости имущества за счет собственника, документы подтверждающие права собственности, кадастровые и технические паспорта, выписка из ЕГРН на дату обращения.

Обратиться вам следуют в Управление Росрееста по адресу пер. Пограничный 10, где создана специальная комиссия по рассмотрению вопроса о снижение кадастровой стоимости.

По результатам рассмотрения комиссия примет либо положительное решение и кадастровая стоимость будет снижена, либо откажет в удовлетворении вашего заявления. Тогда вам придется обратиться в суд.

Для более подробной консультации свяжитесь с нами по телефону +7-909-816-38-59, Антон.
Спасибо за вопрос!


Как продать квартиру, если она находится в ипотеке?

Добрый день!Все зависит от ситуации, от банка, в котором находится квартира в залоге, от условий банка по снятию обременения.
Позвоните нам по номеру телефона, чтобы мы вас могли проконсультировать 8(4162)387-397


Сколько стоит Ваша консультация ?

Добрый день, Михаил!Наша консультация абсолютно бесплатно. Позвоните мне по номеру телефона +7(4162)387-397 и мы обсудим все нюансы! Спасибо, за обращение!


Здравствуйте,это правда,что цены на недвижимость растут из за того,что банки снижают ставки на ипотеку,ведь за последний год цены выросли сильно

Добрый день! Цены и правда выросли за последний год, но это связанно не только с понижением ипотечных ставок, на это влияют множество других факторов. В нашем городе сейчас спрос опережает предложение. Стало меньше предложений новостроек-это тоже влияет на цены вторичного рынка жилья в нашем городе.


Здравствуйте. У нас ипотека по программе 2 %. Продавцу нужно указать в договоре сумму меньше, потому что у него налог. Как это на нас отразиться?

Татьяна, добрый день! К сожалению по программе Ипотека с гос.поддержкой под 2% невозможно сделать, так называемое "занижение" и нужно будет указать полную стоимость объекта.
Но, если у вашего продавца данный объект менее 3х лет в собственности и он единственных объект недвижимости, но налогом он не облагается!


Здравствуйте! Вы занимаетесь продажами квартир в других городах Амурской области? Нужно продать квартиру в г Райчихинске.

Ольга, добрый день! Да, мы занимаемся продажей в других городах и регионах. Позвоните по номеру телефона +7(4162) 387-397. Специалист Вас проконсультирует по всем вопросам. Спасибо, за обращение!


~~Право собственности на жилое помещение получено в порядке приватизации. Жилье в собственности более трех лет. Надо ли будет платить налог с продажи квартиры.
Кроме этого имею долю в совместной собственности еще на одну квартиру.

Наталья, добрый день!Налог вам платить не нужно, так как ваша квартира принадлежит вам на основании приватизации и уже в собственности более трех лет.


Как стать экспертом

Последние ответы


Правила раздела "Эксперты"
  1. Раздел «Эксперты» предназначен для пользователей сайта «Амур.инфо». Информация, содержащаяся в разделе, не является продукцией информационного агентства. Сайт Амур.инфо является посредником между консультантом и посетителем сайта.

  2. Данный раздел предназначен исключительно для консультирования физических лиц.

  3. Вопросы экспертам необходимо задавать в специальной форме «Задать вопрос».

  4. Каждый эксперт является модератором своей рубрики. Эксперт выполняет обязанности модератора в пределах своей зоны ответственности: имеет право удалять, редактировать и переносить сообщения по своему усмотрению.

  5. Каждый эксперт оставляет за собой право не публиковать вопросы, не соответствующие этическим нормам и законодательству РФ, а также вопросы, в которых эксперт не компетентен. Обращаясь за консультацией, вы соглашаетесь придерживаться принципа взаимного уважения: не проявлять агрессии, не использовать ненормативную лексику в адрес консультантов. Эксперт имеет право отказаться от консультирования, если посчитает обращение некорректным, оскорбительным или таким, которое не нуждается в ответе, без дополнительного объяснения причин.

  6. В предоставлении консультации может быть отказано без объяснения причин отказа.

  7. Перед тем, как задать вопрос Эксперту, убедитесь, что аналогичный вопрос еще не обсуждался, вполне возможно, что ответ на него уже был дан.

  8. Эксперты не гарантируют круглосуточную и/или экстренную помощь. Эксперты консультируют на сайте Амур.инфо такое количество времени, которое сами готовы выделять для этой работы. Кроме того, для ответа на ваш вопрос эксперту может потребоваться определенное время.

  9. Эксперт имеет право пригласить пользователя сайта на очную консультацию. Очная консультация может проводиться на коммерческих условиях того учреждения, в котором ведет прием специалист, к которому вы обратились на сайте Амур.инфо в рубрике «Эксперты».

  10. Эксперт имеет право задавать дополнительные вопросы пользователю, уточнять информацию, рекомендовать очную консультацию.

  11. Если автор вопроса указывает адрес своей электронной почты, то ответ эксперта, помимо публикации на Амур.инфо, автоматически поступает на указанный e-mail.